Новости рынка

Накануне глава Сормовского района Валерий Моисеев отчитался перед жителями района о деятельности администрации, проводимой с октября 2008 года по октябрь 2009 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, за отчетный период 117 семей Сормовского района, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили новые квартиры. «Кроме того, мы предоставили работникам бюджетной сферы 15 квартир, что в 3 раза превышает показатели предыдущего года», - отметил Валерий Моисеев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В проекте по организации сборочных производств участвуют ЗАО «Рубцовский завод запасных частей» и ООО «Спецтехника». Накануне в администрации Рубцовска состоялось совещание по вопросам реализации Программы мероприятий по развитию сотрудничества между Алтайским краем и Республикой Беларусь на 2009-2010 годы. В мероприятии приняли участие начальник краевого управления по промышленности и энергетике Виктор Мещеряков, глава города Рубцовска Петр Гамалеев, руководитель представительства Межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» в Республике Беларусь Александр Ващенко и представители рубцовских предприятий сельхозмашиностроения.
Как отмечает официальный сайт администрации, в ходе мероприятия было отмечено, что в соответствии с достигнутыми с РУП «Минский тракторный завод» договоренностями ведется подготовка документации по регистрации совместного предприятия. В настоящее время полностью подготовлен производственный корпус и собрано три трактора «Беларус-82.1», на которые проводится сертификация соответствия, получена лицензия на использование товарного знака, ведутся переговоры по поставке еще 25 машинокомплектов. Руководству завода рекомендовано в кратчайшие сроки подготовить недостающие документы для реализации проекта по сборке тракторов, сообщает краевое управление по промышленности и энергетике. В отношении ООО «Спецтехника», занимающегося малым трактором «Беларус-320», участники совещания одобрили работу по организации сборочного производства. Сегодня поставлено и собрано 29 машинокомплектов, из которых 4 уже продано, что говорит о востребованности техники. Параллельно предприятие ведет проработку вариантов организации изготовления навесного оборудования к тракторам «Беларус-320», привлекая к этому промышленные предприятия края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основной целью создания Барнаульской агломерации является развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, увеличение объемов жилищного строительства, улучшение продовольственного обеспечения населения муниципальных образований, входящих в агломерацию. Также это будет способствовать реализации крупных инфраструктурных проектов за счет средств бюджетов всех уровней и привлеченных инвестиций.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, при создании Барнаульской агломерации границы существующих муниципальных образований не изменяются.
Начальник управления Администрации края по взаимодействию с органами местного самоуправления и организационной работе Сергей Химочка подчеркнул, что созданию агломерации предшествовала огромная работа - консультации, изучение опыта других регионов. Реализация целей, закрепленных в соглашении, потребует усилий как муниципальных властей, так и Администрации края. «Агломерация - это не объединение муниципальных образований, а союз. Это совместная работа по определенным направлениям деятельности в области экономики, движения трудовых ресурсов, транспорта, обеспечения продуктами питания и др. в целях улучшения экономической ситуации, качества жизни людей», - пояснил Сергей Химочка.
Заместитель Губернатора Яков Ишутин отметил, что на уровне муниципалитетов уже реализуются совместные проекты. Например, действует автобусный маршрут, охватывающий Барнаул, Новоалтайск, который пользуется спросом у населения. Теперь подобные мероприятия будут реализовываться уже в рамках подписанного сегодня соглашения.
Справка: Как отмечается в соглашении, стороны договорились о создании в Алтайском крае городской агломерации - компактной пространственной группировки населенных пунктов, обладающих промышленными, транспортными, торговыми, культурными и социально-бытовыми связями: Барнаульской агломерации. В неё вошли Барнаул, Новоалтайск, Первомайский район.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", спрос на аренду городских квартир в сентябре 2009 года по сравнению с августом уменьшился на 9,42%. В связи с этим, можно сделать вывод, что августовское оживление рынка было кратковременным и не стало началом традиционного летнее-осеннего сезона. Предложение квартир в сентябре 2009 года по сравнению с августом снизилось на 5,12%. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение в сентябре 2009 года было выше на 3,5%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, наибольшим спросом в сентябре 2009 года пользовались квартиры сегмента экономкласса в диапазоне от $750 до $1000 в месяц (37,16% от общего спроса). Не намного отстал от них спрос на квартиры более высокого ценового сегмента от $1000 до $3000 (32%). На третьем месте находится спрос на квартиры самой низкой ценовой категории - до $750 (29%).
