Новости рынка

За январь-октябрь 2009 года с подработанных закрытыми шахтами территорий переехали в благоустроенное жилье 2 тыс. 168 семей из девяти угольных городов Кузбасса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, как сообщили в областном департаменте строительства, почти 1,1 тыс. семей переселенцев вложили выделенные им средства в строительство жилья. Еще более 500 семей приобрели квартиры на первичном рынке, остальные - на вторичном.
Однако, как показал анализ, в целом за 10 месяцев 2009 года угольные города освоили лишь 2,5 млрд рублей, поступивших по программе Минэнерго РФ (или 54%). Губернатор напомнил, что средства, выделяемые по программе Минэнерго, должны быть освоены в полном объеме до конца текущего года, в противном случае они будут возвращены в федеральный бюджет, а люди вновь будут ждать долгожданного переселения в нормальные условия. За реализацию программы главы городов несут персональную ответственность, и при невыполнении поставленной задачи в отношении них будут приняты самые жесткие меры.Напомним, в 2009 году по программе Минэнерго РФ в Кузбасс поступило 4,6 млрд рублей на переселение граждан с подработанных территорий. Эти средства планируется вложить в первую очередь в строительство жилья, что позволило бы улучшить условия четырем тысячам кузбасских семей и загрузить работой строительные предприятия области
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Определены победители открытых аукционов на строительство трех участков новой скоростной дороги «п. Новый - Де-Фриз - Седанка - бухта Патрокл».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в департаменте дорожного хозяйства Приморского края рассказали, всего дорога поделена на четыре участка. Генеральным строительным подрядчиком по первому участку - «п. Новый - Де-Фриз» по результатам открытого аукциона стало ОАО «Примавтодор». Третий и четвертый - «Седанка - 23 километр - Патрокл» будет строить ЗАО «ТМК». По второму участку «Де-Фриз-Седанка», где будет построен низководный мост-эстакада, сегодня проходят торги, итоги которых подведут в конце недели.
К работам на объекте дорожники приступят уже до конца ноября. «Для жителей краевого центра эта новая скоростная дорога должна решить проблему пробок», - отмечает губернатор Приморского края Сергей Дарькин. Трасса станет дополнительным выездом из города. По расчетам специалистов, из аэропорта до Владивостока можно будет доехать за 20 минут. Кроме того, дорога свяжет аэропорт с островом Русский.
Общая стоимость строительства дороги составит 29 миллиардов, из них 8,3 миллиарда рублей поступит из краевого бюджета. Средства предусмотрены в рамках федеральной целевой программы «Развитие Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор края Сергей Дарькин подписал постановление «Об утверждении предельных индексов с учётом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилищно-коммунальные услуги на 2010 год». Об этом было заявлено в ходе еженедельного аппаратного совещания.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, согласно утверждённому губернатором документу, предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также за уголь и дрова), на будущий год установлены в размере 100 процентов, то есть - без роста, на уровне этого года. Исключения составляют только те муниципальные образования, где есть долгосрочные инвестиционные программы и органами местного самоуправления утверждены надбавки к тарифам в сфере водоснабжения, водоотведения и утилизации ТБО. электросчётчики, а также позволит сократить потери электроэнергии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле выделят 8 земельных участков под строительство объектов различного назначения. В частности, участок площадью 0,7388 га для строительства складской базы строительных материалов, расположенного по адресу: г.Барнаул, улица Власихинская, 133; площадью 0,1069 га для строительства автоцентра по адресу: г.Барнаул, улица Эмили Алексеевой, 96; площадью 8,6065 га для строительства дорог по улицам Сиреневой, Сергея Ускова, Взлетной, Павловскому тракту, площадью 0,7242 га для строительства торгово-сервисного центра по адресу: г.Барнаул, Павловский тракт, 313б; площадью 2,1185 га для строительства отстойно-разворотной площадки общественного транспорта по просп.Социалистический, 2; площадью 0,4289 га для строительства склада строительных материалов по адресу: г.Барнаул, ул. Попова, 256е, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин провел рабочее совещание по перспективам развития туристического комплекса «Горный Воздух». В мероприятии принимали участие первый вице-губернатор Константин Строганов, руководители областных органов исполнительной власти.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, представители комитета управления государственным имуществом Сахалинской области, облспорткомитета и руководство ОАО «СТК «Горный Воздух» проинформировали главу области о текущем состоянии дел. В частности было отмечено, что уже зарегистрировано областное автономное учреждение «Горный Воздух», в собственность которого передается все движимое и недвижимое имущество спорткомплекса. Остаются вопросы передачи части земель в областную собственность, но они должны быть решены в течение этого года.
