Новости рынка

Из 7 человек, которые попали под действие Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной Войны, в Камчатском крае 4 ветерана уже получили квартиры, 3 человека квартиры выбрали, эти квартиры сейчас находятся в стадии оформления. Об этом сообщил на встрече с журналистами губернатор Камчатского края Алексей Кузьмицкий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, регионы обязаны обеспечить жильем ветеранов, которые не попали по действие президентского Указа, в течение 2010 года. «Мы приняли свою краевую программу, в которую на сегодняшний день вошли 22 ветерана, нуждающихся в улучшении жилищных условий на сегодняшний день, - сообщил губернатор. - В ближайшее время один из первых ветеранов (Петр Горевой) получит однокомнатную квартиру. Квартира уже выбрана, куплена, сейчас там завершается косметический ремонт. Это первый из 22 ветеранов, который будет обеспечен жильем по краевой программе».
«Мы не планируем растягивать реализацию программы на весь 2010 год, мы все-таки аккумулировали средства на эти цели в бюджете на этот год и на начало следующего и постараемся завершить эту работу до майских праздников, до Дня Победы», - сказал Алексей Кузьмицкий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в октябре на рынке новостроек Подмосковья цены оставались на прежнем уровне - средневзвешенная цена предложения составила 65,3 тысяч руб./кв. м. Снижение цены относительно сентября составило -0,6%. Долларовая цена, напротив, прибавила +3,9% и достигла уровня 2212 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в целом, с начала года квартиры в Московской области в среднем подешевели на -6,3% в рублях, в долларах снижение достигло -10,6%. Однако в данном случае следует обратить внимание на тот факт, что с укреплением национальной валюты в текущем году цены в американской валюте постепенно стали возвращать утраченные позиции.
В октябре на первичном рынке жилья Московской области объем предложения составил 536 домов-новостроек. Из них новые предложения появились по 5 адресам - это жилые объекты среднего и эконом класса, расположенные в различных поясах Подмосковья, в большинстве своем на начальных стадиях строительной готовности.
Наиболее активное строительство сегодня в области ведется максимальной близости от столицы - в поясе до 5 км от МКАД.
Как и прежде основной объем предложения приходится на монолитные новостройки (61,6% по количеству домов), а также на объекты среднего класса (68,3%).
Аналогично первому месяцу осени, в октябре наибольшая коррекция была присуща новостройкам бизнес-класса (-1,1%), цены в домах среднего класса потеряли -1,0%, цены на квартиры эконом-класса остались практически на прежнем уровне (-0,2%).
Если рассматривать новостройки в зависимости от их расположения, наибольшее снижение цен зафиксировано в поясе 26-40 км от МКАД (-2,9,%). В других поясах удаления цены в целом не претерпели существенных изменений. При этом в ближнем Подмосковье цены остались практически на прежнем уровне (до 5 км и 6-12 км от МКАД изменение составило -0,1% и -0,5% соответственно).
"С ростом покупательской активности, получившей отражение в существенном увеличении реальных сделок, на рынке новостроек Подмосковья цены по итогам октября фактически сохранили свои значения. При этом наиболее востребованными остаются квартиры в новостройках на высоких стадиях строительства, доля предложения которых начинает снижаться, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - По нашей оценке, отмечаемые сегодня тенденции в ближайшее время сохранятся".
"Сегодня на первичном рынке, в целом, отмечается стабилизация цен. С лета от месяца к месяцу происходит значительное увеличение объемов продаж. Это говорит о том, что потенциальные покупатели психологически уже не ждут дальнейшей коррекции цен и рассматривают сегодняшнюю ситуацию как подходящее время для покупки, понимая, что, с учетом сокращения нового строительства, в дальнейшем дефицит новостроек неизбежен", - отмечает Оксана Каарма, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне 7 молодых специалистов, работающих в бюджетной сфере, получили ключи от своих первых квартир. Их в торжественной обстановке вручил новоселам мэр Омска Виктор Шрейдер.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в Омске не первый год действует городская целевая программа по поддержке молодых специалистов, в рамках которой жильем обеспечены уже 39 учителей, врачей, работников учреждений спорта, культуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ЗАО «Гелиопарк групп» и ЗАО «Гелиопарк отель менеджмент» подали в московский арбитраж заявления о банкротстве, говорится в материалах суда. Heliopark Group - головная структура холдинга, включающего Heliopark Hotel Management (управляет гостиницами) и Hotel Development (строит отели), говорится на официальном сайте компании. Иски поданы для улучшения эффективности работы холдинга, утверждает основной владелец Heliopark Group Александр Гусаков (ему принадлежит 52%). Что он имеет в виду, Гусаков объяснить отказался. Компания, по его словам, продолжает работать, а все отели функционируют.
