Новости рынка

С начала сентября просроченная задолженность предприятий Камчатского края по заработной плате снизилась более чем на 14 миллионов рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, за 20 дней сентября просроченная задолженность организаций по заработной плате снизилась на 14 миллионов 811 тысяч рублей.
Как сообщили в Министерстве социального развития и труда Камчатского края со ссылкой на Территориальный орган федеральной службы государственной статистики, если на 1 сентября задолженность составляла 24 миллиона 848 тысяч рублей, то на 21 сентября эта сумма снизилась до 10 миллионов 37 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В начале года Администрация Алтайского края заявила о принятии и реализации краевой антикризисной программы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья финансируются Фондом содействия реформированию ЖКХ и краевым бюджетом. В 2009 году на эти цели в общей сложности выделено 3,2 млрд. рублей. Доля регионального бюджета - 63 млн. рублей на капремонт и 57,6 млн. рублей на переселение.
В краевую адресную программу по проведению капремонта включены 1573 многоквартирных дома. В ее реализации участвуют 81 муниципальное образование, выполнившее условия по софинансированию ремонтных работ. По итогам восьми месяцев в 1543 домах начат капитальный ремонт, на 454 домах он уже выполнен. Заключено 356 государственных контрактов на общую сумму 519,6 млн. рублей для приобретения 491 жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилья. К переезду сейчас готовятся жители Поспелихи, Троицкого, Топчихи, Бийска, Новоалтайска и Барнаула. «Великое переселение» произойдет в конце года.
Администрация края подала пять заявок для участия в отборе региональных инвестпроектов, претендующих на получение в 2009 году государственной поддержки за счет бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда РФ. К участию в конкурсе край предложил проекты по строительству крупных птицеводческого и животноводческого комплексов, реконструкции Ребрихинского мелькомбината в предприятие по глубокой переработке пшеницы, строительству цементного завода мощностью 1 млн. тонн в год, а также проект застройки северо-западного жилого района Барнаула.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Решение об этом было принято на очередном заседании комиссии по вопросам предоставления государственных гарантий для завершения строительства жилых домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, механизм государственных гарантий применяется для поддержки строительных компаний региона. Новосибирская область предоставляет организации гарантию, которую та использует как поручительство при кредитовании в банке. Рекомендовать компанию для получения гарантии может только областная комиссия под председательством заместителя Губернатора - руководителя департамента строительства и ЖКХ Владимира Анисимова. В состав комиссии входят представители власти, государственного строительного надзора, банков, ассоциации строителей.
На прошедшем заседании было решено рекомендовать для представления гарантий объекты двух новосибирских застройщиков - компании «Сибжилстройинвест» и строительной фирмы «Проспект».
«Сибжилстройинвест» сможет воспользоваться областной поддержкой при возведении 16-этажного дома в Заельцовском районе (улица Дуси Ковальчук, 250). Для оформления кредита на завершение строительства рекомендовано предоставить компании гарантию в размере 54 миллиона рублей.
Строительной фирме «Проспект» потребуется несколько меньше средств, размер госгарантии составит 36,9 миллионов рублей. Полученные в одном из региональных банков средства будут направлены на строительство 9-этажного жилого дома в наукограде Кольцово (дом №12 в III микрорайоне).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Из-за мирового финансового кризиса девелоперу морского курорта «Остров «Федерация» «М-Индустрия» пришлось переосмыслить сроки реализации и финансовые параметры своего проекта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, решение об оптимизации проекта было принято совместно с его инвестором - компанией Allied Business Consultants из ОАЭ.
В частности, планируется немного изменить месторасположение острова и снизить максимальную глубину под ним с 23 до 15 метров, а также уменьшить максимальную глубину размещение волнолома с 30,5 до 18 метров. Кроме того, решено уменьшить объемы материалов со 110 до 55 миллионов кубических метров. Все эти меры оптимизации должны помочь удешевлению проекта почти в 2 раза - снижению его стоимости на 43 %, сообщается в пресс-релизе «М-Индустрии».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Среди новоселов - молодые семьи, переселенцы из ветхого и аварийного жилья, врачи, милиционеры, участники боевых действий, инвалид и одинокая мать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, при этом 26 семей получили квартиры по договорам социального найма, а 12 семей - приобрели жилье с помощью областных льготных жилищных займов.
