Новости рынка

В Приморье с рабочей поездкой прибыл министр регионального развития РФ Виктор Басаргин. В Аэропорту Владивостока он посетил взлётно-посадочную полосу №1, которая сейчас находится на реконструкции и провёл рабочее совещание по модернизации аэропорта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, как доложили представители подрядных организаций, реконструкция ВПП №1 не нарушает технических условий работы аэропорта Владивостока. Все работы ведутся в соответствии с графиком. Также началась реконструкция взлётно-посадочной полосы №2.
Модернизация аэропорта Владивостока будет проходить в несколько этапов. Помимо реконструкции взлётно-посадочных полос идёт подготовка к началу строительства нового современного пассажирского терминала для обслуживания международных авиалиний, запланировано строительство дополнительных объектов энергетики и подъездной дороги к международному аэропорту Кневичи. На объектах будет занято несколько подрядчиков. Виктор Басаргин отметил необходимость создания графика совместных работ для всех организаций, занятых в строительстве.
К 2012 году в Приморском крае будет построен современный аэропорт, увеличится пропускная способность пассажиров. Установка нового оборудования позволит принимать самолёты всех типов. В перспективе на базе аэропорта Владивостока планируется создать современный авиа-хаб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министр регионального развития Виктор Басаргин посетил стройплощадку мостового перехода через бухту Золотой Рог в районе 37 причала, где он ознакомился с ходом работ по объекту, а также со строительством новых дорог, включенных в программу подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, как заявил директор департамента дорожного хозяйства Приморского края Сергей Филь, подготовка дорожных объектов к саммиту АТЭС идет в соответствии с графиками. «Что касается моста через бухту Золотой Рог, то есть четкое понимание, что объект необходимо сдать в 2011 году. Мостостроители работают ускоренными темпами», - отметил Сергей Филь.
Министру регионального развития также доложили, что строительство новых дорог во Владивостоке вступило в активную фазу. Уложен первый километр земляного полотна дороги «бухта Патрокл - мост Золотой Рог», которая соединит между собой въезды на оба моста. Накануне, 6 октября, началось строительство дороги «аэропорт Кневичи - федеральная дорога Хабаровск-Владивосток». Срок окончания работ по объекту - 23 месяца.
В ближайшее время начнется строительство первых участков нового выезда из Владивостока - трассы «п. Новый - Дефриз - Седанка - б. Патрокл». Началась разработка проекта подъездной дороги к международному пассажирскому терминалу аэропорта «Кневичи».
Также в ходе осмотра стройплощадки моста через Золотой Рог, участники совещания обсудили вопросы сноса зданий, попадающих в зону строительства объектов саммита АТЭС. В зону строительства дорог, заказчиком которых является краевой департамент дорожного хозяйства, под снос попадает более тысячи конструкций - как жилых, так и нежилых строений.
«С каждым жильцом и владельцем недвижимого имущества идет работа согласно действующего законодательству, при этом каждая ситуация рассматривается индивидуально. Средства на это есть - они заложены в краевом и федеральном бюджетах», - отметил директор департамента дорожного хозяйства Сергей Филь. Он подчеркнул, что ни одно законное строение не будет снесено без выплаты компенсации его владельцу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

6 октября 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" провел пресс-конференцию, на которой официально объявил итоги деятельности по созданию сети офисов недвижимости. На сегодняшний день сеть "МИЭЛЬ" - крупнейшая брокерская сеть России - объединяет 47 офисов; из них - 25 собственных офисов компании и 22 офиса работают по системе франчайзинга.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в период с 2008 по 2009 год холдинг уже активно вел продажи франшиз, параллельно осуществляя работы по формированию новой структуры "Сеть офисов недвижимости МИЭЛЬ". Кроме того, компанией велись работы по созданию нового продукта, предназначенного для партнеров-франчайзи - мультипродуктового офиса. Суть этого продукта заключается в возможности объединения всех брокерских компетенций "МИЭЛЬ" в рамках одного офиса (услуги в сфере продажи и аренды жилой городской и загородной недвижимости, коммерческой недвижимости, а также, консалтинг по российскому и зарубежному рынкам).
