Новости рынка

Проект закона «О правилах землепользования и застройки» Петербурга поправит прокуратура
"Городская прокуратура на прошлой неделе направила в заксобрание и Смольный заключение на проект закона «О правилах землепользования и застройки». В среду закон должен рассматриваться в первом чтении, поправки принимаются до 23 января. Прокуратура нашла в нем нарушения Градостроительного и Земельного кодексов, которые, в частности, касаются зонирования территорий и разрешенной высотности. Кроме того, прокуратура обнаружила, что около 100 участков находятся на стыке двух территориальных зон. Это делает для землевладельцев невозможными любые сделки с уже сформированными участками, комментирует директор центра экспертиз «Эком» Александр Карпов", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Рядом с Криводановкой Новосибирской области будет построен международный выставочный центр.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект огромного (55 тысяч квадратных метров) выставочного комплекса был представлен на конференции, посвященной инвестиционному развитию Новосибирского района. Его строительство начато в этом году. Первая очередь включает в себя двухэтажный центральный блок, вторая - гостиницу и бизнес-центр. Кроме того, около выставочного комплекса будет возведен мультибрендовый автомобильный центр и торгово-развлекательный комплекс.
Общий объем инвестиций в проект составляет более 3 миллиардов рублей. По замыслу организаторов, строительство всех объектов выставочного центра завершится в 2011 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Всего год назад за аренду офисов на Манхэттене с резервной энергосистемой, спортзалом и большой столовой хедж-фонды были готовы платить из расчета $2150/кв м. Столько стоили офисы в нескольких небоскребах рядом с Центральным парком. Но, по данным Hedge Fund Research, только за ноябрь паи хедж-фондов, подешевели в среднем на 18%. Число вакантных офисов класса А в ноябре было самым высоким за последние три года - 8,7%, сообщает Colliers ABR. Пока «бизнес работал, аренда составляла небольшую часть прибыли, не было разницы, платить $1100 или $1600», говорит управляющий директор брокерской фирмы Studley Эван Марголин. По его словам, сейчас спрос со стороны хедж-фондов упал из-за вывода средств инвесторами", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"За 11 месяцев 2008 г. по программе правительства Москвы построено 2,954 млн кв. м жилья, из них на территории города - 2,094 млн кв. м, сообщил руководитель комплекса экономической политики и развития Москвы Юрий Росляк. Это почти на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было сдано 4,8 млн кв. м жилья", - пишут "Ведомости".
«Мы снизили цены на квартиры на наших объектах на 10-25%», - говорит директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов. Mirax Group собирается предоставить скидки до 25% от первоначальной стоимости квартир, рассказывал в начале декабря зампред правления Андрей Клецко. Остальные застройщики официально о снижении цен не говорят, но тоже постепенно их опускают.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Сэкономить бюджетные средства чиновники пытаются уже и на Олимпиаде. Собственникам изымаемых участков предложат вместо денег другое жилье. Госкорпорация «Олимпстрой» получит право строить за собственный счет дома, в том числе многоквартирные, для владельцев участков, изымаемых под олимпийские объекты. Сейчас «Олимпстрой» может только платить компенсацию", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле мастер-классы и аукционы пройдут в рамках выставки «Строительство. Благоустройство. Интерьер'2009».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ЗАО «Алтайская ярмарка», на мероприятии, которое состоится в краевой столице 23-25 апреля, представители Союза дизайнеров проведут мастер-класс по применению различных дизайнерских решений в создании предметов интерьера. Все изготовленные на глазах посетителей дизайнерские вещи будут распроданы здесь же посредством аукциона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Численность экономически активного населения Приморского края к концу ноября, по оценке, в соответствии с методологией Международной Организации Труда, составила 1103 тысячи человек. Из их числа 1017 тысяч человек были заняты в экономике и 86 тысяч не имели занятия, но активно его искали и классифицировались как безработные. Уровень безработицы на конец ноября составил 7.3%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в Приморкрайстате, на 1 декабря 2008 года в органах государственной службы занятости состояло на учете 30.5 тысячи не занятых трудовой деятельностью граждан, из них 27.5 тысячи человек имели статус безработного, получают пособие по безработице - 21.1 тысячи. На краевой центр приходится 8.6% безработных.
