Новости рынка
Подрядчик переделает ремонт в детсаду поселка Светлый
В детском саду № 3 поселка Светлый уже заменены бракованные батареи и подключено отопление. Навесные потолки отремонтирует недобросовестно установивший их подрядчик.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ситуацию в поселковом детсаду, где от некачественного ремонта пострадали помещения трех из восемнадцати групп, взял под личный контроль вице-губернатор по социальной политике Чингис Акатаев. В садике, который посещают 427 детей, необходимо было заменить оказавшиеся бракованными батареи и навесные потолки, испорченные водой из прорвавшихся труб отопления.
Сейчас здесь заменены не только недействующие, но и все прежние алюминиевые батареи. Вместо них специалисты, а на объекте работают сразу шесть строительных бригад, установили 63 чугунных радиатора и запустили тепло. Часть батарей для садика закупили спонсоры - Межениновская птицефабрика и ООО «Новохим», часть - предоставил департамент образования города Томска. Навесные потолки отремонтирует устанавливавший их подрядчик - компания приобретет и закрепит на смонтированном каркасе новые панели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ситуацию в поселковом детсаду, где от некачественного ремонта пострадали помещения трех из восемнадцати групп, взял под личный контроль вице-губернатор по социальной политике Чингис Акатаев. В садике, который посещают 427 детей, необходимо было заменить оказавшиеся бракованными батареи и навесные потолки, испорченные водой из прорвавшихся труб отопления.
Сейчас здесь заменены не только недействующие, но и все прежние алюминиевые батареи. Вместо них специалисты, а на объекте работают сразу шесть строительных бригад, установили 63 чугунных радиатора и запустили тепло. Часть батарей для садика закупили спонсоры - Межениновская птицефабрика и ООО «Новохим», часть - предоставил департамент образования города Томска. Навесные потолки отремонтирует устанавливавший их подрядчик - компания приобретет и закрепит на смонтированном каркасе новые панели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году соцвыплаты по ипотеке получат 57 учителей
В департаменте образования состоялось заседание комиссии, которая принимает решение о включении в список учителей - получателей социальной выплаты в текущем году на возмещение части затрат на погашение части первоначального взноса по ипотечным кредитам (займам).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в комиссию поступили документы 58 учителей, выплаты получат 57 учителей из 16 муниципальных образований (пакет документов одного человека не соответствовал условиям).
Определены предварительные размеры социальной выплаты по каждому получателю социальной выплаты. Всего в 2014 году из консолидированного бюджета на эти выплаты будет выделено более 21 млн. рублей, в том числе из областного бюджета - 4 млн. рублей.
В департаменте напомнили: условия, механизм предоставления учителям общеобразовательных школ в возрасте до 35 лет (включительно) указанных социальных выплат установлены постановлением Правительства Кировской области от 28.12.2012 № 189/878.
СПРАВКА. В 2013 году социальные выплаты по ипотечным кредитам были предоставлены 30 учителям общеобразовательных организаций области. На эти цели из консолидированного бюджета было направлено около 7 млн. рублей (федеральный бюджет - 3,8 млн. рублей, областной - 3,1 млн. рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в комиссию поступили документы 58 учителей, выплаты получат 57 учителей из 16 муниципальных образований (пакет документов одного человека не соответствовал условиям).
Определены предварительные размеры социальной выплаты по каждому получателю социальной выплаты. Всего в 2014 году из консолидированного бюджета на эти выплаты будет выделено более 21 млн. рублей, в том числе из областного бюджета - 4 млн. рублей.
В департаменте напомнили: условия, механизм предоставления учителям общеобразовательных школ в возрасте до 35 лет (включительно) указанных социальных выплат установлены постановлением Правительства Кировской области от 28.12.2012 № 189/878.
СПРАВКА. В 2013 году социальные выплаты по ипотечным кредитам были предоставлены 30 учителям общеобразовательных организаций области. На эти цели из консолидированного бюджета было направлено около 7 млн. рублей (федеральный бюджет - 3,8 млн. рублей, областной - 3,1 млн. рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ключи от новых квартир получили жители Беляевского района
На прошлой неделе в селе Беляевка Беляевского района состоялось торжественное вручение ключей от новых квартир, построенных в рамках программы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, квартиры для 6-ти очередников приобретены за счет средств областного и федерального бюджетов в многоквартирном доме № 80 по улице Торговая районного центра.
