Новости рынка

Правительство Российской Федерации приняло решение изъять из обращения Фонда содействия реформированию ЖКХ 65 миллиардов рублей и принять их в собственность, дабы в дальнейшем перераспределить их в счёт федерального бюджета. Как пишет Homeweek, соответствующее постановление правительства подписал на прошлой неделе премьер-министр Российской Федерации Владимир Путин. Процедура принятия средств госкорпорации в счёт федерального бюджета осуществляется в соответствии с федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство вертикальных ферм во всём мире набирает обороты. Появился очередной проект «урбанистической теплицы», который был представлен в июле шведско-американской компанией Plantagon.
Как пишет Homeweek, детище компании - вертикальная ферма Plantagon («Плантагон») - представляет собой гигантскую сферическую теплицу с пропускающими солнечные лучи стенами. Она сконструирована на основе архитектуры геодезического купола и обладает, благодаря этому, отличными несущими свойствами.
Внутри теплицы находится спиральная платформа, поднимающаяся ввысь, до самого верха купола. На этой платформе и располагаются грядки с выращиваемыми культурами, которые, благодаря конструкции «Плантагона», равномерно получают свою долю солнечного освещения и питательных веществ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министр экономики Нижегородской области Геннадий Баландин сообщил об основных тенденциях социально-экономического развития области на совещании «Об итогах работы промышленности в первом полугодии 2009 года и реализации плана Правительства Нижегородской области по стабилизации ситуации в экономике и финансовом секторе» накануне.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам министра, наиболее проблемными секторами экономики региона на данный момент являются промышленный сектор и строительство, где по итогам года ожидается снижение производства (соответственно, на 20 и 30 процентов).
За январь-июнь 2009 года индекс промпроизводства составил 66,7% к соответствующему периоду 2008 года.
Геннадий Баландин отметил, что глубина кризисных явлений в таких отраслях как пищевая промышленность, металлургия, и, в определённой степени, производства стекла и стройматериалов не столь глубока как в большинстве регионов ПФО. Об этом говорит то, что по динамике производства в этих отраслях наша область в первом полугодии 2009 года повысила свой рейтинг по сравнению с итогами 2008 года: по индексу производства в металлургии область переместилась с 13-го на 3 место, в производстве пищевых продуктов - с 10-го на 3-е и в производстве нерудных материалов - с 11-го на 8-е место.
Одной из наиболее уязвимых оказалась строительная отрасль, продолжил Геннадий Баландин. Для поддержания спроса на жилье Правительство реализует программу по расселению аварийного фонда, планируется расселить 270 аварийных жилых домов, что позволит улучшить жилищные условия около 4,3 тыс. человек. На эти цели Правительство приобретает квартиры у застройщиков в домах с высокой степенью готовности. Благодаря принимаемым мерам ввод в действие жилых домов вырос за январь-июнь т.г. на 23,8% к 1 полугодию 2008 года (в РФ снижение на 0,3%). По итогам года планируется ввод 1,4 млн. кв. м жилья (103,4% к уровню 2008 г.).
В 1 полугодии т.г. финансовая поддержка оказана по 166 предпринимательским проектам, объем привлеченных кредитных ресурсов составил около 1 млрд. рублей. Дополнительно создано более 1 тыс. рабочих мест.
При этом Геннадий Баландин отметил, высокий уровень инвестиционной активности на уровне региона. Объем инвестиций в основной капитал по крупным предприятиям за январь-май 2009 года составил 33,1 млрд. рублей, что на 9,4% больше, чем за аналогичный период 2008 года.
Что касается безработицы, то по словам министра, по итогам 1 полугодия ее уровень составил 1,77% от экономически активного населения области (в прошлом году на ту же дату составлял 0,46%). На учёте в службе занятости стоят 32,1 тыс. безработных. За счёт реализации инвестиционных проектов в рамках территориальных программ развития производительных сил ожидается, что до конца 2009 года в регионе будет создано порядка 5-6 тысяч рабочих мест.
