Новости рынка
Детсады Новосибирска: девять объектов сдадут до конца года
В Новосибирске до конца текущего года построят девять детских садов. Первой «ласточкой» станет детсад № 81 в Ленинском районе, который планируют сдать в эксплуатацию в конце октября.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, следующие три здания (детсад № 411 на улице Петухова, 30, детсад № 436 на улице Петухова, 116а, и детсад № 508 в микрорайоне Ключ-Камышенское плато) определены к сдаче на середину ноября. К концу ноября сдаются детсады № 46 на улице Кубовая в микрорайоне Стрижи и № 389 на улице Большевистская в микрорайоне Европейский Берег.
Новое строительство и расширение имеющихся площадей позволит обеспечить местами еще 2 513 детей, из которых 2 193 будут обучаться в новых зданиях. В свою очередь это частично решит проблему с местами для детей старше 3-х лет.
Справка: За период с 2011 по 2013 годы в Новосибирске было создано 10 870 дополнительных мест, только в прошлом году было построено 16 детских садов на 3 690 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, следующие три здания (детсад № 411 на улице Петухова, 30, детсад № 436 на улице Петухова, 116а, и детсад № 508 в микрорайоне Ключ-Камышенское плато) определены к сдаче на середину ноября. К концу ноября сдаются детсады № 46 на улице Кубовая в микрорайоне Стрижи и № 389 на улице Большевистская в микрорайоне Европейский Берег.
Новое строительство и расширение имеющихся площадей позволит обеспечить местами еще 2 513 детей, из которых 2 193 будут обучаться в новых зданиях. В свою очередь это частично решит проблему с местами для детей старше 3-х лет.
Справка: За период с 2011 по 2013 годы в Новосибирске было создано 10 870 дополнительных мест, только в прошлом году было построено 16 детских садов на 3 690 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разница в стоимости квартир в Москве и Санкт-Петербурге может составить от 80 до 100%
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» отмечают значительный рост интереса к междугородним и межрегиональным сделкам, в частности - между Москвой и Санкт-Петербургом, Нижним Новгородом и другими крупными городами.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самые актуальные вопросы, связанные с междугородними сделками, были затронуты на прошедшей 14 октября онлайн-конференции Ольги Тихоновой, генерального директора офиса МИЭЛЬ «На Фрунзенской». Тема конференции была заявлена как «Междугородние сделки: Москва-Санкт-Петербург, регионы».
Участники онлайн-конференции активно интересовались возможностью проведения альтернативных сделок между городами, разницей в стоимости недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, инвестиционной привлекательностью недвижимости в северной столице.
Конференция показала, что разница в средней стоимости квартир между Москвой и Санкт-Петербургом может составлять от 80 до 100%: квартиры с одинаковыми параметрами могут оцениваться в 80-100 тыс. рублей за квадратный метр в Санкт-Петербурге и 170-190 тыс. рублей за квадратный метр в Москве. Средний уровень цен в Санкт-Петербурге (в черте города) на сегодняшний день практически равен стоимости квадратного метра в городах ближнего Подмосковья (20 км от МКАД), что дает возможность при продаже недвижимости в Санкт-Петербурге переехать в современное комфортное жилье ближнего Подмосковья без потери площади квартиры и привлечения дополнительных денежных средств.
Разница в стоимости квартир в Москве и Санкт-Петербурге может составить от 80 до 100% Сделки Москва - Санкт-Петербург совершаются на рынке недвижимости регулярно
Несмотря на разницу в стоимости квартир, тенденции развития рынков недвижимости двух столиц очень схожи. Объем предложения на обоих рынках существенно превышает объем платежеспособного спроса; при этом происходит активное «вымывание» дешевых объектов.
«Сделки Москва - Санкт-Петербург совершаются на рынке недвижимости регулярно, а вот активные сделки по обмену жилья с другими городами стали набирать обороты не так давно. Сегодня мы наблюдаем значимый интерес потенциальных клиентов из различных городов к покупке недвижимости в Москве, а также рост количества обратных сделок», - отметила Ольга Тихонова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самые актуальные вопросы, связанные с междугородними сделками, были затронуты на прошедшей 14 октября онлайн-конференции Ольги Тихоновой, генерального директора офиса МИЭЛЬ «На Фрунзенской». Тема конференции была заявлена как «Междугородние сделки: Москва-Санкт-Петербург, регионы».