В церемонии вручения ключей приняли участие и.о. первого заместителя министра социального развития области Владимир Демин, глава района Александр Динер, представители администрации района, инвесторы, жители села.
Поздравляя новоселов с новым этапом в их жизни, Владимир Демин отметил, что в области достаточно уверенно идет выполнение программы обеспечения жильем детей-сирот. За последние пять лет на эти цели направлено около 2 млрд. руб., что позволило приобрести жилье для более чем 1900 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, квартиры для 6-ти очередников приобретены за счет средств областного и федерального бюджетов в многоквартирном доме № 80 по улице Торговая районного центра.
В церемонии вручения ключей приняли участие и.о. первого заместителя министра социального развития области Владимир Демин, глава района Александр Динер, представители администрации района, инвесторы, жители села.
Поздравляя новоселов с новым этапом в их жизни, Владимир Демин отметил, что в области достаточно уверенно идет выполнение программы обеспечения жильем детей-сирот. За последние пять лет на эти цели направлено около 2 млрд. руб., что позволило приобрести жилье для более чем 1900 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Создание кластера легкой промышленности в Ростовской области завершено на 90%
30 сентября представители министерства промышленности и торговли РФ посетили с рабочим визитом комплекс высокотехнологичных производств легкой промышленности «БТК Текстиль» в г. Шахты. Производственные площадки осмотрели заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов, директор департамента развития внутренней торговли, легкой промышленности и потребительского рынка минпромторга РФ Денис Пак, министр промышленности и энергетики Ростовской области Михаил Тихонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уникальный для России импортозамещающий комплекс будет производить высокотехнологичные ткани из синтетических волокон с различными свойствами, такими как гигроскопичность, воздухопроницаемость и антимоскитная защита. Мощность предприятия - 12 млн погонных метров высокотехнологичного текстиля в год. Объем производства швейной фабрики составит 2,5 млн готовых изделий в год. По словам основателя группы компаний «БТК» Таймураза Боллоева, общий объем инвестиций составил 2,5 млрд рублей.
Виктор Евтухов отметил, что локализация в России производства высокотехнологичного одежного и технического текстиля является крайне своевременной, особенной с учетом особой актуальности импортозамещения в сфере оборонно-промышленного комплекса.
- По нашим оценкам, к 2025 году Россия может увеличить потребление одного только технического текстиля в 2-3 раза, поэтому задача российских производителей - использовать эту возможность и самим удовлетворить растущий спрос на современные ткани и изделия из них со стороны самого широкого круга как государственных, так и частных компаний, - сказал замминистра.
Запуск комплекса, в рамках которого будут объединены все процессы, от производства высокотехнологичных тканей и их обработки до пошива готовой одежды, планируется в четвертом квартале 2014 года.
- Комплекс производств «БТК Текстиль» является особо важным для Ростовской области инвестиционным проектом, который вносит существенный вклад в экономику региона: с его запуском будет создано 2000 новых рабочих мест. Мы наладили эффективное взаимодействие с инвестором и оказываем ему максимальную поддержку, понимая потенциал проекта в долгосрочной перспективе, - подчеркнул Михаил Тихонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уникальный для России импортозамещающий комплекс будет производить высокотехнологичные ткани из синтетических волокон с различными свойствами, такими как гигроскопичность, воздухопроницаемость и антимоскитная защита. Мощность предприятия - 12 млн погонных метров высокотехнологичного текстиля в год. Объем производства швейной фабрики составит 2,5 млн готовых изделий в год. По словам основателя группы компаний «БТК» Таймураза Боллоева, общий объем инвестиций составил 2,5 млрд рублей.
Виктор Евтухов отметил, что локализация в России производства высокотехнологичного одежного и технического текстиля является крайне своевременной, особенной с учетом особой актуальности импортозамещения в сфере оборонно-промышленного комплекса.
- По нашим оценкам, к 2025 году Россия может увеличить потребление одного только технического текстиля в 2-3 раза, поэтому задача российских производителей - использовать эту возможность и самим удовлетворить растущий спрос на современные ткани и изделия из них со стороны самого широкого круга как государственных, так и частных компаний, - сказал замминистра.
Запуск комплекса, в рамках которого будут объединены все процессы, от производства высокотехнологичных тканей и их обработки до пошива готовой одежды, планируется в четвертом квартале 2014 года.
