Новости рынка

"Только совместные консолидированные действия, направленные на максимальную защиту инвестора, а также создание среднесрочных программ по развитию рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования, помогут устранить последствия финансового кризиса в инвестиционно-строительной сфере и разрешить сложившуюся ситуацию, - заявил первый исполнительный вице-президент РСПП Александр Мурычев на заседание Комиссии РСПП по строительному комплексу и Комиссии РСПП по банкам и банковской деятельности на тему: «О проблемах кредитования российского жилищно-строительного комплекса в условиях мирового финансового кризиса».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-слжбе Ассоциации строителей России, выступая с докладом на тему «Об актуальной ситуации в строительном комплексе» Николай Кошман, отметил, что строительное сообщество с пониманием относится к проблемам, возникшим в банковской системе, и надеется, что в скором времени будут выработаны и реализованы конкретные предложения по взаимодействию строителей и банковских структур, которые устроят всех участников рынка.
Николай Кошман, в частности, сказал: «Главное на сегодняшний день, чтобы меры, принимаемые Правительством РФ и предложения бизнес-сообщества были успешно реализованы».
Президент АСР также призвал в целях решения проблем жилищно-строительной сферы и ее ипотечного сектора создать постоянно действующую Рабочую группу, в состав которой необходимо включить представителей заинтересованных федеральных и региональных органов власти и госкорпораций, организаций строительной и банковской отрасли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральный Центр подготовки по зимним видам спорта в Чайковском Пермского края возведут на базе действующих биатлонного и горнолыжного комплексов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас на горнолыжном и биатлонном комплексах тренируются 400 спортсменов, а в будущем их число достигнет 1 тыс. человек. Пока здесь идут подготовительные работы. Определен генпроектировщик - московская фирма «Батиаль». Началась разработка эскизного проекта суперсовременного спортивного комплекса, готовятся договора на проведение изыскательских работ.
Проект строительства подготовят в 2009 году. На эти цели из федерального бюджета будет выделено 120 млн рублей. Начало возведения федерального Центра подготовки по зимним видам спорта также намечено на следующий год.
На действующих биатлонном и горнолыжном комплексах, которые составят основу нового Центра зимних видов спорта федерального значения, планируется строительство комплекса трамплинов для прыжков на лыжах, трассы для фристайла с подъемниками, 10-километровой лыжной трассы и 7,5-километровой лыжероллерной трассы, лыжно-биатлонного стадиона и стадиона для фристайла, стрелкового тира, гостиницы на 250 мест с восстановительным медицинским и учебно-исследовательским центром, вспомогательных помещений.
Современный Центр разместится на участке площадью 51 га. Один участок будет отведен под лыжные трассы, на втором возведут медико-восстановительный центр, гостиницу, вспомогательные помещения. Объект планируется сдать в 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в Петербурге было введено 438 тысяч кв. метров торговых площадей, в том числе 305 тысяч - «арендопригодных». В 2007 году было введено 472 тысячи кв. метров, в 2006 году - 1290 тысяч кв. метров. Об этом на саммите ГУД заявил вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, Управляющий партнер компании «АйБиГРУПП» Юрий Борисов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, Борисов ни один проект эксперт не выделил как «прорывный» или экстраординарный.
«Что-то изменилось в нашем сознании, мы ждем от сетевого ритейла большего. Знаковым я могу назвать только открытие международной сети Zara в Доме Мертенса на Невском проспекте и финского ТЦ Prisma. Интересно также, что в 2008 году в город пришло рекордное число мировых сетевых брендов - всего 27 наименований», - сообщил Юрий Борисов.
В то же время кризис на секторе торговой недвижимости Петербурга проявился уже осенью. Закрыты 7 магазинов сети Bananamama, 2 - сети «Букбери», 1 - «Детский мир», 1 - «Гроссмарт», 1 - «Виктория». По мнению эксперта, наибольшие проблемы будут испытывать те ритейлеры, которые имели в составе сильную девелоперскую часть - среди них, например, сеть Х5 Retail, владелец всех ТЦ «Пятерочка» и «Перекресток».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году было введено всего 1295 новых гостиничных номеров, тогда как в 2007 году - 872 номера. На 2009 год запланирован ввод 1031 нового номера. Об этом на саммите ГУД заявил руководитель отдела гостиничного консалтинга и брокериджа компании Praktis Елена Игнатий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, по словам Елены Игнатий, в первой половине текущего года также наблюдалась интенсификация развития рынка пригородных отелей, выход на рынок Северной столицы международных операторов. Среди уже присутствующих на рынке можно назвать Rezidor, Accor, Marriott, Kempinski, Orient-Express и других. Одновременно, в связи с приходом крупных игроков, наметился спад в строительстве мини-отелей, что повлекло за собой реализацию крупномасштабных проектов и усиление конкуренции на рынке.