Как пишут "Ведомости", с начала года к структурам Heliopark Group подано 25 исков в московский арбитраж примерно на 107,9 млн руб. Кроме того, к «Гелиопарк отель менеджменту» поданы два иска о банкротстве - от ИФНС № 4 и от ЗАО «Инфинит».
Один из консультантов, работающих на рынке гостиничной недвижимости, утверждает, что компания уже передала в счет погашения долга перед одним из кредиторов Heliopark Emmaus Club Hotel в Тверской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство на территории Москвы Четвертого транспортного кольца (ЧТК) по сложности можно сравнить с операцией на жизненно важных органах человеческого организма, считает первый заммэра, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин, пишут "Ведомости".
Строительство первого участка ЧТК протяженностью 3871 м обойдется в 66,63 млрд руб. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, непосредственно на строительство самой трассы пойдет 33,6% от общего объема финансирования - это 22,2 млрд руб. Остальные деньги распределены следующим образом: 19,8% - на подготовку территории и компенсацию владельцам земельных участков; 30,3% - на развитие инженерных коммуникаций; 16,3% - строительство примыкающий к кольцевой дороге улиц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Несмотря на разрыв сделки по продаже Opel, Magna, General Motors и группа ГАЗ продолжат сотрудничество: все три компании ведут переговоры о строительстве в России автосборочного завода, рассказал канадской газете The Globe and Mail основной владелец и председатель совета директоров Magna Фрэнк Стронак.
Как пишут "Ведомости", подробности относительно планов Magna ее совладелец не сообщил. Однако Magna продолжает считать Россию перспективным рынком, а GM настаивает на том, что они «хотят делать что-нибудь в России», пояснил Стронак. Планы по строительству завода - это знак, что отношения между Magna и GM не были испорчены расторжением сделки по продаже Opel, подчеркнул он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Альфа-банк получит земельный участок в 81 га в Истринском районе Московской области в счет погашения просроченной задолженности «Мособлтрастинвеста» (МОИТК, финансовый холдинг, на 100% принадлежит правительству Московской области, находится в процессе банкротства), говорится в определении Арбитражного суда Московской области от 26 октября. Представители Альфа-банка и МОИТК подтвердили это, но от других комментариев воздержались.
Как пишут "Ведомости", в июне 2008 г. Альфа-банк выдал кредит в 473 млн руб. на один год компании МОИТК. Залогом по кредиту выступал земельный участок, принадлежащий ООО «ЭКО-2» (оно аффилировано с девелопером «РИГрупп», утверждает близкий к МОИТК источник). В апреле и августе 2008 г. банк выдал МОИТК еще два кредита, по которым заемщик просрочил выплаты (неустойка за несвоевременное погашение основного долга и процентов по этим кредитам составила около 190 млн руб.), говорится в решении арбитража. После этого банк потребовал, чтобы МОИТК досрочно погасила и кредит на 473 млн руб., обеспечением по которому был участок в деревне Котово.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ипотечный, автомобильный и любой другой кредит можно будет вернуть банку досрочно и совершенно бесплатно, без штрафов. Такой законопроект рассматривает Госдума.
Как пишут "Ведомости", Госдума приняла в первом чтении поправки в ст. 810 Гражданского кодекса, которые разрешают частным лицам досрочно гасить свои кредиты. Сейчас эта статья гласит, что заем может быть возвращен досрочно только с согласия кредитора.
«Мы долго обсуждали проект, в том числе с банковским сообществом. Документ стимулирует оборот денег и поощряет хороших заемщиков; мы уверены, что он необходим и пройдет все чтения», - говорит председатель комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, ограничения на минимальную сумму досрочного погашения тоже будут сняты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В одном из престижных районов британского города Боуден (Манчестер) началось строительство двухуровневого подземного особняка. В доме организуют три спальных комнаты, кухню, зал для занятий спортом и бассейн с джакузи. Вход будет осуществляться через беседку в саду, а само здание неосведомленный человек никогда за здание не примет. Спустившись по винтовой лестнице, посетители будут попадать в основной холл первого уровня. Помимо электрического освещения в некоторые комнаты будет проникать и дневной свет - через большое куполообразное окно над главным входом. Само собой, постройку обеспечат надежной системой кондиционирования, пишет Homeweek.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Более восьми тысяч омичей компенсировали свои затраты при оформлении права собственности на индивидуальный жилой дом и приусадебный участок под ним. Как сообщили в региональном Министерстве имущественных отношений, социальная поддержка граждан в виде компенсационных выплат за понесенные затраты в Прииртышье действует четвертый год.
Как пишет "Областной портал", за это время сумма выплат из областного бюджета составила более 12 миллионов рублей. Наибольшее количество обращений за получением компенсации поступило от ветеранов труда, инвалидов Великой Отечественной войны, а также тружеников тыла, многодетных семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".