- Комплекс производств «БТК Текстиль» является особо важным для Ростовской области инвестиционным проектом, который вносит существенный вклад в экономику региона: с его запуском будет создано 2000 новых рабочих мест. Мы наладили эффективное взаимодействие с инвестором и оказываем ему максимальную поддержку, понимая потенциал проекта в долгосрочной перспективе, - подчеркнул Михаил Тихонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продажи недвижимости в Малаге иностранцам подскочили на 30% за год
Во втором квартале 2014 года количество продаж недвижимости в испанской Малаге нерезидентам достигло уровня, который не наблюдался с 2007 года.
По данным Министерства развития, с апреля по июнь в Малаге было зафиксировано 2 499 сделок с жильем, где покупателем был гражданин другой страны. Этот показатель ставит Малагу на второе место в национальном рейтинге после Аликанте, в котором было зарегистрировано 4 377 транзакций, сообщает портал Kyero.
В Малаге во втором квартале 2014 года иностранцам было продано три четверти всей недвижимости Андалусии. Из этих зарубежных покупателей 89% уже живут в Испании.
Рост иностранного спроса объясняет то, почему продажи жилья в Малаге выросли больше, чем на остальной территории страны. Во втором квратале 2014 года было зафиксировано 6 309 сделок, что на 20% больше, чем в 2013 году. Зарубежные покупатели составили 39% от общего числа клиентов, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным Министерства развития, с апреля по июнь в Малаге было зафиксировано 2 499 сделок с жильем, где покупателем был гражданин другой страны. Этот показатель ставит Малагу на второе место в национальном рейтинге после Аликанте, в котором было зарегистрировано 4 377 транзакций, сообщает портал Kyero.
В Малаге во втором квартале 2014 года иностранцам было продано три четверти всей недвижимости Андалусии. Из этих зарубежных покупателей 89% уже живут в Испании.
Рост иностранного спроса объясняет то, почему продажи жилья в Малаге выросли больше, чем на остальной территории страны. Во втором квратале 2014 года было зафиксировано 6 309 сделок, что на 20% больше, чем в 2013 году. Зарубежные покупатели составили 39% от общего числа клиентов, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Цены на британскую недвижимость упали впервые за 17 месяцев
Снижение стоимости жилья в Великобритании в сентябре хоть и было номинальным, все-таки стало знаковым событием. А вот лондонский рынок и не думает охлаждаться. Здесь поставлен ценовой рекорд.
В первый месяц осени средняя стоимость жилья в Туманном Альбионе понизилась на 0,2% по сравнению с августовскими показателями и составила €241 000, пишет Opp-connect со ссылкой на данные Nationwide building society (одна из крупнейших в мире строительных сберегательных касс, специализированный вид ипотечного банка). Это весьма показательно, ведь еще недавно о снижении не было и речи. А вот в годовом исчислении изменения расценок на недвижимость остаются в плюсе - увеличение на 9,4%. Правда, темпы роста по сравнению с прошлым месяцем замедлились на 1,6%.
Столичный же рынок демонстрирует завидную стабильность в своем развитии. Здесь достигнут новый квартальный максимум - около €515 000. Это на 31% больше, чем в третьем квартале пикового 2007 года. Хотя и здесь, несмотря на новые рекорды, темпы квартального роста замедлились с 25,8% во втором квартале, до 21% в третьем, отмечает Prian.ru.
«Несмотря на то, что рынок недвижимости в сентябре немного замедлился, на квартальном уровне (июль, август, сентябрь) рост остался относительно высоким во всех 13 регионах страны, что наглядно показало общее годовое увеличение цен. В это же время, остаются заметные различия по регионам. Например, самое сильное подорожание фиксируется в Южной Англии», - отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В первый месяц осени средняя стоимость жилья в Туманном Альбионе понизилась на 0,2% по сравнению с августовскими показателями и составила €241 000, пишет Opp-connect со ссылкой на данные Nationwide building society (одна из крупнейших в мире строительных сберегательных касс, специализированный вид ипотечного банка). Это весьма показательно, ведь еще недавно о снижении не было и речи. А вот в годовом исчислении изменения расценок на недвижимость остаются в плюсе - увеличение на 9,4%. Правда, темпы роста по сравнению с прошлым месяцем замедлились на 1,6%.
Столичный же рынок демонстрирует завидную стабильность в своем развитии. Здесь достигнут новый квартальный максимум - около €515 000. Это на 31% больше, чем в третьем квартале пикового 2007 года. Хотя и здесь, несмотря на новые рекорды, темпы квартального роста замедлились с 25,8% во втором квартале, до 21% в третьем, отмечает Prian.ru.
