Новости рынка

80% предложений эконом-класса на рынке загородной недвижимости - это участки без подряда на строительство, подсчитали аналитики Rodex Group. По данным «Инком-недвижимости», на конец III квартала в активной продаже находилось 332 коттеджных поселка, 55% из них аналитики отнесли к эконом-классу. Средняя стоимость домовладения (дом+участок), варьировалась от 4 до 7 млн руб. В то время как участки без подряда в «оформленных» поселках могли предлагаться по 1,1-1,5 млн руб.
Как пишут "Ведомости", по такой цене, например, продает землю компания «Окская слобода» в одноименном дачном поселке. Первая очередь на берегу Оки (85 км по Симферопольскому шоссе) уже готова - дома (от 100 до 250 кв. м) с участками (от 10 до 30 соток) предлагаются от 3 до 10 млн руб., участки без подряда - от 1 млн руб. До конца года компания «Маршал групп» (материнская компания «Окской слободы») намерена запустить еще пять поселков под ИЖС, где будет продавать участки без подряда на строительство.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Пермском крае завершена реконструкция подстанции 110/35/10/6 кВ «Соликамск». Общий объем инвестиций в реализацию проекта составил более 350 млн рублей.
Филиал ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго» завершил реконструкцию важнейшей для Березниковско-Соликамского промышленного узла подстанции «Соликамск», которая была построена более 70 лет назад.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, электросетевой объект обеспечивает электроэнергией производства ОАО «Соликамский магниевый завод», ОАО «Сильвинит», тяговую подстанцию Свердловской железной дороги, значительную часть города Соликамск. В интересах потребителей два года назад и началась поэтапная реконструкция подстанции.
Первый этап включал в себя замену двух трансформаторов мощностью 40,5 МВА на трансформаторы мощностью 63 МВА. Один был включен в работу в 2007-м году, второй - в 2008-м. В те же сроки была произведена замена устаревшего оборудования на современное. В частности, здесь появились вакуумные выключатели 6, 10 кВ, элегазовые - 110, 35 кВ, элегазовые и литые трансформаторы тока 110 кВ, разъединители с электродвигательным приводом. Вместо электромеханических защит были применены микропроцессорные, а для закрытых распределительных устройств 6-10 кВ построены новые здания.
В 2009 году на ПС «Соликамск» трансформаторы напряжения с масляной изоляцией были заменены на элегазовые, а разрядники - на ограничители перенапряжения, обновлено другое оборудование и устройства, выполнен шлейфовый заход ВЛ -110 кВ Яйва - ТЭЦ-12 и перезавод ВЛ -110 кВ Титан - Соликамск.
Инвестиции филиала ОАО «МРСК Урала» - «Пермэнерго» на завершающий этап реконструкции объекта составили порядка 67 млн рублей. Общий объем средств, направленных на эти цели, превысил 350 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Смольном вице-губернатор Алексей Сергеев провел совещание по рассмотрению предложений Общественного совета по развитию малого предпринимательства при Губернаторе Санкт-Петербурга о расширении доступа субъектов малого предпринимательства на рынок услуг в сфере ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в рамках совещания были определены основные направления, в которых возможно широкое применение малого предпринимательства: участие в управлении многоквартирными домами, сортировка и переработка бытовых, строительных и медицинских отходов. Обсуждалась также возможность привлечения предприятий малого бизнеса к содержанию и уборке тротуаров и дорог, проведению капитального ремонта домов.
По итогам совещания было принято решение о создании рабочей группы, как постоянно действующего органа, в задачу которой войдет привлечение к активному участию предприятий малого бизнеса во все сферы жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга. В отраслевых комитетах намечены даты проведения мероприятий по рассмотренным вопросам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Структура «Фосагро» просит признать банкротом строительную компанию «Стройиндустрия». Компания ООО «Северное сияние» подала в московский арбитраж заявление о банкротстве ЗАО «ПСК «Стройиндустрия», говорится на сайте суда. Представитель «Стройиндустрии» от комментариев отказался. По данным СПАРК, ООО «Северное сияние» принадлежит компании «СЕТ Орел инвест». А ею через «Агрогард финанс» владеет «Фосагро-регион».
