Новости рынка

Арендатор бизнес-центра на ул. Пролетарской Диктатуры, 6, может получить прилегающий участок. Это позволит начать работу над проектом реконструкции, стоимость которой оценивается в $50 млн.
Как пишут "Ведомости", городское правительство сегодня может передать 6300 кв. м рядом со зданием на ул. Пролетарской Диктатуры, 6, компании «Международный центр делового сотрудничества» (МЦДС) на 11 месяцев под изыскательские работы. Данный вопрос внесен в повестку дня сегодняшнего заседания. Согласно проекту постановления компания должна определить возможность проектирования строительства там офисно-делового центра с подземным торговым центром и подземным паркингом.
ЗАО «МЦДС» зарегистрировано в 1993 г. Его главный актив - 49-летний договор аренды принадлежащего городу здания на ул. Пролетарской Диктатуры, 6. До 2007 г. три из пяти этажей этого здания занимал головной офис Балтинвестбанка, а акционерами МЦДС были банк и близкие к нему структуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проектом поправок в закон "Об организации страхового дела" Минфин предлагает ввести в законодательство автоматический и внесудебный трехлетний запрет на профессию для управленцев компаний-банкротов. Сейчас обязанность запрещать менеджменту банкрота руководить компанией на рынке есть только у ЦБ. Страховщики полагают, что такие запреты должны основываться на решении суда.
Как пишет "Коммерсант", Минфин подготовил ряд концептуальных изменений в закон "Об организации страхового дела в РФ". Как следует из текста документа, опубликованного вчера на сайте министерства, "на должность руководителя и главного бухгалтера страховщика не может быть назначено лицо, которое: осуществляло функции единоличного исполнительного органа, главного бухгалтера или входило в состав коллегиального исполнительного органа финансовой организации в момент совершения организацией нарушений, за которые у нее были отозваны лицензии... если с даты такого отзыва прошло менее трех лет".

Таким образом, в страховом законодательстве впервые появляется прямой "запрет на профессию" для управленцев, возглавлявших компании с отозванной лицензией и обанкротившиеся компании. О необходимости этой меры активно начали рассуждать во время нарастания проблем у страховщиков ОСАГО в 2004-2005 годах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам I-го полугодия 2009 года строители Сахалинской области сдали в эксплуатацию около 75 тысяч квадратных метров жилья. Это 109,9 процентов к аналогичному периоду прошлого года. Об этом заявила на заседании администрации Сахалинской области с участием глав муниципальных образований начальник регионального департамента строительства Елена Ивашова.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Сахалинской области с июля 2006 года действует областная целевая программа «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006-2010 годы и на период до 2015 года», в рамках которой реализуется десять подпрограмм. Объем финансирования программы на 2009 год составляет 1613,8 млн. рублей по разным направлениям (подпрограммам).
В соответствии с областной целевой программой «Социально-экономическое развитие Сахалинской области на 2008 - 2010 годы» в 2009 году стоит задача ввести в эксплуатацию 147,3 тысяч квадратных метров общей площади жилья, а в 2010 году - не менее 200 тысяч квадратных метров. Как отметила Елена Ивашова, главная задача администрации области - создать все условия для ежегодного ввода в эксплуатацию не менее 500 тысяч квадратных метров жилья в год.
В текущем году в 11 муниципальных образованиях области должно быть построено 238 квартиры, общей площадью около 12,087 тысяч кв. метров социального жилья для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда (не менее 50%), а также муниципальных и областных бюджетников.
- Первые результаты уже есть, - сообщила Елена Ивашова. -14 апреля 2009 года, впервые за много лет, вручены ключи 12 жителям п. Огоньки Анивского района, в августе ожидается ввод в городе Невельске - 1721 квадратных метров и дом для бюджетников в п.г.т. Тымовское - 928 квадратных метров. Также в Тымовском есть возможность сдать в текущем году 30-квартирный дом. В целом по области в 1-м полугодии 2009 года введено в эксплуатацию 1076 кв.м. социального жилья.
Также по данным областного департамента строительства введены в эксплуатацию 4-квартный дом в с. Крабозаводское на Шикотане, два 24-х и один 18-квартный дом в Ногликах, 12 квартир в поселке Смирных. К 15 августа - ко Дню города - в Холмске будет сдан новый дом, новоселами которого станут бюджетники и переселенцы из ветхого и аварийного жилья.
В то же время начальник департамента строительства Сахалинской области отметила, что в настоящее время необходимо определить перечень земельных участков для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых администрациями муниципальных образований принято решение о развитии, и провести необходимые аукционные процедуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне участники состоявшегося расширенного заседания администрации области под председательством первого вице-губернатора Константина Строганова обсудили вопрос об итогах социально-экономического развития региона за I полугодие 2009 г. и исполнении бюджета за указанный период. Основными докладчиками выступили председатель областного комитета экономики Сергей Карпенко и и.о. начальника главного финансового управления Татьяна Карпова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Сахалинской области успешно реализуются мероприятия антикризисного Плана, утвержденного губернатором Александром Хорошавиным. Главным показателем оценки деятельности руководителей региона является валовой региональный продукт (ВРП), характеризующий производство продукции с добавленной стоимостью во всех отраслях экономики. В первом полугодии 2009 г. ВРП Сахалинской области составил около 140 миллиардов рублей и увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. почти на четверть.