Продукт оказался востребованным у предпринимателей, и за период 2009 года под брендом "МИЭЛЬ" к работе приступило 15 новых франчайзинговых офисов. В конце сентября 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" подписал договоры субконцессии с тремя новыми франчайзи. В данный момент стадию согласования проходит еще более десяти новых договоров.
Приоритетной задачей для Холдинга на период 2006-2009 года было развитие собственной франчайзинговой сети в Московском регионе. Кроме того, под брендом "МИЭЛЬ" на основе франчайзинга работают офисы в Омске, Барнауле, Ростове-на-Дону.
По словам Генерального директора компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексея Шленова, на сегодняшний момент задача первого этапа, стоящая перед холдингом в 2006-2009 годах, была выполнена. "Во-первых, мы обеспечили значительное покрытие Московского региона разноформатными офисами, - подчеркнул он, - во-вторых, мы сформировали привлекательный и внятный форанчайзинговый продукт, включающий полный набор необходимых для успешного бизнеса опций".
Франчайзинговый пакет "МИЭЛЬ" включает в себя набор таких составляющих, как передача опыта ведения успешной риэлторской деятельности, проведение обучающих семинаров специалистов, управленческий консалтинг, юридическая и маркетинговая поддержка, система совместных межрегиональных сделок и многое другое. В "МИЭЛЬ" действует жесткая система контроля качества обслуживания клиентов.
С сентября 2009 года в холдинге "МИЭЛЬ" начал функционировать Брокерский совет, объединивший руководителей компаний, работающих под торговой маркой "МИЭЛЬ". Возглавил новый орган Роман Мурадян. Цель Брокерского совета - создать благоприятную среду для обмена опытом, взаимных консультаций и выработки единых правил взаимодействия франчайзинговых и партнерских офисов "МИЭЛЬ", представлять совместные интересы компаний перед третьими лицами, а также значительно усилить совместное продвижение и маркетинг.
"Наличие Брокерского совета в компаниях с развитой риэлторской сетью - общепринятая мировая практика, - заметил Роман Мурадян, - в нашем случае, это объединение будет решать не только задачи поддержки действующих компаний - партнеров и франчази, но и развитие сети за счет открытия новых офисов в Москве и регионах".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в сентябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился. Относительно августа он уменьшился на -0,7% и составил 294 объекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в общем объеме выставленных на продажу новостроек 78,9% - монолитно-каркасные дома, 9,9% - сборно-железобетонные, 6,1% - это предложения коттеджей/таунхаусов и 5,1% - кирпичные и реконструируемые дома.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) в рублевом выражении понизилась на -2,2% и составила 183,8 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена снизилась на -2,2% до 5798 $/кв. м.
Уровень цен без учета элитных объектов составил 154,7 тыс. руб./кв. м, что на 3,0% ниже значения предыдущего месяца. При этом доля элитных объектов в общей выборке составила 12,6% от числа домов.
Максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре отмечено в ЮВАО (-6,7%), СВАО (-4,1%), ВАО (-2,9%). Минимальный уровень средних цен отмечен в Южном и Юго-восточном административных округах - 116,0 тыс. руб./кв. м и 112,0 тыс. руб./кв. м соответственно. Самые же дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО. В сентябре там квадратный метр стоил 436,8 тыс. руб./кв. м.
Относительно классов новостроек, максимальное снижение средневзвешенной цены предложения (без учета элитных объектов) в сентябре было зафиксировано на квартиры в домах бизнес-класса, где цена снизилась на -4,2% до 169 тыс. руб./кв. м.
Отмечена также коррекция цен предложения и в новостройках эконом-класса - на -3,3% (101,5 тыс. руб./кв. м).
