Новости рынка

В Барнауле планируется выделить несколько земельных участков под строительство тепловой магистрали от РВК до проспекта Космонавтов. Планируется выделить участок ориентировочной площадью 0,1365 га (южная часть кадастрового квартала 22:63:010222, северная часть кадастрового квартала 22:63:010226 - просп.Космонавтов), участок ориентировочной площадью 0,0017 га (северная часть кадастрового квартала 22:63:010226 - просп.Космонавтов), участок ориентировочной площадью 0,0014 га (западная часть кадастрового квартала 22:63:010226 - просп.Космонавтов), земельного участка ориентировочной площадью 0,0263 га (северо-западная часть кадастрового квартала 22:63:010226 - ул.Попова), участок ориентировочной площадью 0,0916 га (западная часть кадастровых кварталов 22:63:010226, 22:63:010502 - ул.Попова), участок ориентировочной площадью 0,1170 га (западная часть кадастрового квартала 22:63:010502 - ул.Попова), участок ориентировочной площадью 0,1684 га (западная часть кадастровых кварталов 22:63:010506, 22:63:010514, северо-западная часть кадастрового квартала 22:63:010521 - ул.Попова), участок ориентировочной площадью 0,2489 га (западная часть кадастрового квартала 22:63:010528, восточная часть кадастрового квартала 22:63:010527 - ул.Попова) для строительства тепловой магистралиД-800 от РВК по просп.Космонавтов, 14ж до ТК-9 на пересечении ул.Попова и ул.Юрина, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Пермском крае будут проведены комплексное обследование особо охраняемых природных территорий регионального значения и мониторинг состояния видов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, краевое министерство природных ресурсов подвело итоги открытых конкурсов на оказание услуг по комплексному экологическому обследование особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального значения и по ведению кадастра и мониторинга состояния видов животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу Пермского края.

В обоих конкурсах приняли участие восемь компаний из Перми, Москвы и Санкт-Петербурга. Победителями признаны пермские организации. Комплексное экологическое обследование ООПТ регионального значения в 2009-2011 годах будет проводить Пермский государственный университет. Обследование мест обитания «краснокнижных» видов в ближайшие три года выполнит НОУ УНЦ ООО «Воланд». На оба эти мероприятия в краевом бюджете предусмотрено 16 млн рублей.

В результате выполненных работ по двум контрактам будет получена оценка современного состояния природных комплексов и объектов на территории ООПТ регионального значения, в том числе антропогенной нагрузки; подготовлены предложения по проведению природоохранных мероприятий, выполнена оценка современного состояния видов животных, растений и других организмов, занесенных в Красную книгу Пермского края, актуализированы кадастровые сведения по результатам мониторинга состояния указанных выше объектов и их мест обитания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минобороны РФ заключило государственные контракты с пермскими застройщиками, у которых приобретена 121 квартира для военнослужащих на общую сумму 274,5 млн рублей.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в апреле 2009 года Министерство обороны РФ приобрело в Перми 121 квартиру для нужд ведомства у двух строительных компаний - ООО «Жилсоцинвест» (ул. Хабаровская, 56) и ОАО «СК «Австром» (ул. Делегатская, 43).

На сегодняшний день госконтракты с застройщиками заключены, продолжается согласование актов приема-передачи приобретенного жилья. Распределением квартир для военнослужащих в регионе занимается Пермская квартиро-эксплуатационная часть (КЭЧ). По словам директора КЭЧ Алексея Целищева, в ближайшее время Минобороны РФ перечислит средства строителям и начнется заселение квартир. До конца 2009 года в планах федерального ведомства еще приобрести в Перми более 230 квартир.

На сегодняшний день в очереди на улучшение жилищных условий в списках Пермской КЭЧ значатся 317 военнослужащих. Как отметил Алексей Целищев, список семей военных, которые переедут в новые квартиры в Перми, будет утвержден в Минобороны РФ. Приобретенное жилье может быть предоставлено не только пермякам, но и военным из других регионов, которые, к примеру, хотят вернуться на родину.

