Новости рынка

Рождественские обсуждения - ежегодные саммиты Гильдии управляющих и девелоперов - в непростом 2009 году пройдут в пяти российских городах. К уже традиционным площадкам - Москве, Петербургу и Самаре - прибавятся Омск и Екатеринбург, сибирский и уральский города-миллионники. Такое решение было принято по итогам прошедшего Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании,
На фоне непростой экономической ситуации форум PROEstate 2009 собрал в Санкт-Петербурге более 1200 участников - лидеров отрасли из 18 стран мира и 30 российских регионов. За три дня работы мероприятия посетили более 2500 человек.
Участники приобрели новые контакты, представили проект или услугу потенциальным клиентам, получили уникальный международный опыт работы в отрасли, изучили передовые технологии и последние тенденции. Представители региональных делегаций, которых в 2009 году было пятнадцать, считают одним их главных итогов Форума результаты переговоров с инвесторами и компаниями о возможности соинвестирования проектов, реализуемых на территории своих регионов.
«Омск участвует в PROEstate выставке третий год, - говорит заместитель мэра города, директор департамента городской экономической политики Евгений Фрезоргер. - На этот раз на стенде нашего города были представлены проекты 11-ти омских компаний, среди которых ООО «Омский завод металлоконструкций, ЗАО «Парк Девелопмент», Группа компаний «Миллениум», холдинг «МИЭЛЬ». В целом стенд Омска вместил более 30 самых масштабных и важных для нашего города проектов комплексного освоения территорий. Наибольший интерес у посетителей выставки вызывали проекты строительства микрорайона «Аванград», торгово-гостиничного комплекса «Атриум», Парка 300-летия города Омска».
Подведя итоги участия в выставке, Евгений Фрезоргер также отметил, что «несмотря на сокращение объемов форума, интерес к размещению в нашем городе филиалов и представительств федеральных сетей в различных отраслях по-прежнему высокий. Кроме того, принято решение о проведении в Омске Рождественского саммита ГУД».
Исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров так прокомментировал решение о расширении географии проведения саммитов: «Оценив потенциал обсуждения текущих и стратегических вопросов с профессиональным сообществом и представителями власти, а также руководителями представительств ГУД в Омске и Екатеринбурге, Гильдия приняла положительное решение о проведении саммитов. Региональный рынок готов к коллегиальному формату принятия решений по развитию бизнеса. Более того, есть вероятность, что как раз в регионах родится вариант выхода отрасли из непростой ситуации».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совет прежде всего рекомендовал проекты в части организация эффективной утилизации сильнозагрязненных полимерных отходов. Многоступенчатая схема переработки, предусмотренная проектом, позволит получить вторичное сырье, пригодное для производства широкого спектра товаров на основе полимеров: технической пленки, труб, фитингов, мебельной фурнитуры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, другой проект - "Организация комплексного производства по добыче и обработке природного камня в Кемеровской области" предлагает с помощью специально разработанных компонентов производить облицовочные плиты, обладающие водонепроницаемостью, высокой деформационной устойчивостью. Совет рекомендовал также присвоить разработчикам этих проектов статус резидентов технопарка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) снизило на 0,25 пункта процентную ставку по кредитам федеральной ипотечной программы.
Это изменение связано с очередным снижением ставки рефинансирования Банка России до 10,5% годовых.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Кемеровской области, новое минимальное значение ставки при оформлении личного страхования теперь составляет 10,55% годовых, а при отсутствии личного страхования - 11,25% годовых. Максимальное значение ставки - 13,21%.
Размеры ставок зависят от стоимости приобретаемого жилья, от суммы и срока кредита, размера первоначально взноса и других параметров.
Это шестое снижение ставок в этом году. Таким образом, значения ставки стали даже ниже уровня 2007 года, когда минимальная ставка составляла 10,75%, что повышает доступность жилья.
