Новости рынка
Власти Екатеринбурга выявили несколько недобросовестных застройщиков
Администрация города Екатеринбурга осуществляет выдачу разрешительной документации на строительство новых зданий разной направленности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к сожалению, в настоящее время некоторые застройщики отступают от требований установленных разрешением и проектной документации - вместо указанного количества этажей строители возводят дополнительные, чем нарушают закон.
Так, например, специалисты выявили факт нарушения градостроительного законодательства при возведении объекта на участке, расположенном на улицах Гоголя - Карла Маркса. Застройщик получил разрешение на возведение разноэтажного двухсекционного жилого дома, но при строительстве второй очереди он нарушил требование по количеству этажей и вместо заявленных 11 возвел 19. В настоящий момент компания продолжает строительство объекта.
Также нарушение закона городские власти выявили у другого застройщика, который возводил административное здание на участке на пересечении улиц Степана Разина - Циолковского. В проектной документации был заявлен объект переменной этажности с кафе и офисными помещениями с количеством этажей - 5. Вместо этого компания возвела 7 этажей. В настоящий момент стройка заморожена до разбирательства - приведение объекта в соответствие с выданным разрешением на строительство.
Кроме того, специалисты выявили факт нарушения градостроительного законодательства на участке, расположенном на улицах Круговой - Дошкольной - Москвина. Застройщик получил разрешение на строительство 9-этажного многосекционного жилого дома с нежилыми помещениями на первых этажах. Вместо этого компания возводит здание с несоответствием требований: одна из секций - 10 этажей, другая - 11.
По выявлению фактов нарушения законодательства, в данном случае количества этажей, Администрация Екатеринбурга направляет информацию в органы прокуратуры и государственного строительного надзора.
«Прокуратура и органы госстройнадзора рассматривают поступившие к ним материалы о нарушениях и принимают решения о привлечении застройщиков к ответственности. Когда застройщик отступает от выданного ему разрешения на строительство - по факту это строительство другого объекта, на который не разрабатывалась надлежащая проектная документация. Штрафные санкции для таких недобросовестных застройщиков составляют от 500 тысяч до миллиона рублей», - рассказал главный специалист архитектурно-строительного отдела Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Антон Орлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к сожалению, в настоящее время некоторые застройщики отступают от требований установленных разрешением и проектной документации - вместо указанного количества этажей строители возводят дополнительные, чем нарушают закон.
Так, например, специалисты выявили факт нарушения градостроительного законодательства при возведении объекта на участке, расположенном на улицах Гоголя - Карла Маркса. Застройщик получил разрешение на возведение разноэтажного двухсекционного жилого дома, но при строительстве второй очереди он нарушил требование по количеству этажей и вместо заявленных 11 возвел 19. В настоящий момент компания продолжает строительство объекта.
Также нарушение закона городские власти выявили у другого застройщика, который возводил административное здание на участке на пересечении улиц Степана Разина - Циолковского. В проектной документации был заявлен объект переменной этажности с кафе и офисными помещениями с количеством этажей - 5. Вместо этого компания возвела 7 этажей. В настоящий момент стройка заморожена до разбирательства - приведение объекта в соответствие с выданным разрешением на строительство.
Кроме того, специалисты выявили факт нарушения градостроительного законодательства на участке, расположенном на улицах Круговой - Дошкольной - Москвина. Застройщик получил разрешение на строительство 9-этажного многосекционного жилого дома с нежилыми помещениями на первых этажах. Вместо этого компания возводит здание с несоответствием требований: одна из секций - 10 этажей, другая - 11.
По выявлению фактов нарушения законодательства, в данном случае количества этажей, Администрация Екатеринбурга направляет информацию в органы прокуратуры и государственного строительного надзора.
«Прокуратура и органы госстройнадзора рассматривают поступившие к ним материалы о нарушениях и принимают решения о привлечении застройщиков к ответственности. Когда застройщик отступает от выданного ему разрешения на строительство - по факту это строительство другого объекта, на который не разрабатывалась надлежащая проектная документация. Штрафные санкции для таких недобросовестных застройщиков составляют от 500 тысяч до миллиона рублей», - рассказал главный специалист архитектурно-строительного отдела Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Антон Орлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Два современных спортивных комплекса появятся в Омске к концу 2016 года
В ближайшее время в Омске начнутся работы по проектированию и строительству двух новейших спортивных комплексов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объекты появятся по адресам: улица Дианова 14а, и ул. Конева, 38. Спортивные объекты будут построены в городе в рамках программы «Газпром - детям».
