Новости рынка

14 октября во время официального визита премьер-министра России Владимира Путина в Китай было подписано соглашение между объединенной судостроительной корпорацией и китайско-сингапурским концерном о совместном строительстве суперверфи во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, суперверфь будет предназначаться для выпуска буровых платформ, бурового оборудования. Сейчас таких верфей в России нет.
Строительство верфи планируется начать в марте 2010 года. Инвестиции в проект предусмотрены со стороны России и Китайско-Сингапурской компании.
Напомним, филиал объединенной судостроительной корпорации - Дальневосточный центр судостроения и судоремонта организован при поддержке губернатора Приморского края Сергея Дарькина в начале этого года. В него вошли десять заводов и научных организаций, где работают более 15 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В деревне Костенково Новокузнецкого района открылся современный супермаркет продовольственных товаров. Своеобразный подарок жителям села преподнесли кооператоры района. В торговом зале площадью 130 квадратов сделан косметический ремонт силами местных жителей, которых удалось привлечь через районный центр занятости населения, приобретено необходимое торгово-технологическое и кассовое оборудование.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, отметим, что с введением режима самообслуживания посещаемость магазина возросла в разы, а товарооборот торгового предприятия увеличился в 2,5 раза. Костенковцы очень довольны: в их родной деревне теперь работает супермаркет, который ни по ассортименту продукции, ни по ценам ничуть не уступает городскому магазину.
В планах Новокузнецкого райпотребсоюза - отремонтировать и ввести в строй вторую очередь торгового центра в Костенково - непродовольственный магазин «Уют» по продаже строительных и отделочных материалов, мебели, посуды и бытовой химии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый этап строительства спорткомплекса возле средней школы №54 (ул.Пацаева, 2) во Владивостоке практически завершен. Это будет пятнадцатый по счету стадион нового поколения в краевом центре.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, подрядная организация уже заканчивает земляные работы, сделан дренаж и каналы для отвода воды. В ближайшее время начнутся работы по асфальтированию хоккейной коробки и монтажу ограждения спортивного объекта. Кроме того, на территории стадиона, которая составляет 4000 квадратных метров, расположатся игровые поля для баскетбола, волейбола и футбола, роллердром, зрительская трибуна с посадочными местами. В проекте предусмотрено место и для легкоатлетического мини-комплекса с беговыми дорожками, прыжковой ямой и брусьями. Беговые дорожки и игровые зоны будут оборудованы искусственным покрытием нового поколения.
Аналогичные спортивные зоны вскоре появятся и возле других школ Владивостока. Уже разработано техническое задание и в этом году пройдёт конкурс на закупку проектов ещё 14-ти пришкольных стадионов нового поколения, которые планируется построить в 2010 году. Кроме этого, на территориях школ города, где площадь не позволяет возвести большие спорткомплексы, будут построены 10 спортивных площадок, проекты которых уже готовы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в администрации Владивостока, по поручению главы города Игоря Пушкарёва еще трем молодым семьям в торжественной обстановке вручены свидетельства участников долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке на 2009-2012 годы". Свидетельства получили семьи Ивана и Анны Муравских, Александра Гооге и Алины Багацкой, а также Натальи Летовой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, теперь каждая из этих семей сможет получить из бюджета единовременную социальную выплату на приобретение долгожданной квартиры. Эта безвозмездная субсидия составит от 500 тысяч до миллиона рублей - в зависимости от состава семьи.
Семьи, получившие свидетельства, уже начали подыскивать варианты покупки квартир. По условиям программы, недостающую сумму им предоставят кредитные учреждения. При этом выплаченные субсидии займут существенное место в бюджете молодых семей при покупке жилья.
На сегодняшний день участниками долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке на 2009-2012 годы" являются 16 молодых семей, 12 из которых уже получили свидетельства. Среди них - молодые супружеские пары, а также родители с детьми, многодетные или неполные семьи. По условиям программы, все они проживают во Владивостоке, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также подтвердили наличие достаточных доходов либо денежных средств для оплаты остальной стоимости жилья. Возраст обоих супругов (в неполной семье - одного родителя) не должен превышать 35 лет.
Участники программы имеют право использовать социальную выплату как на уплату первого взноса по ипотечному кредиту, так и на погашение основного долга или процентов по кредиту на покупку жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Размер субсидии составляет от 35 до 40 процентов от расчетной стоимости жилья. Расчет производится, исходя из состава семьи, а также норматива стоимости квадратного метра, утвержденного Минрегионразвития РФ для Приморского края (на третий квартал нынешнего года он составляет 31 800 рублей).
Муниципальная программа поддержки молодых семей города Владивостока в решении жилищного вопроса продолжает действовать. Ее участником можно успеть стать и в нынешнем году. Также предусмотрено финансирование программы на предстоящие три года (по 25 миллионов рублей ежегодно).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Беловском районе комиссия в составе представителей архитектуры, комитета по управлению муниципальным имуществом, администраций сельских территорий и правоохранительных органов, уже обследовала 25 земельных участков и выписала 14 предписаний.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Мысках межведомственная комиссия планирует до 1 декабря провести инвентаризацию всего индивидуального жилья и принять исчерпывающие меры по регистрации жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Правительство Омской области утвердило долгосрочную целевую программу «Строительство Красногорского водоподъемного гидроузла на реке Иртыш (2010-2014)». Цель программы - обеспечить приемлемый для потребления уровень реки Иртыш в черте Омска.
