Новости рынка

На совещании при губернаторе Югры Александре Филипенко участники обсудили ход реализации инвестпроектов по строительству в Ханты-Мансийске многофункционального гостинично-делового комплекса архитектора Эрика Ван Эгераата, а также созданию в г. Советский заводов по производству и ламинированию ДСП, производству OSB и смол для плитной промышленности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Югры, в ходе обсуждения было принято решение продолжить работу по формированию проектно-сметной документации гостинично-делового комплекса. Для этих целей на условиях софинансирования Правительством Югры будет выделен 121 млн. рублей. Доля застройщика ООО "Вид Строй" составляет 83 млн. рублей. Напомним, совокупный объем инвестиций проекта строительства в окружной столице гостинично-делового комплекса оценивается в сумме более 3 млрд. рублей. Сроки реализации - 2008-2010 гг.

Было поддержано решение инвестиционно-экспертного совета о необходимости участия Правительства в софинансировании деятельности по формированию технико-экономических обоснований для повышения инвестиционной привлекательности промышленной площадки в г. Советский и строительства на ее базе новых предприятий (завода OSB, завода смол, создания новых мощностей завода ДСП).

На совещании также было принято решение об оказании господдержки в виде компенсации процентной ставки ООО "Сургут-мебель", реализующему проект по производству пеллет - топливных древесных гранул.
Справка: в 2008 году велась работа по 31 проекту, емкость которых составляет 56,8 млрд. рублей. Инвестиционно-экспертным советом были приняты положительные решения по 14 инвестпроектам, а 9 из них получили господдержку со стороны Правительства автономного округа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Кризис заставил торговые сети уже в этом году осторожно открывать новые магазины - многие компании отказались от дорогостоящих проектов. Пессимизм российского потребителя стремительно растет, отмечает международная исследовательская компания Nielsen в отчете, основанном на опросе в конце ноября более 500 россиян - пользователей интернета. Крупнейшие ритейлеры пока не отметили изменения структуры потребления, но они прогнозируют его после Нового года, когда эффект от кризиса станет ощущаться острее. Осенью уходящего года кризис ликвидности и сложности в кредитовании заставил крупных ритейлеров объявить о замораживании капиталоемких проектов, к которым в основном относится строительство гипермаркетов (5000-10 000 кв. м стоимостью до $15-20 млн)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Алтайском крае сформирован перечень строек и объектов краевой адресной инвестиционной программы на 2009-2011 годы. За этот период планируется ввести в эксплуатацию более 220 объектов. С учетом всех источников финансирования на капитальные вложения в 2009 году будет направлено свыше 8,4 млрд. рублей. Общий объем капитальных вложений краевого бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы на 2009 год составит более 5 млрд. 885 млн. рублей. Такой объем утвержден Законом Алтайского края «О краевом бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На совещании главой Петропавловск-Камчатского городского округа Владиславом Скворцовым обозначены такие ключевые направления программы ускоренного эффективного развития города Петропавловска-Камчатского, как строительство и модернизация инфраструктуры, включая объекты социальной сферы и жилищного фонда, комплексные задачи энергообеспечения, газификации и водоснабжения, развитие рыбной отрасли, программы сейсмоусиления зданий и развития автомобильной дорожной сети на территории муниципального образования, разработанные на основе корректировки ныне действующих целевых муниципальных программ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе полпредства, Геннадий Удовиченко отметил, что приоритетом для органов местного самоуправления при разработке программы ускоренного эффективного развития города Петропавловска-Камчатского должно стать выполнение задач социальной сферы и модернизации транспортной инфраструктуры.
Аналитическая работа над подпрограммами должна быть завершена к 1 марта 2009 года, утверждение программы в целом планируется к 1 июня 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"С начала 2009 года президент Ирака Джаляль Талабани займёт бывшую резиденцию иракского диктатора Саддама Хусейна, которого казнили два года назад. До недавнего времени дворец занимали части американской армии, а потом в нём размещалось посольство Соединенных Штатов. Однако 31 декабря американцы передадут дворец под контроль властей Ирака, и избранный президент Талабани сможет въехать в него. Само посольство переедет в новое здание, строительство которого завершилось не так давно", - пишет Homeweek.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Одними из первых с кризисом в России столкнулись банки. ЦБ пришлось смягчить требования к банкам. Это позволило избежать паники на рынке и коллапса в расчетах. В прошлом году число действующих в России банков сократилось на 53. Мало кто сомневался, что и в этом году количество российских банков пойдет на убыль. И хотя за первые 10 месяцев этого года банков стало лишь на 10 меньше, это больше напоминало передышку. Еще с прошлого года большинство банков, вышедших на международный рынок заимствований, лишились возможности привлекать ресурсы из-за рубежа. А вот активность на фондовом рынке, равно как и увлечение недвижимостью, у многих банков оставалась на высоком уровне. Именно эти операции лишили многих из них столь необходимой подушки ликвидности. В результате они стали задерживать платежи.
Минувшей осенью ЦБ почти не отзывал лицензии - этот процесс возобновился лишь в конце ноября, с тех пор рынок покинул еще десяток банков. Многие дожидаются своей участи, надеясь перейти под крыло Агентства по страхованию вкладов, которому поручено спасение банков, признанных системно значимыми для регионов. Крупных среди них нет, заверил один из руководителей ЦБ", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

