Новости рынка

Подписано соглашение с Евроцемент груп по заводу в Пикалево

Накануне в Доме правительства Ленинградской области состоялось подписание Соглашения о социально-экономическом сотрудничестве между Правительством Ленинградской области, администрациями муниципальных образований «Бокситогорский муниципальный район» и «Город Пикалево» Ленинградской области и закрытым акционерным обществом «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» на 2009 год. Соглашение подписали губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, глава администрации муниципального образования «Бокситогорский муниципальный район» Ленинградской области Сергей Мухин, глава администрации муниципального образования «Город Пикалево» Сергей Вебер и президент ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Михаил Скороход.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, прежде всего, документ призван способствовать скорейшему завершению реконструкции завода «Пикалевский цемент» и, как говорится в Соглашении, обеспечению социально-экономического развития города Пикалево, в том числе - обеспечению максимальной занятости населения.
Согласно подписанному Соглашению, областное правительство будет способствовать, помимо решения организационных вопросов реализации проекта реконструкции, созданию условий для эффективного развития сырьевой базы ЗАО «Пикалевский цемент», инженерной и транспортной инфраструктуры. Планируется, что на территории Ленинградской области будет создан торговый филиал ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» для оптовой продажи цемента потребителям. Не менее 200 тыс. тонн цемента в год будет поставляться именно на предприятия промышленности строительных материалов Ленинградской области.
Под контроль правительства региона будет взято получение компанией необходимых разрешений и согласований по отнесению участка №1 Пикалёвского месторождения известняков или его части к общераспространенным полезным ископаемым для обеспечения предприятия сырьем. Также, согласно документу, планируется заключение бессрочного возмездного соглашения «Об установлении ограниченного права пользования». Это означает наложение частного сервитута на участок подъездных железнодорожных путей от промплощадки ЗАО "Пикалевский цемент" до станции «Пикалево-1» Октябрьской железной дороги, находящийся на праве собственности ЗАО «БазэлЦементПикалево».
Также правительством Ленинградской области будут подготовлены предложения в адрес Министерства экономического развития Российской Федерации о включении ЗАО «Пикалевский цемент» в список предприятий, которым будет оказана государственная поддержка по привлечению кредитных ресурсов для завершения инвестиционных проектов.
В целом на реконструкцию производства компания потратит 3 млрд. рублей. Первый этап, о котором и говорится в соглашении, будет завершен уже в сентябре текущего года и его стоимость составит 1 млрд 500 тысяч рублей. Подразумевается создание собственной сырьевой базы, строительство дороги «карьер-завод», конвейера «карьер №3-завод», строительство водозабора и, собственно, реконструкция цеха помола сырья - переход на «классический» способ производства цемента. Важно отметить, что параллельно с созданием новой линии производства, проработана система работы завода с использованием сырья с глиноземного комбината. По словам президента ЗАО «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Михаила Скорохода, несмотря на дополнительную финансовую нагрузку, компания готова, в случае возобновления его работы, закупать глинозем и продолжать производство цемента старым методом, фактически запустив две параллельные линии производства.
На сегодняшний день работа завода Евроцемент груп возобновлена. Уже привлечено порядка 300 работников и набор продолжается. Предполагается, что к сентябрю количество занятых на предприятии составит уже 600 человек. Как сообщил Михаил Скороход, у предприятия нет задолженностей по заработной плате, уровень оплаты труда на производстве конкурентоспособен. Кроме того, после завершения реконструкции будет рассмотрен вопрос строительства объекта социального значения, социального или индивидуального жилья для молодых специалистов предприятия.
Отдельное внимание будет уделено при реализации проекта и экологии: предусмотрено внедрение новых технологий и модернизация технологических агрегатов для снижения негативного воздействия на окружающую среду. Будет осуществляться экологический мониторинг и контроль. Не менее 35 млн. рублей будет направлено на улучшение экологической обстановки в Пикалеве и разработку проекта санитарно-защитной зоны реконструируемого предприятия.
Соглашение вступило в силу со дня его подписания и действует до 31 декабря 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке на Кирова, 54 построят комплекс жилых домов

Во Владивостоке вместо благоустройства территории к строящемуся объекту территорию на улице Кирова, 54 используют для строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса жилых многоквартирных домов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во Владивостоке за земельную аренду поступило в бюджет 431 тысяча рублей недоплаты

Во Владивостоке продолжается проверка земельных участков для выявления их фактических пользователей. За апрель-май проверено 147 участков. Эта работа проводится с целью пополнения городского бюджета за счет земельного налога и платы за аренду. Все акты проверок направлены в налоговые инспекции. В результате проведенной работы по актам проверки в бюджет поступила 431 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, среди проверенных земельных участков 26 находятся в районе "Зеленого угла". 18 участков из них используются по целевому назначению, 7 - с нарушением целей использования. Материалы проверок направлены в департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края для рассмотрения вопроса расторжения договоров аренды.
Также за последние месяцы специалисты управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры составили списки организаций и предпринимателей, осуществляющих услуги по ремонту, техобслуживанию и мойке автотранспорта, стоянок и парковок. На сегодня таких предприятий выявлено 99. Сведения переданы в налоговые инспекции для проверки правильности уплаты ЕНВД (единого налога на вмененный доход).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В г.Оса дополнительно выделено на строительство школы 20 млн рублей

