Новости рынка

"1 января 2007 года вступили в действие изменения в Градостроительный кодекс России, согласно которым для активизации процесса жилищного строительства муниципалитету даны полномочия по проведению аукционов по развитию застроенных территорий, занятых ветхим фондом и объектами, которые не соответствуют градостроительным нормам. Эти аукционы теперь проводятся на основании утвержденных адресных муниципальных программ. Поэтому администрацией города была разработана муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого жилого фонда. Такое нововведение было обусловлено стремлением законодательной власти упорядочить процесс градостроительства в сегменте городской застройки, установить определенную процедуру ликвидации аварийного и ветхого жилья за счет частных инвестиций", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году 3063 приморские семьи решили квартирный вопрос с помощью ипотеки. Общая сумма ипотечных кредитов составила более 5 миллиардов рублей. В 2007 году общий объём ипотеки в крае составил порядка 4 миллиардов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации, для повышения привлекательности ипотеки по инициативе губернатора Сергея Дарькина в Приморье разработан механизм субсидирования части процентной ставки по жилищному кредиту. В минувшем году такой возможностью воспользовались 167 приморских семей. Из краевого бюджета на эти цели было направлено 11,2 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ленинским районным судом Владивостока принято решение о сносе здания по адресу Светланская, 56. Постройка была признана самовольной и незаконной.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе краевой администрации, основанием для судебного разбирательства стали материалы проверки, проведённой специалистами отдела государственного строительного надзора по Владивостокскому городскому округу департамента градостроительства Приморского края.

Как выяснили специалисты, а позже подтвердил суд, проект объекта не соответствует строительным нормам, не имеет положительного заключения государственной экспертизы. Кроме того, здание находится в исторической части Владивостока и не гармонирует с окружающим пространством, что также нарушает права граждан «на благоприятную среду деятельности и доступа к объектам культурного наследия».

Изначально застройщики намеревались всего лишь провести реконструкцию здания по Светланской, 56, однако фактически возвели здесь новое многоэтажное здание.

Решением Ленинского районного суда Владивостока данная постройка признана незаконной. Заказчик-застройщик ООО «Холдинговая компания «ЕСА» обязана за свой счёт снести возведённое здание.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2008 году в Ленобласти 56 млн. рублей израсходовано на обеспечение жильем молодых специалистов на селе. Причем, 36,8 млн. рублей из этой суммы поступило из областного бюджета субъекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, другой приоритетный национальный проект «Доступное жилье» профинансирован в области в размере 1,7 млрд. рублей. В том числе, на эти цели израсходовано в рамках региональных программ социального развития села - 45,3 млн., «Жилье для молодежи» - 35,4 млн., строительства жилья на основе принципов ипотечного кредитования - 44,1 млн. рублей. На обеспечение жильем молодых семей выделено 99,4 млн., обеспечение жильем ветеранов и инвалидов - 166 млн. рублей.
В соответствии с проектом, затраты на жилищное строительство, приобретение жилья и инженерную подготовку территорий составили 916 млн. рублей. Часть этих средств предоставлена федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилья.
По подпрограмме реформирования и модернизации ЖКХ страны, освоено в регионе 411,8 млн. рублей. Эти средства использовались для реконструкции очистных сооружений Приозерска и Тихвина, главного канализационного коллектора Гатчины, водопроводных сетей в Волосово.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Правительстве Ленинградской области под председательством Губернатора Валерия Сердюкова состоялось совещание, посвященное ситуации вокруг предполагаемого строительства полигона твердых бытовых отходов и мусороперерабатывающего комплекса в районе Синявинских высот в Кировском муниципальном районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, учитывая необходимость бережного отношения к исторической памяти и патриотическим чувствам, соблюдения этики, а также перспективы сооружения второго и третьего колец транспортного обхода Санкт-Петербурга, было принято решение предложить Администрации Санкт-Петербурга рассмотреть другие площадки для размещения нужного городу объекта. В частности, речь может идти о ряде территорий вдоль автомобильной дороги А-120 в Кировском и Тосненском районах. По поручению Губернатора Ленинградской области специалисты готовят конкретные предложения заказчику строительства полигона, после рассмотрения которых будут оформлены разрешения на исследование территорий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

