Новости рынка

"Группа инвесторов, в том числе компания MCG Holding AG, договорилась с Immoeast о приобретении принадлежащих ей 20% акций в швейцарской Eastern Property Holdings (EPH), говорится в официальном сообщении EPH. Сделка должна состояться в начале 2009 г. Ее параметры пока не раскрываются. В пятницу капитализация EPH составляла $96,9 млн. Получается, рыночная стоимость доли Immoeast - $19,4 млн", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

В Барнауле по ул.Дружная,44а планируется выделить земельный участок 0,0487 га. Участок предполагается выделить под строительство ателье по ремонту и пошиву одежды- сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

"Несмотря на финансовый кризис, строители Барнаула возвели 380 тыс. кв. м жилья, полностью выполнив план 2008 г. Это самый большой показатель по вводу в эксплуатацию жилья за всю историю города. Строители превысили рекордный показатель прошлого года - 360 тыс. кв. метров", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

"Фонд содействия реформированию ЖКХ и Новосибирская область хотят выкупить у строителей 18 000 кв. м недостроенного жилья не дороже 36 300 руб. за 1 кв. м. Новосибирская область 31 декабря разместила заказ на приобретение 448 квартир в новостройках, сообщил Фонд содействия реформированию (ФСР) ЖКХ. Финансируют сделку фонд и областной бюджет: 430 млн руб. и 223 млн руб. соответственно. Конкурс по выкупу жилья с участием фонда проводится впервые. По условиям конкурса оплата будет поэтапной: 33% застройщик получит после заключения договора с обладминистрацией, вторую треть - после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оставшуюся часть - после оформления собственности в Росрегистрации. Застройщики будут обязаны сдать дома через полгода после заключения договоров на продажу жилья и еще в течение двух месяцев оформить право собственности на администрацию. По информации областной администрации, всего будет закуплено 448 квартир - в Новосибирске (211 квартир), Бердске (154), Оби (24), Барабинске (12), Карасуке (11), Куйбышеве (16), Татарске (3), Тогучине (15) и Черепанове (2) - общей площадью 18 059 кв. м", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Сегодня в Междуреченске 41 семья отметила новоселье. В том числе 36 семей получили жилье в новой блок-секции по улице Шахтеров, а еще пять семей въехали по «цепочке» в квартиры, высвобождаемые бюджетниками на вторичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, среди получателей жилья педагоги, медики, милиционеры, коммунальщики, многодетные семьи, переселенцы из аварийных бараков. При этом почти половина новоселов взяла льготные бюджетные займы и субсидии в областном Фонде развития жилищного строительства. Остальные получили квартиры бесплатно - по договорам социального найма.
Общая стоимость дома, состоящего из нескольких блок-секций, - 110 млн рублей. В квартирах введенной в строй блок-секции строители выполнили полную отделку, установили пластиковые окна, металлические входные двери, сантехнику, водо- и электросчетчики.
Всего в 2008 году в Междуреченске введено в эксплуатацию более 31 тысячи квадратных метров жилья. Жилищные условия улучшили 364 междуреченских семьи.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Кемерове сегодня сдан в эксплуатацию 44-квартирный жилой дом по ул. Александрова, возведенный на месте снесенного барака.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, дом стал первым в городе, построенным по технологии несъемной опалубки из пенополистерола.
Новоселами стали переселенцы из аварийного жилья и домов, расположенных на подработанных территориях ликвидированных шахт, а также получатели льготных бюджетных займов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановление администрации о мерах государственной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан подписано накануне.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, речь идет о инвалидах войны и инвалидах боевых действий, участниках Великой Отечественной войны, ветеранах боевых действий, военнослужащих, проходивших военную службу в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1945 года, гражданах, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», лицах, работавших на военных объектах в период Великой Отечественной войны, членах семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.
Все эти люди, в соответствие с действующим законодательством, имеют право на получение жилья от государства. Но размер субвенций, выделяемый из федерального фонда компенсаций, был часто недостаточен для покупки жилья. Этот размер един для всего региона и рассчитывается исходя из нормы площади, положенной гражданину по закону и стоимости 1 квадратного метра жилья, которая рассчитывается в федеральных органах исполнительной власти для всего субъекта федерации в целом. При таком подходе страдали жители крупных, динамично развивающихся городов, жилье в которых значительно дороже, чем в сельской местности.
Как указано в утвержденном постановлении, теперь недостающая до стоимости квартиры сумма будет выделена в виде субвенции из фонда компенсаций Новосибирской области. Распределять средства будет департамент строительства и ЖКХ области с учетом ежеквартального мониторинга цен на жилье в разных муниципальных образованиях области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Администрации Курска подписано распоряжение, касающееся улучшения жилищных условий горожан.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, согласно документу одной семье санкционировано заключение договора социального найма на трехкомнатную квартиру, двум семьям - заключение договоров найма специализированных жилых помещений в муниципальных общежитиях. Кроме этого, 17 курян получат в собственность помещения, переоборудованные за счет собственных средств из нежилых в жилые. Список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пополнился еще на 35 человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Утвержден административный регламент разработки индексов цен в капитальном строительстве, финансируемом за счет средств областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, создание таких регламентов - одно из основных направлений проходящей в России административной реформы. Накануне был утвержден административный регламент по ее исполнению. Осуществлять разработку индексов цен для строительства, проводимого за счет средств областного бюджета, будет департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области в тесном взаимодействии с заказчиками, проектировщиками, строительно-монтажными организациями, производителями строительной продукции.
Как сообщили специалисты департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области, речь идет о территориальных индексах. Они применяются при расчете стоимости строительства, когда расценки переводятся из существующих федеральных в областные.
Разработка индексов начинается после приказа руководителя департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области. На создание самих индексов специалистам департамента отводится 15 рабочих дней, на основной предварительный этап работы - мониторинг цен на строительном рынке - 30 рабочих дней. После мониторинга и разработки индексы публикуются в течение 7 рабочих дней. В утвержденном регламенте приведены шаблоны таблиц "Стоимость материальных ресурсов", "Стоимость эксплуатации машин и механизмов", "Индексы цен по видам строительства" и примеры расчета индексов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Установлены предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в Ярославской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе заседания Правительства Ярославской области, состоявшегося накануне, принято постановление, устанавливающее предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Предельные максимальные цены включают стоимость работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для кадастрового учета земельного участка, а именно: подготовительные кадастровые работы, определение координат характерных точек границ земельных участков картометрическим методом, вычерчивание графической части проекта межевого плана земельного участка с помощью компьютера, согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, оформление проекта межевого плана. Данный перечень является достаточным для подготовки межевого плана с целью последующей постановки на кадастровый учет земельного участка.
Стоимость кадастровых работ, выполняемых для сельскохозяйственных товаропроизводителей, и стоимость кадастровых работ, выполняемых за счет средств бюджетов всех уровней, не может превышать установленные предельные максимальные цены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".