Новости рынка

Более 75 семей и молодых специалистов, желающих жить и работать в сельской местности, смогут в этом году обзавестись собственным жильем. Такую возможность людям дает краевая целевая программа «Социальное развитие села».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в департаменте сельского хозяйства и продовольствия края, в настоящий момент главы муниципальных образований представляют в департамент кандидатуры участников программы. Отбор будет проводиться специальной межведомственной комиссией. Социальные выплаты перечислят на счета семьям и специалистам, которые станут участниками программы.
За все время действия программы 222 приморца обзавелись новым жильем в разных районах края. После этого большинство этих семей решились на рождение второго и третьего ребенка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов сообщил об успешном завершении очередного тура котировочных запросов по Новосибирску и Бердску.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, программа расселения аварийного жилья с целью стимулирования жилищного рынка, поддерживаемая Фондом содействия реформированию ЖКХ, стартовала в регионе в конце 2008 года. Из Фонда Новосибирская область получила почти 430 миллионов рублей, еще 223 миллиона было выделено из областного бюджета.
В программу вошли 9 муниципальных образований: Куйбышев, Карасук, Черепаново, Татарск, Тогучин, Новосибирск, Бердск, Барабинск, Обь. Планировалось приобрести более 450 жилых помещений. В них переселятся жители аварийных домов. Программа одновременно решает задачу расселения аварийного жилого фонда и стимулирует рынок нового жилья (приобрести помещение регион может только в домах высокой степени готовности - от 70%).
Последний тур запроса котировок проводился по двум муниципальным образованиям - Новосибирску и Бердску. Торги признаны состоявшимися более чем по 100 жилым помещениям Бердска и около 50 - Новосибирска. По словам Владимира Анисимова, в рамках программы осталось приобрести около 30 жилых помещений - в Новосибирске, Бердске и Оби.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Затянувшаяся эпопея с реконструкцией легендарного памятника Веры Мухиной «Рабочий и колхозница», похоже, подходит к концу.
Как пишет Homeweek, восстановление знаменитого монумента идёт уже более пяти лет - водружение его на место задерживалось уже три раза: сначала в 2005-м, потом в 2006-м и 2007-м годах, после чего столичный мэр Юрий Лужков издал постановление об ускорении восстановительных работ.

И, как заявил главный архитектор столицы Александр Кузьмин, отреставрированный памятник вновь будет открыт на ВВЦ уже в этом году - сейчас готовятся соответствующие документы для предоставления мэру столицы и премьер-министру Владимиру Путину.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"К 27 мая регистрируемая безработица достигла отметки 2,229 млн человек, за неделю потеряв сразу 1% (неделей ранее - лишь 0,3%). б этом сегодня заявила министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова, выступая в Думе. По данным мониторинга Минздравсоцразвития, безработица за неделю снизилась в 68 из 73 регионов, наиболее существенно - в Сахалинской области, Еврейской автономной области, Бурятии, Карелии и Тюменской области. Незначительный рост безработицы сохраняется Калмыкии, Карачаево-Черкесской республике и в Москве", - пишут "Ведомости".
С начала октября 2008 г. численность официально уволенных работников достигла 417 624 человек, из них уже трудоустроено 126 710, в том числе 70 410 - в прежних организациях.
Суммарная численность работников, находившихся в простое по вине администрации, работавших неполное рабочее время, а также работников, которым были предоставлены отпуска по инициативе администрации, составила 1,597 млн человек.
Неделей ранее на совещании с представителями администраций регионов в Доме правительства, Голикова не советовала им расслабляться, объяснив, что безработица снижается не только благодаря госпрограммам, но и вследствие вполне объективных сезонных факторов (притока работников в сельское хозяйство). По ее мнению, рост может возобновиться к осени. В этой связи в июне-июле она планирует вплотную заняться коррекцией
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Тушинский суд Москвы начал рассматривать дело «Арбат престижа». Владимира Некрасова и Сергея Шнайдера обвиняют в нанесении ущерба государству на 115 млн руб., бизнесмены обвинение не признают.
Как пишут "Ведомости", к январю 2008 г. «Арбат престиж» был одной из крупнейших парфюмерно-косметических сетей России. У компании было 98 магазинов, ей принадлежало 13 объектов недвижимости в Москве площадью 33 000 кв. м, оборот «Арбата» за 2007 г. составил $471 млн. После ареста Некрасова началась процедура банкротства, в начале 2009 г. закрылся последний магазин.