"Из общей доли предложения, - подчеркивает Первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова, - "вымываются" наиболее дешевые квартиры; их доля в общем объеме предложения снижалась в июле и в августе, такая же тенденция продолжилась и в сентябре. Поэтому зафиксированный в сентябре незначительный рост средней цены предложения произошел не за счет подорожания квартир экономкласса, а за счет "вымывания" с рынка наиболее дешевых предложений".
Статистика сентября наглядно иллюстрирует эту картину. Так, почти 50% от общей доли предложения (44,91%) составляет ценовая категория от $1000 до $3000. На втором месте с большим отрывом (20,6%) находятся предложения квартир от $750 до $1000. Замыкает тройку лидеров "дорогой" ценовой диапазон от $3000 до $6000.
Предложение же до $750 в сентябре составляет всего 7,7% от общей доли. Для сравнения - в августе 2009 года оно составляло 12,71%.
Анализ динамики поступления квартир показывает, что, по сравнению с августом 2009 года, в сентябре наблюдалось количественное снижение предложения по всем ценовым диапазонам, кроме диапазона от $1000 до $3000 (там предложение увеличилось на 6,17%).
В сегменте экономкласса средний рост долларовых цен по сравнению с августом 2009 года, был следующим. Стоимость однокомнатных квартир экономкласса выросла на 6,06% (и составила $788), двухкомнатных - на 5,62% ($977), трехкомнатных - на 3,05% ($1147).
Если же сравнивать с началом года, то средняя стоимость квартир экономкласса в долларовом эквиваленте снизилась. Стоимость однокомнатных уменьшилась на 4,25% (в начале года она составляла $823), двухкомнатных - на 3,17% (в январе их стоимость составляла $1009), трехкомнатных - на 5,44% ($1213 в январе).
Динамика средней долларовой стоимости найма квартир бизнес-класса и элит- в сентябре оставалась стабильной. Последние несколько месяцев она демонстрирует стабильность с незначительной коррекцией вверх и вниз.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Более 90 млн. руб. - общая сумма средств, которые должны быть собраны с собственников на капитальный ремонт жилья. На сегодняшний день собрано 70 %. Такую цифру озвучил накануне первый вице-мэр Омска Владимир Потапов на заседании рабочей группы по контролю за проведением капитального ремонта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, вице-мэр подчеркнул, что управляющим компаниям необходимо более активно вести сбор средств с жителей ремонтируемых домов. Сейчас в департамент городского хозяйства мэрии продолжают поступать документы, подтверждающие завершение капитального ремонта в многоквартирных домах по отдельным видам работ. Общая сумма финансирования выполненных работ превышает 370 млн. руб. На заседании представители большинства управляющих компаний заявили, что подрядчики сейчас предъявляют большое количество видов выполненных работ комиссии, но провести проверку оперативно Жилищная инспекция может не всегда - не хватает инспекторов. Так, например, ОАО «Левобережье» на этой неделе планировалось сдать 37 видов работ, но комиссии было предъявлено только 7. Все остальные объекты перенесены на следующую неделю.
В свою очередь представители Жилищной инспекции сообщили, что не все подрядчики добросовестно ведут сдачу объектов. К примеру, в инспекцию поступила заявка от НПО «Мостовик» на прием 10 домов. В выходной день инспекторам, которые выехали на приемку домов, было предъявлено только 5 домов. В другом случае из заявленных домов не было предъявлено ни одного. Комиссия выезжала на место безрезультатно.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) готова разрешить Х5 Retail Group купить сеть «Патэрсон». Но ведомство может потребовать от Х5 отказаться от покупки «Патэрсонов» в Санкт-Петербурге.
Как пишут "Ведомости", о том, что ФАС скорее всего одобрит Х5 сделку по покупке «Патэрсона», «Ведомостям» рассказал заместитель руководителя службы Андрей Кашеваров. Но ФАС намерена выставить Х5 ряд условий, основное из которых - сделка не должна включать 11 магазинов «Патэрсон», работающих в Санкт-Петербурге. По подсчетам ФАС, Х5 занимает на рынке Санкт-Петербурга 35% - это предельная норма доминирования. Если покупка «Патэрсона» состоится, эта норма будет превышена. Принципиального решения о том, в какой момент Х5 должна будет закрыть или продать питерские магазины - до завершения сделки или после него, у ФАС нет, говорит Кашеваров. «Главное, Х5 не должна укрупнять свое доминирующее положение на этом рынке», - добавляет он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Аренда двух самых дорогих домов, предлагаемых в Московской области для найма, обойдется в $1 млн в год, или в $ 83 340 в месяц, свидетельствуют данные агентства недвижимости DOKI.