Среднеобластная заработная плата продолжает расти, в январе-мае среднемесячная зарплата одного работающего за месяц составила 13,3 тыс. рублей и была на 9% выше, чем в том же периоде 2008 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Барнауле планируется выделить 8 земельных участков под строительство различных объектов: дороги, кафе и автопарковки. Так по ул.Власихинская,194, на земельном участке примерной площадью 0,45 га, для строительства здания общественного назначения; по ул.Власихинская (от ул.Попова до Павловского тракта), на земельном участке примерной площадью 16,62 га, для строительства дороги; по ул.Взлетная (от ул.Малахова до ул.Лазурной), на земельном участке примерной площадью 1,7 га, для строительства дороги; по ул.Солнечная Поляна,18ж, на земельном участке примерной площадью 0,126 га, для строительства кафе; на просп.Ленина,80г, на земельном участке примерной площадью 0,1318 га, для строительства подземной автопарковки манежного типа с наземной спортивной площадкой; на ул.Взлетная (от ул.Шумакова до ул.Лазурной), на земельном участке примерной площадью 2,24 га, для строительства дороги; на ул.Звездная,31г, на земельном участке примерной площадью 0,8 га, для строительства автобазы большегрузного транспорта; на ул.Пионерская долина,145вс - участок №1 (артезианские скважины со сборным водоводом), ул.Пионерская долина,14/1вс - участок №2 (трасса водоводов 1-го подъема), ул.Попова,270 - участок №3 (станция обезжелезивания подземных вод), на земельном участке примерной площадью 78,9 га, для строительства водозабора «Власихинский» (артезианский водозабор), сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить 4 земельных участка под строительство. Так в частности на участке площадью 2,0 га планируется строительство торгово-выставочного комплекса по ул.Трактовой,1ж; землю для строительства производственно-складских зданий и железнодорожного пути площадью 0,5001 га выделят по адресу: ул.Бриллиантовая,2я; участок площадью 0,4761 га для строительства лодочной станции, по адресу: Алтайский край, город Барнаул, улица Берег Оби,8 и там же площадью 0,0344 га для строительства лодочной станции, расположенный в 11м южнее угла здания по адресу: улица Берег Оби,8а, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне состоялась рабочая встреча губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко и генерального директора компании «Базовый Элемент» О.В. Дерипаски, на которой обсуждалось взаимодействие городских властей и компании в реализации петербургских проектов «Базового Элемента», таких, как "Северная долина", "Юнтолово", реконструкция Апраксина двора.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на встрече было отмечено стабильное и поступательное развитие текущих проектов компании в городе, а также высказана заинтересованность сторон в дальнейшем сотрудничестве в целях поддержания социальной и экономической стабильности, создании новых рабочих мест.
«Базовый Элемент» - диверсифицированная инвестиционная компания. Основные активы «Базового Элемента» сосредоточены в шести секторах экономики: энергетическом, ресурсном, машиностроительном, финансовом, строительном и авиационном.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завершились монтажные работы в новом жилом комплексе "Дом на Масловке", расположенном по адресу ул. Мишина, вл. 57. Сейчас в доме идет установка оконных блоков и дверей, производится демонтаж башенного крана.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, реализацию квартир в жилом комплексе "Дом на Масловке" осуществляет "МИЭЛЬ-Новостройки". В предложении компании имеются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры свободной планировки от 147 250 рублей за кв.м. Площади жилья варьируются от 52,2 кв.м. до 157,2 кв.м.
"МИЭЛЬ-Новостройки" предлагает своим клиентам гибкие системы рассрочек. Так, рассрочка возможна до 6 месяцев: первый взнос составляет 30%, далее ежемесячно равными частями под 1,5% на неоплаченную часть, т.е. из расчета 18% годовых.
ЖК "Дом на Масловке" представляет собой 19-этажное здание повышенной комфортности. На первом, нежилом уровне дома будут находиться помещения, отведенные под офисы и магазины. Все они полностью отделены от жилой части и имеют собственные входы и вестибюли.