«Несмотря на то, что рынок недвижимости в сентябре немного замедлился, на квартальном уровне (июль, август, сентябрь) рост остался относительно высоким во всех 13 регионах страны, что наглядно показало общее годовое увеличение цен. В это же время, остаются заметные различия по регионам. Например, самое сильное подорожание фиксируется в Южной Англии», - отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Суд отменил генплан Тельмановского сельского поселения
Комитет по архитектуре и градостроительству в иске настаивал на необоснованности включения в состав земель поселения 1209 га сельскохозяйственных угодий.
Тосненский городской суд Ленинградской области по заявлению комитета по архитектуре 30 сентября вынес решение о признании недействующим решение совета депутатов муниципального образования «Тельмановское сельское поселение» от 07 июля 2014 года об утверждении генерального плана.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комитет оспаривал документ в связи с нарушениями при принятии: помимо того, что проект документа не был согласован с районными и региональными властями в должном порядке, были допущены и грубые процессуальные нарушения. Первоначальный генплан был принят депутатами поселения 5 июня, когда у муниципалитета не было таких полномочий в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Позже права на утверждение генеральных планов были временно возвращены местным властям, тогда Тельмановское поселение 7 июля принимает уже второй генеральный план, не отменив первый, таким образом, одновременно в муниципалитете действовали два генеральных плана. Суд признал оба генеральных плана недействующими.
Комитет также указал на то, что генеральным планом необоснованно предлагалось изменить границы земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3078,3 га с включением в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1209,7 га. При этом перевести в состав поселений предлагалось земли, имеющие статус особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, что запрещено областным законом N 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области».
«Мы неоднократно обращали внимание властей Тельмановского поселения на возможные проблемы с генеральным планом. Тем не менее они проигнорировали мнение областных властей и самонадеянно посчитали себя удельными князьками на своей земле. Очевидно, что в этом случае обещания и обязательства перед собственниками земель, стремящимся начать стройку, возобладали над здравым смыслом. Теперь им всем придется серьезно скорректировать планы по освоению земель поселения», - сказал вице-губернатор Георгий Богачев.
Он подчеркнул, что градостроительный блок области по поручению губернатора Александра Дрозденко ведет серьезный мониторинг попыток включения сельхозземель в принимаемые генеральные планы. «Мы сейчас видим, что недавно принятый генплан Бугровского поселения также сильно отличается в худшую сторону от того, что было согласовано администрацией области. Эти фокусы тоже не пройдут. Комитет по архитектуре и градостроительству уже подготовил иск по отмене этого документа», - сказал вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Тосненский городской суд Ленинградской области по заявлению комитета по архитектуре 30 сентября вынес решение о признании недействующим решение совета депутатов муниципального образования «Тельмановское сельское поселение» от 07 июля 2014 года об утверждении генерального плана.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комитет оспаривал документ в связи с нарушениями при принятии: помимо того, что проект документа не был согласован с районными и региональными властями в должном порядке, были допущены и грубые процессуальные нарушения. Первоначальный генплан был принят депутатами поселения 5 июня, когда у муниципалитета не было таких полномочий в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Позже права на утверждение генеральных планов были временно возвращены местным властям, тогда Тельмановское поселение 7 июля принимает уже второй генеральный план, не отменив первый, таким образом, одновременно в муниципалитете действовали два генеральных плана. Суд признал оба генеральных плана недействующими.
Комитет также указал на то, что генеральным планом необоснованно предлагалось изменить границы земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 3078,3 га с включением в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1209,7 га. При этом перевести в состав поселений предлагалось земли, имеющие статус особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, что запрещено областным законом N 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области».
«Мы неоднократно обращали внимание властей Тельмановского поселения на возможные проблемы с генеральным планом. Тем не менее они проигнорировали мнение областных властей и самонадеянно посчитали себя удельными князьками на своей земле. Очевидно, что в этом случае обещания и обязательства перед собственниками земель, стремящимся начать стройку, возобладали над здравым смыслом. Теперь им всем придется серьезно скорректировать планы по освоению земель поселения», - сказал вице-губернатор Георгий Богачев.