Суд начал рассматривать дело в отношении бывшего владельца сети парфюмерных магазинов «Арбат престиж» Владимира Некрасова и консультанта фирмы «Эвергейт» Сергея Шнайдера (также известен как Семен Могилевич, следователи считают его теневым владельцем сети). В деле более 100 томов, гособвинение заявило 27 свидетелей.
После выступления прокурора Некрасов и Шнайдер заявили, что обвинение им понятно, но они его не признают. Некрасов назвал обвинение «необоснованным, надуманным и противоречащим фактическим обстоятельствам уголовного дела», передает Аснис слова подзащитного. «Но основной своей цели - уничтожить "Арбат престиж" - следователи добились», - передал адвокат. Шнайдер утверждает, что следствие так и не смогло представить в суд доказательств его причастности к уклонению от уплаты налогов, говорит Козырева.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Инвестирующая в российскую недвижимость PGI Group, 67% которой контролирует экс-директор фонда Джорджа Сороса Николас Родити, проведет делистинг на LSE. Решение об этом принял совет директоров компании, говорится в ее сообщении. Причины - маленькая капитализация ($17,9 млн на закрытие вчера), небольшое количество акций в руках частных компаний (почти 79% бумаг, по данным Bloomberg, контролируют менеджмент и связанные с компанией структуры) и высокие расходы, связанные с выполнением требований биржи", - пишут "Ведомости".
PGI Group вкладывает в производство продуктов питания и цветов в Южной Африке и российскую недвижимость. Ей принадлежит компания Jensen Group, которая строит на территории Сестрорецкого инструментального завода в Санкт-Петербурге многофункциональный комплекс «Петровский арсенал» (150 000 кв. м) стоимостью около $180 млн. Кроме того, она приобрела 12 объектов недвижимости в центре Санкт-Петербурга, включая универмаг «Юбилей» на Свердловской набережной, здания магазинов Adidas на Малой Садовой и Большом проспекте и помещение «Калинки Стокманн» на Финляндском проспекте. Представитель Jensen Group говорит, что делистинг никак не отразится на компании: она и так относительно независима от PGI Group. В недвижимость через фонды инвестируют частные инвесторы: в 2006 г. компания привлекла $100,8 млн, в августе 2008 г. - еще $62,5 млн, но к концу года эти средства так и остались неизрасходованными, говорится в годовом отчете PGI.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Крупнейший в городе застройщик «ЛенспецСМУ» в 2008 г. ввел 411 900 кв. м из 3,2 млн кв. м построенного в городе жилья. Компания получила от клиентов 20 млрд руб., почти вдвое больше, чем в 2007 г. Выручка увеличилась на 46,3% до 13 млрд руб., сообщается в опубликованном вчера отчете по МСФО. Валовая прибыль компании выросла на 40% до 4,2 млрд руб., а чистая прибыль - в 1,3 раза до 1,8 млрд руб. «ЛенспецСМУ» признает выручку по объекту только после полного завершения строительства, поэтому на финансовых результатах 2008 г. отразились продажи прошлых лет, говорит заместитель финдиректора «ЛенспецСМУ» Виктор Васенёв. Почти половина чистой прибыли (800 млн руб.) приходится на IV квартал, на который, по словам Васенёва, пришлось завершение строительства большей части сданного по итогам года жилья - 248 300 кв. м", - пишут "Ведомости".
С января по апрель 2008 г. компания продавала жилья на 2 млрд руб. в месяц и хоть общее количество заключаемых договоров во втором полугодии сократилось, но денежный поток очередных взносов по заключенным договорам до сих пор обеспечивает нормальное обслуживание долга и строительство, говорит Васенёв.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Metro Cash & Carry купила земельный участок для своего первого торгового центра в Томске. За участок в 5,5 га на ул. Рыбацкой на аукционе, проведенном мэрией Томска 29 мая, Metro Cash & Carry заплатила 32,34 млн руб. при стартовой цене 29,4 млн руб., сообщила председатель комитета по информполитике мэрии Оксана Беляева. Второго участника она не раскрывает. Год назад этот участок обошелся бы втрое дороже, отмечает директор местной девелоперской компании «КонтинентЪ» Алексей Сергеев. Выбор места удачный: рядом заканчивается строительство магистрали, дублирующей основные городские трассы, и возводятся два крупных жилых микрорайона - «Восточный» и «Солнечный», говорит он.