Напомним, что по расчетам, принятым в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», доступным считается то жилье (54 квадратных метров), которое семья со средним доходом может приобрести с помощью ипотечного кредита по текущим ставкам.
Согласно последним опубликованным данным статистики, средняя зарплата одного кузбассовца составляет 16 тыс. 155 рублей в месяц. Таким образом, совокупный доход семьи, в которой 2 трудоспособных человека - 32 тыс. 310 руб. Это значит, что такая семья может позволить себе приобрести квартиру стоимостью 1,5 млн рублей, оформив кредит по федеральной ипотечной программе в размере 70% ее стоимости на 15 лет. Процентная ставка по такому кредиту составит 11,61% годовых, а ежемесячный платеж - 12 тыс. 391 рублей, что менее 45% от совокупного семейного дохода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На продажу выставлен федеральный памятник - дворец графа Кушелева-Безбородко на набережной Кутузова. Российский аукционный дом«(РАД) готовится 10 декабря провести аукцион по продаже здания на набережной Кутузова, 24, сообщила вчера пресс-служба Фонда имущества Петербурга (один из учредителей РАД, созданного в конце августа).
Как пишут "Ведомости", стартовая цена - 918 млн руб., аукцион будет идти на понижение. Аукцион еще официально не объявлен, сообщается в пресс-релизе Фонда имущества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ситуация на рынке труда будет ухудшаться, пик роста безработицы придется на начало следующего года, обещает Минэкономразвития. Улучшение ситуации на рынке труда ведомство ожидает лишь во втором полугодии 2010 г.
Как пишут "Ведомости", в следующем году общая безработица продолжит расти, предупреждает Минэкономразвития. Среднегодовой показатель увеличится на 200 000 человек до 7 млн - 9,6% экономически активного населения (в этом году - 9,3%), следует из макроэкономического прогноза на 2010-2012 гг. Официально регистрируемая безработица не изменится - 2,2 млн человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

C 1 ноября в России должны действовать только те паевые фонды, правила которых прошли регистрацию в Федеральной службе по финансовым рынкам (ФСФР) в связи с изменившимся законодательством, напоминает президент Национальной лиги управляющих Дмитрий Александров. Некоторые заявки, по словам Александрова, лежат на согласовании в ФСФР уже полгода, пишут "Ведомости".
«Ситуация волнует еще несколько десятков управляющих компаний примерно 700 фондов», - уверяет другой. Если учесть, что, по данным investfunds.ru, в России сейчас насчитывается всего 1215 ПИФов, получается, что проблема касается более чем половины из них. Реальный масштаб проблемы скромнее, но все равно она велика, говорит Александров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Покупать квартиры в Москве, если есть деньги надо сейчас, а не ждать падения цен, заявил в эфире радиостанции «Эхо Москвы» в четверг первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, сообщает РИА "Новости".
«Не надо ждать, когда в 2-3 раза подешевеет жилье. Кто нуждается в жилье, и у кого есть свободные деньги, не ждите», - сказал Ресин. По его словам, из-за кризиса цены на жилье в столице упали и даже есть очереди на покупку квартир. «Например, в районе Марфино продажа квартир идет по 90 тысяч за квадратный метр. И на них очередь из москвичей стоит», - отметил чиновник.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый полигон для бытовых отходов разместится в районе ручья Безымянный. Конкурс на строительство этого объекта выиграло ООО «Востокстройсервис».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, как сообщил представитель компании, сейчас на участке ведётся подготовка площадки под строительство полигона, выполняются работы по планировке участка.
Объект проектируется из расчета более миллиона тонн бытовых отходов в год. Разработчики предусмотрели строительство завода по сортировке и утилизации бытовых отходов производительностью 300 тысяч тонн мусора в год, полигона ТБО, специальные сооружения для очистки ливневых и талых вод, объекты биологической очистки.
Применение современных технологий утилизации и переработки отходов обеспечит защиту атмосферы, прилегающих территорий и грунтовых вод от загрязнения.
