Новости рынка

Основная цель совета - отбор наиболее перспективных инновационных разработок студентов и молодых ученых до 35 лет.
В состав совета вошли представители обладминистрации, бизнес-эксперты, руководители бизнеса, молодые ученые, члены молодежных движений.
Проекты, получившие положительную оценку экспертов, будут рекомендованы к внедрению.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, специалисты технопарка окажут разработчикам необходимую помощь в коммерциализации проектов, включая поиск инвесторов и сопровождение конкурсных заявок в инвестиционные фонды и программы.
Рабочие группы совета рассмотрят заявки по направлениям: «Угледобыча. Переработка угля»; «Металлургия. Энергетика»; «Машиностроение»; «Безопасность»; «Экология. Медицина»; «IT-технологии»; «Образование»; «Индустрия наносистем и материалы»; «Противодействие терроризму»; «Транспортные системы, логистика»; «Сельское хозяйство»; «Пищевая промышленность».
Первое заседание совета планируется провести в конце сентября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Программа расселения аварийных домов с целью стимулирования жилищного рынка принесла в строительную отрасль около 700 миллионов рублей.
В региональной адресной программе, проводимой при поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ, участвуют 9 муниципальных образований региона: Барабинск, Бердск, Карасук, Куйбышев, Новосибирск, Обь, Татарск, Тогучин, Черепаново. Цель программы - расселение аварийного жилья и стимулирование строительства. На средства Фонда (391 миллион 738 тысяч рублей) и областного бюджета (301 миллион 750 тысяч рублей) приобретены квартиры в домах на последних стадиях строительства с использованием запроса котировок - аналога аукциона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, запрос котировок состоялся по 456 из 467 жилых помещений. Оставшиеся помещения в городах Бердске (3 квартиры) и Оби (8 квартир) оказались слишком малыми по площади. Общая площадь приобретенных помещений - 20300 квадратных метров. Средства программы используются для завершения строительства 28 домов в 9 муниципальных образованиях области.
На сегодняшний день получено разрешение на ввод в эксплуатацию 15 из этих домов. В рамках программы в них приобретено 186 квартир общей площадью 9640 квадратных метров.
После сдачи домов в эксплуатацию квартиры передаются в государственную собственность Новосибирской области как основного заказчика, затем регион передает их муниципалитету. Муниципальное образование, в зависимости от правового статуса обладателей квартир в аварийном жилье (собственность, социальный найм), передают жилье переселяемым гражданам на аналогичных условиях.
Реализация программы завершается сносом аварийного дома.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Согласно заявлению губернатора Амурской области Олега Кожемяко, строительство космодрома «Восточный» может остановиться на второй стадии из-за отсутствия инвестиций. Как сообщается, в данный момент возведение комплекса космодрома «Восточный» находится на первой стадии, которая обеспечивается средствами, выделенными в соответствии с «Федеральной космической программы России на 2006-2015 годы».
Как пишет Homeweek, на первом этапе будут построены объекты наземной инфраструктуры, коммуникаций и жилого фонда космодрома. Однако для второго этапа строительства, который начнётся в 2015 году и продлится как минимум до 2020 года, требуются дополнительные финансовые вливания, которые, по мнению губернатора, могут обеспечить иностранные инвестиции.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Очередное воплощение идеи о мобильном доме, причём более масштабное, чем это принято у утончённых дизайнеров-эстетов, представили германские производители автодомов Vario.
Как пишет Homeweek, компания разработала эксклюзивное предложение - уникальный дом на колёсах, который по праву можно назвать передвижным замком. VARIO Perfect 1200 Platinum выполняет все функции обычного дома и по своей жилой площади вполне сопоставим с европейскими домиками. Кроме того, в гигантском автодоме есть даже гараж для легкового автомобиля.
Есть лишь одно но - за такое удачное совмещение функций дома и автомобиля придётся немало заплатить: стоимость данного «замка на колёсах» составляет 1 миллион евро.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «Московская городская служба недвижимости» подвел итоги летнего периода. Данные аналитического отдела компании дают основание полагать, что рынок недвижимости проявляет первые признаки выздоровления и выходит из своеобразной комы. Особенно это касается вторичного рынка, который изначально пострадал меньше остальных сегментов.
Как пишет Homeweek, с середины августа наблюдается резкий всплеск активности покупателей, который вызван колебаниями курса рубля по отношению к доллару и евро и притоком граждан из других городов РФ, желающих купить квартиру в Москве. С другой стороны, практически все продавцы готовы торговаться по цене при реальном покупателе. Торг возможен от 50-100 тысяч рублей при продаже недорогого жилья (общей стоимостью до 6 миллионов рублей) и до 500 тысяч- 3 миллионов в сегменте дорогой недвижимости (общей стоимостью свыше 20 миллионов рублей).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Связьинвест" приступает к созданию еще одной региональной компании, которая объединит активы госхолдинга в Москве. Контрольный пакет в ней получит "дочка" "Связьинвеста" "Центртелеком", возглавить ее предложено бывшему гендиректору ОАО "Московская городская телефонная сеть" Алексею Гольцову. "Связьинвест" будет бороться за высокодоходный рынок, объем которого, не включая мобильную связь, оценивается в $4,6 млрд. Но госхолдинг столкнется с жесткой конкуренцией, только в сегменте широкополосного доступа в интернет его доля не превышает в Москве 5%.
Как пишет "Коммерсант", "Связьинвест" намерен создать новую региональную компанию, в которую войдет 100-процентная "дочка" "Центртелекома" (госхолдингу принадлежит 50,69% голосующих акций) ОАО "Российская телекоммуникационная сеть" (РТС, "Роснет"), а также дочерние компании "Ростелекома" (у "Связьинвеста" 51% акций) - "Зебра Телеком" и ЗАО "Московский центр новых технологий телекоммуникаций" (МЦ НТТ) плюс "дочка" "Центрального телеграфа" - ЗАО "Центел".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