Рост размеров ВРП обусловлен, прежде всего, увеличением объемов промышленного производства. В 1 полугодии в области существенно выросла добыча полезных ископаемых: нефти - на 26% (7,6 млн. тонн), газа - в 1,7 раза (7,9 млрд. кубометров), угля - на 2,5% (1 млн. 795 тыс. тонн). Губернатором Александром Хорошавиным поставлена задача «закрепить» эти показатели и в дальнейшем продолжить их увеличение.

Кроме того, за 6 месяцев добыто на 1,4% больше рыбы и морепродуктов по сравнению с 2008 г. В этом году начала свою работу областная целевая программа по развитию рыбной отрасли. Одна из ее важнейших целей - увеличение объемов глубокой переработки гидробионтов, осуществляемой круглогодично. Уже в этом году планируется ввести в эксплуатацию береговые перерабатывающие комплексы на Шикотане и в Поронайском районе. Это позволит дополнительно создать 70 рабочих мест.
По словам докладчиков, выполняется задача, поставленная главой региона Александром Хорошавиным, по строительству жилья. В январе-июне введено в эксплуатацию 75 тыс. квадратных метров (109,9% к 2008 г.).

За данный период островитяне и гости области стали свидетелями открытия крупных спортивно-оздоровительных комплексов в Охе и Ногликах, реконструированного стадиона «Спартак» в Южно-Сахалинске. Также были сданы современные здания поликлиники в Корсакове и отделения областной психиатрической больницы.

Выполняя поручения президента Дмитрия Медведева и премьер-министра Владимира Путина, областное руководство работает над развитием и поддержкой в области предпринимательства. Как отметил председатель областного комитета экономики Сергей Карпенко, количество индивидуальных предпринимателей в регионе за шесть месяцев увеличилось на 3,5%, выросло и количество человек, занятых в секторе малого и среднего бизнеса (на 9%). Со стороны властей продолжается работа, направленная на снижение административных барьеров, повышение кредитной доступности, вырабатываются и другие меры.

В настоящее время завершается подведение итогов второго этапа оказания помощи представителям малого и среднего предпринимательства. На господдержку 29 субъектов в форме субсидирования процентных ставок по кредитам и части лизинговых платежей будет выделено 107,6 млн. рублей.

По словам и.о. начальника Главного финансового управления Татьяны Карповой по итогам первого полугодия в области выросла средняя начисленная зарплата - 15,2% (32 тыс. руб.), реальная, с учетом инфляции увеличилась на 1%. Пенсии в реальном исчислении увеличились более чем на 11%.

За шесть месяцев в областной бюджет поступило доходов 30,9 млрд. рублей, расходы составили 17,1 млрд. руб. Эти средства, главным образом, направлены в социальную сферу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне председатель Законодательного Собрания Приморья Виктор Горчаков принял участие в запуске двух заводов по глубокой переработке леса на предприятии ОАО "Тернейлес" в поселке Пластун. Основная часть делегации, прибывшая в Тернейский район, - представители японского бизнеса. Часть уставного капитала приморского предприятия "Тернейлес" принадлежит японской компании Сумитомо Корпорейшн. В условиях мирового финансового кризиса открытие новых производств, аналогов которым нет на Дальнем Востоке, - особенный повод и для российской стороны и для иностранных партнеров.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Законодательного Собрания Приморья, впо оценкам специалистов, доля налоговых поступлений от "Тернейлес" после запуска новых производств увеличиться более чем на 300 миллионов рублей.
Открытие заводов осуществлялось в рамках Постановления Правительства РФ в феврале 2007 году о поэтапном вводе запретительных пошлин на экспорт круглого леса. В целях перехода с экспорта круглого леса на производство продукции его переработки был разработан проект по строительству производственных мощностей. Данный проект приказом Минпромэнерго РФ в 2008 году был включен в федеральный перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов. В целях реализации проекта был взят займ в государственном "Японском банке международного сотрудничества" и частном "Токио-Митсубиси" на общую сумму 150 миллионов долларов. Страны-импортеры продукции - Япония, Китай, Корея, Россия. Всего общая стоимость проекта составила 3,9 миллиарда рублей.
Основной вид деятельности лесопильного завода - производство высококачественных материалов. Средняя производственная мощность завода - 300 тысяч кубометров в год, по выходу готовой продукции - 165 тысяч кубометров в год. Необходимо отметить, что оборудование для завода проектировалось и поставлялось как единый лесопильный комплекс с учетом специфики лесных ресурсов Дальнего Востока и требования покупателей пиломатериалов Азиатско-Тихоокеанского региона. Кроме того, здесь же налажена линия утилизации отходов лесопереработки. Второй завод, по производству шпона имеет площадь более 20 тысяч квадратных метров. Все оборудование автоматизировано, каждой отдельной линией управляет 1-2 человека.
В общей сложности заводы, оснащенные японскими и германскими технологиями, будут производить 150 тысяч кубометров пиломатериалов и более 250 тысяч кубометров шпона. Общее количество леса, перерабатываемого на заводах, составит около 700 кубометров в год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Началась рабочая поездка по Приморскому краю полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Виктора Ишаева. Сразу после прибытия в аэропорту Владивостока Виктор Ишаев провёл совещание по вопросам реконструкции аэропорта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Виктор Ишаев в сопровождении губернатора края Сергея Дарькина, представителей администрации края, руководства аэропорта и компании-подрядчика осмотрели реконструкцию взлётно-посадочной полосы.
Сейчас на объекте трудятся 360 рабочих, водителей и механизаторов, задействовано более 70 единиц техники, смонтирован цементобетонный завод производительностью 300 м3 бетона в час. Разобрано старое цементобетонное покрытие и идёт подготовка к укладке нового.
Представители строительной компании доложили полномочному представителю, что работы выполняются в соответствии с графиком.
Напомним, реконструкция аэропорта Владивосток проводится в рамках подготовки Приморского края к саммиту АТЭС 2012 года. Всего в ходе реконструкции планируется увеличить количество взлётно-посадочных полос, построить дополнительные рулёжные дорожки, стоянки широкофюзеляжных самолётов, новый аэровокзал. Это в несколько раз увеличит пропускную способность аэропорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На острове Русском началось строительство нескольких корпусов Дальневосточного федерального университета.

