Новости рынка

В Тосненском районе состоялось совещание, посвященное переходу строительных организаций от лицензирования к саморегулированию. Руководители строительных организаций района, представители администрации муниципального образования обсудили наиболее актуальные вопросы вступления в саморегулируемые организации (СРО). На сегодняшний день в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается более 44 некоммерческих партнерства, которые собираются стать СРО. Из них лишь три организации уже получили статус саморегулируемых в строительстве и две - в проектировании. В России создано 34 саморегулируемые организации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, одним из наиболее популярных вопросов, которые задавали руководители строительных фирм, стало сосуществование больших корпораций и малых предприятий в рамках саморегулируемой организации.
Как пояснил Владимир Кобзаренко, СРО сами устанавливают правила ведения хозяйственной деятельности в своей отрасли, и контролируют их соблюдение. Каждая компания обладает правом одного голоса, независимо от статуса и количества лет на рынке.
По мнению специалистов, саморегулирование строительства улучшит качество выполняемых работ, повысит надежность и ответственность профессионалов рынка перед потребителями, фактически закроет доступ на строительный рынок фирмам-однодневкам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Юрге 13 молодых семей получили свидетельства о праве на соцвыплату для приобретения или строительства жилья в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Такая социальная выплата предоставляется в размере 35% от средней стоимости жилья для семей, не имеющих детей, и 40% - для семей с детьми.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разница между стоимостью приобретаемого жилья и социальной выплатой оплачивается за счет личных или заемных средств, предоставляемых банком или другой кредитной организацией. Подобная поддержка оказывается молодым семьям из федерального, областного и местных бюджетов. С 2006 года в Юрге участниками подпрограммы стали почти 170 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительство собирается помочь россиянам с жильем. Этот вопрос обсуждался на заседании Государственной думы.
Как пишет Homeweek, первый вице-премьер Игорь Шувалов отметил, что обсуждение квартирного вопроса россиян идет в правительстве очень активно, однако, какие конкретные меры государство может для этого принять, пока не ясно.
«Это то, что нам еще предстоит обсудить, у нас нет конкретной позиции по этому поводу, но в целом мы бы могли заниматься потребительским кредитованием по двум большим блокам - это отечественный автопром и приобретение жилья», - заявил Шувалов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На этой неделе в Музее естественной истории Лондона открывается Центр Дарвина, примечательный не только своей уникальнейшей экспозицией, но и удивительным дизайном. Здание центра выполнено в виде гигантского кокона.
Как пишет Homeweek, архитектор проекта Анна Мария Индиро из бюро CF Moller Architects вдохновлялась уникальными механизмами живой природы, ее удивительными метаморфозами, материалами и механизмами. Индиро воссоздала не только внешний образ кокона, но и его защитные и термические свойства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Во время посещения Колыванского района обсуждалась проблема, характерная для целого ряда территорий области, - отдельные предприниматели и бизнес-структуры, выкупающие у членов акционерных обществ земельные паи, принципиально не занимаются возделыванием земель и тем самым тормозят развитие сельхозпроизводства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как заявил на встрече с активом Колыванского района Виктор Толоконский, региональная власть не вправе препятствовать выкупу паев, но в ее компетенции - сформировать реестр земель, которые ни при каких условиях не могут быть выведены из сельхозоборота. Именно этой работой в ближайшее время плотно займутся в областной администрации. Кроме того, Губернатор считает целесообразным создать специальную рабочую группу, которая целенаправленно будет заниматься решением всех проблем, связанных с использованием сельскохозяйственных земель.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совладелец газового гиганта - «Новатэка» миллиардер Леонид Михельсон займется девелоперским бизнесом в Петербурге. Одна из его структур выкупила 144 га на побережье Финского залива.
Как пишут "Ведомости", вчера ООО «Северо-Запад инвест» выкупило на торгах 15 участков общей площадью 144,2 га в Курортном и Приморском районах Петербурга, сообщила пресс-служба фонда имущества Петербурга. Участки были проданы единым лотом за 36 млн руб. при стартовой цене 33 млн руб. и шагом торгов 1 млн руб. Имя второго участника аукциона чиновники назвать отказались.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

$14 млн неустойки готов выплатить Bank of New York за участие своих сотрудников в вывозе капитала из России. Кроме того, он готов прокредитовать российские банки на $4 млрд. BoNY таким исходом может быть доволен, а вот американские адвокаты ФТС волнуются, что не окупят свои расходы.
