Новости рынка
Новый уровень ТЦ «Омский» обсудили на градостроительном совете
Эскизный проект реконструкции торгового центра «Омский» обсужден на заседании архитектурно-градостроительного совета. Проект представил архитектор Владимир Паровышник. По его словам, в настоящее время инженерные коммуникации здания, построенного 25 лет назад, устарели. Существуют серьезные проблемы с кровлей. Именно на уровне кровли предлагается провести реконструкцию в предложенном проекте.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Владимир Паровышник пояснил, что эскизный проект предполагает надстройку еще одного уровня, который будет выполнен из стекла и вместит дополнительные банкетные залы, магазины. При этом площадь торгового центра увеличится на 9 тыс. кв.м.
Важным вопросом, по мнению членов градостроительного совета, является обеспечение торгового центра дополнительными парковочными местами. Поскольку проект предусматривает увеличение площадей здания, то возрастет приток посетителей ТЦ «Омский». «Сначала решаем проблему с парковками, потом - с дополнительными площадями. Это единственное условие», - подчеркнул мэр Омска Виктор Шрейдер.
В целом члены градостроительного совета одобрили проект реконструкции с надстройкой дополнительного этажа. Однако звучали и мнения о том, что существует проблема отношения к самому зданию торгового центра «Омский», архитектура которого в своем роде уникальна, это не типовой проект. Поэтому некоторые архитекторы считают необходимым просто бережно отреставрировать здание без вмешательства в его архитектуру.
Рассмотреть проект на заседании омского отделения Союза архитекторов России - такое решение в итоге было принято всеми членами градостроительного совета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Владимир Паровышник пояснил, что эскизный проект предполагает надстройку еще одного уровня, который будет выполнен из стекла и вместит дополнительные банкетные залы, магазины. При этом площадь торгового центра увеличится на 9 тыс. кв.м.
Важным вопросом, по мнению членов градостроительного совета, является обеспечение торгового центра дополнительными парковочными местами. Поскольку проект предусматривает увеличение площадей здания, то возрастет приток посетителей ТЦ «Омский». «Сначала решаем проблему с парковками, потом - с дополнительными площадями. Это единственное условие», - подчеркнул мэр Омска Виктор Шрейдер.
В целом члены градостроительного совета одобрили проект реконструкции с надстройкой дополнительного этажа. Однако звучали и мнения о том, что существует проблема отношения к самому зданию торгового центра «Омский», архитектура которого в своем роде уникальна, это не типовой проект. Поэтому некоторые архитекторы считают необходимым просто бережно отреставрировать здание без вмешательства в его архитектуру.
Рассмотреть проект на заседании омского отделения Союза архитекторов России - такое решение в итоге было принято всеми членами градостроительного совета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омске за 2009 год выявлено 467 нарушений земельного законодательства
В 2009 году муниципальные земельные инспекторы департамента имущественных отношений мэрии провели 434 проверки, в результате которых было выявлено 467 случаев с признаками нарушений земельного, градостроительного, природоохранного законодательства. В этих случаях производится взыскание средств в бюджет Омска.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по словам первого вице-мэра Омска Юрия Гамбурга, обычно в ходе обследования земельного участка выявляется несколько признаков административных правонарушений. Среди самых распространенных - самовольное занятие земельных участков под строительство (в 2009 году зарегистрировано 47 подобных случаев), использование земельного участка без правоустанавливающих документов (57 случаев). Также выявляются многочисленные нарушения, связанные с невнесением платы за землю: 140 за 2009 год.
Материалы муниципального земельного контроля направляются для проверки в соответствующие надзорные и контролирующие органы, в числе которых - Роснедвижимость по Омской области, Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Омской области, прокуратура Омска. Возбуждаются и уголовные дела по материалам муниципального земельного контроля (самоуправство, налоговые правонарушения, мошенничество). В 2009 году по результатам проверок в надзорные и контролирующие органы направлено 354 обращения. Суммы по штрафам за совершение административных правонарушений в полном объеме поступают в бюджет Омска.
Юрий Гамбург подчеркнул, что если землепользователь не имеет правоустанавливающих документов на участок, в отношении него применяются административные меры. Главная цель этих действий - добиться оформления всех необходимых документов. Если же землепользователи не платят налоги, то сведения о них направляются в налоговые службы.
