Новости рынка

ЗАО "Крокус Интернэшнл" (входит в Crocus Group Араса Агаларова) в минувшую пятницу направило в арбитражный суд Москвы заявление о признании банкротом ООО "Миллионер Фэйр", российского оператора международной выставки предметов роскоши Millionaire Fair. В ООО претензии объясняют недовольством арендодателя в связи с переносом выставки из "Крокус Экспо" в центральный выставочный зал "Манеж".
Как пишет "Коммерсант", кроме заявления о банкротстве в московском арбитражном суде зарегистрировано еще два иска от "Крокус Интернэшнл" к выставочной компании: на 1,5 млн и 3,44 млн руб. в категориях "о заключении, изменении и расторжении договоров" и "расчеты за продукцию, товары услуги" (поданы в мае и августе 2009 года).
ООО "Миллионер Фэйр" - российская "дочка" голландского издательства Gijrath Media Group B. V., ежегодно с 2005 года организующая "легендарную выставку роскоши" Millionaire Fair в Москве (также проводится в Германии, Бельгии, Турции и др.).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиционная группа "Русские фонды" займется туристической розницей, выкупив с одобрения Юникредит банка у компании Toparda Enterprises 65% "Сети магазинов горящих путевок" (управляет более 270 франчайзинговых агентств). Другой актив Toparda - задолжавшая банку более $18 млн сеть агентств "Куда.ru" - сейчас проходит процедуру банкротства.
Как пишет "Коммерсант", "Русские фонды" и консорциум инвесторов закрыли в конце минувшей недели сделку по покупке у Toparda Enterprises 100% ООО "Сеть магазинов горящих путевок" (СМГП), сообщил председатель совета директоров "Русских фондов" Сергей Васильев. Сделка, по его словам, согласована с Юникредит банком, основным кредитором другого актива Toparda Enterprises - сети турагентств "Куда.ru". Гендиректор и один из основателей СМГП Сергей Агафонов, а также источник, близкий к "Юникредиту", подтвердили эту информацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С февраля 2009 года в Новосибирской области действует программа поддержки субсидирования жилья. За это время государственную помощь получили 303 семьи.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в конце января принято постановление Губернатора Новосибирской области «О компенсации гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах».
Данным документом установлено, что граждане имеют право на субсидии из областного бюджета для компенсациичасти расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах.
С февраля по май 2009 года за предоставлением субсидий на компенсацию части процентов по оформленным кредитам в департамент строительства и ЖКХ Новосибирской области обратились 30 граждан, за период с июня по сентябрь (включительно) 2009 года, за предоставлением субсидий на компенсацию первоначального взноса (и процентов) обратились 273 гражданина.
По сравнению с порядком предоставления субсидий из областного бюджета при жилищном кредитовании, действовавшим в 2008 году, по постановлению № 21 гражданам не требуется подтверждать нуждаемость в улучшении жилищных условий, нет ограничений по возрасту, по категориям.
Для получения субсидии гражданину достаточно сделать копии имеющихся у него на руках документов (паспорта, кредитного договора (договора займа), договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве), заполнить заявление и взять справку из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу).
Поскольку субсидии носят компенсационный характер на оплату уже произведенных человеком расходов, средствами субсидии гражданин распоряжается на свое усмотрение (автоматически эти средства не идут на погашение кредита). Так субсидия на компенсацию первоначального взноса может быть направлена гражданином, как на досрочное погашение жилищного кредита, так и на какие-либо другие цели (внутреннюю отделку квартиры, возвращение долга и т.д.).
Что касается ежемесячной субсидии, в зависимости от размера, срока, процентной ставки по оформленному гражданином жилищному кредиту (займу) размер компенсации из областного бюджета составляет 20-50 % от фактически уплаченных процентов (необходимо учитывать что максимальный размер кредита на который рассчитывается субсидия составляет 1,8 млн.руб.).
Для гражданина, оформившего кредит на приобретение жилья в новостройке в размере 1,8 млн.руб. (и выше) и внесшего первоначальный взнос от 300 тыс.руб., общая сумма субсидий из областного бюджета за 7 лет составит свыше 1,1 млн. рублей.
Для предоставления гражданам субсидий при оформлении жилищных кредитов в областном бюджете на 2009 год предусмотрено финансирование в размере 496,5 млн.руб. Субсидии по постановлению № 21 планируется предоставить более 500 гражданам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ожидаемый по итогам 2009 года общий объем иностранных вложений в экономику Омского региона превысит 376 млн. долларов, сообщили в Минэкономики области.