В комплексах предусмотрен бассейн длиной 25 м. на 6 дорожек с раздевалками, душевыми, сауной и с трибунами для зрителей, тренажерный зал 227,61 м2с раздевалками и душевыми. А также универсальный спортивный зал (42м. Х 21м.) с трибунами для зрителей с раздевалками и душевыми. Площадь каждого комплекса составит более 5700 м2.
Объем инвестиций в каждый комплекс превысит 500млн. рублей. Уже до конца года будет начата работа над проектом Спортивного комплекса на ул.Дианова, 14а.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объекты появятся по адресам: улица Дианова 14а, и ул. Конева, 38. Спортивные объекты будут построены в городе в рамках программы «Газпром - детям».
В комплексах предусмотрен бассейн длиной 25 м. на 6 дорожек с раздевалками, душевыми, сауной и с трибунами для зрителей, тренажерный зал 227,61 м2с раздевалками и душевыми. А также универсальный спортивный зал (42м. Х 21м.) с трибунами для зрителей с раздевалками и душевыми. Площадь каждого комплекса составит более 5700 м2.
Объем инвестиций в каждый комплекс превысит 500млн. рублей. Уже до конца года будет начата работа над проектом Спортивного комплекса на ул.Дианова, 14а.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Система автоматизированного учета электроэнергии в домах будет принята в эксплуатацию в декабре 2014 года
Проект «Создание автоматизированной информационно-измерительной системы учета электроэнергии на вводах многоквартирных домов» в Ангарске, Усть-Куте, Тулуне и Усолье-Сибирском реализует в текущем году ОГУЭП «Облкоммунэнерго». Об этом сообщил генеральный директор предприятия Андрей Троицкий. По его словам, в настоящее время система проходит наладку, и в промышленную эксплуатацию будет принята в декабре. Проект реализуется за счет средств федеральной субсидии, областного бюджета и собственных средств предприятия в рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», а также постановлений Правительства РФ, в соответствии с которыми электросетевые организации должны взять на себя задачу установки приборов учета электрической энергии на границах балансовой принадлежности. Всего в 2014 году будет смонтировано 3 751 точек учета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, система предназначена для обеспечения ОГУЭП «Облкоммунэнерго» своевременной, полной и достоверной информацией об объемах отпущенной многоквартирным домам электроэнергии, необходимой для коммерческих расчетов на розничном рынке электроэнергии, повышения качества формирования баланса электропотребления по каждой точке поставки. Также система позволяет собирать, обрабатывать и хранить данные измерений, передавать их по уровням своей иерархии, обеспечивать необходимую прозрачность и достоверность информации учета потребления электроэнергии. Собранная информация передается в Иркутск в Центр сбора и обработки данных «Облкоммунэнерго».
Говоря о предварительных результатах реализации проекта, генеральный директор «Облкоммунэнерго» отметил, что фактические потери электроэнергии в Усть-Куте, Тулуне и Усолье-Сибирском в общем объеме снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прогнозируется, что по итогам 2014 года снижение потерь составит более 40,6 млн. кВт/час. Также появилась возможность анализа фактических данных по очагам потерь для более эффективного использования средств инвестиционной программы в части реализации технических мероприятий по снижению потерь.
Еще одно преимущество внедрения системы заключается в том, что часть контролеров и инженеров-инспекторов была переориентирована на работу с физическими лицами, проживающими в частном секторе с целью выявления коммерческих потерь. Это позволило значительно увеличить объем выявленного безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Реализация проекта по установке приборов учета на вводах многоквартирных домов продолжится в 2015 году, планируется установить 2 619 приборов учета на территориях муниципальных образований Иркутской области в зоне ответственности ОГУЭП «Облкоммунэнерго».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, система предназначена для обеспечения ОГУЭП «Облкоммунэнерго» своевременной, полной и достоверной информацией об объемах отпущенной многоквартирным домам электроэнергии, необходимой для коммерческих расчетов на розничном рынке электроэнергии, повышения качества формирования баланса электропотребления по каждой точке поставки. Также система позволяет собирать, обрабатывать и хранить данные измерений, передавать их по уровням своей иерархии, обеспечивать необходимую прозрачность и достоверность информации учета потребления электроэнергии. Собранная информация передается в Иркутск в Центр сбора и обработки данных «Облкоммунэнерго».