Участники онлайн-конференции активно интересовались возможностью проведения альтернативных сделок между городами, разницей в стоимости недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, инвестиционной привлекательностью недвижимости в северной столице.
Конференция показала, что разница в средней стоимости квартир между Москвой и Санкт-Петербургом может составлять от 80 до 100%: квартиры с одинаковыми параметрами могут оцениваться в 80-100 тыс. рублей за квадратный метр в Санкт-Петербурге и 170-190 тыс. рублей за квадратный метр в Москве. Средний уровень цен в Санкт-Петербурге (в черте города) на сегодняшний день практически равен стоимости квадратного метра в городах ближнего Подмосковья (20 км от МКАД), что дает возможность при продаже недвижимости в Санкт-Петербурге переехать в современное комфортное жилье ближнего Подмосковья без потери площади квартиры и привлечения дополнительных денежных средств.
Разница в стоимости квартир в Москве и Санкт-Петербурге может составить от 80 до 100% Сделки Москва - Санкт-Петербург совершаются на рынке недвижимости регулярно
Несмотря на разницу в стоимости квартир, тенденции развития рынков недвижимости двух столиц очень схожи. Объем предложения на обоих рынках существенно превышает объем платежеспособного спроса; при этом происходит активное «вымывание» дешевых объектов.
«Сделки Москва - Санкт-Петербург совершаются на рынке недвижимости регулярно, а вот активные сделки по обмену жилья с другими городами стали набирать обороты не так давно. Сегодня мы наблюдаем значимый интерес потенциальных клиентов из различных городов к покупке недвижимости в Москве, а также рост количества обратных сделок», - отметила Ольга Тихонова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Максим Решетников: В Москве появится калькулятор для вычисления налога на имущество физических лиц
Правительство Москвы разработает калькулятор для вычисления налога на имущество физических лиц, заявил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников.
«Мы проработаем вопрос создания налогового калькулятора, постараемся в ближайшее время какие-то идеи предложить. Остались ещё технические вопросы, но, думаю, что мы все их достаточно оперативно сможем решить», - подчеркнул он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, налог не коснётся льготных категорий граждан, большинство москвичей будут платить налог на имущество физлиц по ставке 0,1 процента, исходя из кадастровой стоимости объекта до 10 миллионов рублей. Для объектов стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей ставка налога составит 0,15 процента.
Проект закона об изменениях в Налоговый кодекс Госдума приняла во втором чтении 24 сентября. Ожидается, что уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнётся с 2016 года.
Кроме того, столичные власти планируют дифференцировать стоимость пяти видов патентов для индивидуальных предпринимателей (ИП). Соответствующее предложение уже внесено в Московскую городскую Думу. «Основная задача города состоит в поддержке предпринимательской активности путём дифференциации стоимости патентов в зависимости от реальной доходности бизнеса, которая во многом определяется территориальным расположением объекта ведения бизнеса (для сдачи жилья в аренду, торговли и общественного питания)», - отметил он.
Так, стоимость патента для ИП, занимающихся перевозками пассажиров на такси и маршрутке, будет отличаться в зависимости от их потенциального дохода, а стоимость патента на сдачу квартир в аренду будет зависеть от метража и удалённости от центра города.
При этом город будет тщательно отслеживать факты незаконной аренды квартир. «Мы активно привлекли общественность к этому, управляющие компании, ТСЖ. У нас есть база обращений,которые поступают в правоохранительные органы, участковые - уполномоченные полиции их внимательно проверяют. У нас есть целая система административной организации работы, есть штабы на уровне округов, система премирования участковых по этому направлению», - подчеркнул Максим Решетников.
После подтверждения нарушений все материалы поступают в налоговую службу, которая затем направляет обращения с требованиями об оплате.
Максим Решетников также коснулся темы изменения в Москве каналов поставок продуктов питания. «Всё, что касается санкций, влияет на развитие розничной торговли, идёт перестройка каналов поставок. Правительство Москвы этим сильно озабочено. Мы активно в этом процессе участвуем через организацию системных переговоров со странами», - уточнил он.
Глава Департамента добавил, что на снижение темпов развития розничной торговли влияет и поведение потребителей. «Динамика роста доходов несколько снижается, в то же время высока закредитованность населения», - пояснил он.