Как пишет "Областной портал", объём иностранных инвестиций, привлечённых в Омскую область в первом полугодии 2009 года, составил около 171 млн. долларов, что вывело регион на второе место в СФО по уровню привлеченных иностранных инвестиций. Таким образом, регион улучшил свои рейтинговые позиции. В 2008 году Омская область занимала 5-е место (из 12) в Сибирском федеральном округе.
Перспективы роста поступлений в регион иностранного капитала связаны с продолжением реализации крупных инвестиционных проектов, в том числе строительством гипермаркетов «Мега», «Ашан», «Леруа Мерлен», завода по производству полипропилена, стекольных заводов в Омске и Кормиловке, элеватора с крупяным заводом в Калачинске. Капиталоёмкость наиболее крупных проектов, реализуемых в настоящее время на территории региона, оценивается в 650 млн. долларов иностранных инвестиционных вложений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 60 предпринимателей области уже воспользовались поручительством Фонда развития малого и среднего предпринимательства при кредитовании. Общая сумма выданных кредитов под поручительство Фонда составила свыше 340 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как рассказала исполнительный директор Фонда Ольга Дронова, на сегодняшний день выдано 62 поручительства под кредиты, взятые в 7 банках-партнерах. «В большинстве случаев пользуются данной мерой поддержки предприятия сферы торговли, сельского хозяйства, производства и науки, - отметила Ольга Ивановна. - Причем обращаются как предприниматели из города, так и из районов области. На долю города приходится 60% всех выданных поручительств Фонда».
Процентная ставка по кредитам осталась прежней - ставка рефинансирования Центрального Банка плюс 4%. «В договорах сотрудничества Фонда с банками четко прописана процедура расчета процентов при кредитовании. Увеличение срока кредитования под поручительство до 2 лет не внесло изменений в итоговую ставку», - отметила Ольга Ивановна.
Для того, чтобы воспользоваться поручительством Фонда, предпринимателю необходимо собрать нужные документы и обратиться в банк за кредитом. Банк рассматривает заявку, после чего в случае нехватки у заемщика собственных средств обеспечения, поручителем выступает Фонд. Срок рассмотрения заявки - 3 дня. Далее заключается трехсторонний договор и средства переходят на счет предпринимателя.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа ПИК стала первой строительной компанией, получившей госгарантии правительства. После этой новости ее акции подорожали на 37%.
Группа ПИК и «ПИК-регион» получат государственные гарантии на общую сумму 14,375 млрд руб. - такое решение в четверг приняла комиссия первого вице-премьера Игоря Шувалова, сообщает сайт правительства РФ.
Как пишут "Ведомости", ПИК в марте попросила господдержку на 21 млрд руб., однако на тот момент чиновники согласовали только 10 млрд руб., объяснив снижение тем, что у компании высок уровень кредитных обязательств. В протоколе заседания в Минрегионразвития говорилось, что эти деньги необходимы группе для исполнения обязательств по кредиту в Сбербанке. Сбербанк - самый крупный кредитор группы ПИК, ему компания должна 14,2 млрд руб.; общий объем ее задолженности перед банками составляет 42 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Однокомнатная квартира со всеми удобствами общей площадью 32 квадратных метра в Кивиыли по адресу: Выйду, 8 сдаётся внаем по символической цене в одну крону, пишет эстонское издание dv.ee.
«Объявление о сдаче квартиры в аренду я выложил несколько дней назад. Ни одного заинтересованного в ней клиента пока что не появилось. Никто даже не звонил, а снижать цену больше уже некуда», - говорит маклер бюро Pindi Kinnisvara Имре Хардыкайнен.
Как пишет Homeweek, по его словам, квартира находится в удовлетворительном состоянии, есть даже кабельное телевидение, но найти квартиранта в Кивиыли непросто, так как рабочих мест там мало, а потому мало и приезжих, нуждающихся в жилье. Поэтому и цена найма квартиры - чисто символическая. Владелец квартиры это понимает, а потому на доход не претендует, а хочет просто избавить себя от расходов на содержание квартиры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Проект «Белкомур» будет представлен на 8 Международном Сочинском инвестиционном форуме в составе экспозиции Министерства регионального развития РФ. Накануне в Сочи на стенде «Белкомура» - одного из крупнейших представленных здесь федеральных проектов, завершилась подготовка к торжественному открытию форума, которое пройдет 18 сентября. В работе форума примет участие губернатор Пермского края Олег Чиркунов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам генерального директора ООО «Межрегиональная инвестиционная компания «Северо-Запад-Прикамье» Юрия Демочкина, который сегодня работает на стенде, ожидается, что сразу после торжественного открытия форума и выступления на пленарном заседании, экспозицию Минрега РФ посетит Владимир Путин. «Сейчас мы готовим презентацию «Белкомура» и завтра готовы ее показать Премьер-министру», - добавил Юрий Демочкин.

