Новости рынка

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" начала продажи домовладений в коттеджном поселке "Гайд Парк", расположенном в 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. На каждый земельный участок есть свидетельство о праве собственности (ИЖС).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на территории 43,6 га возводятся 224 коттеджей площадью от 171 до 500 кв.м. на земельных участках от 8 до 25 соток. Покупателям предлагаются 9 проектов коттеджей, выдержанных в английском стиле.

Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: газоснабжение, центральные водоснабжение и канализация, автономное отопление.

Концепцией поселка "Гайд Парк" предусмотрена обширная инфрастуктура: торгово-спортивный центр, фитнес-клуб, бассейн (25 метров на 6 дорожек), супермаркет, аптека, отделение банка, химчистка, медицинский кабинет, итальянский и восточный рестораны, детский сад на 125 мест, детские и спортивные площадки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Вячеслав Шпорт побывал на Тунгусском водозаборе, чтобы проинспектировать ход его строительства. Главу края интересовало, как идет освоение федеральных средств и каковы возможности очистительного комплекса по удовлетворению потребности Хабаровска в питьевой воде.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, проект освоения Тунгусского месторождения подземных вод включен в федеральную целевую программу "Дальний Восток и Забайкалье" и финансируется из федерального бюджета. Стоимость проекта оценивалась в 7 миллиардов рублей. В настоящее время освоено около трети этой суммы. Планировалось, что первая очередь водозабора, рассчитанная на 100 тысяч кубометров воды в сутки, будет запущена в конце 2010 года. Однако, по словам главы муниципального предприятия «Водоканал» Владимира Стеблевского, это произойдет не ранее 2011 года. В разговоре с Губернатором он сослался на рост цен и нехватку средств.
Напомним, что в начале года из-за бюджетного дефицита финансирование проекта было сокращено вдвое - до 480 миллионов рублей. В связи с этим Губернатор края обратился к Президенту РФ Дмитрию Медведеву и Премьер-министру РФ Владимиру Путину и добился возобновления финансирования строительства Тунгусского водозабора в первоначальном объеме.
В следующем году на строительство водовода предусмотрено более 500 миллионов рублей.
В ходе объезда Вячеслав Шпорт побывал также на нескольких водоочистных сооружениях, насосной станции «Энергомаша», а также на третьей городской ТЭЦ с целью проверки её готовности к зиме.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель правления ОАО «Газпром» А.Б. Миллер посетили накануне строительную площадку спортивного стадиона на Крестовском острове.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор подчеркнула, что строительство стадиона идет в целом по плану и срок сдачи объекта остается прежним - ноябрь 2010 года.
К моменту открытия стадиона будет изменена транспортная схема Крестовского острова - появится еще один мост, связывающий его с городом, будет приспособлена для приема пассажирских судов пристань, в перспективе планируется организовать съезд к стадиону с Западного Скоростного Диаметра. Также запланировано комплексное благоустройство прилегающего к стадиону Приморского парка победы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объем строительства в России за январь-август сократился на 18,5 % по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом и составил 2 триллиона 263,5 миллиарда рублей. Об этом сообщается в поступившем накануне в ПРАЙМ-ТАСС очередном докладе Федеральной службы государственной статистики.
Объем строительства в августе составил 347,6 миллиарда рублей, что ниже на 15,5 % по сравнению с августом 2008 года и на 3,9 % по сравнению с июлем 2009 года.
Всего в январе-августе этого года организациями всех форм собственности построено 322,7 тысячи новых квартир. За восемь месяцев введено 29,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 1,2 % больше по сравнению с январем-августом 2008 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сборщики мусора в каирском пригороде Гиза вновь приступили к работе. Однако на расчистку улиц от 25 тыс. тонн мусора, которые скопились за время их месячной забастовки, уйдет несколько недель, пишет prian.ru.
Как пишет Homeweek, в августе между Управлением по очистке и благоустройству Гизы и сотрудниками итальянской компании по обработке отходов International Environmental Services (IES), которой принадлежит концессия на сбор мусора в отдельных районах Гизы, разгорелся скандал. По утверждению компании, в рамках ее 15-летнего соглашения об уборке территорий чистка улиц должна производиться один раз в день. Власти города, между тем, заявляют, что чистота на улицах должна поддерживаться постоянно. В случае неисполнения данного требования компания облагается штрафом, сообщает агентство Inter Press Service.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новые требования к капиталу банков лишат крупнейшие банки США почти трети прибыли, подсчитали эксперты, опрошенные WSJ. Лидеры стран «двадцатки» на этой неделе в Питсбурге будут обсуждать, как в дальнейшем не допустить паники, сопровождавшей нынешний кризис. Одно из вероятных решений - наказывать банки за высокие риски. Если финансовые институты, банкротство которых представляет угрозу для системы, живут на краткосрочные займы или инвестируют в неликвидные активы, то им придется увеличивать капитал. Никаких подробностей пока нет - Базельский комитет намерен обнародовать точные цифры лишь к концу 2010 г.
Как пишут "Ведомости", крупнейшие банки США - Bank of America (BofA), JPMorgan Chase, Citigroup и Morgan Stanley - после введения новых нормативов будут зарабатывать на 30% меньше прибыли, подсчитали экономисты, опрошенные WSJ. Также будет снижен коэффициент соотношения заемных и собственных средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Японская Suzuki отказалась от земли в Санкт-Петербурге, выделенной ей под строительство автозавода. Если компания и решит собирать автомобили в России, то будет искать другую площадку.
Как пишут "Ведомости", сегодня петербургское правительство рассмотрит вопрос о возврате городу участка площадью 50 га в Шушарах, выделенного «Сузуки авто Мфг рус» для строительства автозавода. Об этом говорится в проекте постановления правительства (есть у «Ведомостей»). Участок был сдан компании в аренду 5 августа 2008 г. на 11 месяцев. За этот срок «Сузуки авто Мфг рус» должна была провести изыскательские работы для строительства автозавода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Нефтесервисная группа «Интегра» планирует разместить на LSE допэмиссию на 26,5% от нынешнего капитала: 1,9 млн обыкновенных акций, конвертированных в 38 млн GDR (по 20 расписок на одну акцию). Букранеры размещения - ABN Amro, Alfa Capital Holdings и Morgan Stanley; лид-организатор - ING Bank, сообщила «Интегра».
Как пишут "Ведомости", сроки размещения и объем средств, которые компания собирается выручить, «Интегра» не раскрывает. Представитель компании от комментариев отказался.
Вчера 26,5% «Интегры» стоили на LSE около $102 млн (за день подешевели на 5,6%). Как раз около $100 млн группа и собирается привлечь на рынке, говорил накануне «Ведомостям» источник, близкий к компании. Ценовой диапазон будет устанавливаться в ходе сделки, а книга заявок может быть закрыта во вторник-среду, уточнил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Законодательном Собрании Приморского края прошло очередное заседание организационного комитета по проведению Венчурной ярмарки "Приморье - инновационный терминал России в АТЭС".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, венчурная ярмарка пройдет во Владивостоке 13-14 ноября 2009 года. Она призвана развить региональную венчурную индустрию, привлечь венчурные инвестиции в инновационные проекты российского бизнеса и науки, активизировать молодежное предпринимательство в Приморском крае.
По мнению организаторов, эффектом ярмарки должно стать формирование инфраструктурной среды для развития инноваций и инвестиций. Для решения этой задачи к участию в ярмарке приглашены представители Министерства экономического развития РФ, Министерства образования и науки РФ, Министерства связи и массовой коммуникации РФ, Российской ассоциации венчурного инвестирования, Управляющей компании «ВТБ Управление Активами», РОСНАНО, Российской венчурной компании, Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, ММВБ, Объединения Бизнес-ангелов России (РУБАН, СБАР), Генконсульств и Торговых представительств стран АТР. Организаторы уверены, что реализация поставленных задач во многом будет зависеть от встречной активности потенциальных участников Венчурной ярмарки.
«Экономика края сильно нуждается в прямых инвестициях, - считает один из устроителей мероприятия, гендиректор Тихоокеанской управляющей компании Андрей Косолапов. - В результате кризиса часть проектов в Приморье «заморожены», предприниматели попали в тяжелое финансовое положение, а банки получили в виде залогов неликвидные активы, которые требуют управления и продолжения инвестирования для введения в эксплуатацию. В такой ситуации помочь может только инвестиционный капитал. Однако, для инвесторов более входа в инвестирование важен выход из него, то есть продажа своей доли следующему инвестору. В качестве таких потенциальных инвесторов мы рассматриваем соседей по региону - компании и фонды из стран АТР. Поэтому, мы намерены пригласить их на ярмарку для того, чтобы обсудить с ними условия, необходимые для инвестирования в нашу экономику».

