Новости рынка

Не сумев договориться с одним из основных кредиторов - Балтийским банком, петербургский застройщик "Строймонтаж" (10% принадлежит главе Mirax Group Сергею Полонскому) подал на банкротство. Балтийскому банку предстоит решить - забрать единственный оставшийся у девелопера актив, бизнес-центр площадью 8,5 тыс. кв. м в комплексе "Монблан", или претендовать на него в ходе банкротства наряду с остальными кредиторами "Строймонтажа".
Как пишет "Коммерсант", "Строймонтаж" направил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области заявление о собственной несостоятельности, говорится в распространенном в пятницу пресс-службой "Строймонтажа" открытом письме главы компании Артура Кириленко (контролирует 90% компании), президенту Балтийского банка Олегу Шигаеву.
Заявление (зарегистрировано 9 июля) было подано в рамках уже существующего дела о банкротстве девелопера, инициированного рекламной компанией "Имаго Групп" (отозвала заявление), но продолженного по иску одного из подрядчиков - ООО "Контакт". На 7 октября 2009 года назначено судебное заседание по иску "Контакта", после проверки обоснованности требований подрядчика будет рассмотрено заявление самого "Строймонтажа".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основатель сети "Лента" (третий по выручке российский продуктовый ритейлер) Олег Жеребцов разорвал опционное соглашение с фондом Marshall Capital Partners и продал принадлежащие ему 35,4% сети за $110-115 млн американскому фонду TPG Capital и "ВТБ Капитал". Это первая рыночная сделка в ритейле с начала кризиса: до этого активы розничных сетей доставались кредиторам исключительно за долги.
Как пишет "Коммерсант", Олег Жеребцов в пятницу подписал договор купли-продажи своих 35,4% в сети "Лента" с TPG Capital и "ВТБ Капитал", инвестиционным подразделением группы ВТБ, примерно за $110-115 млн, рассказал "Ъ" один из миноритариев "Ленты". Сделка должна закрыться быстро, считает он: одобрение других акционеров, в том числе ЕБРР (11,1%) и Августа Мейера (36%), уже получено. По его информации, деньги должны поступить на счета господина Жеребцова уже на этой неделе. Источник, близкий к покупателям, говорит, что "ВТБ Капитал" был готов вложить в "Ленту" до $30 млн, остальное инвестировал TPG Capital.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Работа над проектом бюджета Новосибирской области на 2010 год и на плановый период 2011-2012 годов завершена. Об основных параметрах главного финансового документа региона Губернатор Виктор Толоконский говорил накануне с вице-премьером, Министром финансов РФ Алексеем Кудриным.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на встрече глава области рассказал о том, как исполняется бюджет текущего года, а также о работе по формированию бюджета 2010 года.
По словам Виктора Толоконского, на этой неделе завершилась работа над проектом бюджета. «В понедельник - вторник я провел все необходимые совещания с бюджетными департаментами, где были уточнены все параметры. Скорее всего, проект бюджета будет внесен в областной Совет депутатов несколько ранее установленного срока. В проекте бюджета предусмотрены все социальные обязательства перед гражданами, несколько усилена государственная поддержка производственной сферы. Мы поддержим малый бизнес, сельхозпроизводство, крупные инвестиционные проекты. Убежден, такая бюджетная политика наиболее адекватна стратегическим задачам региона и сегодняшним экономическим условиям», - сказал Виктор Толоконский.
Комментируя некоторые итоги рабочей встречи с вице-премьером, Губернатор добавил, что взаимодействие региона с Министерством финансов, оперативное совместное рассмотрение всех вопросов, позволяет более точно предусмотреть межбюджетные трансферты и эффективнее сформировать региональный бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках сотрудничества с «Фондом содействия реформированию ЖКХ» в Кузбассе капитально отремонтировано уже 329 многоквартирных домов.
Больше всего обновленного жилья сдали в эксплуатацию в городах Анжеро-Судженск (51 дом) и Ленинск-Кузнецкий (47 домов). Среди районов лидируют Промышленновский (26 домов) и Мариинский (20 домов).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2008 году в Кузбассе по линии Фонда было отремонтировано 1385 многоквартирных домов. В этом году вторую жизнь получат 1258 домов. Снижение общего количества домов, участвующих в программе, специалисты объясняют тем, что теперь капитальный ремонт проводится комплексно - от крыши до подвала.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Шанхайские архитекторы, готовя павильоны к Мировой выставке в Шанхае, которая состоится в следующем году, проявили недюжинную фантазию, дабы удивить будущих посетителей. Они разработали уникальную конструкцию павильона Shanghai Corporate Pavilion, который предстанет перед посетителями выставки как сияющий разноцветным светом гигантский ангар.
Как пишет Homeweek, секрет конструкции - в использовании переработанных коробок компакт-дисков, из которых выполнены прозрачные поликарбонатные трубки, составляющие огромные блоки и святящиеся благодаря тысячам светодиодов. Светодиоды будут запитываться за счёт гигантской солнечной батарее площадью 1,6 тысяч квадратных метров, которая расположится на крыше павильона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Работы в домах, попавших в программу капитального ремонта, выполнены на 50-90%. Накануне в областной администрации прошло заседание комиссии по реализации региональной адресной программы капитального ремонта. В региональную адресную программу капитального ремонта, проводимую при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, в 2009 году вошли 15 муниципальных образований. В результате ее реализации будет отремонтировано 229 домов общей площадью более 660 тысяч квадратных метров, свои жилищные условия улучшит 20661 человек.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, роль жителей в проведении капитального ремонта одна из основных, хотя финансовая нагрузка на них минимальна - 5% стоимости ремонта. Именно собственники квартир на общем собрании принимают решение о вхождении в программу, о необходимых видах работ, о согласии на софинансирование. Представители собственников входят и в состав комиссии, которая оценивает результаты проведенного капитального ремонта.