А вот на квартиры в новостройках среднего класса был зафиксирован прирост цен. Там цена увеличилась на +1,6% и достигла уровня 120,4 тыс. руб./кв. м.
"Таким образом, по итогам сентября 2009 года на первичном рынке жилья столицы при постепенно сокращающихся показателях объема предложения была отмечена коррекция цен. В большей степени это коснулось квартир в домах бинес- и эконом-классов, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - В дальнейшем на фоне оживления покупательской активности, по нашим оценкам, последует сокращение темпов снижения цен и их последующая стабилизация".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Как заявил на заседании городского правительства руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин, власти намерены ужесточить меры, предпринимаемые по отношению к имеющим детей гражданам, ведущим антисоциальный образ жизни.
Как пишет Homeweek, сейчас граждане, которых лишают родительских прав в связи с тем, что они не могут исполнять свои родительские обязанности, продолжают жить в прежних условиях, в то время как их детей отправляют в детские дома и интернаты (в случае отсутствия других родственников). Такая ситуация не может быть признана нормальной, поэтому столичные власти планируют переселять неблагополучные семьи в общежития и передавать их квартиры детям-сиротам.
Как сказал Пётр Сапрыкин, «мы предлагаем усилить контроль за такими семьями, и в случае возникновения подобных ситуаций, через суд выселять их в общежития, с учетом норматива 6 квадратных метров на человека, освободившиеся же квартиры должны быть направлены на обеспечение жильем детей-сирот».
Материал подготовен ИА "Российская недвижимость".

 

Солома как стройматериал по прежнему продолжает привлекать внимание - в нынешнее время, вслед за дешевизной материала, были по достоинству оценены её экологические качества. В частности, низкая степень выделения углекислого газа в атмосферу, а также отличные тепловые качества соломы стали основными козырями запущенного в Великобритании проекта BaleHaus.
Как пишет Homeweek, проект строительства чрезвычайно комфортных и долговечных трёхэтажных домов из соломы разработал университет города Бат, после чего начал воплощение проекта на собственной территории - дома возводятся на территории кампуса с середины этого лета. Дома проекта BaleHaus отвечают основным требованиям пожаробезопасности (для предотвращения возгораний спрессованная солома покрывается плотным слоем штукатурки), дешевизны, а также практически не требуют отопления в зимний период.
Материал подготовен ИА "Российская недвижимость".

Как заявили в пресс-службе Департамента образования, в День учителя, до конца текущего года столичные педагоги получат более 350 квартир в Москве. Из них как минимум 50 будут предоставлены молодым учителям по молодёжной жилищной программе «Молодой семье - доступное жилье».
Как пишет Homeweek, в следующем году, который будет объявлен в России Годом учителя, объёмы жилья для педагогов-специалистов должны будут возрасти.
Материал подготовен ИА "Российская недвижимость".

В Кингисеппском районе состоялись общественные слушания по проекту организации государственного заповедника «Ингерманландский».
Проект предполагает организацию заповедника кластерного типа, включающего в себя 9 изолированных участков, расположенных в Выборгском и Кингисеппском районах Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, предполагается, что общая площадь заповедника составит 17901 га, из которых суша - чуть менее 4000 га.
Создание заповедника не только будет способствовать исполнению целого ряда международных конвенций, ратифицированных Россией, но, в первую очередь, внесет значительный вклад в развитие особо охраняемых природных территорий самой России, и Ленинградской области, в частности. От благополучия миграционных путей птиц в Финском заливе напрямую зависит сохранение их популяций и биологическое разнообразие на всем Европейском континенте. Кроме того, установление режима охраны на островах (Большой и Малый Виргины, Малый Тютерс, Большой Тютерс, Скала Вигрунд, Сескар) будет способствовать восстановлению популяции кольчатой нерпы в Финском заливе, численность которой на сегодняшний день не превышает 300-400 особей.
