"Продавцы, которые сегодня столкнулись со значительным снижением спроса, уже снижают цены, и это факт, который следует признать. Коррекция цен идет неравномерно, и зависит от многих факторов. Теоретически, на вторичном рынке «дна» нет, поскольку нет себестоимости как таковой. Продавец, нуждающийся в деньгах, может выставить на продажу квартиру по любой цене, вплоть до оценочной стоимости БТИ. Все зависит от того, насколько сильно нужны в данный момент продавцу деньги, и как пользуется спросом его недвижимость. Последнее является ключевым моментом, так как все понимают, что спрос как таковой на жилье в Москве, да и вообще в России, никуда не девается, более того, растет. Сегодняшнее снижение покупательской активности на рынке неминуемо отзовется накопленным отложенным спросом в будущем, и как следствие - цены снова будут расти. За любым спадом обязательно следует подъем, это закон экономики. Надо отметить, что, безусловно, нас ожидает коррекция цен по конкретным типам жилья, так как в недалеком прошлом при активно растущем рынке многие объекты были переоценены", - прокомментировали ИА "Российская недвижимость" в ГК "Пионер".
Как отметили в пресс-службе "Пионера", несколько другая ситуация на первичном рынке жилья. Здесь ценообразование связано не только и не столько со спросом, но и с себестоимостью строительства, которая складывается из многих факторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".