В 2009 году предъявлено 327 требований о возмещении ущерба за неосновательное обогащение на общую сумму более 88 млн. рублей.
Сейчас департаментом имущественных отношений направлено 15 исковых заявлений в Арбитражный суд Омской области об освобождении самовольно занимаемых земельных участков, взыскании стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму около 30 млн. рублей. По уже вынесенным решениям суда взыскано 660 тыс. рублей. На стадии исполнительного производства - дело о взыскании 17,5 млн. рублей. Первый вице-мэр отметил, что в Омске сформировалась положительная судебная практика по таким делам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по словам первого вице-мэра Омска Юрия Гамбурга, обычно в ходе обследования земельного участка выявляется несколько признаков административных правонарушений. Среди самых распространенных - самовольное занятие земельных участков под строительство (в 2009 году зарегистрировано 47 подобных случаев), использование земельного участка без правоустанавливающих документов (57 случаев). Также выявляются многочисленные нарушения, связанные с невнесением платы за землю: 140 за 2009 год.
Материалы муниципального земельного контроля направляются для проверки в соответствующие надзорные и контролирующие органы, в числе которых - Роснедвижимость по Омской области, Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Омской области, прокуратура Омска. Возбуждаются и уголовные дела по материалам муниципального земельного контроля (самоуправство, налоговые правонарушения, мошенничество). В 2009 году по результатам проверок в надзорные и контролирующие органы направлено 354 обращения. Суммы по штрафам за совершение административных правонарушений в полном объеме поступают в бюджет Омска.
Юрий Гамбург подчеркнул, что если землепользователь не имеет правоустанавливающих документов на участок, в отношении него применяются административные меры. Главная цель этих действий - добиться оформления всех необходимых документов. Если же землепользователи не платят налоги, то сведения о них направляются в налоговые службы.
В 2009 году предъявлено 327 требований о возмещении ущерба за неосновательное обогащение на общую сумму более 88 млн. рублей.
Сейчас департаментом имущественных отношений направлено 15 исковых заявлений в Арбитражный суд Омской области об освобождении самовольно занимаемых земельных участков, взыскании стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами на общую сумму около 30 млн. рублей. По уже вынесенным решениям суда взыскано 660 тыс. рублей. На стадии исполнительного производства - дело о взыскании 17,5 млн. рублей. Первый вице-мэр отметил, что в Омске сформировалась положительная судебная практика по таким делам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Поступило 6 миллионов 100 тысяч рублей на строительство автодороги «Чугунаш–горно-лыжный комплекс «Шерегеш»
Накануне по соглашению губернатора Амана Тулеева с министерством транспорта и связи РФ в Кузбасс поступило 6 миллионов 100 тысяч рублей на строительство автодороги «Чугунаш-горно-лыжный комплекс «Шерегеш».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эта дорога третьей технической категории позволит сократить путь к туристическому комплексу на 24 км. При этом будет ликвидирован проезд транзитного транспорта через населенные пункты, в том числе город Таштагол и поселок городского типа Шерегеш, что повысит безопасность дорожного движения на этих территориях. С пуском автодороги время движения уменьшится на 25-30 минут.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, эта дорога третьей технической категории позволит сократить путь к туристическому комплексу на 24 км. При этом будет ликвидирован проезд транзитного транспорта через населенные пункты, в том числе город Таштагол и поселок городского типа Шерегеш, что повысит безопасность дорожного движения на этих территориях. С пуском автодороги время движения уменьшится на 25-30 минут.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Кузбассе обнаружено 26,4 тысячи квадратов незарегистрированного жилья
За время работы областной комиссии по инвентаризации индивидуального жилищного фонда в Кузбассе выявлено и зарегистрировано 26,4 тыс. квадратных метров жилья, которое до этого эксплуатировалось без документов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, кроме того, документы на оформление в собственность еще 219 частных домов кузбассовцев общей площадью 12-14 тыс. квадратных метров находятся на регистрации в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
В Новокузнецком районе благодаря комиссии по инвентаризации жилфонда, местный бюджет пополнился на 214,4 тыс. рублей. Именно столько налоговых платежей уже внесли в казну жители вновь зарегистрированных жилых строений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, кроме того, документы на оформление в собственность еще 219 частных домов кузбассовцев общей площадью 12-14 тыс. квадратных метров находятся на регистрации в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
В Новокузнецком районе благодаря комиссии по инвентаризации жилфонда, местный бюджет пополнился на 214,4 тыс. рублей. Именно столько налоговых платежей уже внесли в казну жители вновь зарегистрированных жилых строений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Росимущество: выселение Института философии РАН законно
Очередной имущественный скандал в Москве: Росимущество сообщает, что абсолютно законно выселяет из здания на Волхонке Институт философии РАН, так как договор с Москоснаследием, по которому заведение здесь располагается, нелегитимен, сообщает BusinessFM.