Как пишут "Ведомости", на сайте Арбитражного суда Орловской области есть информация об иске к «Стройиндустрии» на 600 000 руб. (основной долг - 567 322 руб. плюс неустойка) от ООО «СЕТ агросервис» (его правопреемником является «Северное сияние»). В марте суд первой инстанции этот иск удовлетворил. По словам представителя «Фосагро», речь шла о долге ПСК «Стройиндустрия» перед «Северным сиянием» за аренду автотехники на 1 августа 2008 г. По его словам, «Стройиндустрия» не расплатилась и для «Северного сияния» подача иска о банкротстве - «последняя возможность взыскать деньги».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Не все европейские банки смогли показать прибыльную отчетность вслед за американскими коллегами. Продолжают нести потери швейцарский UBS и немецкий Commerzbank.
Как пишут "Ведомости", крупнейший швейцарский банк - UBS - расплачивается за налоговый скандал, в котором он уступил требованиям Налогового управления США (IRS) и согласился выдать имена 4450 своих клиентов из США. В III квартале чистый отток средств из подразделения по обслуживанию богатых клиентов составил 26,6 млрд франков ($25,8 млрд) по сравнению с 22,3 млрд франков во II квартале. На 9,9 млрд франков сократились клиентские средства подразделения UBS в США и на 16,7 млрд франков - швейцарского и международного подразделений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ассортимент достопримечательностей российской столицы существенно расширился - московские власти еще 90 зданий отнесли к памятникам культурного наследия народов Российской Федерации регионального значения. Соответствующее распоряжение подписал накануне мэр Москвы Юрий Лужков.
Как пишет Homeweek, в число значимых объектов попали знаменитый ресторан «Прага» на Новом Арбате и Триумфальная арка на площади Победы. Помимо них, в списке оказались и менее известные широкому кругу постройки: «Большая Сибирская гостиница» (1900 год) в Большом Златоустьинском переулке, к которой в 1926 году останавливался писатель Андрей Платонов, архитектурный ансамбль Армянской церкви Воздвижения Креста, здание Совмина РСФСР на Делегатской улице, здание Сретенского монастыря на Большой Лубянке и т.п.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на общем заседании некоммерческого партнерства «Сибирское машиностроение» было заявлено, что бизнес-планы 6 пилотных проектов в области наукоемкого машиностроения будут представлены для анализа в аппарат Полномочного Представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе. Необходимые документы направят в текущем месяце. В случае успешного экспертного заключения, инновационно-ориентированные предприятия, реализующие проекты, смогут получить доступ к многоканальной системе финансирования. В нее войдут бюджетные ассигнования по линии федеральных целевых программ, средства кредитных организаций, а также финансовые ресурсы крупнейших заказчиков инновационного оборудования.
Как пишет "Областной портал", к числу наиболее перспективных проектов относят самоходные грузовые платформы «Арктика», газотурбинные установки малой мощности, железнодорожные колесные тележки новой конструкции («гибкое колесо»), интеллектуальные системы контроля, учета и управления энергоресурсами, силовые установки для электровагонов нового поколения, комплекс непрерывного контроля состояния магистральных трубопроводов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

10-11 ноября в Омской области проводится Международная научно-практическая конференция по вопросам ценообразования в строительстве объектов промышленности и энергетики и формирования нормативной базы по ремонту энергооборудования. Среди организаторов конференции - Правительство Омской области, Международная Ассоциация инженеров-ценовиков, ФГУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов», Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве. На омском форуме для обмена опытом и внедрения современных технологий соберутся около 300 специалистов-ценовиков из регионов России, а также Великобритании, Нидерландов, Гонконга.