Говоря о предварительных результатах реализации проекта, генеральный директор «Облкоммунэнерго» отметил, что фактические потери электроэнергии в Усть-Куте, Тулуне и Усолье-Сибирском в общем объеме снизились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прогнозируется, что по итогам 2014 года снижение потерь составит более 40,6 млн. кВт/час. Также появилась возможность анализа фактических данных по очагам потерь для более эффективного использования средств инвестиционной программы в части реализации технических мероприятий по снижению потерь.
Еще одно преимущество внедрения системы заключается в том, что часть контролеров и инженеров-инспекторов была переориентирована на работу с физическими лицами, проживающими в частном секторе с целью выявления коммерческих потерь. Это позволило значительно увеличить объем выявленного безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Реализация проекта по установке приборов учета на вводах многоквартирных домов продолжится в 2015 году, планируется установить 2 619 приборов учета на территориях муниципальных образований Иркутской области в зоне ответственности ОГУЭП «Облкоммунэнерго».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем инвестиций в недвижимость России в 3-м квартале 2014 года достиг 1,4 млрд долларов
Компания JLL начинает подводить итоги прошедшего квартала и представляет результаты инвестиционного рынка. 3-й квартал стал самым удачным за текущий год, однако рынок по-прежнему находится под давлением политико-экономической ситуации.
По подсчетам аналитиков компании JLL, в 3-м квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России достиг 1,4 млрд долл. Этот результат на 10% ниже уровня инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако является самым высоким квартальным показателем с начала года. Кроме того, итог 3-го квартала равен совокупному объему сделок за 1-е полугодие 2014 года в целом. В то же время объем инвестиционных транзакций на рынке недвижимости за первые девять месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении и составил 2,8 млрд долл.
«Несомненно, растущая деловая активность относительно первого полугодия и такие крупные сделки, как покупка жилого комплекса «Покровские Холмы» и торгово-делового центра «Новинский пассаж» - положительные сигналы для рынка, - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди. - Однако напряженные отношения между Россией и Западом, нестабильность на Украине, замедление экономического роста вместе с волатильностью обменного курса по-прежнему являются основными факторами риска для инвестора (особенно иностранного), и говорить о начале восстановления рынка пока что рано».
На текущую внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке отреагировали и ставки капитализации. В Москве они выросли на 50 б.п. для офисного и торгового сегментов рынка, составив 9,50% и 9,75% соответственно, и на 25 б.п. для складского сектора, достигнув 11,25%.
По результатам первых трех кварталов 2014 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисах и многофункциональных комплексах: данные сегменты привлекли 24,2% и 28,9% от общего объема вложений соответственно. Москва по-прежнему остается в приоритете у инвесторов: на долю столицы пришлось 88% от общего объема инвестиций 1-3 кварталов этого года по сравнению с 83% в аналогичном периоде прошлого года, в то время как на Санкт-Петербург и регионы пришлось 7% и 5% соответственно. Российские инвесторы продолжают доминировать на рынке, их доля с начала года составила 70% по сравнению с 54% в аналогичном периоде 2013 года. Однако такой значительный процент иностранного капитала в прошлом году является следствием продажи ТЦ «Метрополис».
«Основные факторы, влиявшие на российский рынок инвестиций в первом полугодии 2014 года, продолжили оказывать свое воздействие и в третьем квартале. Текущая политическая обстановка вместе с международными санкциями, волатильность валюты и замедление роста экономики страны, несомненно, оказывают влияние как на российских, так и на иностранных игроков. Поэтому мы сохраняем наш годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне 3,4 млрд долларов, однако хотим заметить, что на данный момент российские инвесторы ведут переговоры по ряду крупных сделок, и в случае их закрытия до конца года итоговый результат может значительно превысить ожидания», - заключил Том Манди.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По подсчетам аналитиков компании JLL, в 3-м квартале 2014 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России достиг 1,4 млрд долл. Этот результат на 10% ниже уровня инвестиций за аналогичный период 2013 года, однако является самым высоким квартальным показателем с начала года. Кроме того, итог 3-го квартала равен совокупному объему сделок за 1-е полугодие 2014 года в целом. В то же время объем инвестиционных транзакций на рынке недвижимости за первые девять месяцев 2014 года снизился на 43% в годовом сопоставлении и составил 2,8 млрд долл.