Вопреки существующему мнению, заповедник не станет помехой для существующих морских коммуникаций и строительства международного газопровода «Северный поток»: форватеры и маршрут газопровода не затрагивают предполагаемой территории заповедника.
В ходе слушаний специалисты областного комитета по природным ресурсам проинформировали общественность, что при наличии разрешений и квот рыбопромысловые организации, традиционно работающие в районе, смогут осуществлять лов рыбы за пределами заповедника - на расстоянии 6-10 метровой изобаты перечисленных островов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в ходе заседания комитета по экономической политике и собственности депутаты рассмотрели вопрос о внесении изменений в краевую целевую программу о развитии в Приморье малого и среднего предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе парламента, программа, принятая депутатами в 2008 году, сегодня нуждается в корректировке. Так, например, при ее разработке планировалось, что продукция малого и среднего предпринимательства будет ориентирована на внешний рынок. Поэтому в соответствии с Программой субсидии могут быть выделены только для товаров, которые производятся на экспорт. В реальности же оказалось, что продукция уходит не на внешний рынок, а на свой, отечественный. Значит, и субсидированию затраты на ее производство не подлежат.
- При разработке программы предполагались одни виды предпринимательской деятельности и, соответственно виды поддержки, на деле оказалось по-другому, - рассказывает председатель общественного Совета предпринимателей Приморья Марина Шемилина, - наиболее востребованной оказался такой вид поддержки, как субсидирование кредитной ставки, и сегодня практически все краевые деньги по этому виду поддержки освоены. В программе были четко прописаны деньги, которые должны идти на субсидирование, на сертификацию товаров, на разработку бизнес-планов. Но на сегодня, например, на бизнес-планы не поступило ни одной заявки и чтобы запланированные и выделенные средства по этой статье не пропали, необходимо скорректировать Программу.
- Ни департамент экономического развития, ни комиссия, которая распределяет субсидии, не могут самостоятельно перераспределять деньги, - говорит председатель комитета, вице-спикер Законодательного Собрания Джамбулат Текиев, - с другой стороны в период кризиса мы не можем допустить, чтобы средства, предусмотренные на поддержку предпринимательства, остались невостребованными. Поэтому депутаты проголосовали за корректировку положений Программы.
В текущем году общее финансирование Программы составило 220 млн рублей, из них 169 млн - деньги федерального бюджета. Значительная их часть выделяется на создание гарантийного фонда. Предполагается, что в 2009 году залоговый фонд начнет действовать. Это означает, что работать в сфере малого и среднего предпринимательства будет легче, ведь до сих пор камнем преткновения для начинающих бизнесменов было отсутствие залогового имущества для получения кредита. Гарантийный фонд призван решить эту проблему.
Депутаты комитета поддержали изменения в Программу сразу в трех чтениях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Китайские инвесторы, открывшие в Омской области обувную компанию «БАОФУ», в октябре этого года планируют запустить на территории Таврического района новое производство. На фабрике, выпускающей обувь из полимерных материалов, дополнительно осваивается новое направление - выпуск высококачественных чулочно-носочных изделий. Общий объём инвестиций в реализацию проекта оценивается в 1 млн. долларов. В настоящее время завершается монтаж и наладка оборудования новейшей модификации с программным управлением стоимостью 200 тыс. долларов и производительностью более 100 тыс. пар в год. В первом полугодии 2010 года компания намерена приобрести еще три партии оборудования такой же комплектации. Для его размещения и значительного увеличения объёма выпуска продукции дополнительно будет построен новый производственный цех. Себестоимость продукции составит от 13 до 30 рублей в зависимости от модели и используемого сырья.
Как пишет "Областной портал", сейчас китайские специалисты ведут обучение персонала. Запуск чулочно-носочного производства обеспечит жителям села Харламово дополнительные рабочие места. ООО «Обувная компания БАОФУ» и Центр занятости населения Таврического района уже заключили договор о трудоустройстве на новом производстве жителей региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".