Служба подчёркивает, что заявления представителей института о «рейдерском захвате» здания некорректны. На официальном сайте института говорится, что 9 октября в здание по адресу Волхонка, 14/1 «нагрянула комиссия Росимущества в сопровождении неизвестных лиц», затем со здания сорвали вывеску Института философии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Служба подчёркивает, что заявления представителей института о «рейдерском захвате» здания некорректны. На официальном сайте института говорится, что 9 октября в здание по адресу Волхонка, 14/1 «нагрянула комиссия Росимущества в сопровождении неизвестных лиц», затем со здания сорвали вывеску Института философии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Первый взнос по ипотеке может снизиться до 10%
Первый взнос по ипотеке может снизиться до 10%, хотя сейчас банки требуют втрое больше. АИЖК создает страховую компанию, которая возместит банкам эту разницу в случае несостоятельности заемщика.
Как пишут "Ведомости", наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) одобрил развитие ипотечного страхования. За два месяца АИЖК создаст страховую «дочку» для этого проекта, а первые кредиты с 10%-ным взносом будут выданы к лету. «Страховая компания возмещает банку убыток в случае, если банк, обратив взыскание на имущество, продал его и не смог вернуть сумму кредита», - описал идею нового бизнеса гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Сегодня банки предлагают кредиты только на 70% цены жилья, а ипотечное страхование позволит увеличить сумму кредита до 90%, как было до кризиса. Разница в 20% кредита и связанный с этим риск от банка передается страховщикам, пояснял Семеняка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) одобрил развитие ипотечного страхования. За два месяца АИЖК создаст страховую «дочку» для этого проекта, а первые кредиты с 10%-ным взносом будут выданы к лету. «Страховая компания возмещает банку убыток в случае, если банк, обратив взыскание на имущество, продал его и не смог вернуть сумму кредита», - описал идею нового бизнеса гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Сегодня банки предлагают кредиты только на 70% цены жилья, а ипотечное страхование позволит увеличить сумму кредита до 90%, как было до кризиса. Разница в 20% кредита и связанный с этим риск от банка передается страховщикам, пояснял Семеняка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Газпром» и германская E. On объявили, что закрыли сделку по обмену активами
E. On получила 25%-ную долю владельца лицензии на Южно-Русское месторождение - «Севернефтегазпрома» (с запасами газа около 1 трлн куб. м). А «Газпром» - 49% ЗАО «Геросгаз», у которого есть 2,93% акций самого «Газпрома».
Как пишут "Ведомости", у концерна и так был 51% в «Геросгазе», но акции на балансе этой фирмы были в залоге у E. On (доля которой в «Газпроме» теперь снизится до 3,5%). Так что только сейчас «Газпром» получил возможность распоряжаться 2,93%-ным пакетом, стоимость которого в РТС составляла в пятницу $4,16 млрд. У других «дочек» «Газпрома» на 1 января было 0,1% его акций; значит, теперь у концерна 3,03% собственных бумаг стоимостью $4,3 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", у концерна и так был 51% в «Геросгазе», но акции на балансе этой фирмы были в залоге у E. On (доля которой в «Газпроме» теперь снизится до 3,5%). Так что только сейчас «Газпром» получил возможность распоряжаться 2,93%-ным пакетом, стоимость которого в РТС составляла в пятницу $4,16 млрд. У других «дочек» «Газпрома» на 1 января было 0,1% его акций; значит, теперь у концерна 3,03% собственных бумаг стоимостью $4,3 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Арендаторы офисной недвижимости оживились
В III квартале в столице сдано в аренду более 420 000 кв. м офисных помещений - больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда кризис еще только добрался до России.
