Новости рынка

Строители говорят о падении цен на вторичном рынке жилья Ростова и Краснодара на 14-17%. Риэлторы возражают: основная масса продавцов не снижает цены в ожидании лучших времен. С начала года цены на вторичном рынке жилья в Ростове снизились на 14,9% до 43 272 руб./кв. м, в Краснодаре - на 13,83% до 44 360 руб./кв. м, подсчитала Ассоциация строителей России (АСР). В среднем в регионах России этот показатель составил 11,7%, из 17 крупнейших городов Ростов занял 2-е место, Краснодар - 3-е. По данным GED Analytics, цены в Ростове снизились на 17,5% до 49 500 руб./кв. м в апреле, говорит руководитель центра Александр Пыпин.
Как пишут "Ведомости", однако менеджер западного отдела ростовского агентства недвижимости (АН) «Титул» Екатерина Каракшина и гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев отмечают, что фактически цены не упали: просто сейчас совершаются сделки только по жилью дешевле рынка на 15-30%. Это «горящие предложения»: людям надо срочно продать квартиру, чтобы уехать в другой город или рассчитаться по кредиту, поясняет Тенишев. При срочной продаже дисконт доходит до 20%, отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В 2008 г. однокомнатную квартиру в западном жилом массиве можно было купить за 2 млн руб., сейчас - за 1,5-1,6 млн руб., говорит Каракшина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объем иностранных инвестиций, поступивших за январь-март 2009 года в экономику Ленинградской области увеличился в 2,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 537,6 млн. долларов США. Из них: 396,7 млн. долларов (73,8%) приходится на США, 47,9 млн. долларов (8,9%) - на Финляндию; 34,1 млн. долларов (6,3%) - на Австрию; 25,1 млн. долларов (4,7%) - на Нидерланды.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, из общего объема иностранных инвестиций 476,9 млн. долларов США (88,7%) направлено в обрабатывающие производства, 24,5 млн. долларов США (4,6%) - на развитие сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, 24,4 млн. долларов США (4,5%) - в транспорт.
Отметим, что в числе прочих производственных объектов, введенных в строй за январь-апрель 2009 года значатся: завод по производству стеклопластиковой трубы для наружных систем водопровода и канализации мощностью 3000 т в год (ООО «СУМИ-ЛОН»), Всеволожский район; первая очередь лесоперерабатывающего предприятия мощностью 230 тыс. куб. м пиломатериалов в год (ООО «Маейр-Мелнхоф Хольц Ефимовский»), Бокситогорский район; завод по производству изделий из ячеистого бетона, производство блоков газобетона мощностью 500 куб. м в сутки (ЗАО «ЕвроАэроБетон), г. Сланцы; завод по производству стальных штампованных автомобильных дисков мощностью 2 млн. штук в год (ООО «МВ Евродиск»), промзона «Фосфорит» Кингисеппского района, первая очередь завода по производству штампованных деталей для автомашин мощностью 100 тыс. комплектов в год (ООО «Стадко), Всеволожский район.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне, 26 мая в Отеле Европа прошла пресс-конференция, посвященная завершению строительства в Горелово нового модуля складского комплекса класса «А» логистической компании Ahlers. В мероприятии приняли участие владелец компании Ahlers Кристиан Лейзен, генеральный консул Королевства Бельгия в Санкт-Петербурге Мари-Жоан Роккас. Ленинградскую область представлял вице-губернатор - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Григорий Двас.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, открытие нового модуля осуществляется в рамках инвестиционного договора компании Ahlers с правительством Ленинградской области. Строительство проекта обосновано необходимостью увеличения площадей хранения товаров одного из стратегических партнеров компании, а также в связи с появлением новых проектов. Построенный склад получил название Gamma.