Строительство полигона ТБО позволит решить насущную для города проблему утилизации отходов. Эксплуатирующаяся сейчас свалка в районе Горностая не отвечает экологическим и санитарным нормам.
Место - верховье ручья Безымянного - удачно с точки зрения экологических требований, так как не затрагивает бассейны рек и ручьёв, а также достаточно удалёно от населённых пунктов. Площадь участка - 48 гектаров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Определение основных направлений развития на перспективу в различных сферах жизни, выделение ключевых отраслей хозяйства, пути решения главных проблем краевого центра - таковы цели деятельности рабочей группы по разработке "Стратегического плана развития города Владивостока до 2020 года". В рабочую группу, которую возглавляет глава города Игорь Пушкарёв, входят руководители структурных подразделений администрации Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, накануне состоялось плановое заседание рабочей группы, которое вела первый заместитель главы администрации Наталья Войновская. В ходе обсуждения принято решение создать общегородской совет по стратегическому планированию, тем самым оформив участие в разработке стратегии представителей научных учреждений, вузов, предприятий, общественных институтов, городских, краевых и федеральных органов власти. Задачи такого совета - утверждение главных стратегических направлений развития Владивостока, проведение мониторинга хода выполнения стратегического плана, принятие решения о необходимости его корректировки, отбор инвестиционных проектов, рекомендуемых для первоочередной реализации и другие.
Одним из этапов разработки стратегии развития Владивостока стал документ, подписанный главой города, утвердивший систему стратегических целевых показателей развития города Владивостока на 2009-2012 годы. Главной целью социально-экономического развития на 2009-2012 годы является рост доходов и улучшение условий проживания населения города Владивостока. В качестве критерия ее достижения принято соотношение между размером среднедушевых денежных доходов к величине прожиточного минимума.
Кроме того, разработаны целевые индикаторы стратегического плана развития, среди которых: уровень смертности населения в трудоспособном возрасте, доля населения с доходами ниже прожиточного минимума, годовой чистый прирост стоимости основных фондов всех хозяйствующих субъектов, прирост занятых в экономике, соотношение площади рекреационных зон к общей площади города, общий прирост населения и миграционный прирост, доля преступлений, совершенных несовершеннолетними, доля затрат на услуги в общем доходе граждан, количество людей, приезжающих во Владивосток для прохождения курса лечения или для участия в образовательных программах и другие.
В процессе разработки проекта стратегического плана развития Владивостока до 2020 года участвует также международный центр социально-экономических исследований - Леонтьевский центр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин встретился с главным исполнительным директором компании «Мицуи» г-ном Мицуо Хидака. Во встрече приняли участие руководители областных органов исполнительной власти.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в своем приветственном слове Александр Хорошавин подчеркнул, что за последние годы Сахалин стал одним из мировых нефтегазовых центров. Он отметил значительный вклад японского делового сообщества и в частности компании «Мицуи», являющейся акционером проекта «Сахалин-2», в развитие нефтегазового комплекса островного региона и России в целом.
Александр Хорошавин предложил руководству «Мицуи» продолжить взаимовыгодное сотрудничество, участвуя в освоении следующих шельфовых проектов - «Сахалин - 3, 4, 5, 6», по которым сейчас ведутся геологоразведочные работы. По словам губернатора, для этого у компании, прежде всего, есть богатейший опыт работы на острове.
"В целом, перспективы освоения сахалинского шельфа достаточно оптимистичны, - заявил на встрече глава региона. - По своим ресурсам перспективные шельфовые проекты сопоставимы с месторождениями «Сахалина-1» и «Сахалина-2». В области мы ожидаем «вторую волну» инженерно-строительных работ, связанных с промысловым обустройством месторождений.
Планируемые к освоению шельфовые проекты будут представлены потенциальным инвесторам на презентации Сахалинской области в ноябре этого года в Токио. Александр Хорошавин пригласил руководство компании «Мицуи» посетить выставочный комплекс островного региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".