При этом факторы, которые замедляют развитие розничной торговли, удастся преодолеть только через два года, считает Максим Решетников. «Я думаю, что это процесс на два года, может, чуть дольше, который просто надо пережить. Чтобы и долговая нагрузка у населения снизилась, и вера в потребление снова вернулась, и розница перестроилась», - заключил Министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы проработаем вопрос создания налогового калькулятора, постараемся в ближайшее время какие-то идеи предложить. Остались ещё технические вопросы, но, думаю, что мы все их достаточно оперативно сможем решить», - подчеркнул он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, налог не коснётся льготных категорий граждан, большинство москвичей будут платить налог на имущество физлиц по ставке 0,1 процента, исходя из кадастровой стоимости объекта до 10 миллионов рублей. Для объектов стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей ставка налога составит 0,15 процента.
Проект закона об изменениях в Налоговый кодекс Госдума приняла во втором чтении 24 сентября. Ожидается, что уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнётся с 2016 года.
Кроме того, столичные власти планируют дифференцировать стоимость пяти видов патентов для индивидуальных предпринимателей (ИП). Соответствующее предложение уже внесено в Московскую городскую Думу. «Основная задача города состоит в поддержке предпринимательской активности путём дифференциации стоимости патентов в зависимости от реальной доходности бизнеса, которая во многом определяется территориальным расположением объекта ведения бизнеса (для сдачи жилья в аренду, торговли и общественного питания)», - отметил он.
Так, стоимость патента для ИП, занимающихся перевозками пассажиров на такси и маршрутке, будет отличаться в зависимости от их потенциального дохода, а стоимость патента на сдачу квартир в аренду будет зависеть от метража и удалённости от центра города.
При этом город будет тщательно отслеживать факты незаконной аренды квартир. «Мы активно привлекли общественность к этому, управляющие компании, ТСЖ. У нас есть база обращений,которые поступают в правоохранительные органы, участковые - уполномоченные полиции их внимательно проверяют. У нас есть целая система административной организации работы, есть штабы на уровне округов, система премирования участковых по этому направлению», - подчеркнул Максим Решетников.
После подтверждения нарушений все материалы поступают в налоговую службу, которая затем направляет обращения с требованиями об оплате.
Максим Решетников также коснулся темы изменения в Москве каналов поставок продуктов питания. «Всё, что касается санкций, влияет на развитие розничной торговли, идёт перестройка каналов поставок. Правительство Москвы этим сильно озабочено. Мы активно в этом процессе участвуем через организацию системных переговоров со странами», - уточнил он.
Глава Департамента добавил, что на снижение темпов развития розничной торговли влияет и поведение потребителей. «Динамика роста доходов несколько снижается, в то же время высока закредитованность населения», - пояснил он.
При этом факторы, которые замедляют развитие розничной торговли, удастся преодолеть только через два года, считает Максим Решетников. «Я думаю, что это процесс на два года, может, чуть дольше, который просто надо пережить. Чтобы и долговая нагрузка у населения снизилась, и вера в потребление снова вернулась, и розница перестроилась», - заключил Министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
При продаже квартиры долги за капремонт получает покупатель
В Фонде модернизации ЖКХ Новосибирской области рекомендуют при покупке недвижимости требовать с продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.
На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Такие справки продавцам выдает региональный оператор при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На основании части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации «при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Такие справки продавцам выдает региональный оператор при предъявлении документа, удостоверяющего личность и копии документа на квартиру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый детский сад на 160 мест откроется в Крутой Горке
Состоялось заседание рабочей группы по ликвидации очередности в детские сады в Министерстве образования Омской области, на котором были обсуждены вопросы ввода в эксплуатацию новых объектов.
Один из них - здание будущего детского сада в Крутой Горке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в реконструируемом здании под новое дошкольное образовательное учреждение заменили оконные блоки, отремонтировали кровлю, завершили внутреннюю отделку. Также завершены электромонтажные работы, сейчас решается вопрос по установке вентиляционного оборудования. До конца года объект планируют ввести в эксплуатацию, дошкольное учреждение рассчитано на 160 мест.
Очередность исчезнет не только в этом микрорайоне, ситуация значительно улучшится и на прилегающих территориях Омского района. Ход ремонтных и строительных работ обсудили на объектах в школе № 131, которая расположена в поселке Степном, а также по улице 24-я Северная.