Так, под одно из зданий на мысе Поспелова уже заливается фундамент. Об этом полномочному представителю Президента РФ в ДВФО Виктору Ишаеву и губернатору края Сергею Дарькину доложил представитель руководства подрядной организации, работающей на объекте.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство Дальневосточного федерального университета идёт высокими темпами. Как отметили подрядчики, сейчас основное внимание уделяется прокладке дорог и строительству причальных стенок. Это позволит организовать бесперебойные поставки строительных материалов.

Также Виктор Ишаев посетил мыс Назимова, где идёт строительство моста через пролив Босфор Восточный. Как рассказали представители генерального подрядчика строительства УСК «Мост», на проектную отметку выведено уже 13 опор мостового перехода, из них 11 на полуострове Назимова и 2 на острове Русском. Продолжается сооружение временных опор для монтажа металлического пролетного строения эстакады.
По информации мостостроителей, в штатном круглосуточном режиме работы ведутся на 32-х опорах из 33-х, предусмотренных проектом.
Как неоднократно подчеркивал губернатор края Сергей Дарькин - в перспективе именно Владивосток и остров Русский станет точкой роста всего дальневосточного региона, крупным центром международного сотрудничества со странами Азиатско-Тихоокеанского региона. Губернатор уверен, строительство уникального мостового перехода, который соединит остров с материковой частью, открытие федерального университета - обеспечат скорейшую реализацию этих планов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Полномочный представитель Президента РФ в ДВФО Виктор Ишаев и губернатр края Сергей Дарькин посетили 37 причал, где идёт строительство восьмой опоры моста через бухту Золотой Рог. Представители ОАО «ТМК» - генподрядчика строительства доложили, что через месяц начнется бетонирование пилонов будущего моста. По графику ведётся строительство опор. За одну вахту на стройплощадках трудятся 800 человек и десятки единиц тяжёлой строительной техники.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, мост является одним из самых значимых объектов транспортной инфраструктуры Владивостока. Его строительство ведётся в рамках подготовки Приморья к саммиту АТЭС 2012 год.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Москве будет разработана антикризисная программа для предприятий строительной сферы. Как сообщили РБК в правительстве столицы, в связи с текущей кризисной ситуацией Департаменту городского строительства совместно с Департаментом финансов, Департаментом экономической политики и развития города поручено разработать комплексные мероприятия по стабилизации финансово-производственной деятельности предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов на 2009-2013гг.
Как пишет RBC, программа будет предусматривать адресную поддержку предприятий с инновационной направленностью.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вместо самого высокого небоскреба в Европе - башни "Россия", инвестором которого должен был выступить Шалва Чигиринский, в ММДЦ "Москва-Сити" может быть построена временная автостоянка на 530 машиномест. Инвестором проекта выступит ОАО "Сити", принадлежащее "Базэлу" Олега Дерипаски и близким ему структурам.
Как пишет "Коммерсант", о том, что в прошедшую субботу в ходе выездного совещания в деловом центре мэр Москвы Юрий Лужков одобрил идею управляющей компании ОАО "Сити" построить на 17-18 участках (более 2,4 га) временную автостоянку, рассказали два участника совещания. В ОАО "Сити" уточнили, что Москомархитектуры уже заказан проект стоянки - предполагается, что это будет паркинг на 530 машиномест, однако параметры и объем инвестиций еще не определены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".