Увеличилась доля проектов строительства отелей в составе МФК. Доля таких проектов составляет 25% в общем объеме качественных гостиничных проектов. Появились проекты качественных гостиниц высокого класса за пределами центра города. Развитие получил и сегмент СПА-отелей. Однако к концу года гостиничный бизнес Петербурга также почувствовал влияние экономического кризиса. Налицо замедление темпов увеличения номерного фонда, замораживание новых проектов, уменьшение масштабов реализуемых проектов, перенос сроков открытия гостиниц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В Администрации Великого Новгорода состоялось рабочее совещание по проблеме межевания застроенных территорий. То, что это действительно проблема для города, показали обращения граждан по итогам публичных слушаний в Администрацию города, управляющие компании и другие инстанции", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
По проектам межевания некоторых микрорайонов Великого Новгорода прошли публичные слушания (в других районах они пройдут позже). Теперь в течение двух недель заинтересованные лица могут направлять свои предложения в письменном виде в комитет архитектуры и градостроительства. С учетом этих предложений разработчиком будут внесены поправки в проекты межевания, и с этими поправками он будет опубликован в газете «Новгород» в феврале. В дальнейшем все будет зависеть от того, насколько документ с поправками устроит обе стороны.
"Добавим, что одним из самых больных вопросов, заданных участниками публичных слушаний и затем в письменном виде направляемых в Администрацию Великого Новгорода и другие инстанции, оказалась проблема отнесения к конкретному дому территорий, которыми пользуются и жители соседних домов - например, проездами и проходами между домами. По этому и другим вопросам в Администрации города создана рабочая комиссия, которая даст рекомендации на основе изучения опыта других регионов", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке на 13 января назначены публичные слушания по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу пер.Некрасовский, 11 с "для благоустройства прилегающей территории" на другой вид такого использования "для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома", - сообщает корреспондент "Российской недвижимости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках рабочей поездки управляющего делами Ассоциации Строителей России Германа Хасханова и главного советника президента АСР Александра Герасимова были проведены предварительные переговоры с мэром г. Курска Николаем Овчаровым о подписании Соглашения между Ассоциацией Строителей России и администрацией г. Курска, которое будет способствовать решению актуальных вопросов регионального строительного комплекса и реализации инвестиционных программ, - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Ассоциации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Возведение 53-километрового железнодорожного обхода Яйва-Соликамск идет в графике. Для строительства 2,5-километрового обхода провала на территории ОАО «Уралкалий» идет вынос энергетических мощностей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Пермского края, разбивка трассы обхода Яйва-Соликамск произведена полностью на 53 км. Лес вырублен на всей необходимой площади в 620 Га, корчевка пней сделана на три четверти, построено более 34 км притрассовой дороги - это 65,85%. Параллельно идут согласования проектной документации. Напомним, для максимального сжатия сроков возведения этого объекта на федеральном уровне было принято решение начинать работы без утвержденного проекта.
Работы по возведению железнодорожного обхода Яйва-Соликамск длиной 53 км начались в феврале 2008 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

План реализации Генерального плана в сфере образования предусматривает строительство в Омске 8 общеобразовательных школ, 16 детских садов.
Как отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, в области здравоохранения в Омске планируется строительство детских поликлиник в Кировском и Ленинском округах. Сейчас в городе продолжается строительство стазу нескольких объектов здравоохранения. Среди них - реконструкция помещения для поликлиники на 400 мест по ул. 70 лет Октября, реконструкция здания по ул. Музейная для размещения там городской поликлиники № 1.
Также на заседании коллегии будут рассмотрены вопросы строительства в Омске спортивных объектов, новых транспортных развязок и дорог. Вопросы реализации Генерального плана Омска до 2016 года будут обсуждаться на заседании коллегии при Мэре Омска, которое состоится 25 декабря в администрации города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Территория ОАО АК «Омскагрегат» будет сокращена почти в 2 раза. Освобожденные площади завода будут использованы для общественно-деловых целей, здесь появится бизнес-центр, развлекательные учреждения. Эскизный проект застройки был представлен на последнем заседании городского градостроительного совета", - отметили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Сейчас территория завода составляет 34 гектара, в новых границах - около 13 га. Эскиз застройки территории был разработан проектировщиками с учетом Генерального плана Омска, Правил землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования. Главный архитектор проекта Роман Воробьев отметил, что проект предусматривает уменьшение границ вредных производств.
Члены градостроительного совета решили принять за основу предложенный эскиз застройки территории ОАО АК «Омскагрегат», однако заказчику было рекомендовано обратить особое внимание на транспортные схемы и подъезды к предприятию, чтобы не возникли новые причины для пробок на дороге.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".