На этой неделе запланировано открытие очередных новых дошкольных групп в Омске, на этот раз в школе № 33. Как сообщил заместитель Министра образования омской области Александр Герман, в октябре-ноябре торжественно откроют двери еще два крупных дошкольных объекта в городе - один после капитальной реконструкции по улице Багратиона, другой после строительства в микрорайоне «Московка-2», а также новый детский сад откроется и в поселке Таврический.
Как сообщили в региональном Министерстве образования, общее число введенных дошкольных мест в регионе в рамках дорожной карты, утвержденной Губернатором Виктором Назаровым, по состоянию на начало октября превысило 2200.
На реализацию проекта модернизации региональной системы дошкольного образования в 2014 году запланированы средства в объеме около 2 миллиардов рублей.
В Омской области очередность детей в возрасте от 3 до 7 лет в дошкольные образовательные учреждения отсутствует в 21 муниципальном районе Омской области. За четыре года реализации региональных целевых программ с 2010 года в Омской области дополнительно создано 16 тысяч мест дошкольного образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Один из них - здание будущего детского сада в Крутой Горке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в реконструируемом здании под новое дошкольное образовательное учреждение заменили оконные блоки, отремонтировали кровлю, завершили внутреннюю отделку. Также завершены электромонтажные работы, сейчас решается вопрос по установке вентиляционного оборудования. До конца года объект планируют ввести в эксплуатацию, дошкольное учреждение рассчитано на 160 мест.
Очередность исчезнет не только в этом микрорайоне, ситуация значительно улучшится и на прилегающих территориях Омского района. Ход ремонтных и строительных работ обсудили на объектах в школе № 131, которая расположена в поселке Степном, а также по улице 24-я Северная.
На этой неделе запланировано открытие очередных новых дошкольных групп в Омске, на этот раз в школе № 33. Как сообщил заместитель Министра образования омской области Александр Герман, в октябре-ноябре торжественно откроют двери еще два крупных дошкольных объекта в городе - один после капитальной реконструкции по улице Багратиона, другой после строительства в микрорайоне «Московка-2», а также новый детский сад откроется и в поселке Таврический.
Как сообщили в региональном Министерстве образования, общее число введенных дошкольных мест в регионе в рамках дорожной карты, утвержденной Губернатором Виктором Назаровым, по состоянию на начало октября превысило 2200.
На реализацию проекта модернизации региональной системы дошкольного образования в 2014 году запланированы средства в объеме около 2 миллиардов рублей.
В Омской области очередность детей в возрасте от 3 до 7 лет в дошкольные образовательные учреждения отсутствует в 21 муниципальном районе Омской области. За четыре года реализации региональных целевых программ с 2010 года в Омской области дополнительно создано 16 тысяч мест дошкольного образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Детсад в селе Смоленщина Иркутского района планируется сдать в декабре
Строительство детского сада на 110 мест в селе Смоленщина Иркутского района и процедуру передачи объекта в муниципальную собственность планируется завершить в декабре текущего года. Об этом сообщил заместитель генерального директора компании-застройщика Юрий Куликалов в ходе рабочей поездки заместителя Председателя Правительства - министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаила Литвина в рамках плановых проверок хода строительства учреждений дошкольного образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детсад в Смоленщине возводится на средства застройщика-инвестора для дальнейшего приобретения готового здания в муниципальную собственность. Строительство началось в конце апреля текущего года. В настоящее время объект готов более чем на 80%. Полностью возведены каркас, стены и внутренние перегородки здания, завершены кровельные работы и монтаж оконных блоков. Ведутся отделка, работы по благоустройству территории. Общая площадь двухэтажного здания составляет около 2,4 тыс. кв. м.
В новом детском саду будет шесть возрастных групп, одна из них ясельная. В здании разместятся игровой и музыкальный залы, медицинский кабинет, кухонный и прачечный блоки, административные помещения. На территории предусмотрены теневые навесы с игровыми площадками, хозяйственная площадка, а также трансформаторная подстанция и пожарные резервуары. По технической оснащенности детсад будет полностью автономным и обеспечен игровым, медицинским и другим оборудованием. Стоимость детского сада будет определена после проведения государственной экспертизы.