Модель ярмарки предусматривает три тематические площадки: прямых инвестиций, инновационную и молодежную. Необходимость последней для организаторов очевидна. «Мы не можем всерьез работать над проектами, которые будут реализованы в будущем, если не будем делать ставку на молодое поколение, - уверен председатель Законодательного Собрания Приморского края Виктор Горчаков. - Работа с молодежью уже была опробована в Саранске и Новосибирске, но в нашем случае и для этой секции особенностью будет целевая ориентированность взамен просветительства».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Готова проектная документация на последний, четвертый участок дороги «п. Новый - Дефриз - Седанка - б. Патрокл». Как рассказали в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, проект участка трассы «23 километр - бухта Патрокл» уже передан на экспертизу на прошлой неделе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего дорога поделена на четыре участка. Первый - «п. Новый - Дефриз» уже прошел экспертизу, объявлены торги на разработку рабочей документации. Проект второго участка - «п. Дефриз - Седанка», где будет построен низководный мост (эстакада) сейчас находится в экспертизе. По третьему участку - «Седанка - 23 километр» - будет получено заключение госэкпертизы в конце сентября.
Строительство дороги предусмотрено в рамках программы подготовки Владивостока к проведению саммита АТЭС-2012. Общий объем финансирования составит 29 миллиардов, в том числе 8,3 миллиарда рублей поступит из краевой казны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".