Среднемесячная заработная плата по краю по полному кругу организаций в октябре составила 17474.8 рубля, что выше октября прошлого года на 29% (реальный размер вырос на 13%).
На 1 декабря 2008 года просроченная задолженность по выдаче средств на заработную плату работникам крупных и средних организаций наблюдаемых видов экономической деятельности сложилась в сумме 85.8 млн. рублей, что больше предыдущего месяца в 1.7 раза. Из федерального бюджета невыплачена зарплата в размере 5.2 млн. рублей, из местных бюджетов - 472 тысячи рублей., остальная задолженность сложилась из-за недостатка средств организаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Группа компаний «ДОН-Строй» при финансовой поддержке банка ВТБ завершила строительство одного из крупнейших в Москве муниципальных домов (ул. Авиационная, д. 63-65). Под переселение жителей из ветхого и пятиэтажного фонда переданы 528 комфортабельных квартир с отделкой площадью 32 686 кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общая площадь жилого комплекса 61 573 кв.м. Для удобства жильцов предусмотрены подземный и наземный паркинги на 200 и 26 машиномест соответственно, а также оборудована детская площадка. К переселению в указанный комплекс планируются жильцы из домов по адресам: ул. Авиационная, д.75 к.1, ул. Авиационная, д.73, ул. Авиационная, д.71 к.1.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Продавцы, которые сегодня столкнулись со значительным снижением спроса, уже снижают цены, и это факт, который следует признать. Коррекция цен идет неравномерно, и зависит от многих факторов. Теоретически, на вторичном рынке «дна» нет, поскольку нет себестоимости как таковой. Продавец, нуждающийся в деньгах, может выставить на продажу квартиру по любой цене, вплоть до оценочной стоимости БТИ. Все зависит от того, насколько сильно нужны в данный момент продавцу деньги, и как пользуется спросом его недвижимость. Последнее является ключевым моментом, так как все понимают, что спрос как таковой на жилье в Москве, да и вообще в России, никуда не девается, более того, растет. Сегодняшнее снижение покупательской активности на рынке неминуемо отзовется накопленным отложенным спросом в будущем, и как следствие - цены снова будут расти. За любым спадом обязательно следует подъем, это закон экономики. Надо отметить, что, безусловно, нас ожидает коррекция цен по конкретным типам жилья, так как в недалеком прошлом при активно растущем рынке многие объекты были переоценены", - прокомментировали ИА "Российская недвижимость" в ГК "Пионер".
Как отметили в пресс-службе "Пионера", несколько другая ситуация на первичном рынке жилья. Здесь ценообразование связано не только и не столько со спросом, но и с себестоимостью строительства, которая складывается из многих факторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Я бы посоветовал для начала придумать тему. Испания! почему бы и нет? Замена штор на ярко-желтые с красным из летней коллекции, покупка золотых украшений для Вашей ёлки и, наконец, коллекция аксессуаров в красных тонах... Плюс несколько милых безделушек из Испании, которые Вы привезли когда-то, и, пожалуй, старая афиша про корриду из галереи антиквариата! Наступает год быка. Ну и пусть бык будет желтым - так даже концептуальнее! Отменное сочетание фактур, цветов, образов... Все эти покупки и изменения не займут у Вас много времени, зато позволят сделать домашнюю часть Вашего праздника яркой, колоритной, запоминающейся!», - прокомментировал ИА "Российская недвижимость" Алекс Берг, арт-директор Ассоциации BERGS.
Янина Яценко, дизайнер Ассоциации BERGS: «В первую очередь этот праздник ассоциируется у нас с запахом хвои и празднично украшенной елочкой. Если у вас нет возможности установить дома настоящую елочку, можете сделать композицию на стену или окно в виде панно из еловых веток. Чтобы избежать пестроты и чрезмерной пышности, нужно выбрать основные цвета. В наступающем году советую использовать в основном красные оттенки, и в этой гамме подобрать елочные шары разных размеров, дождик или гирлянду. Для того чтобы разнообразить цветовой дуэт и сделать его более насыщенным, можно добавить к нему золотого, либо желтого цвета».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".