Он подчеркнул, что градостроительный блок области по поручению губернатора Александра Дрозденко ведет серьезный мониторинг попыток включения сельхозземель в принимаемые генеральные планы. «Мы сейчас видим, что недавно принятый генплан Бугровского поселения также сильно отличается в худшую сторону от того, что было согласовано администрацией области. Эти фокусы тоже не пройдут. Комитет по архитектуре и градостроительству уже подготовил иск по отмене этого документа», - сказал вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мост через Золотой Рог: за строительство переплатили
При строительстве моста через бухту Золотой Рог во Владивостоке, а также автодороги, которая связывает дорогу М-60 «Уссури» Хабаровск - Владивосток с островом Русский, были допущены нарушения при финансировании. Эта информация прозвучала в докладе аудитора Контрольно-счетной палатой Приморского края.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на доклад, департамент дорожного хозяйства края, который отвечал за эффективность использования средств бюджетов двух уровней, провел свою работу не на должном уровне.
Так, по дополнительному соглашению стоимость работ должна была быть снижена на 1 683 032,463 тысячи рублей, но при оплате работ это не было учтено. Далее, проверка показала, что со стороны подрядчика допускались систематические нарушения порядка ценообразования и завышение объемов работ. В результате из бюджетов необоснованно было потрачено 301 044,543 тысячи рублей.
Кроме того, были выполнены и приняты работы по геодезическому сопровождению, которые ранее не были предусмотрены госконтрактом, на сумму 2 999,999 тысячи рублей.
В целом из-за завышения начальной цены на дополнительные подрядные работы из федерального бюджета была перечислена необоснованная оплата в размере 889,144 тысячи рублей.
Отметим, первоначальная цена госконтракта по объекту составляла 17 901 528,733 тысячи рублей, но позднее была увеличена до 19 332 416,893 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на доклад, департамент дорожного хозяйства края, который отвечал за эффективность использования средств бюджетов двух уровней, провел свою работу не на должном уровне.
Так, по дополнительному соглашению стоимость работ должна была быть снижена на 1 683 032,463 тысячи рублей, но при оплате работ это не было учтено. Далее, проверка показала, что со стороны подрядчика допускались систематические нарушения порядка ценообразования и завышение объемов работ. В результате из бюджетов необоснованно было потрачено 301 044,543 тысячи рублей.
Кроме того, были выполнены и приняты работы по геодезическому сопровождению, которые ранее не были предусмотрены госконтрактом, на сумму 2 999,999 тысячи рублей.
В целом из-за завышения начальной цены на дополнительные подрядные работы из федерального бюджета была перечислена необоснованная оплата в размере 889,144 тысячи рублей.
Отметим, первоначальная цена госконтракта по объекту составляла 17 901 528,733 тысячи рублей, но позднее была увеличена до 19 332 416,893 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Услуги ЖКХ: сделан прогноз роста стоимости
Минэкономразвития России спрогнозировало изменение тарифов для россиян до 2017 года. Прогноз сделан относительно услуг газоснабжения, теплоснабжения и поставки электроэнергии.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», для электроэнергии с 1 июля следующего года индексация составит 8,5 %, с 1 июля 2016 года - 6,5 %, а с 1 июля 2017 года - 5,5 %. Для теплоэнергии индексация со следующего года будет 8,5 %, с последующего - 5,5 %, а в 2017 году - 4,2 %.
На газ с 2015 года тарифы для населения вырастут на 7,5 %, в 2016 году - еще на 5,5 % и в 2017 году - на 4,5 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», для электроэнергии с 1 июля следующего года индексация составит 8,5 %, с 1 июля 2016 года - 6,5 %, а с 1 июля 2017 года - 5,5 %. Для теплоэнергии индексация со следующего года будет 8,5 %, с последующего - 5,5 %, а в 2017 году - 4,2 %.
На газ с 2015 года тарифы для населения вырастут на 7,5 %, в 2016 году - еще на 5,5 % и в 2017 году - на 4,5 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Высотное строительство: нормативную базу подготовят к 2016 году
Силами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ к 2016 году планируется подготовить всю необходимую документацию для развития высотного строительства. Об этом было заявлено на форуме небоскребов 100+ Forum Russia в Екатеринбурге.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, уже подготовлена «Дорожная карта» высотного строительства» на 2015 год, в мероприятиях которой прописана разработка соответствующей нормативной базы. В скором времени при Минстрое России создадут рабочую группу, которая проведет доработку «карты» и реализует ее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя России, уже подготовлена «Дорожная карта» высотного строительства» на 2015 год, в мероприятиях которой прописана разработка соответствующей нормативной базы. В скором времени при Минстрое России создадут рабочую группу, которая проведет доработку «карты» и реализует ее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|