Как пишут "Ведомости", выступая в Госдуме, вице-премьер Алексей Кудрин вчера фактически объявил о завершении тяжбы Федеральной таможенной службы (ФТС) с Bank of New York (BoNY, сейчас - BNY Mellon). «Стороны пришли к необходимости заключить мировое соглашение», - сказал он. Достигнуты принципиальные договоренности и подготовлены основные документы, подтверждает источник, близкий к переговорам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Предстоящая покупка доли в Opel канадской Magna беспокоит двух ее партнеров - Volkswagen и BMW. «До сих пор у нас было хорошее, налаженное сотрудничество с Magna. Но [ее] стратегия изменилась. Мы должны понять, какие технологии могут попасть в руки конкурента», - заявил на автосалоне во Франкфурте финансовый директор BMW Фридрих Айхинер. «Нам не нравится, когда поставщик автокомпонентов становится нашим конкурентом», - подчеркнул он. «Мы подумаем о пересмотре нашего сотрудничества с Magna», - заявил гендиректор Volkswagen Мартин Винтеркорн.
Как пишут "Ведомости", содиректор Magna Зигфрид Вольф попытался всех успокоить. По его словам, компания собирается установить «жесткие связи с производителем компонентов Magna и ее бизнесом, связанным с Opel».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По итогам августа на первичном рынке жилья Московской области, несмотря на появление новых предложений в 11 новостройках (101,5 тыс. кв. м), объем предложения снизился на -1,9% по суммарной площади квартир (2418,7 тыс. кв. м) по сравнению с июлем 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, основное строительство в области по-прежнему ведется в городах и поселках на западе московской области, где объем предложения в августе составил 23,3% от всех предложений месяца. Меньше всего предложений сосредоточено на севере (4,9%) и северо-западе Подмосковья (6,6%).
В общем объеме основное предложение составляют дома среднего класса (68,0%), тогда как доля предложений в новостройках экономкласса уменьшилась до 28,2%. При этом несмотря на небольшое число объектов бизнес-класса в Подмосковье, в августе за счет прихода на рынок новых предложений их доля выросла до 3,8% или 3,5%.
В последнем летнем месяце в новостройках Московской области цены предложения фактически не претерпели изменений - прирост относительно июля составил +0,3%. Средневзвешенная цена достигла уровня 66,1 тыс. руб./кв. м, а долларовая цена - 2086 $/кв. м.
В целом, с начала года цены снизились на -5,2%. При этом в августе наибольшая коррекция была присуща новостройкам бизнес (-6,6%) и эконом (-2,5%) классов.
На прежнем уровне остались цены в городах и поселках ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), где сосредоточена основная доля предложений (82,8%). На средней и дальней удаленности от столицы отмечена коррекция от -2,2% (41-60 км от МКАД) до -3,9% на территориях 26-40 км от МКАД.
"В августе текущего года на рынке новостроек Московской области продолжилось снижение объемов предложения, что в свою очередь сохранило уровень цен, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - По нашей оценке тенденции, отмечаемые летом, продолжат свое развитие и в ближайшие месяцы".
"Стоит отметить, что существенного снижения цен на первичном рынке Московской области не произошло и по причине устойчивого спроса на данные объекты, ведь для многих покупка квартиры в Подмосковье - это шанс улучшить свои жилищные условия. Столь высокий интерес со стороны покупателей вызван не только доступностью цен и близостью к столице, но и высоким качеством новых жилых комплексов", - говорит Оксана Каарма, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Оборот строительных организаций Ленинградской области за январь-июль 2009 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, увеличился на 20,7% и составил 32,7 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 7 месяцев этого года по строительному виду деятельности в регионе освоено 51,8 млрд. рублей, или 100,1%, в том числе, крупными и средними организациями - более 26 млрд. рублей, или 101,4%, относительно января-июля 2008 года. Кроме того, различными структурами выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 271,6 млн. рублей.
В Северо-Западном Федеральном округе Ленинградская область вошла в число трех регионов, сумевших увеличить в условиях финансово-экономического кризиса объем работ по строительному виду деятельности.
Любопытны такие данные Росстата. Всего в первом полугодии нынешнего года в регионе было введено в действие 2604 здания жилого и нежилого назначения, что в 1,15 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю области пришлось 38,3% зданий, построенных в январе-июне этого года в СЗФО.
Общая площадь введенных в области в первом полугодии зданий жилого и нежилого назначения составила 676,8 тысячи квадратных метров. Это в 1,2 раза больше, чем за тот же период прошедшего года. На долю региона, в общем объеме ввода площади зданий в округе, приходится 23%.
Следует отметить, что в регионе растет число людей, занятых в сфере строительства. Среднесписочная численность работников крупных и средних строительных организаций в первом полугодии этого года приблизилась к 17 тысячам человек, что на 13,5% больше, чем за тот же период прошлого года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".