Затем участники совещания рассказали о том, что было сделано на территории «Горного Воздуха» в 2009 году и о том, что планируется построить в 2010 году.
Как отметил в ходе совещания губернатор области, развитие спортивно-туристического комплекса «Горный Воздух» - это один из приоритетов развития всего туристического комплекса региона, который не только позволит увеличивать доходы от въездного туризма, но значительно улучшить условия отдыха для сахалинцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Цена квадратного метра жилья является ключевым фактором в определении объемов ввода жилья строителями. Цена, а не себестоимость определяет объемы ввода жилья в России. Меры, направленные на искусственное снижение цен, в существующих условиях будут сдерживать новое строительство - таковы основные выводы исследования «Модель рыночного равновесия на региональных рынках жилья в России», представленного гендиректором компании Trade Marketing Research Александром Угаровым на дискуссии по проблемам ценообразования на рынке жилья России в фонде «Институт экономики города».
Как пишут "Ведомости", между тем, по расчетам «Института экономики города», индекс доступности жилья достиг во II квартале 2008 г. значения 5,3, что означает: стоимость типовой квартиры в 54 кв. м более чем в пять раз превышает средний годовой доход семьи из трех человек. Федеральные власти считают необходимым увеличение объемов ввода нового жилья и одновременно снижение его цены. Получается, что это взаимоисключающие цели?
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Богатых людей, стремящихся приобрести квартиру в Москве, становится все больше - к такому выводу пришли аналитики девелоперской компании IntermarkSavills. Эти выводы основаны на данных за октябрь 2009 г.: в этом месяце в Москве было заключено 30 сделок купли-продажи квартир в строящихся комплексах премиум-класса (без учета ММДЦ «Москва-Сити»). В сентябре IntermarkSavills зафиксировал - 25 сделок, в августе-20.
Как пишут "Ведомости", по данным компании «Калинка-риэлти», покупатели оживились после лета: если в июне-августе проводилось 20-25 сделок в месяц, то в сентябре уже 40 сделок. В октябре купили примерно столько же.
Если верить «Калинке», только за месяц толстосумы потратили на элитное жилье не менее $140 млн. Ведь самая дешевая квартира обошлась покупателю в $3,5 млн. Впрочем, эксперты IntermarkSavills считают, что траты были не столь уж масштабными: только $63 млн. По их оценке, средневзвешенный бюджет покупки квартиры на первичном рынке элитного жилья - $2,1 млн. Основной спрос в октябре пришелся на 4-комнатные квартиры (около 35% сделок) в ценовом диапазоне от $1,2 до 3 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральный бюджет в следующем году на строительство краевого перинатального центра в Камской долине направит 425 млн рублей. Ход строительства этого объекта сегодня проинспектировал губернатор Олег Чиркунов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, строительство перинатального центра идет полным ходом. Уже завершено возведение наружных стен и утепление 3-х этажей основного здания, смонтированы система вентиляции цокольного и первого этажей, система отопления цокольного этажа. Продолжается строительство стен и утепление 5-го, 6-го и технического этажей, пищеблока, внутриплощадочных сетей водопровода. Начались установка окон и штукатурка стен основного здания, монтаж вентиляции, водопровода, канализации и отопления, газовой котельной. На объекте уже выполнено работ на сумму более 700 млн рублей. До конца года будет освоено еще 300 млн рублей.
«Краевой перинатальный центр - это медицинский центр высокого уровня, в котором будут появляться на свет много-много ребятишек. Масштаб стройки поражает - 25 тыс. квадратных метров. Но для нас не менее важная задача, чтобы и в других роддомах Перми и края для мам и малышей были созданы комфортные условия», - подчеркнул Олег Чиркунов.