Михаил Литвин пояснил, что по опыту приобретения готовых зданий под детские сады в прошлом году их цена оказывалась ниже, установленной экспертами. Экономия составляет от 10 до 40 процентов. Так, стоимость детсада в поселке Залари специалисты оценили в 114 млн. рублей, а его выкупная цена составила менее 66 млн. рублей. В соответствии с расчетными показателями стоимости строительства дошкольных учреждений, доведенных министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ до всех регионов, цена места на одного ребенка в южных и западных территориях Иркутской области составляет 910,7 тыс. рублей, в северных - 994,22 тыс. рублей. Данная стоимость определяется без учета затрат на подготовку строительного участка, устройства внешних инженерных сетей и благоустройства территории. В Приангарье этот показатель в 2013 году в среднем составил 715,65 тыс. рублей. Не больше он будет и в текущем году.
- Где-то цена будет выше средней, где-то ниже, в зависимости от наличия или отсутствия центральных коммуникаций, - отметил зампред областного Правительства.
Всего в текущем году в Приангарье запланировано ввести в эксплуатацию 35 новых дошкольных учреждений. Из них 10 зданий в восьми территориях построены или строятся для дальнейшего приобретения у частных инвесторов, финансовые средства на эти цели в объеме около 900 млн. рублей выделены региону из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детсад в Смоленщине возводится на средства застройщика-инвестора для дальнейшего приобретения готового здания в муниципальную собственность. Строительство началось в конце апреля текущего года. В настоящее время объект готов более чем на 80%. Полностью возведены каркас, стены и внутренние перегородки здания, завершены кровельные работы и монтаж оконных блоков. Ведутся отделка, работы по благоустройству территории. Общая площадь двухэтажного здания составляет около 2,4 тыс. кв. м.
В новом детском саду будет шесть возрастных групп, одна из них ясельная. В здании разместятся игровой и музыкальный залы, медицинский кабинет, кухонный и прачечный блоки, административные помещения. На территории предусмотрены теневые навесы с игровыми площадками, хозяйственная площадка, а также трансформаторная подстанция и пожарные резервуары. По технической оснащенности детсад будет полностью автономным и обеспечен игровым, медицинским и другим оборудованием. Стоимость детского сада будет определена после проведения государственной экспертизы.
Михаил Литвин пояснил, что по опыту приобретения готовых зданий под детские сады в прошлом году их цена оказывалась ниже, установленной экспертами. Экономия составляет от 10 до 40 процентов. Так, стоимость детсада в поселке Залари специалисты оценили в 114 млн. рублей, а его выкупная цена составила менее 66 млн. рублей. В соответствии с расчетными показателями стоимости строительства дошкольных учреждений, доведенных министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ до всех регионов, цена места на одного ребенка в южных и западных территориях Иркутской области составляет 910,7 тыс. рублей, в северных - 994,22 тыс. рублей. Данная стоимость определяется без учета затрат на подготовку строительного участка, устройства внешних инженерных сетей и благоустройства территории. В Приангарье этот показатель в 2013 году в среднем составил 715,65 тыс. рублей. Не больше он будет и в текущем году.
- Где-то цена будет выше средней, где-то ниже, в зависимости от наличия или отсутствия центральных коммуникаций, - отметил зампред областного Правительства.
Всего в текущем году в Приангарье запланировано ввести в эксплуатацию 35 новых дошкольных учреждений. Из них 10 зданий в восьми территориях построены или строятся для дальнейшего приобретения у частных инвесторов, финансовые средства на эти цели в объеме около 900 млн. рублей выделены региону из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Испания ввела дополнительный налог для недвижимости на береговой линии
Около 24 000 незаконно построенных домов не будут снесены, но их владельцам придется платить дополнительный налог в размере 6% от кадастровой стоимости объекта.
Правительство страны одобрило новые поправки к печально известному «Закону о побережьях», пишет Spanish Property Insight. Благодаря этому тысячи домов и сотни отелей и ресторанов, возведенных на береговой линии, которые по закону 1988 года являются незаконными постройками, останутся на своих местах на протяжении еще нескольких десятилетий.
Напомним, что в рамках «Закона о побережьях» береговая полоса в пределах 100 метров от кромки воды является общенациональной собственностью. Любая застройка здесь запрещена.
Конечно, решение вызовет споры во многих кругах. Например, представители экологов считают, что в общественных прибрежных зонах любые постройки должны быть запрещены. Но для владельцев уже существующих домов, новое законодательство обеспечивает определенные гарантии на будущее.
