Строители говорят о падении цен на вторичном рынке жилья Ростова и Краснодара на 14-17%. Риэлторы возражают: основная масса продавцов не снижает цены в ожидании лучших времен. С начала года цены на вторичном рынке жилья в Ростове снизились на 14,9% до 43 272 руб./кв. м, в Краснодаре - на 13,83% до 44 360 руб./кв. м, подсчитала Ассоциация строителей России (АСР). В среднем в регионах России этот показатель составил 11,7%, из 17 крупнейших городов Ростов занял 2-е место, Краснодар - 3-е. По данным GED Analytics, цены в Ростове снизились на 17,5% до 49 500 руб./кв. м в апреле, говорит руководитель центра Александр Пыпин.
Как пишут "Ведомости", однако менеджер западного отдела ростовского агентства недвижимости (АН) «Титул» Екатерина Каракшина и гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев отмечают, что фактически цены не упали: просто сейчас совершаются сделки только по жилью дешевле рынка на 15-30%. Это «горящие предложения»: людям надо срочно продать квартиру, чтобы уехать в другой город или рассчитаться по кредиту, поясняет Тенишев. При срочной продаже дисконт доходит до 20%, отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В 2008 г. однокомнатную квартиру в западном жилом массиве можно было купить за 2 млн руб., сейчас - за 1,5-1,6 млн руб., говорит Каракшина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".