«Несомненно, растущая деловая активность относительно первого полугодия и такие крупные сделки, как покупка жилого комплекса «Покровские Холмы» и торгово-делового центра «Новинский пассаж» - положительные сигналы для рынка, - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди. - Однако напряженные отношения между Россией и Западом, нестабильность на Украине, замедление экономического роста вместе с волатильностью обменного курса по-прежнему являются основными факторами риска для инвестора (особенно иностранного), и говорить о начале восстановления рынка пока что рано».
На текущую внешнеполитическую обстановку и ситуацию на рынке отреагировали и ставки капитализации. В Москве они выросли на 50 б.п. для офисного и торгового сегментов рынка, составив 9,50% и 9,75% соответственно, и на 25 б.п. для складского сектора, достигнув 11,25%.
По результатам первых трех кварталов 2014 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисах и многофункциональных комплексах: данные сегменты привлекли 24,2% и 28,9% от общего объема вложений соответственно. Москва по-прежнему остается в приоритете у инвесторов: на долю столицы пришлось 88% от общего объема инвестиций 1-3 кварталов этого года по сравнению с 83% в аналогичном периоде прошлого года, в то время как на Санкт-Петербург и регионы пришлось 7% и 5% соответственно. Российские инвесторы продолжают доминировать на рынке, их доля с начала года составила 70% по сравнению с 54% в аналогичном периоде 2013 года. Однако такой значительный процент иностранного капитала в прошлом году является следствием продажи ТЦ «Метрополис».
«Основные факторы, влиявшие на российский рынок инвестиций в первом полугодии 2014 года, продолжили оказывать свое воздействие и в третьем квартале. Текущая политическая обстановка вместе с международными санкциями, волатильность валюты и замедление роста экономики страны, несомненно, оказывают влияние как на российских, так и на иностранных игроков. Поэтому мы сохраняем наш годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне 3,4 млрд долларов, однако хотим заметить, что на данный момент российские инвесторы ведут переговоры по ряду крупных сделок, и в случае их закрытия до конца года итоговый результат может значительно превысить ожидания», - заключил Том Манди.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Качество строительства жилых объектов будут контролировать областные власти
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил создать при Правительстве региона специальный орган, который будет осуществлять контроль за качеством строительства жилых объектов, возводимых по муниципальным контрактам на средства государственных программ. Глава Приангарья подчеркнул, что финансовые ресурсы из федерального и областного бюджетов необходимо использовать с максимальной эффективностью, и для людей, улучшающих свои жилищные условия за счет госпрограмм, должны создаваться только качественные и комфортные условия.
- Мы не можем оставить без внимания случаи, когда муниципальные чиновники безответственно подходят к выбору подрядчиков и контролю за качеством проводимых работ, сознательно закрывают глаза на строительный брак и принимают в эксплуатацию дома, в которые заведомо нельзя заселять людей. Так произошло в Казачинско-Ленском районе. Думаю, прокуратура даст правовую оценку всем фактам безалаберного и преступного отношения к своим обязанностям ответственных лиц в местных администрациях, - заявил Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на совещании, которое Губернатор провел по данному вопросу, принято решение, что при региональном министерстве строительства, дорожного хозяйства будет создан отдел проведения проверок расходования бюджетных ассигнований. Оперативное реагирование на обращения граждан по вопросам качества строительства жилья при реализации госпрограмм поручено осуществлять управлению по региональной политике Губернатора и Правительства Иркутской области.