Кристиан Лейзен рассказал, что складские площади нового модуля составляют 17 тыс.кв.м. Высота здания - 12 метров. Объем инвестиций, вложенных в реализацию проекта - 12 млн.евро. Комплекс оборудован современной системой управления и вмещает в себя до 37 тысяч паллет. Благодаря применению современных технологий узко-проходного стеллажирования, процесс обработки грузов на новом складе Gamma становится более технологичным и позволяет
Открываемый складской модуль расположен на территории «Алерс Логистик Центр», в непосредственной близости от КАД, основных магистралей, аэропорта Пулково и морского торгового порта на юго-западной границе города. «Алерс Логистик Центр» является крупнейшим логистическим комплексом в этой части города и находится ближе других складов к порту.
С завершением строительства третьего модуля складского комплекса компания Ahlers использовала лишь две трети имеющегося у нее земельного участка в Горелово, что обеспечивает бельгийской компании возможность для перспективного развития.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Вице-губернатор Ленинградской области Сергей Яхнюк взял под личный контроль реализацию пилотного проекта по строительству жилья в поселке Плодовое Приозерского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект предусматривает строительство двух 10-квартирных домов для специалистов племхоза «Первмайское» на условиях софинансирования со стороны Минсельхоза РФ, бюджета Ленинградской области, муниципалитета и хозяйства. Ужесточение контроля за реализацией проекта вызвано тем, что при выполнении обязательств финансирования со стороны заказчиков, подрядная организация неоднократно нарушала сроки строительства объектов.
Кроме того, в настоящее время администрация поселка Плодовое готовит документацию для проведения конкурса на создание инженерной инфраструктуры для нового жилья. Работы должны быть завершены к началу отопительного сезона, что требует четкой и оперативной работы от всех заинтересованных сторон.
По поручению вице-губернатора, подрядчику в течение недели предстоит подготовить новый календарный план, соблюдение которого будет еженедельно контролироваться районной и поселковой администрациями.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Диалог между органами власти и строительными компаниями состоялся в рамках конференции «Строительный комплекс муниципальных районов Ленинградской области в современных условиях». Конференция была организована Ассоциацией муниципальных образований, комитетом по строительству области, ЛенОблСоюзСтроем и Петербургским строительным центром.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, участники встречи обсудили проблемы, нуждающиеся в скорейшем решении в период кризиса, предложили антикризисные меры, наметили перспективы развития строительной отрасли Ленинградской области.
На конференции с докладами выступили председатели комитета по строительству Анатолий Каталевич и комитета по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачёв, руководители администраций Кировского, Тосненского, Всеволожского районов, генеральный директор Петербургского строительного центра Ирина Белинская, представители компаний-деловых партнеров конференции.
На конференции отмечалось, что Ленобласть добилась высоких результатов по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2008 году из 908 тысяч м? жилья, введенного в строй, почти 60% пришлось на ИЖС. По России этот показатель составил 42,6%, по Северо-Западному федеральному округу - 26%.
В муниципальных образованиях реализуется программа расселения ветхого и аварийного жилья с участием средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Лимит по этой программе составляет более полутора миллиардов рублей.
Актуальной проблемой, в том числе и в строительной сфере, остается разработка градостроительной документации. С 1 января 2010 года без генерального плана и правил землепользования и застройки нельзя будет выдавать разрешения на строительство.
Разработка схемы территориального планирования Ленинградской области близится к завершению. В ней отражено функциональное зонирование, перспективы социально-экономического развития области, её инженерно-транспортной инфраструктуры. В большинстве районов области ведется разработка схем территориального планирования, генеральных планов поселений.
Одной из наиболее острых проблем, тормозящих наращивание темпов строительства, является подключение объектов жилищного строительства к инженерным сетям. Решение проблемы - в тесном взаимодействии между компаниями и органами власти. Согласуя планы по развитию территорий с инвестиционными программами, при сбалансированном тарифообразовании, возможно обеспечить подключение новых потребителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На территории строительства одиозного газпромовского небоскрёба «Охта-центр» петербургские археологи обнаружили одну из башен деревянной крепости Ландскрона.