В результате сегодняшнего заселения в городе будет снесено три многоквартирных аварийных барака общей площадью свыше 1,2 тыс. квадратных метров.
Стоимость строительства панельной пятиэтажки общей площадью 2 тыс. квадратных метров составила 49,6 млн рублей из всех источников финансирования.
Заказчиком строительства выступила некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области».
Строители возвели дом в рекордно короткие сроки - всего за 11 месяцев. В квартирах они выполнили чистовую отделку, установили пластиковые окна, металлические двери, сантехнику, водо- и электросчетчики, провели пожарную сигнализацию. Выполнили благоустройство, оборудовали детскую игровую площадку.
Планируется, что до конца 2009 года в этом же микрорайоне №13 будут заселены еще два пятиэтажных дома на 39 семей каждый, а в 2010 году новоселов примет 100-квартирный дом.
Напомним, всего 2009 году в Полысаеве планируется построить 12,5 тыс. квадратных метров жилья, что позволит улучшить жилищные условия 166 полысаевским семьям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Еще четыре молодые семьи из Гурьевского района Кузбасса получили свидетельства на субсидии для приобретения или строительства жилья.
В целом же 36 семей гурьян получили такую поддержку по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы "Жилище", сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По соглашению губернатора АманаТулеева с министерством транспорта и связи в Кемеровскую область перечислено более 126 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на дорогу «Чугунаш - горно-лыжный комплекс «Шерегеш» выделено 16 млн рублей. Напомним, эта дорога третьей технической категории позволит сократить путь к комплексу на 24 км. При этом будет ликвидирован проезд транзитного транспорта через населенные пункты, в том числе город Таштагол и поселок городского типа Шерегеш, что повысит безопасность дорожного движения на этих территориях. С пуском автодороги время движения уменьшится на 25-30 минут.
Пять миллионов поступило на продолжения строительство автодороги первой технической категории "Улица Терешковой - город-спутник Лесная Поляна". Дорога до Лесной Поляны отвечает самым современным требованиям по качеству дорожного полотна, параметрам проезжей части и количеству полос. При ее строительстве используется высокопрочный материал - щебеночно-мастичный асфальтобетон. Общая ширина дороги составляет почти 28 метров. На новой трассе предусмотрено четырехполосное движение, что позволит избежать пробок, сэкономить время в пути.
Большая часть средств - 105 млн рублей, пойдет на капитальный ремонт проспекта Шахтеров, в частности участка протяженностью более полукилометра, от ул.Терешковой до ул.Мамонтова. В настоящее время все работы на этом участке уже закончены. Капитальный ремонт проводился на условиях софинансирования. Общая стоимость работ составила 131 млн рублей. 6,5 млн уже было выделено из областного бюджета. Полученные средства из федерального бюджета будут направлены на расчет со строителями за проделанную работу. На этом участке полностью заменено дорожное полотно, оно расширено, также благоустроена придорожная территория. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В результате кризиса часть потенциальных покупателей элитной недвижимости по тем или иным причинам стали рассматривать для себя жилье в сегменте бизнес. При этом для данной категории клиентов сохраняется важность характеристик объекта и уровня комфорта, присущих недвижимости премиум-класса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании "Миэль", такие объекты на рынке представлены крайне малочисленными предложениями в домах-новостройках Москвы и поселках ближайшего Подмосковья.  

Сегодня в сегменте бизнес-класса есть уникальные двухуровневые квартиры с террасами, мансардами, каминными залами и отдельными входами. В качестве примера можно привести жилой малоэтажный комплекс "12 месяцев", который реализует компания "МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы".