Напомним, в сентябре комиссия минстроя Приангарья выезжала в Казачинско-Ленский район и проверяла, как устраняются замечания к качеству строительства малоэтажных домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в селе Казачинском, поселках Магистральный и Улькан. По итогам поездки местным администрациям был выписан ряд рекомендаций, в частности по применению при строительстве жилья других индустриальных технологий и конструктивных решений сборного домостроения, а также выделения земельных участков под комплексную жилую застройку. На прошлой неделе представители минстроя снова побывали в территории, сопровождая группу федеральных экспертов Общероссийского народного фронта. После осмотра введенных в строй и возводящихся объектов эксперты сделали вывод, что строительные программы с государственным участием в населенных пунктах Казачинско-Ленского района реализуются с нарушениями, в том числе антикоррупционного законодательства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Мы не можем оставить без внимания случаи, когда муниципальные чиновники безответственно подходят к выбору подрядчиков и контролю за качеством проводимых работ, сознательно закрывают глаза на строительный брак и принимают в эксплуатацию дома, в которые заведомо нельзя заселять людей. Так произошло в Казачинско-Ленском районе. Думаю, прокуратура даст правовую оценку всем фактам безалаберного и преступного отношения к своим обязанностям ответственных лиц в местных администрациях, - заявил Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на совещании, которое Губернатор провел по данному вопросу, принято решение, что при региональном министерстве строительства, дорожного хозяйства будет создан отдел проведения проверок расходования бюджетных ассигнований. Оперативное реагирование на обращения граждан по вопросам качества строительства жилья при реализации госпрограмм поручено осуществлять управлению по региональной политике Губернатора и Правительства Иркутской области.
Напомним, в сентябре комиссия минстроя Приангарья выезжала в Казачинско-Ленский район и проверяла, как устраняются замечания к качеству строительства малоэтажных домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья в селе Казачинском, поселках Магистральный и Улькан. По итогам поездки местным администрациям был выписан ряд рекомендаций, в частности по применению при строительстве жилья других индустриальных технологий и конструктивных решений сборного домостроения, а также выделения земельных участков под комплексную жилую застройку. На прошлой неделе представители минстроя снова побывали в территории, сопровождая группу федеральных экспертов Общероссийского народного фронта. После осмотра введенных в строй и возводящихся объектов эксперты сделали вывод, что строительные программы с государственным участием в населенных пунктах Казачинско-Ленского района реализуются с нарушениями, в том числе антикоррупционного законодательства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Введен 1 млн «квадратов» офисной недвижимости – рекордный объем за последние 5 лет
По предварительным данным компании S.A. Ricci, за III квартал 2014г. объем ввода офисных площадей составил 480 тыс.кв.м., что составляет почти 90% от прироста нового предложения за I половину 2014 года (560 тыс.кв.м.), и более чем в 2 раза превосходит результат аналогичного периода в 2013 г. (220 тыс.кв.м.).
Таким образом, с начала 2014 года введено рекордное за последние пять лет количество офисных объектов, превышающее 1 млн.кв.м.
Для сравнения: в 2009 году было введено 1,6 млн.кв.м офисных площадей. Самое большое количество офисных площадей за всю историю рынка было введено в 2008 году - 1,9 млн. кв.м.
Алексей Богданов, партнер, член совета директоров S.A. Ricci: «Рекордный ввод офисных площадей в 2014г. уже привел к резкому дисбалансу спроса и предложения. По нашим ожиданиям девелоперская активность в отношении проектов на стадии строительства сохранит высокие темпы. В IV квартале 2014 г. заявлено к вводу еще порядка 400-500 тыс.кв.м. При реализации данных планов годовой прирост предложения может достичь 1,4 млн.кв.м. В совокупности с сокращающимся спросом выброс на офисный рынок рекордного количества новых квадратных метров окажет давление на ставки аренды».
По предварительным данным, объемы поглощения в III квартале 2014г. оказались сравнимы со среднеквартальным показателем первой половины года - около 120 тыс.кв.м офисных площадей (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Таким образом, с начала 2014 года введено рекордное за последние пять лет количество офисных объектов, превышающее 1 млн.кв.м.
Для сравнения: в 2009 году было введено 1,6 млн.кв.м офисных площадей. Самое большое количество офисных площадей за всю историю рынка было введено в 2008 году - 1,9 млн. кв.м.