В перинатальном центре будут трудиться высококвалифицированные специалисты, которые работают в роддомах Перми и соседних с краевой столицей районов.
Центр родовспоможения будет рассчитан на 130 мест. В нем планируется вести наблюдение, диагностику, лечение и послеродовое сопровождение мам и новорожденных.
В здании центра разместятся послеродовое отделение, отделение патологии беременных, отделение гинекологии и отделение второго этапа выхаживания новорожденных, операционные, отделение реанимации и интенсивной терапии, клинико-диагностическая лаборатория.
Строительство краевого перинатального центра идет на условиях софинансирования. На его возведение и оснащение современным оборудованием федеральный бюджет выделяет 750 млн рублей. В бюджете региона на эти цели до 2010 г. заложено 1,2 млрд рублей. Средства краевого бюджета пойдут в т.ч. на ввод медучреждения в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Министерство обороны РФ приобретет в Перми больше квартир для военных , чем планировалось ранее. Сегодня подписано новое соглашение между федеральным ведомством и краевым правительством.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, накануне губернатор Олег Чиркунов на встрече с премьер-министром правительства РФ Владимиром Путиным обсудил вопросы обеспечения жильем военнослужащих, жителей ветхих и аварийных домов в Пермском крае.
Уже принято решение, что в Пермском крае Минобороны РФ приобретет больше квартир для военных, чем планировалось ранее. В начале этого года была обозначена цифра в 890 квартир, но сегодня подписано новое соглашение, по которому федеральное ведомство купит в Перми 1080 жилых помещений для семей военнослужащих (540 квартир - в 2009-1010 гг., 540 - в 2011-2012 гг.).
На сегодняшний день для военных приобретено в Перми 287 квартир на сумму порядка 630 млн рублей. В восьми территориях региона из ветхого и аварийного жилья в благоустроенные квартиры переселено около тысячи человек, на эти цели федеральный, краевой и муниципальные бюджеты направят 2,2 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сергей Дарькин и гендиректор Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман приняли участие в работе круглого стола по комплексному освоению земельных участков в пригороде Владивостока в целях жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в его работе приняли участие вице-губернаторы края, сотрудники федеральных агентств, администрации Владивостока, крупных строительных, коммунальных фирм и банковской сферы.
Участники обсудили вопросы содействия потенциальным инвесторам и застройщикам в работе с земельными участками Фонда РЖС, выставленными на земельные аукционы, касающиеся снятия административных барьеров и сокращения сроков прохождения разрешительных процедур, помощи в создании инфраструктуры и получении кредитных ресурсов.
В частности, был рассмотрен проект строительства большого микрорайона в районе бухты Патрокл. Здесь на 165 гектарах земли планируется создать целый комплекс жилых зданий эконом и бизнес класса, а также объектов малоэтажного строительства, со всей необходимой социальной и инженерной инфраструктурой.
В ходе работы круглого стола Сергей Дарькин заявил, что за последние десятилетия - это первый пример комплексной застройки микрорайона с созданием всей необходимой инфраструктуры: объектов соцкультбыта, поликлиник, детсадов и школ и всей инженерной инфраструктурой. В ближайшие годы в Приморье будет построено 1,5 миллиона квадратных метров жилья - для военных, очередников и других категорий граждан. Активное строительство поможет развиваться экономике Приморья и решит проблемы привлечения трудоспособного населения в край.
Губернатор подчеркнул, что краевые власти будут всесторонне поддерживать любые подобные проекты - и административно, и финансово, через строительство локальной инфраструктуры.
Александр Браверман отметил, что строительство жилого микрорайона в бухте Патрокл - приоритетная задача для его ведомства. Сейчас фонд участвует в 5 подобных проектах на территории России, но ни один из них по объему и важности не сравниться с приморским. Он сообщил, что Фонд планирует выкупать 25 процентов жилья эконом класса. Другими важными преимуществами работы Фонда является гибкая схема оплаты аренды за полученные земельные участки и наличие соглашений с сетевыми компаниями о строительстве инфраструктуры. Например, по микрорайону в районе Патрокла достигнуто предварительное соглашение с «Газпромом» об отоплении за счет природного газа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".