Как пишет "Областной портал", международный форум такого масштаба не случайно проводится именно в Омском регионе, где накоплен значительный опыт привлечения зарубежных инвестиций при возведении строительных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд имущества Ленинградской области провел аукцион на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности региона. На торги было выставлено имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения ЛОГП «Гатчинское дорожное ремонтно-строительное управление», расположенное в поселке Войсковицы Гатчинского района.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, четыре одноэтажных здания общей площадью более 700 кв.метров и железнодорожный погрузочно-разгрузочный путь длиной более 500 погонных метров. Все объекты выставлялись на торги одним лотом. Начальная ставка годовой арендной платы предлагалась 349 тыс. 240 рублей.
По словам директора Гатчинского ДРСУ Александра Памурзина, практика сдачи части помещений предприятия в аренду - совершенно обычное дело. Это помогает найти дополнительные средства для дальнейшего развития предприятия, например для модернизации оборудования.
К участию в торгах заявились три организации из Санкт-Петербурга: ООО «В-ЗМК», ООО «ДорТехКомплект» и ООО «Арт-Пласт». Аукцион был открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений о цене. Результаты вскрытия конвертов неожиданно удивили всех. Победитель предложил размер годовой арендной платы почти в три раза больше номинала - 944 тыс. рублей.
Как заявил генеральный директор ООО «В-ЗМК» - победителя аукциона - Андрей Васильев, на столь высокий подъем цены он пошел сознательно, потому что хотел выиграть торги. На эту площадку он предполагает перенести из города свое производство по изготовлению металлоконструкций для дорожного и пешеходного ограждения. «Конечно, потребуются еще некоторые вложения для ремонта помещений и монтажа оборудования, но мы рассчитываем, что уже летом следующего года заработаем на этой площадке в полную силу», - сказал он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Кузбасский Технопарк с рабочим визитом посетила делегация Федеральной сетевой компании (ФСК) во главе с председателем правления Олегом Бударгиным.
Руководители и ведущие специалисты компании ознакомились с инновационными проектами, реализация которых может принести ощутимый результат для повышения эффективности деятельности ФСК.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в центре внимания участников переговоров был, прежде всего, проект по регенерации турбинных и трансформаторных масел по технологии «Микроинтер», который уже реализуется резидентом технопарка ООО «Центр молекулярных технологий». Результаты работы компании по очистке масел на Анжерской подстанции, Беловской и Кемеровской ГРЭС, Новосибирской ГЭС подтвердили надежность предлагаемой новейшей технологии. Специалисты ФСК высказали высокую заинтересованность в тиражировании технологии «Микроинтер» на федеральном уровне.
Большой интерес гости проявили и к другим проектам технопарка, в числе которых - разработка и внедрение технологий защиты и герметизации, а также восстановления строительных конструкций и промышленного оборудования; организации производства спецодежды для защиты от электрической дуги (костюм «Электра»); изготовление измерительных приборов и контрольного оборудования для обеспечения безопасности работ, в т.ч. в энергетике; развитие производства оцинкованных опор для линий электропередач. Особый интерес вызвала разработанная Институтом угля и углехимии СО РАН методика мониторинга электросетевого хозяйства, основанная на энтропийном методе моделирования и анализа.
Итогом обсуждения проектов технопарка стало решение о подготовке конкретного плана их реализации совместными усилиями ФСК ЕЭС и Кузбасского Технопарка. Осуществляться эта деятельность будет в рамках Соглашения о сотрудничестве, подписанного сторонами в завершение встречи.
По мнению, генерального директора ОАО «Кузбасский технопарк» Петра Акатьева, взаимодействие со столь крупной структурой как Федеральная сетевая компания предоставляет хорошую возможность кузбасским разработчикам реализовать свои проекты на межрегиональном уровне. Это также еще раз подтверждает большой потенциал инноваций для социально-экономического развития региона и страны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".