Алексей Богданов, партнер, член совета директоров S.A. Ricci: «Рекордный ввод офисных площадей в 2014г. уже привел к резкому дисбалансу спроса и предложения. По нашим ожиданиям девелоперская активность в отношении проектов на стадии строительства сохранит высокие темпы. В IV квартале 2014 г. заявлено к вводу еще порядка 400-500 тыс.кв.м. При реализации данных планов годовой прирост предложения может достичь 1,4 млн.кв.м. В совокупности с сокращающимся спросом выброс на офисный рынок рекордного количества новых квадратных метров окажет давление на ставки аренды».
По предварительным данным, объемы поглощения в III квартале 2014г. оказались сравнимы со среднеквартальным показателем первой половины года - около 120 тыс.кв.м офисных площадей (сделки аренды и покупки площадей конечными пользователями).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года в Москве построено почти 40 километров дорог
В Москве с начала 2014 года построено 39,5 километра дорог, заявил заместитель Мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«За девять месяцев 2014 года в Москве уже было открыто 39,5 километра дорог, в числе которых 16 искусственных сооружений - эстакад и тоннелей», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, наиболее значимыми для города стали крупнейшая в Европе городская эстакада на Можайском шоссе и Можайский путепровод, развязка на пересечении Волгоградки и МКАД, эстакада на Варшавском шоссе в районе станции метро «Улица Академика Янгеля», а также транспортная развязка на пересечении Новорязанского шоссе с улицами Генерала Кузнецова и Маршала Полубоярова.
«К концу года планируем завершить реконструкцию шоссе Энтузиастов и Можайского шоссе, а также участка МКАД от Ленинского проспекта до Можайского шоссе», - добавил Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что строители продолжают работу ещё на 85 дорожно-мостовых объектах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«За девять месяцев 2014 года в Москве уже было открыто 39,5 километра дорог, в числе которых 16 искусственных сооружений - эстакад и тоннелей», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, наиболее значимыми для города стали крупнейшая в Европе городская эстакада на Можайском шоссе и Можайский путепровод, развязка на пересечении Волгоградки и МКАД, эстакада на Варшавском шоссе в районе станции метро «Улица Академика Янгеля», а также транспортная развязка на пересечении Новорязанского шоссе с улицами Генерала Кузнецова и Маршала Полубоярова.
«К концу года планируем завершить реконструкцию шоссе Энтузиастов и Можайского шоссе, а также участка МКАД от Ленинского проспекта до Можайского шоссе», - добавил Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что строители продолжают работу ещё на 85 дорожно-мостовых объектах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В районе парка «Зарядье» появится широкая набережная для швартовки судов
Власти Москвы планируют разместить в районе парка «Зарядье» широкую пешеходную набережную с возможностью швартовки судов, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
«Мы считаем, что возле парка в Зарядье должна быть размещена широкая пешеходная набережная для отдыха и прогулок», - подчеркнул он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, при этом в районе парка сохранится возможность организации дорожного движения и появится пристань для швартовки судов. «Это поможет интегрировать реку в городскую среду, а также будет удобно для туристов», - добавил Сергей Кузнецов.
Ранее заместитель Мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что участники архитектурного конкурса на развитие прибрежных территорий Москвы-реки подготовят детальную программу формирования речного пассажирского транспорта.
В частности, 19 сентября были подведены итоги первого этапа международного конкурса на развитие прибрежных территорий Москвы-реки. Было определено шесть команд-финалистов. В их число вошли два консорциума из России, а также команды из Китая, США, Испании и Нидерландов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы считаем, что возле парка в Зарядье должна быть размещена широкая пешеходная набережная для отдыха и прогулок», - подчеркнул он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, при этом в районе парка сохранится возможность организации дорожного движения и появится пристань для швартовки судов. «Это поможет интегрировать реку в городскую среду, а также будет удобно для туристов», - добавил Сергей Кузнецов.
Ранее заместитель Мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин сообщил, что участники архитектурного конкурса на развитие прибрежных территорий Москвы-реки подготовят детальную программу формирования речного пассажирского транспорта.