Напомним, Председатель Правительства РФ познакомился с «Белкомуром» на прошлогоднем Сочинском форуме, где поинтересовался у губернатора Олега Чиркунова о ходе реализации проекта.

Форум «Сочи-2009, который пройдет до 20 сентября, представит инвестиционный потенциал российских регионов и уделит основное внимание вопросам привлечение инвестиций в условиях финансового кризиса. Свою позицию относительно стратегии и тактики действий участников рынка в период кризиса и после него выскажут представители мировой политической и бизнес-элиты, ведущие экономисты и эксперты. Участники обсудят перспективы отечественного рынка коммерческой недвижимости, новые подходы к пониманию будущего инвестиционного процесса и эффективность методов противостояния финансовому кризису, включая механизм государственно-частного партнерства. «Текущий глобальный экономический кризис свидетельствует о необходимости отказа от стандартных подходов», - считают эксперты.

Для справки:

Проект «Белое море - Коми - Урал» (короткое название «Белкомур») предполагает строительство спрямляющей железнодорожной магистрали меридионального типа Архангельск-Сыктывкар-Гайны-Соликамск, возведение в Архангельске глубоководного порта, а в дальнейшем - включение «Белкомура» в транснациональную магистраль «Баренц-Линк» (железнодорожный путь из Норвегии в Индию). Общая протяженность дороги составит 1252 км. «Белкомур» примерно на 800 км сократит путь товарных поездов из Сибири к портам Белого моря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Перед экономическим сотрудничеством Тамбовской области и Германии открываются новые перспективы. На имя губернатора Олега Бетина поступила телеграмма от посла Федеративной Республики Германия в Российской Федерации Вальтера Юргена Шмида, в которой говорится об интересе немецких деловых кругов к взаимодействию с бизнесом нашего региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, немецкая делегация во главе с послом Вальтером Юргеном Шмидом побывала на Тамбовщине в апреле нынешнего года. Гости познакомились с инвестиционным потенциалом области, узнали об особенностях экономического развития нашего региона и конкретных условиях работы немецких предпринимателей. В Тамбовской области уже более десяти лет успешно функционируют два предприятия по производству изделий из дерева и теплоизоляционных материалов, использующие немецкие инвестиции - закрытые акционерные общества «Тамак» и «Изорок». Кроме того, трактор «Terrion», выпуск которого начался в Тамбове, фактически создан по немецкому проекту и с использованием комплектующих из ФРГ.
Тогда же был подписан протокол о намерениях между ОАО «Пигмент» и германской фирмой «Mahler» по реализации проекта, предполагающего инвестиции в размере 3 миллионов евро.
На германских партнеров произвели большое впечатление стратегия развития Тамбовской области, а также режим наибольшего благоприятствования для инвестиций, выработанный в нашем регионе. В своем послании господин посол заверил губернатора Олега Бетина в том, что в настоящее время немецкие предприниматели рассматривают возможности сотрудничества с тамбовскими бизнесменами и перспективы вложения капиталов в экономику нашего региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В результате длительных переговоров между руководством ОАО «ПСК» и ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» 11 сентября 2009 года было достигнуто соглашение, которое удовлетворило обе стороны:
- С 1 апреля 2009 года во всех сданных домах М-ИНДУСТРИИ расчёт оплаты за расход электроэнергии будет производиться по тарифам для населения;
- ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» выплатило ОАО «ПСК» 2,5 млн. руб. в счёт задолженности, которая будет полностью погашена до 30 ноября 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, проблема несоответствия тарифов, действующих для строительных компаний и тарифов, по которым оплачивают электроэнергию жильцы, сданных этими компаниями домов, актуальна для многих застройщиков Санкт-Петербурга. Теперь это несоответствие может быть устранено путём перезаключения действующих договоров.
Мы считаем, что данная мера сегодня особенно актуальна, т.к. позволит снизить бремя финансовых обязательств многих застройщиков и благотворно повлияет на динамику восстановления строительной отрасли Санкт-Петербурга в целом.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".