Как пишут "Ведомости", площадь гипермаркета еще не определена, в среднем она составляет 10 000-12 500 кв. м, а инвестиции в открытие - около 20 млн евро, говорит руководитель отдела правительственных и внешних связей Metro Cash & Carry Оксана Токарева. По ее словам, строительство начнется в 2010 г., срок - шесть месяцев.
«К моменту нашего выхода на томский рынок регион оправится от последствий кризиса», - уверена Токарева. За I квартал розничный товарооборот в области упал к уровню прошлого года на 10,3% до 17,76 млрд руб. (в СФО - в среднем на 5,8%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Заявление компании «Союзлифтмонтаж-Сибирь» («СЛМ-Сибирь») о банкротстве ООО «СУ-9», поданное 22 мая, Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрит 25 июня, говорится в материалах суда.
«СУ-9» не рассчиталась за монтаж лифтового оборудования в жилом доме по ул. Кирова, 46, по договору от декабря 2007 г., пояснил генеральный директор «СЛМ-Сибири» Станислав Шпилевский. В начале прошлого года «СЛМ-Сибирь» обратилась в суд с требованием взыскать долг, 29 января иск поддержал новосибирский арбитраж, а 6 мая это решение оставил в силе Седьмой арбитражный апелляционный суд, рассказал он. По словам Шпилевского, общий долг группы перед «СЛМ-Сибирью» - около 1,1 млн руб", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"СУ-155" провела пресс-тур в строящийся в Иваново микрорайон "Московский". Микрорайон возводится в рамках существующего соглашения о сотрудничестве между Правительством Москвы и Администрацией Ивановской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, "Московский" сегодня - крупнейший не только в Ивановской области, но и в регионах жилой район комплексной застройки. Общая площадь возводимого здесь строителями "СУ-155" жилья составит более 200 тыс.м2 Большая часть жилья в "Московском" возводится по социальным программам города, прежде всего, из фонда содействия ЖКХ (переселение из аварийных домов), а также по другим бюджетным программам. В частности, журналистам были показаны квартиры для семей военнослужащих в домах новой панельной серии Ивановской ДСК (входит в Группу компаний "СУ-155").
"По строительству 2008 год Ивановская область закончила с плюсом, построив на 18,8 проц. больше жилья, - сказал, отвечая на вопросы журналистов, Губернатор Ивановской области Михаил Мень. - С учетом снижения спроса на коммерческое жилье, начавшееся в сентябре прошлого года, это неплохой для области результат. Что касается "СУ-155", мы неизменно рассматриваем эту компанию в качестве нашего стратегического партнера. Это та компания, которая, имея в Ивановской области четыре крупных промышленных предприятия, постоянно вносит существенный налоговый вклад в бюджет области, создает новые рабочие места, способствует положительному решению у нас вопроса занятости населения, участвует в важных социальных и культурных программах города Иваново и области.
"СУ-155" активно работает по федеральной программе "15 + 15" - жилье для военнослужащих. В мае-июне в Твери, Туле и Иваново компания сдает 260 квартир общей площадью более 16 тыс. м2, построенных по заказу Министерства обороны. Квартиры в новых домах получат ветераны войны и семьи военнослужащих.
Праздник передачи квартир Министерству обороны РФ в Твери уже состоялся 12 мая этого года. 74 квартиры в Заволжском районе Твери предоставляются в домах современной серии ИП-46С. Это - одна из наиболее популярных серий домов в Москве и Подмосковье. Выпуск ее налажен на входящих в Группу компаний "СУ-155" заводах железобетонных издели "БЕТИАР-22" в Московском районе Кожухово и "Стройиндустрия" в подмосковном Одинцово.
В Туле военнослужащие также вселятся в дома самой современной, созданной в "СУ-155" специально для регионов серии СПТ (Санкт-Петербург - Тула). Производство серии СПТ освоено в начале прошлого года на Тульском заводе крупных деталей, входящем в ГК "СУ-155".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".