Как пишет Homeweek, башня XIV века уникальна тем, что её можно извлечь из-под земли и в дальнейшем реконструировать. Эта находка, однако, не дает повода прекратить строительство «Охта-центра»: инвесторы проекта обеспечивают археологам все необходимые условия, вложив в исследования около 137 миллионов рублей.
На территории строящегося «Охта-центра» уже находятся крепость XVII века Ниеншанц, а также древняя стоянка охотников времён неолита. Археологические работы на территории строительства планируется завершить в течении ближайших двух лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Итальянские архитекторы из молодой студии Gruppo Giovani Architetti Firenze вынесли на суд публики свой проект строительства моста-библиотеки во Флоренции. Идея проекта вызвала немало споров - необычное здание футуристического вида в историческом центре города будет сильно выделяться на фоне архитектуры почтенного возраста.
Как пишет Homeweek, работа представляет собой мост через реку Арно, который станет также библиотекой. Мосты-здания - это не какое-то особенное новшество от Gruppo Giovani Architetti Firenze, подобные сооружения строили в Европе ещё в Средние века. Однако основная суть именно в футуристическом виде моста, который резко выбивается из исторических рамок.

В пользу того, что проект является архитектурной провокацией говорят и другие работы Gruppo Giovani Architetti Firenze - например, предложение о демонтаже купола собора Санта-Мария-дель-Фьоре, одного из известнейших во Флоренции.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Алтайский край проведет презентацию крупных инвестиционных проектов в Торгово-промышленной палате Российской Федерации. Предусмотрена выставка брендовой алтайской продукции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, презентация в Торгово-промышленной палате Российской Федерации экономического потенциала и крупных инвестиционных проектов Алтайского края пройдет 8 июня. Как отмечают в Главном управлении экономики и инвестиций региона, в презентации примут участие Президент ТПП РФ Евгений Примаков, делегация Алтайского края, руководители алтайских предприятий, представители дипломатического корпуса, российские и зарубежные инвесторы.

В ходе мероприятия будут представлены такие приоритетные для региона инвестиционные проекты, как «Комплексное развитие Алтайского Приобья»; особая экономическая зона туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь»; игорная зона «Сибирская монета»; формирование Алтайского биофармацевтического кластера; строительство предприятия по глубокой переработке пшеницы; создание конденсационной электростанции (КЭС) мощностью 600 МВт, а также ряд других. После завершения презентации пройдет выставка - дегустация брендовой продукции Алтайского края, сообщили в Главэкономики.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Установлен новый порядок подготовки градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции капитальных объектов за счет средств городского бюджета города, а также земельных участков, находящихся в собственности столицы. Права на которые Москва планирует реализовать на конкурсах и аукционах.
Как пишет "Московская правда", соответствующее постановление подписал Мэр Москвы Юрий Лужков. Теперь разработка, оформление и утверждение градостроительных планов земельных участков в столице будут осуществляться на основании ежегодно формируемых перечней объектов. Этим займется Москомархитектура.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За последние две недели уровень безработицы в Омской области уменьшился на 0,1% и теперь составляет 2,1% от экономически активного населения. Это самый низкий уровень безработицы в Сибирском федеральном округе. С 1 января по 21 мая 2009 года доходное занятие нашли более 12,7 тыс. жителей региона, причем 2,4 тыс. - только в этом месяце. Они смогли трудоустроиться по таким профессиям, как водитель, механизатор, тракторист, бухгалтер.
Как пишет "Областной портал", за четыре месяца 2009 года в общественных работах приняли участие 3,6 тыс. человек. По данным на 21 мая в областном банке данных содержится 9,1 тыс. вакансий организаций Омска и муниципальных районов области. Профориентационными услугами с начала года воспользовались более 20,5 тыс. омичей, 3,1 тыс. граждан получили возможность повысить квалификацию, пройти профессиональное обучение. Обучение организовано по 178 профессиям, востребованным на рынке труда в 90 образовательных учреждениях.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".