22 января, Архитектурно-градостроительный совет Омской области под председательством Губернатора Леонида Полежаева на очередном заседании рассмотрел вопросы реализации Генерального плана города Омска, утверждённого в мае 2008 года, и проекты планировки двух смежных территорий Омска: жилого района «Амурский» и участка в границах улиц 5-7-я Северные - железнодорожная ветка - река Омь. Главным вопросом повестки дня стал представленный к рассмотрению проект строительства на территории Омской области Красногорского водоподъёмного гидроузла на реке Иртыш.
Как пишет Областной портал, к этой теме Архитектурно-градостроительный совет Омской области под председательством Губернатора обращается не впервые. Проблема носит межрегиональный и межгосударственный характер, затрагивает жизненно важные интересы Омской области и других соседних регионов. В настоящее время устранены все замечания, которые были высказаны по проекту. Есть конкретные положительные результаты трёхлетней работы по обоснованию необходимости и целесообразности строительства этого объекта. Получено положительное заключение Главгосэкспертизы России и утверждены материалы обоснования инвестиций в строительство гидроузла. Создано учреждение Омской области «Управление заказчика по строительству объектов Омского гидроузла». Строительство объекта включено в план основных мероприятий по подготовке и проведению празднования 300-летия основания г. Омска. По результатам конкурса определён и генеральный проектировщик - ОАО «Мособлгидропроект».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Департамент строительства и инвестиций администрации Нижнего Новгорода подвел предварительные итоги ввода жилья в эксплуатацию. По данным на сегодняшний день в 2008 году фактически сдано 615,7 тыс. кв.м жилых площадей. Это 66 многоквартирных дома и 365 индивидуальных жилых строений.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего за 2006-2008гг. в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории города Нижнего Новгорода фактически введено в эксплуатацию 1 645 тыс.кв.м. Таким образом, прогнозный объем ввода жилья, составляющий 1 529,5 тыс.кв.м, перевыполнен на 7 %. Администрация города успешно справляется с задачами, поставленными Президентом РФ по созданию условий для увеличения объемов жилищного строительства и продолжению реализации целевых жилищных программ.
Отличительной особенностью прошедшего года стало почти двукратное увеличение объема ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства. Это результат совместной адресной работы департамента строительства и инвестиций и администраций районов города по оформлению построенных объектов ИЖС.
Один из основных результатов этой деятельности - увеличение объема средств, поступивших в бюджет города в виде налога на имущество физических лиц и налога на землю.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрацией Ленинградской области определена окончательная площадка размещения агробизнестехнопарка - поселок Сельцо Тосненского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на встрече с инициаторами создания агробизнестехнопарка, Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков подчеркнул: «В области не должно быть никаких проволочек в создании первого в России многопрофильного инновационного центра практических, научных и методических разработок для развития агропромышленного комплекса».
Принято решение, что Правительство Ленинградской области на начальном этапе создания агробизнестехнопарка войдет в состав учредителей нового акционерного общества. Планируется, что информационный и производственно-консультационный центры новой структуры начнут работу уже в нынешнем году. Далее, на месте бывшего профтехучилица развернутся бизнес-инкубатор и учебно-производственные фермы. А в 2010 году агробизнестехнопарк должен стать полностью окупаемым.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Hyundai отложит строительство завода в Санкт-Петербурге. В строительство предприятия компания собиралась инвестировать $400 млн, а еще $200 млн - поставщики Hyundai
Вчера Bloomberg со ссылкой на финдиректора Hyundai Motor Чун Дэ Хвана сообщило, что Hyundai отложила строительство завода в России. По его словам, концерн делает это из-за падения спроса на машины. Также будет отложено строительство завода в Бразилии, сообщил Чун Дэ Хван.
Hyundai начала строительство завода в прошлом году. Окончить его компания планировала в 2010 г.

В российском офисе Hyundai в недоумении. «Никаких изменений в плане по строительству завода в России не было», - уверяет представитель Hyundai Юлия Тихонравова. Компания не уведомляла власти города о том, что строительство прекращается, говорит зампредседателя комитета по инвестициям администрации Санкт-Петербурга Роман Старовойт. На территории, отведенной для завода, идут подготовительные работы к стройке, отмечает он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ЗАО «НОВА-Строй» (предприятие Группы ЛСР) по итогам 2008 года ввело в эксплуатацию в 2 раза больше жилья по сравнению с 2007 г.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, другой
В 2008 году компания «НОВА-Строй» ввела в эксплуатацию 81, 2 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, из которых 73, 9 тыс. кв. м приходится на жилую площадь. Данный показатель почти в два раза превысил прошлогодний результат (для сравнения - в 2007 году компания сдала 47,7 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, из которых 38, 5 тыс. кв. м приходится на жилую площадь).
За прошедший год в соответствии с графиком работ, а по ряду объектов с опережением, было введено в эксплуатацию 20 объектов, из них 3 офиса и 17 жилых домов. Это жилые дома в Кольцово, на Уралмаше, на Эльмаше и в Заречном микрорайонах. Всего - 1482 квартиры, большая часть из которых уже обрели своих хозяев.

Комментирует Сергей Малафеев, управляющий ЗАО «НОВА-строй»:
«За прошедший год нам удалось в два раза увеличить объемы жилищного строительства, что является, на мой взгляд, серьезным показателем профессионального потенциала и надежности компании, доказывает правильность выбранной стратегии, а также демонстрирует преимущества, которые приобрела компания с появлением нового собственника в лице Группы ЛСР. Исполнив своевременно свои обязательства при достаточно большом объеме ввода жилья в эксплуатацию, мы, безусловно, и в дальнейшем рассчитываем на доверие наших клиентов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".