Согласно концепции проекта, во дворе "Дома на Масловке" будет организована детская площадка и разбит сквер для прогулок и отдыха. После завершения строительства, предполагается благоустройство придомовой территории - возведение открытой автостоянки, разбивка цветников и газона. Также комплекс уже оборудован двухуровневой подземной парковкой, рассчитанной на 99 машин.
Собственная огороженная территория дома находится под круглосуточным видео наблюдением и охраной.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Владельцы группы компаний СВ Вячеслав и Виктор Зайцевы заложили 49% сети бытовой техники и электроники "Техносила" МДМ-банку, на который приходится примерно 50% всей задолженности группы. Вначале предполагалось, что кредит на $161 млн будет обеспечен только недвижимостью и товарным остатком "Техносилы", но после анализа их стоимость показалась банку недостаточной.
Как пишет "Коммерсант", трехлетнее кредитное соглашение с МДМ-банком на $161 млн под залог недвижимости и товарного запаса "Техносила" заключила еще мае. После этого на МДМ-банк приходилось около 50% от всего кредитного портфеля группы, рассказывал "Ъ" ранее гендиректор "Техносилы" Юрий Еременко. Но позже дополнительным обеспечением кредитной линии также стали 49% ООО "Техносила" (оператор сети), рассказали топ-менеджеры двух федеральных сетей бытовой техники и представитель банка-кредитора "Техносилы". По их информации, стоимость недвижимости "не покрывала всех рисков банка", поэтому кредитор потребовал увеличения залоговой массы. "Заложенные объекты - это в том числе недостроенные торговые центры, стоимость которых сейчас невысока",- утверждают собеседники.

Член правления МДМ-банка подтвердил, что "в залоге у банка находится доля ритейлера", но отказался уточнить величину пакета. При этом, по его словам, "размер заложенной доли может изменяться при ряде условий".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Так, в Чайковском в конце июля сертификаты на приобретение собственного жилья получили более 40 семей. Еще 45 семей получат сертификаты сегодня. В целом в этой территории свой жилищный вопрос решат 150 молодых семей. Это в три раза больше, чем в прошлом году.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего за счет краевого и местных бюджетов в этом году свои жилищные условия улучшат 1295 семей. На эти цели направлено 918,5 млн рублей. Кроме того, в федеральном бюджете для Пермского края на обеспечение жильем молодых семей предусмотрено 360,6 млн рублей. Это больше, чем другим регионам страны. Как только они поступят в регион, начнется выдача сертификатов за счет федеральных средств. По информации краевого министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций, в 2009 году планируется выдать порядка 2 тыс. сертификатов.

В целом с начала действия программы - осени 2005 года - при поддержке федерального, краевого и местных бюджетов свои жилищные условия улучшили 2 957 семей. Так, 2007 году свои квадратные метры приобрели 1153 семьи. В 2008 году было выдано 1345 свидетельств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Санкт-Петербурга утвержден Перечень мероприятий по реализации в Санкт-Петербурге приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2009-2012 годы. Основная цель вошедших в План мероприятий - сохранить в условиях мирового экономического кризиса объемы массового жилищного строительства в Санкт-Петербурге.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, принятый документ предусматривает создание необходимых условий для введения до 2012 года не менее 9 млн. квадратных метров жилья. В частности, планом предусмотрен комплекс мер по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны и семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Также будет оказываться поддержка системе ипотечного кредитования, в том числе финансирование целевых программ «Молодежи - доступное жилье», «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». В План вошли проекты освоения земельных участков для жилищного строительства, в том числе жилые комплексы «Северная Долина», «Балтийская жемчужина», «Юнтолово», «Славянка» и «Новая Ижора». «Наша основная задача - не только обеспечить ввод всех начатых объектов, но сохранить темпы нового строительства, и мировой экономический кризис не станет помехой для реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»», - подчеркнула Валентина Матвиенко
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".