Как сообщалось ранее, в конце февраля Пермский край и Министерство обороны РФ подписали соглашение, по которому федеральное ведомство в 2009-1010 гг. приобретет в Перми 351 квартиру и еще 540 квартир в 2011-2012 гг. Документ подписан во исполнение постановления Правительства РФ № 902 от 04.12.2008 г. «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008-2009 годах».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Открытие бизнес-инкубатора приурочено ко Дню российского предпринимательства. Бизнес-инкубатор готов на льготных условиях предоставить предпринимателям офисные помещения площадью от 16 до 50 кв.м., которые оборудованы мебелью и оргтехникой, локальной вычислительной сетью, системой вентиляции и охраны. В здании будут работать копировальный центр общего доступа, конференц-зал на 100 посадочных мест, учебный мини-класс, комната для ведения переговоров с видеоконференцсвязью и современным коммуникационным оборудованием. Ярославские предприниматели смогут получать также комплексную поддержку своих проектов, в том числе по вопросам коммерческой деятельности, управления предприятием (бухгалтерского учета, налогообложения, кредитования, правовой защиты, бизнес-планирования и др.).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по словам губернатора области Сергея Вахрукова, деятельность бизнес-инкубатора будет направлена на формирование предпринимательской среды, обеспечение условий для создания и развития малых предприятий в приоритетных для Ярославской области отраслях экономики.
Создание бизнес-инкубатора - это итог трехлетней работы, которую осуществляли областные власти при поддержке Министерства экономического развития.
Бизнес-инкубатор - это инфраструктура государственной поддержки начинающих предпринимателей.
«Главным должно стать внутреннее содержание бизнес-инкубатора, а не внешняя отделка. Созданы комфортные условия для начала дальней успешной деятельности предпринимателей. Очевидно, что подобные центры необходимо создавать в малых городах области и в муниципальных образованиях»,- отметил Сергей Вахруков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конкурс на разработку проекта реконструкции международного пассажирского терминала аэропорта «Владивосток» будет объявлен этим летом.
Как рассказали в департаменте промышленности и транспорта Приморского края, заказчиком объекта выступает основной акционер аэропорта «Владивосток» ОАО «Международный аэропорт Шереметьево». Сегодня уже разработана функциональная концепция реконструкции международного пассажирского терминала аэропорта «Владивосток», предэскизный проект и техзадание объекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, реконструкция аэропорта «Владивосток» идет в рамках подпрограммы «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР». Планируется, что строительство нового международного терминального комплекса, который включит в себя аэровокзал внутренних и международных воздушных линий, комплекс технологических помещений, завершится за три квартала до проведения саммита АТЭС-2012.
В перспективе на базе аэропорта «Владивосток» планируется создать крупный международный авиа-хаб. Планируется, что к международному терминалу будет подведена ветка железной дороги.
По расчетам специалистов, удачное географическое положение аэропорта «Владивосток» на пути следования самолетов из Юго-Восточной Азии в Америку и Европу позволит увеличить существующий пассажирский и грузовой потоки практически в два раза. В частности, международный терминал будет способен принимать до 1500 человек в час.
В рамках программы «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР» также будет модернизирован и аэродромный комплекс аэропорта «Владивосток» - реконструированы взлётно-посадочные полосы, созданы новые стояночные места для широкофюзеляжных самолётов, рулёжные дорожки и необходимые инфраструктурные объекты. По оценкам специалистов, модернизация позволит значительно увеличить пропускную способность аэропорта - приём и обслуживание воздушных судов станет круглосуточным.
По информации ФГУ "Дальневосточная дирекция Росстроя", сегодня уже определен подрядчик на выполнение работ по модернизации аэродрома - им стало ООО "Корпорация "Инжтрансстрой". На объекте уже ведутся первые работы по снятию асфальтового покрытия с взлетно-посадочной полосы №1, разрабатывается вертикальная планировка стройбазы, площадь которой ориентировочно займет 15 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Приморские семьи, в которой родились одновременно трое и более малышей, получат социальные выплаты на приобретение жилья. Соответствующее постановление подписано губернатором края Сергеем Дарькиным.
Как рассказали в краевом департаменте социальной защиты населения, на выплаты могут рассчитывать семьи, в которых с 1 января 2007 года родились одновременно трое и более детей. В настоящее время на территории Приморского края проживают десять таких семей, в двух из них на свет появились сразу по четверо малышей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, чтобы получить социальную выплату, семья должна быть зарегистрирована в органах социальной защиты населения по месту жительства (пребывания) в качестве многодетной. Величина дохода и наличие в собственности жилого помещения не учитываются.
Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из трех показателей: состава семьи, общей площади жилья на каждого члена семьи - по 18 кв. м., средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади типового жилья на вторичном рынке по Приморскому краю согласно данным территориальной службы государственной статистики.
Социальная выплата предоставляется непосредственно при оплате договора купли-продажи жилого помещения. Единственное условие - она не должна превышать стоимость жилого помещения, указанного в договоре.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Власти Краснодарского края хотят через суд расторгнуть договор с одним из первых резидентов игорной зоны «Азов-сити» - компанией АСАТИ. "К ростовской части «Азов-сити» подведена только электроэнергия, дорога и водовод проектируются (должны быть сданы к 1 июня 2009 г.), прокомментировал выполнение обязательств администрации Ростовской области областной чиновник. Инвесторы на стройплощадку не вышли. По типовому соглашению инвестор, не выполняющий условий, платит пеню от 0,05% до 0,25% от заявленного объема инвестиций за каждый нарушенный пункт договора. Договор, по сути, нарушили обе стороны, скорее всего они договорятся, считает ростовский чиновник.", - пишут "Ведомости".