В частности, 19 сентября были подведены итоги первого этапа международного конкурса на развитие прибрежных территорий Москвы-реки. Было определено шесть команд-финалистов. В их число вошли два консорциума из России, а также команды из Китая, США, Испании и Нидерландов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Современный стадион появился в Петровском районе
С символической эстафеты рекордов началась церемония открытия современного стадиона школы агроэкотехнологий, что в Петровке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году в Петровке открылось инновационное, не имеющее аналогов в стране, образовательное учреждение - школа агроэкотехнологий. Эта школа стала настоящим центром образования, науки и культуры. А теперь еще и спорта.
Летом новый стадион будет использоваться для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол здесь оборудовано футбольное поле с искусственным покрытием размером 65х93, а также волейбольная и баскетбольная площадки. Не забыли здесь и о зрителях. Для них построены две трибуны, общей вместительностью более 100 мест.
В зимнее время на стадионе можно будет играть в хоккей, будет организовано массовое катание. Для этого на нем установлена хоккейная коробка размером 30х60. Кроме того, стадион оборудован двумя легкоатлетическими круговыми дорожками с полиуретановым покрытием.
На строительство объекта было потрачено порядка 25 миллионов рублей. Средства выделены из федерального и областного бюджетов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в прошлом году в Петровке открылось инновационное, не имеющее аналогов в стране, образовательное учреждение - школа агроэкотехнологий. Эта школа стала настоящим центром образования, науки и культуры. А теперь еще и спорта.
Летом новый стадион будет использоваться для игры в мини-футбол, баскетбол, волейбол здесь оборудовано футбольное поле с искусственным покрытием размером 65х93, а также волейбольная и баскетбольная площадки. Не забыли здесь и о зрителях. Для них построены две трибуны, общей вместительностью более 100 мест.
В зимнее время на стадионе можно будет играть в хоккей, будет организовано массовое катание. Для этого на нем установлена хоккейная коробка размером 30х60. Кроме того, стадион оборудован двумя легкоатлетическими круговыми дорожками с полиуретановым покрытием.
На строительство объекта было потрачено порядка 25 миллионов рублей. Средства выделены из федерального и областного бюджетов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Около 10 млн. руб взыскано в Иркутской области в 2013-2014 году за разрушение памятников культурного наследия
Около 10 млн. руб взыскано в качестве возмещения вреда в 2013-2014 году в Иркутской области за разрушение памятников культурного наследия. Об этом сообщил руководитель службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Вадим Литвиненко. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время чаще всего нарушения допускаются при несоответствии работ проектно-сметной документации, также ведутся самовольно без согласования или не ведутся вообще, что приводит к дальнейшему разрушению памятника.
В частности, на объекте культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жила семья декабриста Волконского Сергея Григорьевича и бывали многие декабристы», нач. XIX в., который был перенесен в переулок Волконского с улицы Октябрьской Революции, в процессе реставрации были внесены изменения, из-за которых здание в настоящее время не может быть признано памятником. Также на территории исторического квартала «Декабристы в Иркутске» должны были быть восстановлены памятники «Дом жилой», 1907 г. - объект культурного наследия федерального значения перенесен с улицы Парковая, 10 и «Здание мастерской иконописцев Старцевых», 1-я пол. ХIХ в. - объект культурного наследия федерального значения с улицы Ангарской. Но как отметил Вадим Литвиненко, работы по реставрации объектов не проводятся, материал соответствующим образом не прошел консервацию и в настоящее время разрушается под открытым небом. Например, объект с улицы Ангарской демонтирован в 2007-2008 годах, без необходимых согласований федеральных органов. До настоящего времени работы по воссозданию объекта не проводились, проектная документация отсутствует.
Руководитель службы отметил, что многолетний договор на производство работ будет расторгнут, и региональное Правительство будет вынуждено проводить реставрацию за свой счет или искать более добросовестного инвестора.
- При отсутствии соответствующих документов, в частности, согласований по переносу, служба может подать заявление в суд на компанию о восстановлении памятника на историческом месте, т.е. на улице Ангарской, - подчеркнул Вадим Литвиненко.
«Дом Петрова с лавкой», кон.ХIХ в. объект культурного наследия регионального значения - пример полного бездействия собственника, который в 2011 году заключил со службой охранное обязательство и до настоящего времени никаких работ не производил. За это время здание несколько раз подвергалось пожарам, утрачено большее количество исторических элементов.