Заместитель руководителя департамента строительства и ЖКХ Анатолий Дыдиков напомнил руководителям администраций муниципалитетов, что кроме собственников в комиссии по приемке работ должен участвовать специалист самой администрации и работник областной жилищной инспекции. На сегодняшний день в области в эксплуатацию после проведения капитального ремонта сданы 10 домов.
В ближайшее время пройдет проверка качества ремонта в Каргате. Здесь уже отремонтированы все 10 домов общей площадью 6,291 тысячи квадратных метров, попавшие в программу. Уровень выполнения работ в других муниципальных образованиях в среднем - около 70%
Проведение капремонта позволяет не только улучшить жилищные условия новосибирцев, но и обеспечивает занятость населения. Только в городе Новосибирске в ремонтных работах заняты 776 человек, всего по области - 1685. Общий объем средств, направленных на проведение ремонтов, - 950 миллионов 79 тысяч рублей. Большая часть привлечена из Фонда содействия реформированию ЖКХ - более 824 миллионов рублей. Оставшаяся часть - из областного (более 11 миллионов) и местных (почти 66 миллионов) бюджетов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, около 15 тысяч семей в России не способны выплачивать ипотечные кредиты из-за кризиса.
Как пишет Homeweek, несмотря на это, министерство регионального развития рапортует о том, что это сравнительно удачное стечение обстоятельств, так как прогнозировались гораздо более значительные проблемы с ипотечными кредитами: «Мы опасались, что к концу года будет 100 тысяч семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку. Был создан специальный фонд по рефинансированию этих долгов на два-три года. Реально обратились в шесть раз меньше должников».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить 3 земельных участка под строительство объектов различной направленности. Так по ул.Понтонный Мост,6д, на земельном участке примерной площадью 0,13 га, для строительства мини ГЭС на стоках КОС-1; по ул.Декоративная,61а, на земельном участке примерной площадью 2,4 га, для строительства средней школы; по ул.Смородиновая,18, на земельном участке примерной площадью 0,6223 га, для строительства детского сада на 110 мест с бассейном, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Разрабатываются дизайнерские решения аэровокзального комплекса аэропорта. Строительные работы начнутся в конце 2009 г. Темп реконструкции аэропорта Владивосток нарастает. На сегодняшний день на месте строительства развернута временная база строителей ООО «Корпорация «Инжтрансстрой», на объекте работает 431 человек и 117 единиц техники.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ФГУ "Дальневосточная Дирекция Росстроя", планируется, что до конца 2009 г. будут закончены земляные работы и работы по бетонированию на взлетно-посадочной полосе №1, земляные работы на магистральной рулежной дорожке и перроне, будет перенесена часть кабелей светосигнального оборудования. До 9 сентября все подрядные и субподрядные организации из других регионов России, работающие на территории Приморья в рамках реконструкции аэропорта «Владивосток», должны встать на местный налоговый учет с выплатой необходимых налогов в местный бюджет.
В настоящее время проект аэровокзального комплекса аэропорта «Владивосток» находится в стадии разработки. В рамках этого разрабатываются дизайнерские решения облика комплекса. В ноябре 2009 г. проект будет готов и передан на рассмотрение государственной экспертизы.
В ноябре 2009 г. планируется приступить к строительству аэровокзала.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В работе осенней сессии Investors Club участвуют более 50 ведущих руководителей западных и российских инвестиционных и девелоперских структур. Мероприятие состояло из двух блоков - дискуссия и деловая игра, в рамках которой рассмотрены реальные инвестиционные проекты нескольких российских компаний.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Форума, 4 сентября прошла сессия match-making: на суд иностранных инвесторов представлены три российских проекта.
Первым проектом стал проект редевелопмента бывшей территории Сестрорецкого Инструментального завода в многофункциональный комплекс общественно-деловой и жилой застройки. Территория 13,9 га, планируемая площадь реконструкции и нового строительства 177,000 кв.м. По наполнению 60% жилая застройка с конвертацией 3 зданий-памятников промышленной архитектуры в жилые, остальные 40% - торговые помещения, спорт-комплекс, частная школа, офисы, рестораны, музей истории завода, многоярусные парковки, парк и т.п.
Вторым проектом, стал бизнес-центр по адресу: г. Санкт-Петербург, Нейшлотский переулок д.3, лит.А. Проект предусматривает строительство одиннадцатиэтажного офисного здания с двухэтажным подземным паркингом. Площадь участка - 2431 кв. м, площадь застройки - 1737 кв. м, общая площадь здания - 15492,00 кв. м.
Третий проект - многофункциональный комплекс, включающий в себя три жилых дома высотой 75 м (площадь квартир 49 016 кв. м); коммерческий комплекс, состоящий из двух корпусов объединенных единым стилобатом: апартамент-отель высотой до 130 м (291 апартаментов, площадью 13 117 кв. м); бизнес-центр высотой до 150 м (арендопригодная площадь 32 640 кв. м); два подземных этажа: паркинг и технические помещения (1460 парковочных мест); встроенные торговые помещения на первых этажах жилых и коммерческих корпусов (3 550 кв. м).
В ближайших планах Investors Club проведение заседания в рамках выставки EXPO REAL в Мюнхене и проведение рождественского заседания в Лондоне в начале декабря 2009 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".