Как пишет "Областной портал", решение проблемы сохранения водности Иртыша в городской черте обеспечит гарантированное водоснабжение областного центра путём создания условий для безаварийной работы водозаборов, создание нормальных условий для судоходства, сохранение и улучшение экологического и санитарного состояния реки и условий рекреации. Утверждённая сегодня кабинетом министров регионального Правительства программа рассчитана на пять лет.
Финансирование первого этапа программы, а именно подготовка рабочей документации для строительства Красногорского водоподъемного гидроузла, предполагается полностью осуществить за счёт средств областного бюджета. В период с 2011 по 2014 годы предусмотрено собственно строительство объектов Красногорского водоподъемного гидроузла. Ориентировочно стоимость проекта оценивается в 8 млрд. рублей, в том числе 2,7 млрд. рублей или 33% - доля областного бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне кабинетом министров регионального Правительства утверждена долгосрочная целевая программа Омской области «Жилище» на 2010-2015 годы. Новая программа разработана на основе опыта реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» и трёх региональных целевых программ, срок действия которых истекает в 2009 году.
Как пишет "Областной портал", стратегия развития отрасли жилищного строительства на ближайшие шесть лет дополнена комплексной системой совместных действий органов исполнительной власти региона, муниципальных образований и инвесторов. Её цель - создание условий для дальнейшего развития жилищной сферы, обеспечение доступности жилья для граждан и устойчивое функционирование жилищно-коммунального комплекса области. В числе приоритетных задач - стабилизация первичного рынка жилья, реализация инвестиционных проектов развитие коммунальной инфраструктуры в муниципальных образованиях области, предоставление государственной поддержки гражданам в решении жилищной проблемы, поддержка развития ипотечного жилищного кредитования.
За шесть лет реализации долгосрочной программы «Жилище» общий прогнозный уровень финансовых поступлений из всех источников финансирования составит 8,3 млрд. рублей, в том числе из областного бюджета в отрасль будет направлено около 3 млрд. рублей. Государственная поддержка в строительстве и приобретении жилья будет оказана более 1,1 тысячи семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Омской области утверждён очередной список получателей компенсации расходов на погашение части ипотечного жилищного кредита при рождении второго ребенка или последующих детей.
Как пишет "Областной портал", принятым накануне на заседании документом предусмотрено распределение средств областного бюджета в размере 21 миллиона рублей для предоставления компенсации 105 семьям. После принятия Правительством распоряжения каждой семье будет перечислена компенсация в размере 200 тысяч рублей. Право на получение компенсации предоставляется семьям, в том числе и неполным, которые приобрели квартиру с использованием ипотечного жилищного кредита или займа, а затем родили, либо усыновили второго или последующего ребенка. Предоставление компенсаций учтено Планом действий Правительства. Расходным обязательством для выплаты компенсаций из областного бюджета является целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Омской области». В областном бюджете 2009 года на оказание социальной поддержки предусмотрено 30 миллионов рублей в расчете на 150 семей. Это почти в три раза больше, чем в 2008 году, когда компенсация была предоставлена 55 семьям. С начала текущего года данной формой господдержки воспользовалось 45 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерстве имущественных отношений подведены предварительные итоги по предоставлению в текущем году региональной собственности в аренду. С начала 2009 года Минимуществом и государственными предприятиями проведено свыше 70 торгов на право аренды областного имущества общей площадью 10 тысяч кв. м.
Как пишет "Областной портал", по оценкам специалистов, во втором полугодии отмечено увеличение в два раза спроса на областной арендный фонд со стороны предпринимателей. Состоявшиеся торги были открытыми по составу участников. Стартовый размер арендной платы определялся независимыми экспертами на основании рыночной оценки. Общая сумма поступлений в областной бюджет от аренды имущественного комплекса региона с начала текущего года составила 50 миллионов рублей. При этом общая площадь областного «арендного фонда», предоставленного субъектам малого бизнеса, составила 40 тысяч кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Дела «АвтоВАЗа» идут из рук вон плохо. Завод балансирует на грани банкротства, но при этом спасает строительную «дочку». У нее пять недостроенных домов в Тольятти, и нужно решать проблемы с дольщиками.
Как пишут "Ведомости", в первом полугодии 2009 г. «АвтоВАЗ» создал резерв в размере 1,6 млрд руб. под обесценение активов «дочки» - инвестора строительства недвижимости, сообщила компания в отчете по МСФО. В первом полугодии 2008 г. такого резерва не было, а на конец года он составлял 61 млн руб. (данные отчета по МСФО за 2008 г.).
Эта «дочка» - ЗАО «ФСК «Лада-дом», уточнил представитель «АвтоВАЗа». Компания была создана в 1995 г. для строительства жилья для сотрудников предприятия, но с 2003 г. работает на открытом рынке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".