- Бездействие собственника приведет к тому, что может повториться ситуация с известным иркутским памятником - домом Шубина. Здание будет изъято по суду, и продано по торгам в более надежные руки,- заключил Вадим Литвиненко.
От здания, расположенного по ул. Байкальская, 15 - объекта культурного наследия «Доходный дом» после пожара и последующих восстановительных работ осталась только часть фасадной стены с декоративными резными элементами. На переделку и перестройку остальной части здания разрешения не выдавались, проектная документация на согласование не поступала. Было подано исковое заявление о приостановлении строительных работ.
- Такие памятники подлежат полному разбору, с последующим восстановлением в соответствие с проектно-сметной документацией. Собственники должны понимать, что даже полное уничтожение памятника не даст им права построить все что хочется, а только здание с полным восстановлением исторического облика, - подчеркнул руководитель службы.
Вадим Литвиненко отметил, что в качестве штрафов в 2014 году с нерадивых застройщиков было взыскано 250 тыс. руб, в качестве неустойки по охранным обязательствам 30 тыс. руб. За 2013-2014 год было проведено 109 проверок, выдано 81 предписание. Сотрудники службы в 2013 году приняли участие в 211 судебных заседаниях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, на объекте культурного наследия федерального значения «Дом, в котором жила семья декабриста Волконского Сергея Григорьевича и бывали многие декабристы», нач. XIX в., который был перенесен в переулок Волконского с улицы Октябрьской Революции, в процессе реставрации были внесены изменения, из-за которых здание в настоящее время не может быть признано памятником. Также на территории исторического квартала «Декабристы в Иркутске» должны были быть восстановлены памятники «Дом жилой», 1907 г. - объект культурного наследия федерального значения перенесен с улицы Парковая, 10 и «Здание мастерской иконописцев Старцевых», 1-я пол. ХIХ в. - объект культурного наследия федерального значения с улицы Ангарской. Но как отметил Вадим Литвиненко, работы по реставрации объектов не проводятся, материал соответствующим образом не прошел консервацию и в настоящее время разрушается под открытым небом. Например, объект с улицы Ангарской демонтирован в 2007-2008 годах, без необходимых согласований федеральных органов. До настоящего времени работы по воссозданию объекта не проводились, проектная документация отсутствует.
Руководитель службы отметил, что многолетний договор на производство работ будет расторгнут, и региональное Правительство будет вынуждено проводить реставрацию за свой счет или искать более добросовестного инвестора.
- При отсутствии соответствующих документов, в частности, согласований по переносу, служба может подать заявление в суд на компанию о восстановлении памятника на историческом месте, т.е. на улице Ангарской, - подчеркнул Вадим Литвиненко.
«Дом Петрова с лавкой», кон.ХIХ в. объект культурного наследия регионального значения - пример полного бездействия собственника, который в 2011 году заключил со службой охранное обязательство и до настоящего времени никаких работ не производил. За это время здание несколько раз подвергалось пожарам, утрачено большее количество исторических элементов.
- Бездействие собственника приведет к тому, что может повториться ситуация с известным иркутским памятником - домом Шубина. Здание будет изъято по суду, и продано по торгам в более надежные руки,- заключил Вадим Литвиненко.
От здания, расположенного по ул. Байкальская, 15 - объекта культурного наследия «Доходный дом» после пожара и последующих восстановительных работ осталась только часть фасадной стены с декоративными резными элементами. На переделку и перестройку остальной части здания разрешения не выдавались, проектная документация на согласование не поступала. Было подано исковое заявление о приостановлении строительных работ.
- Такие памятники подлежат полному разбору, с последующим восстановлением в соответствие с проектно-сметной документацией. Собственники должны понимать, что даже полное уничтожение памятника не даст им права построить все что хочется, а только здание с полным восстановлением исторического облика, - подчеркнул руководитель службы.
Вадим Литвиненко отметил, что в качестве штрафов в 2014 году с нерадивых застройщиков было взыскано 250 тыс. руб, в качестве неустойки по охранным обязательствам 30 тыс. руб. За 2013-2014 год было проведено 109 проверок, выдано 81 предписание. Сотрудники службы в 2013 году приняли участие в 211 судебных заседаниях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