Краевой департамент инвестиций и проектного сопровождения 15 мая подал иск к ЗАО «Аэро сооружения архитектурные технологии и инвестиции» (АСАТИ) в арбитражный суд Краснодарского края, сообщатся на сайте суда. Департамент хочет расторгнуть с инвестором договор аренды, взыскав пени за его неисполнение, сказала начальник отдела анализа и экспертизы инвестпроектов департамента Ирина Солодкая. Сумму требований Солодкая, президент группы АСАТИ Александр Коган и представители суда не называют. Пока ни судья, ни дата первого заседания не назначены, сообщил сотрудник канцелярии суда.

Чиновники уже выиграли у АСАТИ аналогичный иск в арбитраже: 8 апреля суд постановил взыскать с компании 71 933 руб. (требовали 123 600 руб.) пеней за не начатое в срок строительство, отсутствие проектно-сметной документации, разрешения на строительство, информации о ходе финансирования и освоения капитальных средств (по данным суда).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"В России открылся первый автозавод с начала кризиса - Nissan запустил производство в Санкт-Петербурге. Он будет выпускать Teana, кроссовер X-Trail. Nissan собирается привезти в Россию и бюджетный автомобиль - но его будет выпускать «АвтоВАЗ». Ключи от первой Teana российской сборки руководитель альянса Renault - Nissan Карлос Гон вручил премьеру Владимиру Путину. Тот сел за руль, включил зажигание, Гон устроился на пассажирском сиденье. Под вспышками фотоаппаратов Путин провез Гона несколько метров", - пишут "Ведомости".
Первые серийные Teana сойдут с конвейера уже в этом месяце, а в августе начнется выпуск кроссовера X-Trail, сказал Гон. В месяц будет производиться 500-1000 Teana и 1000-2000 X-Trail, уточнил гендиректор «Ниссан мануфэкчуринг рус» Фуджио Хосака. Проектная мощность предприятия - 50 000 автомобилей в год, инвестиции составили $200 млн. Teana уже частично локализована - в ней использованы компоненты 40 местных поставщиков, сказал Гон. Nissan сразу начал производство полного цикла - окраска и сварка на заводе уже есть.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Банкам и девелоперам стоит приготовиться к ухудшению рыночной ситуации осенью: у одних увеличится просрочка по кредитам, а вторым придется распродавать активы за бесценок", - таков прогноз специалиста Сбербанка.
"Осенью и у банков, и у девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация, заявил вчера директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России». Возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки: до сих пор банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов. По данным ЦБ, на 1 мая в среднем по банковской системе просрочка составила 3,57%", - пишут "Ведомости".
«Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали. Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен, - рассказывает Чувин. - Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас». Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"На недвижимости Сбербанка кризис не отразился - переоценка имущества принесла ему 81 млрд руб. С учетом капитализации прибыли это увеличило его капитал на 214 млрд руб. в апреле, обеспечив максимальный в этом году прирост капитала банковской системы. В апреле совокупный капитал российских банков вырос на 293,3 млрд руб. (7,5%) до 4,193 трлн руб. - максимальный результат с начала года. В мае наблюдательный совет Сбербанка определил объем возможной допэмиссии акций - до 500 млрд руб. До конца года капитал Сбербанку, скорее всего, не понадобится, говорил зампред правления банка Антон Карамзин. Банк пока не собирается обращаться и за субординированным кредитом (до 500 млрд руб.), говорил президент банка Герман Греф: кредит под 8% - не слишком большой подарок. Основной прирост капитала Сбербанка произошел за счет перевода в капитал чистой прибыли за 2008 г. (109,9 млрд руб.) и переоценки имущества на 1 января 2009 г., учтенного в капитале (+81,8 млрд руб.), говорится в пояснениях банка к апрельской отчетности", - пишут "Ведомости".
Такую переоценку могла дать только недвижимость, уверен вице-президент ФБК Алексей Терехов. Переоценку банки обычно делают на начало года, но пока она будет заверена аудиторами и получены документы, проходит некоторое время до учета переоценки в капитале, объяснил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".