Новости рынка

Во Владивостоке 16 января пройдут публичные слушания об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу ул. Плещеева, 12, с "для эксплуатации складов" на другой вид такого использования "для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных жилых домов", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Банк России 26 декабря сообщил об отзыве лицензий у банков "Боровицкие ворота", "Капитал Кредит" и "Электроника" в связи с различными нарушениями. Во всех трех банках до решения о начале процедур банкротства или ликвидации назначена временная администрация. По мнению Центробанка, банк "Боровицкие ворота" проводил высокорискованную кредитную политику и не создавал адекватные резервы на возможные потери. Отзыв лицензии у банка "Электроника" был осуществлен в связи со снижением размера капитала ниже минимального разрешенного значения, и неспособностью расплатиться с кредиторами. В отношении "Капитал кредита" меры были приняты в связи с тем, что он проводил рискованную кредитную политику, которая привела к потере капитала и ликвидности банка и не смог в результате выполнить обязательства перед вкладчиками", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на Крестовском острове Санкт-Петербурга состоялась торжественная церемония открытия новой гребной базы «Стрела».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Правительства, в 2007 году на Крестовском острове началось строительство современной гребной базы, которая открывает новые возможности для занятия академической греблей, греблей на байдарках и каноэ, триатлоном. Для проведения учебных тренировок и соревнований используются два гребных бассейна с электронной системой оценки эффективности деятельности спортсменов. Также в инфраструктуру гребной базы входят зал для силовой подготовки, помещение для гребли на эргометрах, комнаты отдыха, кают-компания и кафе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Ассоциация ипотечных банков США сообщила, что число заявок на оформление ипотечных займов в США только за прошлую неделю увеличилось на 48%. Благодаря беспрецедентному снижению базовой учетной ставки ФРС США и выделению многомиллиардных средств на выкуп проблемных ипотечных облигаций, проценты по ипотеке упали до рекордных показателей, что стимулировало резкий рост желающих рефинансировать свой кредит или заключить новый контракт на покупку жилья", - пишет "Коммерсант".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