После трех лет переговоров "Акрон" продал "Итере" 21% акций "Сибнефтегаза", владеющего лицензией на крупное Береговое месторождение. Сумма сделки - ?92 млн, почти в четыре раза ниже, чем "Акрон" хотел получить за актив в прошлом году.
Как пишет "Коммерсант", вчера ЗАО "Итера-Восток", входящее в МГК "Итера", приобрело у ОАО "Акрон" 100% акций ОАО "Фирма "Проект"", которому принадлежит 21% акций ОАО "Сибнефтегаз". Об этом сообщили "Итера" и "Акрон". Как рассказал близкий к сделке источник "Ъ", вчера была проведена оплата сделки стоимостью ?92 млн ($132 млн). Кредит "Итере" на финансирование покупки выдал Газпромбанк.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Торговый дом «Холдинг-центр» закрыл два петербургских магазина из четырех. Он не смог договориться с арендатором о скидках.
Как пишут "Ведомости", московский «Холдинг-центр», франчайзи премиум-марок в России, в конце августа закрыл магазин Hugo Boss на Невском, 23. Площадь магазина - более 250 кв. м, он проработал около восьми лет. В конце июля компания отказалась от магазина Escada, который около двух лет располагался в помещении площадью 280 кв. м на Невском, 48.
Выручка магазинов на Невском проспекте снизилась на 35-40%, из стабильных они превратились в нерентабельные, сетует Олег Зеленцов, директор направления компании «Холдинг-центр».

По его словам, компания около полугода вела переговоры о снижении ставок с владельцами помещений: «Однако существенных скидок не удалось добиться, и было принято решение о закрытии». Представитель компании «Аливект», которой принадлежит помещение, от комментариев отказался. По его словам, на помещение уже претендуют несколько арендаторов, среди которых и одежные бренды. Договор будет заключен до конца сентября, рассчитывает он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Почти 75% акций «Седьмого континента» сменили прописку. Как стало известно «Ведомостям», Deutsche Bank продал французскому банку Natixis кредит в $560 млн, обеспеченный акциями торговой сети.
Как пишут "Ведомости", о том, что Natixis выкупил у Deutsche Bank кредитные ноты на большую часть кредита акционера «Семерки» Александра Занадворова, «Ведомостям» сообщил источник в банке - партнере розничной сети. «Natixis получил контроль над реструктуризацией кредита в $560 млн, выданного Deutsche Bank Александру Занадворову», - говорит он.
Natixis выкупил кредитные ноты с дисконтом, добавил он, а обеспечением по ним стали 74,8% акций «Седьмого континента» и почти 100% акций ОАО «Мкапитал» (владеет недвижимостью сети).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Высшем арбитражном суде не хотят потрясений на жилищном рынке. Тройка судей предложила президиуму ВАС отменить решение кассационной инстанции, позволяющее признать ничтожной практически любую сделку по продаже квартир в строящемся доме.
Как пишут "Ведомости", опасный для жилищного рынка прецедент создал Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) по спору компаний «Мегастрой» (аффилирован с «Ренова-стройгруп») и «Бриз». В марте он решил, что соинвестор строящегося дома не должен передавать права на квартиру, не предложив приобрести их другому соинвестору.

Спор разгорелся вокруг жилого комплекса в подмосковной Ивантеевке. Первоначальным инвестором была компания «Стройметресурс», которой предназначались 88% жилплощади, 12% - администрации Ивантеевки. В ноябре 2004 г. «Стройметресурс» уступил права требования на 53 квартиры Московскому индустриальному банку в счет погашения кредита в 76 млн руб., а банк в апреле 2007 г. - «Бризу».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".