На строительство новой школы в г.Оса краевой бюджет в этом году дополнительно выделил 20 млн рублей. Ход строительства проинспектировал губернатор Олег Чиркунов. Строительство школы на 880 мест началось в 2007 году. На объекте выполнены работы по устройству фундаментов, кирпичной кладки стен основного корпуса, завершается устройство кровли, началась установка оконных блоков. Также закончен нулевой цикл спортзала, идет обустройство стадиона, монтируются наружные тепловые сети, водопровод. В скором времени приступят к внутренним отделочным работам. Летом благоустроят прилегающую территорию.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, краевой целевой программой «Дополнительные меры по
В новой школе будут специализированные учебные кабинеты с лабораторными помещениями, мастерские, информационный центр, спортивный зал, столовая.

Сегодня в Осе - три школы и гимназия. Здесь учатся почти 3,2 тыс. школьников. Учитывая, что гимназия и городская школа №1 расположены в приспособленных зданиях и прогнозируется рост числа детей, которые в ближайшие несколько лет сядут за парты, было принято решение возвести новую школу. Ее сдача намечена на 2010 год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Жильцы рухнувшего в Лысьве дома получат компенсации или жилье

Определен механизм решения квартирного вопроса для жильцов дома по адресу Ленина, 35 в г. Лысьва, часть которого обрушилась вечером 24 апреля. В 21квартире дома проживало 52 семьи, общая численность жильцов - 88 человек. Более половины квартир было приватизировано, то есть находилась в собственности граждан. Остальные жилые площади принадлежали муниципалитету и предоставлялись жителям по социальному найму.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Пермского края, для того, чтобы жильцы аварийного дома максимально быстро решили квартирный вопрос, принято решение о выкупе приватизированного жилья по установленной для муниципального образования цене за квадратный метр. Для Лысьвенского муниципального района на 2 квартал 2009 года она составляет 22 тысячи 224 рубля за квадратный метр.
Что касается граждан, проживавших в доме на условиях социального найма, то им в соответствии с нормативами будет предоставлено другое жилье из муниципального фонда. Аналогичная схема расселения домов была успешно реализована в г. Березники после определения зоны оседания грунта в результате аварии на месторождении калийно-магниевых солей.
Каждому из пострадавших до момента переезда на новое постоянное место жительства предоставлено временное жилье. Имущество вывезено из аварийного дома под охрану. Само здание будет снесено, а удачно расположенный земельный участок предложен застройщикам под новое строительство.
«Сейчас все идет в плановом режиме. Власти контролируют ситуацию. Это подтверждается тем, что жители аварийного подъезда были расселены заранее, что позволило избежать трагедии», - прокомментировал вице-премьер краевого правительства Яков Cилин.
Напомним, вечером 24 апреля в Лысьве рухнул подъезд дома по адресу Ленина, 35, 1929 года постройки, трехэтажный, стены из шлакоблока. Никто не пострадал. Непосредственно в момент обрушения на месте находился экипаж ОВД и городская служба спасения. Всего в ликвидации последствия происшествия было задействовано человека и 42 единицы техники. К 07.00 25 апреля завал был полностью разобран.

Был сформирован оперативный штаб, занимающийся ликвидацией последствий и расселением жильцов. Аварийное здание обнесено деревянным забором и металлическими барьерами. Его охрана осуществляется силами ОВД.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На Алтае более 160 человек занялись предпринимательством при содействие службы занятости

Более 160 безработных жителей края зарегистрировали предпринимательскую деятельность при содействии службы занятости. Начинающими предпринимателями создано дополнительно 63 постоянных и 82 временных рабочих места.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, краевой целевой программой «Дополнительные меры по снижению напряженности на рынке труда Алтайского края в 2009 году» предусмотрено оказание государственной поддержки в организации собственного дела 450 жителям края. К концу текущего месяца в рамках программы подано свыше 360 заявок на получение субсидии, 244 бизнес-плана получили положительную оценку комиссий при муниципальных органах. Зарегистрировали предпринимательскую деятельность и получили субсидию более 160 человек.

Основными направлениями развития предпринимательской деятельности в сельской местности являются пчеловодство (более 40 предпринимателей-пчеловодов начали свою деятельность в районах края), растениеводство (зарегистрировали деятельность 27 человек), животноводство и птицеводство (по этому направлению зарегистрировали предпринимательскую деятельность 94 гражданина из числа безработных).