В прошлой редакции закон подразумевал тридцатилетнюю отсрочку, которая должна была завершиться уже в 2018 году. Теперь же этот срок продлен до 75 лет. В этот период владельцы недвижимости не имеют право каким-либо способом расширять свое имущество, но могут его обновить или продать.
Власти способствовали тому, чтобы те строения, которые обеспечивают рабочие места и доходы в сфере туристически ориентированного бизнеса, могли избежать сноса в ближайшие годы. При этом было отмечено, что речи об отмене старого закона не идет, даже с учетом роста возможных прибылей, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительство страны одобрило новые поправки к печально известному «Закону о побережьях», пишет Spanish Property Insight. Благодаря этому тысячи домов и сотни отелей и ресторанов, возведенных на береговой линии, которые по закону 1988 года являются незаконными постройками, останутся на своих местах на протяжении еще нескольких десятилетий.
Напомним, что в рамках «Закона о побережьях» береговая полоса в пределах 100 метров от кромки воды является общенациональной собственностью. Любая застройка здесь запрещена.
Конечно, решение вызовет споры во многих кругах. Например, представители экологов считают, что в общественных прибрежных зонах любые постройки должны быть запрещены. Но для владельцев уже существующих домов, новое законодательство обеспечивает определенные гарантии на будущее.
В прошлой редакции закон подразумевал тридцатилетнюю отсрочку, которая должна была завершиться уже в 2018 году. Теперь же этот срок продлен до 75 лет. В этот период владельцы недвижимости не имеют право каким-либо способом расширять свое имущество, но могут его обновить или продать.
Власти способствовали тому, чтобы те строения, которые обеспечивают рабочие места и доходы в сфере туристически ориентированного бизнеса, могли избежать сноса в ближайшие годы. При этом было отмечено, что речи об отмене старого закона не идет, даже с учетом роста возможных прибылей, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На капремонт многоквартирных домов тамбовчане перечислили 155 миллионов рублей
С июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. По информации Фонда капитального ремонта Тамбовской области, за четыре месяца текущего года от собственников было получено 155 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрей Чернецов отмечает, что в июле, когда жителям региона впервые пришли платежные документы с новой строкой, удалось собрать 65 процентов от начисленных сумм. С каждым месяцем процент собираемости растет. Максимально ответственно к этому вопросу подходят в городах. Например, в Моршанске и Тамбове 96 процентов собственников помещений в многоквартирных домах исправно платят взносы на проведение капремонта. При этом в сельской местности ситуация по сборам взносов более сложная.
Напомним, что в прошлом году на Тамбовщине была утверждена региональная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Она рассчитана на тридцать лет и предусматривает проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Соответственно, с июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Первые взносы были начислены за июнь.
Минимальный размер этой платы был утвержден в прошлом году постановлением администрации области. Его размер составил 5,98 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на проведение капитального ремонта обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки, а также при признании дома аварийным.
В Фонде капитального ремонта Тамбовской области обращают внимание на то, что отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт приведет к судебным разбирательствам с неплательщиками. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны также уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени).
Тамбовская область в программе капитального ремонта многоквартирных домов участвует седьмой год подряд. В этом году капитальный ремонт будет проведен в 161 многоквартирном доме на территории восьми муниципальных образований - Тамбова, Котовска, Мичуринска, Моршанска, Уварово, Кирсанова, Первомайского и Инжавинского поссоветов. Жилищные условия улучшат более 12,5 тысяч жителей области.
На данный момент работы завершены в восьми многоквартирных домах региона. Пять многоквартирных домов отремонтированы в Котовске и три - в Тамбове.
На ремонт многоквартирных домов региона, включенных в программу 2014 года, будет направлено порядка 335 миллионов рублей. Из них 63 миллиона рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов рублей выделены из бюджета Тамбовской области, а остальная часть - деньги собственников жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, исполняющий обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта Тамбовской области Андрей Чернецов отмечает, что в июле, когда жителям региона впервые пришли платежные документы с новой строкой, удалось собрать 65 процентов от начисленных сумм. С каждым месяцем процент собираемости растет. Максимально ответственно к этому вопросу подходят в городах. Например, в Моршанске и Тамбове 96 процентов собственников помещений в многоквартирных домах исправно платят взносы на проведение капремонта. При этом в сельской местности ситуация по сборам взносов более сложная.