"12 месяцев" находится в 2 км от МКАД по Сколковскому шоссе, в Заречье, Одинцовском районе Московской области. К продаже предлагаются последние пять квартир различной площади (от 178 до 313 кв.м) и этажности. Комплекс представляет собой 12 жилых зданий (не более 3 этажей), в каждом из которых расположено по 7 квартир. При возведении домов использовались только самые современные технологии. Все квартиры свободной планировки. Квартиры первого этажа имеют отдельный вход, собственное помещение в цоколе дома (в котором есть возможность оборудовать спортзал или бильярдную), большую террасу; квартиры третьего этажа - двухуровневые, оборудованы камином. На территории комплекса предусмотрена подземная парковка на 94 машино-места, прогулочные дорожки, детские площадки. В непосредственной близости от жилого комплекса находятся спорткомплекс, детские сады, школа-пансион, гимназия, конно-спортивный комплекс и поля для гольфа. Рядом с поселком - Баковский лесопарк, долина реки Сетунь, дворцово-парковый ансамбль "Мещерский" с прудами.

Цены на квартиры в подобных комплексах значительно ниже, нежели в аналогичных домах в центре столицы. И те покупатели, для которых на первый план выходит не месторасположения жилья, а уровень комфорта, охотно идут на приобретение такой недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне на Невском Судостроительно-Судоремонтном заводе в Шлиссельбурге состоялась торжественная церемония закладки киля первого в серии многофункционального аварийно-спасательного судна. В церемонии приняли участие министр транспорта Российской Федерации Игорь Левитин и губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, судно мощностью 4 МВт и длиною более 70 м по окончании строительства будет передано в распоряжение Госморспасслужбы России в целях обеспечения аварийно-спасательной готовности для решения задач по оказанию помощи людям и судам, терпящим бедствие на море, и ликвидации последствий морских аварий в установленных поисково-спасательных районах России. Строительство судна осуществляется в рамках реализации подпрограммы «Морской транспорт» федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России на 2010-2015 годы».
Как сообщил Игорь Левитин, такие многофункциональные спасательные суда будут функционировать во всех бассейнах на территории России. В рамках программы планируется построить еще как минимум 83 судна различной модификации на отечественных верфях. В настоящее время в министерстве транспорта проходит 4 конкурса на строительство подобных судов, однако именно этот заказ по объему средств и технологическим параметрам является наиболее сложным.
Завершить работы по строительству судна планируется в IV квартале следующего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Краевое министерство градостроительства и развития инфраструктуры совместно с ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ПАИЖК) проводит совещание по вопросам реализации государственных мер поддержки в рамках программы реструктуризации ипотечных жилищных кредитов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в совещании принимают участие руководители исполнительных органов государственной власти, коммерческих банков, крупных организаций и предприятий Пермского края.
По словам генерального директора ПАИЖК Андрея Шинкаренко, цель совещания - довести до участников ипотечного жилищного кредитования информацию о мерах государственной поддержки ипотечных заемщиков, которые по тем или иным причинам попали в трудную жизненную ситуацию: либо лишились работы, либо у них снизился доход, и выплаты по ипотеке стали достаточно обременительными.
Программа по реструктуризации ипотечных кредитов в Прикамье действует уже более 8 месяцев. Она постоянно совершенствуется, и все большее количество людей могут воспользоваться поддержкой. На эти цели в федеральном бюджете предусмотрено 30 млрд рублей. В начале предполагалось, что программа будет действовать только в 2009 году, но сейчас срок продлен на неопределенное время.
- Государство в настоящий момент готово пойти на временные уступки и дать возможность ипотечным заемщикам восстановить платежеспособность, чтобы они добросовестно исполняли свои обязательства по кредитам, - сказал Андрей Шинкаренко.
Наиболее популярные способы поддержки по реструктуризации ипотечных кредитов - это заключение смешанного договора о совместном предоставлении заемных средств кредитором и Федеральным агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, при этом предыдущий заем полностью гасится, и по договору ипотеки накладывается новое обременение. Второй вариант, предусматривает выделение стабилизационного займа. Заемщику предоставляется новый заем на погашение предыдущего займа с изменением графика платежа и с возможным увеличением срока платежа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».