Как пишут "Ведомости", совокупный объем сделок аренды офисной недвижимости в столице в III квартале 2009 г. составил 420 000 кв. м, посчитали аналитики компании CB Richard Ellis (CBRE). Это самый высокий результат за последний год: в I квартале было сдано 266 000 кв. м, во втором - 328 000 кв. м. Даже с июля по сентябрь прошлого года, когда кризис только подбирался к российскому рынку недвижимости, объем сделок аренды был меньше - 415 000 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", совокупный объем сделок аренды офисной недвижимости в столице в III квартале 2009 г. составил 420 000 кв. м, посчитали аналитики компании CB Richard Ellis (CBRE). Это самый высокий результат за последний год: в I квартале было сдано 266 000 кв. м, во втором - 328 000 кв. м. Даже с июля по сентябрь прошлого года, когда кризис только подбирался к российскому рынку недвижимости, объем сделок аренды был меньше - 415 000 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Дубае появится грандиозная «Техносфера»
Проект «Техносфера» (Technosphere) от Джеймса Ло (James Law) имитирует планету Земля в качестве структурного концепта. Внутри экосферы разместится целый мир, который будет служить как средство изучения аспектов рациональной жизни на Земле в меньших масштабах.
Как пишет Homeweek, идея Technosphere - отразить состояние нашей планеты в текущем времени и в будущем. Предложенная для района Технопарк (Technopark) в Дубае, экосфера станет очередной туристической достопримечательностью с нулевым балансом выбросов углерода, местом, где можно будет жить и работать.
«Техносфера» - это многофункциональное здание, предоставляющее офисные и жилые помещения, отель и внутренние дворы для общественного пользования. Живое, дышащее здание действует подобно самой Земле, предоставляя энергию, перерабатывая воду, обеспечивая среду существования для свои обитателей. Внешняя конструкция образует оболочку вокруг внутреннего пространства, на ней будут установлены солнечные панели для производства электроэнергии, сообщает Infuture.ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет Homeweek, идея Technosphere - отразить состояние нашей планеты в текущем времени и в будущем. Предложенная для района Технопарк (Technopark) в Дубае, экосфера станет очередной туристической достопримечательностью с нулевым балансом выбросов углерода, местом, где можно будет жить и работать.
«Техносфера» - это многофункциональное здание, предоставляющее офисные и жилые помещения, отель и внутренние дворы для общественного пользования. Живое, дышащее здание действует подобно самой Земле, предоставляя энергию, перерабатывая воду, обеспечивая среду существования для свои обитателей. Внешняя конструкция образует оболочку вокруг внутреннего пространства, на ней будут установлены солнечные панели для производства электроэнергии, сообщает Infuture.ru.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
100 тыс жителей Омской области стали собственниками земли и приватизированных квартир
В 2009 году 100 тысяч жителей Омской области оформили права собственности на землю и приватизировали жилье. Как сообщили в региональном Министерстве имущественных отношений, количество граждан, оформивших права собственности на дачные и приусадебные участки по итогам девяти месяцев текущего года, увеличилось на 20% и составило 73809 человек.
Как пишет "Областной портал", большинство омичей стали полноправными собственниками земли, воспользовавшись упрощенной процедурой «Дачной амнистии», которая действует в России с 1 сентября 2006 года и направлена на сокращение и удешевление процедуры получения права собственности на недвижимое имущество. Также значительный рост собственников отмечен в рамках бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. За девять месяцев текущего года своим правом воспользовались более 20 тысяч омичей, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 35%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет "Областной портал", большинство омичей стали полноправными собственниками земли, воспользовавшись упрощенной процедурой «Дачной амнистии», которая действует в России с 1 сентября 2006 года и направлена на сокращение и удешевление процедуры получения права собственности на недвижимое имущество. Также значительный рост собственников отмечен в рамках бесплатной приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. За девять месяцев текущего года своим правом воспользовались более 20 тысяч омичей, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 35%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