До мая 2010 года все 284 участника Великой Отечественной войны Омска, нуждающиеся в жилье, получат государственную поддержку. Об этом говорилось накануне на заседании Координационного Совета по стратегии развития города Омска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, пока гражданами этой категории подано только 61 заявление. По ее мнению, это объясняется тем, что ветераны и инвалиды войны не в полной мере информированы об изменениях в схеме поддержки.
В частности, о том, что на государственном уровне решено, что гражданам будут передаваться не денежные субсидии, а жилые помещения, которые приобретет на выделенные федеральные средства субъект РФ путем проведения процедуры запроса котировок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"На резкое повышение арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями с 1 января 2009 года наложен мораторий. На сегодняшней сессии городской Думы с просьбой о введении моратория, как минимум до 1 июля 2009 года, к депутатам обратился глава Барнаула Владимир Колганов. Учитывая важность данного вопроса, депутаты включили его в повестку дня сессии дополнительно и рассмотрели первым", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Ранее предполагалось, что в соответствии с федеральным законодательством, арендная плата за муниципальное имущество будет взиматься, исходя из ее рыночной стоимости. Рост аренды мог составлять до 4 и более раз. Как заявил градоначальник, решение на этот счет принималось в августе, в условиях тогдашней экономической ситуации и было оправданным. К слову сказать, тогда это решение поддержал городской совет предпринимателей. «Однако в условиях кризиса, резкое повышение аренды больно ударит по мелкому и среднему бизнесу - основному арендатору муниципальной недвижимости. Этого допустить нельзя, поэтому как минимум до 1 июля необходимо вернуться к той системе, которая существует в настоящее время», - подчеркнул Владимир Колганов.
Мораторий на резкий рост арендной платы может быть продлен, исходя их экономической ситуации в городе и стране.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Чиновники провели ревизию экспериментальных строительных проектов, претендующих на господдержку. В итоге из 22 их осталось только девять. 22 девелоперских проекта были выбраны в качестве экспериментальных специальной комиссией (из представителей Росстроя, Минрегионразвития и Федерального дорожного агентства) летом прошлого года. В их число попали, например, комплексы «Конная Лахта» и «Северная долина» в Петербурге (инвестор - компания Олега Дерипаски «Главстрой»); «Славянка» («Балтрос»), «Рублево-Архангельское» (владельцы Бинбанка). Девелоперы обязались начать строительство не позднее 2007 г. и возвести за 10 лет не менее 1 млн кв. м жилья. Общий объем инвестиций Росстрой оценивал в 1,832 трлн руб., а площади, которые должны быть построены за 10 лет, - в 52,2 млн кв. м. Инвесторам была обещана господдержка в создании инфраструктуры (в частности, РАО ЕЭС и «Газпрому» было рекомендовано учитывать потребности этих проектов в первую очередь)", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Регистрация прав на недвижимость будет упрощена. Все документы граждане и компании смогут оформить в одной службе - Росрегистрации. А для борьбы с коррупцией прием документов будет отделен от принятия решения по ним. Президент Дмитрий Медведев в пятницу поставил крест на идее создания суперагентства на базе Росимущества. Своим указом он упразднил Роскартографию и Роснедвижимость, чьи функции будут сконцентрированы под эгидой Росрегистрации", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".