125 млн рублей будут направлены на приобретение жилья у застройщиков для расселения аварийных домов в Ярославской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, 125 млн. рублей пойдут на расселение жильцов из аварийного жилья в Борисоглебском, Рыбинском и Угличском районах. В этих районах муниципальные власти оказались наиболее готовыми к работе с фондом. Там есть дома, отвечающие необходимым требованиям, то есть имеющие более 70% готовности. Закупка квартир будет проводиться в рамках 94 закона - методом запроса котировок. Будет закуплено у застройщиков 4 180 квадратных метра жилья, которые позволят расселить 3 542 квадратных метра аварийного жилья (в Борисоглебском районе - 292 квадратных метра, в Рыбинском - 1600, в Угличском - 1648).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Предположив, что изменения ситуации в мире и в России окажут влияние на экономику розничных торговых операторов, ряд представителей этого бизнеса выступили 28 октября с совместным «Открытым письмом» к владельцам торгово-развлекательной недвижимости.
Как сообщает ИА "Российская недвижимость", основным посылом «Открытого письма» явилось подробное изложение желаемых ритейлерами изменений схемы арендных отношений, направленных, по утверждению инициаторов, «на недопущение банкротства розничных операторов арендаторов многофункциональных торговых комплексов» (так в оригинале).
«Открытое письмо» включает конкретные рекомендации, реализация которых без учёта специфики каждого торгового центра могла нанести практический ущерб арендному бизнесу. Соответственно, оно было расценено рядом владельцев объектов торговой недвижимости как попытка одностороннего передела рынка. В течение нескольких дней после публикации письма оно было удалено со всех сетевых ресурсов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне на сессии Псковского областного Собрания депутаты приняли закон «Об установлении предельного значения площади помещений и срока рассрочки оплаты при отчуждении государственной собственности Псковской области или муниципальной собственности недвижимого имущества, арендованного субъектами малого и среднего предпринимательства». Как передает корреспондент ПсковИнформбюро, «прошел» вариант, предложенный администрацией Псковской области, которая предлагала установить предельные значения в размере 50 метров квадратных со сроком рассрочки не более 1 года.
Согласно решению Псковского областного Собрания, к этому вопросу депутаты намерены вернуться в марте 2009 года. Как пояснил вице-губернатор Алексей Сапрыкин, к этому времени от муниципалитетов должны поступить сведения о количестве предпринимателей и занимаемых ими площадях.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проект нового Генерального плана Пскова представлен накануне. Как сообщает Центр деловой информации Псковской области, участие в мероприятии приняли представители Санкт-Петербургского института урбанистки, мэр Пскова Михаил Хоронен, главный архитектор города Сергей Славинский и другие.
Представитель института урбанистки Татьяна Адорова назвала основной постулат развития: город будет развиваться в пределах своих сегодняшних границ. В Пскове имеется 9 650 га для градостроительной деятельности. Основное развитие будет происходить в северном и северо-восточным направлениях, по отдельным районам центральной части города, Любятово и другим. Срок реализации проекта - 25 лет.
Новые районы на севере будут примыкать к северному участку объездной дороги. По словам Т. Адоровой, они станут лакомым кусочком для инвесторов. Большое внимание в генеральном плане уделено развитию туризма на основе сохранившихся памятников истории и культуры.
В северной части города оставлены земли для строительства железной дороги на Усть-Лугу и Гдов. Предусмотрено строительство транспортных развязок. В Генплане учтены Восточная и Западная часть объездной дороги. Западный обход предполагает строительство моста через реку Великую в районе микрорайона Родина. Южнее существующего железнодорожного Рижского моста запланирован еще один автомобильный мост. Через него пройдет магистраль, соединяющая Рижское шоссе и Санкт-Петербург - Киевское шоссе. Улица Чудская будет продолжена и закруглена, превратившись в малую кольцевую дорогу. Планируется соединение дорогами и мостами радиальных частей города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседании Московской городской Думы накануне отклонен законопроект «О порядке формирования и ведения перечня имущества города Москвы, образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, представляя законопроект, его редактор руководитель фракции «ЯБЛОКО-ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДЕМОКРАТЫ» Сергей Митрохин отметил, что предлагается установить законом города Москвы порядок формирования и ведения указанного перечня. Необходимость принятия документа, по мнению Сергея Митрохина, вытекает из двух взаимосвязанных федеральных законов: «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». В них, в частности, предпринимателям предоставлено преимущественное право на выкуп арендованного имущества, если оно не включено в специальный перечень. Сергей Митрохин подчеркнул, что, принятием закона о приватизации городского имущества, в котором установлены максимальный размер приватизируемых помещений (до 100 кв. м) и один год на рассрочку платежа, сделан первый шаг. Вторым шагом, по его словам, должно стать установление порядка составления перечня имущества, не подлежащего приватизации.
В подготовленном фракцией законопроекте предлагалось установить, что в перечень имущества города, образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, может, в частности, включаться имущество, арендуемое предпринимателями непрерывно в течение трех и более лет, на основании заявления самого предпринимателя. Сергей Митрохин особо отметил данное положение, подчеркнув добровольный характер принятия решения, то есть предоставления предпринимателям права выбора.

Между тем, в выступлениях депутатов, а также в поступившем к документу отрицательном заключении мэра, указывалось, что законопроект не устанавливает порядок формирования и ведения перечня имущества города Москвы, образующего инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а лишь перечисляет виды включаемого в него имущества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Рейтинговое Агентство «Эксперт» повысило Рейтинг инвестиционной привлекательности Камчатского края на три пункта. Об этом сообщила первый вице-губернатор Камчатского края Ирина Третьякова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, рейтинг Камчатской области до объединения с Корякским Автономным Округом определялся как 3С2 - незначительный потенциал, высокий риск. После объединения двух субъектов в 2007 году региону был присвоен самый низкий рейтинг - 3 D, который означал низкий потенциал и экстремальный риск.
Анализ социально - экономической ситуации Камчатского края за 2008 года позволил повысить инвестиционный рейтинг на три позиции до 3С1. Аналогичные рейтинги инвестиционной привлекательности на сегодняшний день присвоены таким регионам, как Приморский и Алтайский края, Читинская и Тверская области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".