Также предприниматели будут заниматься грузовыми и пассажирскими перевозками, пошивом и ремонтом одежды, восстановлением эмали ванн, репетиторством, токарными работами, оказывать юридические и аудиторские консультации, один из них даже организует управляющую компанию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омске в бюджет возвращено свыше 7 млн рублей долгов по сделкам с землей

За 5 месяцев 2009 года по аренде земельных участков администрации Омска был возвращен долг в сумме свыше 7 млн. рублей. По договору купли-продажи с «ООО ФГ «Русантон» в судебном порядке взыскано 720 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, сейчас в областном Арбитражном суде находятся на рассмотрении судебные дела по взысканию задолженности с ДСК «Стройбетон» и ЗАО «Пик - Западная Сибирь» на сумму почти 910 млн. рублей и по долгам ряда арендаторов на общую сумму свыше 8 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Банк России намерен внести поправки в законодательство о банкротстве кредитных организаций

Сокращение числа российских банков из-за повышения требований к капиталу может пройти незамеченным для их вкладчиков, если Банк России оперативно реализует свои предложения по изменению законодательства о банкротстве кредитных организаций. Регулятор предлагает распространить на все проблемные банки используемую при санации схему передачи активов и обязательств проблемных банков здоровым игрокам. Крупные участники рынка смогут разделить между собой их вкладчиков, заемщиков и имущество, а Агентство по страхованию вкладов (АСВ) - снизить риски дефицита фонда страхования.
Как пишут "Ведомости", в 2009 году Банк России намерен внести поправки в законодательство о банкротстве кредитных организаций, позволяющие "при ликвидации банков применять неденежные формы расчетов с кредиторами в ходе конкурсного управления", говорится в опубликованном на сайте ЦБ отчете "О развитии банковского сектора и надзора в 2008 году". В частности, речь идет о передаче имущественного комплекса ликвидируемого банка и его обязательств в пользу действующей кредитной организации. Таким образом, Банк России готовится распространить механизм частичной передачи активов и обязательств, предусмотренный в законе о санации, на банки, оздоровлению не подлежащие.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа ЛСР готовится к запуску новых мощностей в Москве

Немецкая компания Vollert-WECKENMANN завершила поставку на ОАО «Завод ЖБИ-6» (предприятие Группы ЛСР) оборудования для производства вертикальных элементов зданий. Таким образом, после окончания монтажных работ и отладки оборудования, ОАО «Завод ЖБИ-6», ранее специализировавшийся на производстве плит перекрытий, свай и лестничных маршей, сможет выпускать еще один вид продукции: вертикальные элементы наружных стен и внутренних стеновых панелей. Это означает, что предприятие, по принципу работы домостроительных комбинатов, предложит рынку полную линейку современных железобетонных изделий, необходимых для комплектования объектов панельного домостроения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, плановая мощность вводимого оборудования составляет 35 тыс. куб. м. железобетона в год. Таким образом, общая производственная мощность «Завода ЖБИ-6» достигнет 170 тыс. куб. м. ЖБИ в год, что эквивалентно около 200 тыс. кв. м панельного жилья.
Инвестиции в оборудование составляют более 65 млн руб. (по курсу ЦБ РФ на 22.05.09) . Контракт на поставку оборудования был заключен в 2007 году и частично затраты по данному инвестиционному проекту вошли в отчетность 2008 года.
Для финансирования сделки по поставке оборудования в сентябре 2007 года в Северо-Западном Сбербанке РФ был открыт аккредитив, раскрытие которого осуществилось в 2009 году по факту поставки.
Также на заводе был проведен комплекс строительно-монтажных работ (фактически на заводе модернизирован ранее простаивавший цех и существенно расширен склад готовой продукции), инвестиции в которые составили 105 млн. руб.
Новая концепция развития завода предполагает использование опыта домостроительных комбинатов Группы ЛСР, в том числе, новейших разработок в сфере панельного домостроения в Санкт-Петербурге. В первую очередь, это производство изделий для строительства домов с фасадами без швов, что исключает возникновение «мостиков холода» и протечек, которыми часто страдают другие панельные дома, использование сплошной облицовки домов, гибких дизайнерских и архитектурных решений, а также возможность высокой скорости сборки и строительства панельных домов высотой от 3-х до 25 этажей.
«Завод ЖБИ-6» планирует ввести оборудование в эксплуатацию и начать выпуск продукции уже летом этого года. Выход на полную мощность запланирован на 3 квартал 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Х5 Retail Group готова занять на публичном долговом рынке на 8 млрд рублей

Х5 может разместить облигационный заем четвертой серии объемом 8 млрд руб. и сроком на семь лет до начала сентября текущего года. Организаторы - Райффайзенбанк и «ВТБ капитал» - вчера начали премаркетинг займа и разослали потенциальным инвесторам условия выпуска, рассказал представитель банка - держателя облигаций Х5 первой серии. По словам начальника отдела долгового рынка Райффайзенбанка Олега Гордиенко, предварительно инвесторам предложены облигации со ставкой купона 18,5-19,5% с двухлетней офертой.
Как пишут "Ведомости", представитель «ВТБ капитала» подтвердил информацию о начале премаркетинга и условиях сделки. По его словам, планируется разместить 8 млн бумаг номиналом по 1000 руб. На конец 2008 г. долговая нагрузка X5 составила $2,06 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".