Как пишет РИА "Новости", первый из двух самых дорогих особняков, сдающихся в аренду в столичном регионе, расположен на Рублево-Успенском шоссе 6 км от МКАД, а второй - на Калужском шоссе в 20 км от МКАД.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Реконструкцию Чусовских очистных сооружений в Перми планируется начать в 2010 году. Накануне этот проект был одобрен на Правительственной комиссии РФ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, накануне в ходе заседания Правительственной комиссии РФ был одобрен инвестиционный проект «Реконструкция системы водоснабжения г. Перми», разработанный компанией «Новогор-Прикамье» (частный оператор водоканала Перми). Комиссия утвердила список проектов, претендующих на государственную поддержку за счет средств Инвестиционного фонда РФ.
По словам президента ОАО «РКС» Игоря Дибцева, «это будет первый опыт работы компании с Инвестфондом. Отрадно отметить, что проекты коммунальной направленности не остались без внимания федерального правительства. Наши проекты отвечают принципам современной государственной политики в сфере ЖКХ, ее ориентиру на обеспечение граждан страны чистой водой и значительное повышение энергоэффективности в секторе ЖКХ».
Следующим шагом для софинансирования за счет средств Инвестиционного фонда РФ должно стать распоряжение правительства РФ по утверждению паспорта проекта. И уже после этого Министерство регионального развития РФ и краевое правительство смогут заключить соглашение о реализации проекта по реконструкции системы водоснабжения г. Перми.
Напомним, главной целью проекта является обеспечение бесперебойного и качественного водоснабжения миллионного города путем проведения реконструкции Чусовских очистных сооружений (ЧОС). Стоимость проекта превышает 847 млн рублей. Из них 474 млн рублей - средства ООО «Новогор-Прикамье», 142 млн рублей - из краевого бюджета, 231 млн рублей - финансирование из Инвестиционного фонда РФ. Планируется провести реконструкцию насосной станции первого подъема ЧОС мощностью 400 тыс. кубометров воды в сутки и строительство двух резервуаров чистой воды по 10 тыс. кубометров каждый.
Реализация этого проекта позволит привести качество воды с ЧОС в соответствие с современными требованиями по жесткости, а также повысит надежность станции. В компании «Новогор-Прикамье» намерены приступить к реализации проекта уже в начале следующего года, а до конца текущего подготовить все необходимые документы.
Как отметил первый заместитель главного управляющего директора компании «Новогор-Прикамье» Сергей Касаткин, одобрение инвестиционных проектов - важный шаг в деле реализации на практике принципов государственно-частного партнерства. Сотрудничество власти и коммунального оператора уже приносит реальные плоды в Пермском крае, что подтверждает успешный ход реконструкции Биологических очистных сооружений. Чусовские очистные сооружения - еще один объект, реконструкция которого может быть осуществлена лишь совместными усилиями органов власти Пермского края и частного бизнеса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Крупнейшая в Европе розничная сеть Carrefour решила продать свой российский бизнес. Французский ритейлер, совсем недавно открывший в России два гипермаркета и намеревавшийся приобрести "Седьмой континент", объяснил свое решение отсутствием перспектив занять на российском рынке лидирующие позиции.
Как пишет "Коммерсант", о решении покинуть российский рынок Carrefour объявила вчера. Как следует из сообщения компании, решение продать бизнес обусловлено отсутствием перспектив органического роста и возможностей для поглощений, что не позволяет компании стать лидером рынка в кратко- и среднесрочной перспективе. При этом на других развивающихся рынках Carrefour остается; сеть зафиксировала там рост продаж: в Бразилии - на 14,8%, в Китае - на 7,1%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Петербург планирует расширить территорию города за счет нового намыва в акватории Финского залива, заявила вчера губернатор Валентина Матвиенко. На новых землях, рассказала губернатор, можно построить жилые кварталы общей стоимостью около $1 млрд. Заболоченные территории можно и нужно застраивать и развивать - это лучше, чем вырубать зеленые насаждения в курортных районах, объяснила она инициативу городских властей.
Как пишут "Ведомости", городская администрация готовит заявку в Совет Федерации об изменении границ Петербурга путем присоединения к территории города 400 га акватории Финского залива около пос. Лисий Нос, говорит чиновник имущественного блока Смольного. Площадь Петербурга сейчас - 144 000 га.