Напомним, что в прошлом году на Тамбовщине была утверждена региональная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Она рассчитана на тридцать лет и предусматривает проведение комплекса работ по капитальному ремонту всех многоквартирных домов в области. Соответственно, с июля 2014 года собственникам помещений в многоквартирных домах начали приходить платежные документы с обязательными взносами за капитальный ремонт общего имущества. Первые взносы были начислены за июнь.
Минимальный размер этой платы был утвержден в прошлом году постановлением администрации области. Его размер составил 5,98 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Согласно Жилищному кодексу РФ, взносы на проведение капитального ремонта обязаны платить все собственники помещений в многоквартирных домах, за исключением собственников жилых домов блокированной застройки, а также при признании дома аварийным.
В Фонде капитального ремонта Тамбовской области обращают внимание на то, что отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт приведет к судебным разбирательствам с неплательщиками. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны также уплатить в фонд капитального ремонта проценты (пени).
Тамбовская область в программе капитального ремонта многоквартирных домов участвует седьмой год подряд. В этом году капитальный ремонт будет проведен в 161 многоквартирном доме на территории восьми муниципальных образований - Тамбова, Котовска, Мичуринска, Моршанска, Уварово, Кирсанова, Первомайского и Инжавинского поссоветов. Жилищные условия улучшат более 12,5 тысяч жителей области.
На данный момент работы завершены в восьми многоквартирных домах региона. Пять многоквартирных домов отремонтированы в Котовске и три - в Тамбове.
На ремонт многоквартирных домов региона, включенных в программу 2014 года, будет направлено порядка 335 миллионов рублей. Из них 63 миллиона рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 47 миллионов рублей выделены из бюджета Тамбовской области, а остальная часть - деньги собственников жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На очереди незаконное строение на Орловской
Администрация города Екатеринбурга продолжает держать на особом контроле вопрос о незаконном возведении многоэтажных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и их ликвидации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты Департамента архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в рамках плановых работ проводят комплекс мероприятий в отношении недобросовестных застройщиков, которые при возведении многоквартирников на землях ИЖС нарушают градостроительное законодательство РФ и Правила землепользования и застройки уральской столицы.
В настоящее время городские власти обсуждают варианты дальнейшего исполнения судебного решения о сносе незаконного строения на улице Орловской, 52.
Напомним, на территории Екатеринбурга муниципалитет зафиксировал 71 случай строительства многоквартирных домов на землях ИЖС. С начала ноября 2012 года в городе снесено 8 незаконных объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты Департамента архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в рамках плановых работ проводят комплекс мероприятий в отношении недобросовестных застройщиков, которые при возведении многоквартирников на землях ИЖС нарушают градостроительное законодательство РФ и Правила землепользования и застройки уральской столицы.
В настоящее время городские власти обсуждают варианты дальнейшего исполнения судебного решения о сносе незаконного строения на улице Орловской, 52.
Напомним, на территории Екатеринбурга муниципалитет зафиксировал 71 случай строительства многоквартирных домов на землях ИЖС. С начала ноября 2012 года в городе снесено 8 незаконных объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Из бараков в новострой: на Порт-Артурской завершаются работы
Во Владивостоке готовят к сдаче три многоквартирных дома, в которые переедут жильцы аварийного фонда. На сегодняшний день ведутся отделочные работы в квартирах (в числе которых оклейка стен, установка дверей), инженерная инфраструктура полностью подведена.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, до конца 2014 года новоселье здесь справят 84 семьи, проживавших в десяти бараках.
Отметим, дома были построены на улице Порт-Артурская всего за несколько месяцев. Квартиры передаются с чистовой отделкой, среди прочего в них есть межкомнатные двери, сделана побелка потолков, в ближайшее время подключат светильники и установят розетки. Одновременно идет благоустройство придомовой территории.
Работы ведутся в рамках городской программы, направленной на решение квартирного вопроса горожан, срок действия которой заканчивается в 2018 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, до конца 2014 года новоселье здесь справят 84 семьи, проживавших в десяти бараках.
Отметим, дома были построены на улице Порт-Артурская всего за несколько месяцев. Квартиры передаются с чистовой отделкой, среди прочего в них есть межкомнатные двери, сделана побелка потолков, в ближайшее время подключат светильники и установят розетки. Одновременно идет благоустройство придомовой территории.
Работы ведутся в рамках городской программы, направленной на решение квартирного вопроса горожан, срок действия которой заканчивается в 2018 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
