Новости рынка
"АКЦ МИЭЛЬ": цены в рублях на московские новостройки подросли во всех классах, кроме таунхаусов и коттеджей
По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в октябре 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на -0,3% и составил 293 объекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по итогам октября можно говорить о сокращении темпов снижения и начале стабилизации цен.
Средневзвешенная рублевая цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов, доля которых составила 11,9% от числа домов) в октябре потеряла лишь -0,7% и достигла уровня 182,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, увеличившись на +6,7%, составила 6186 $/кв. м.
При этом стоит отметить, что коррекция рублевых цен в целом по рынку обусловлена увеличением доли предложений экономкласса, а также снижением цен по ряду объектов в сегменте коттеджей/таунхаусов.
Обращает на себя внимание тот факт, что во всех классах, за исключением коттеджей/таунхаусов, наблюдался прирост средневзвешенной цены предложения в рублевом эквиваленте.
В элитных новостройках прирост в среднем составил +0,3%, цены на квартиры бизнес-класса прибавили +0,6% (до 170 тыс. руб./ кв. м). В сегментах среднего и экономклассов изменение цен предложения в среднем составило +1,2% и +2,1% (121,8 тыс. руб./ кв. м и 103,6 тыс. руб./ кв. м соответственно). При этом цена на коттеджи/таунхаусы в октябре снизилась на -3,1% и составила 97,9 тыс. руб./ кв. м.
Относительно месторасположения самый минимальный уровень средних цен отмечен в Южном административном округе столицы, там цена квадратного метра равняется 123,1 тыс. руб./кв. м. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в ЦАО, где уровень цены квадратного метра достиг 421,3 тыс. руб./кв. м.
"По итогам октября на первичном рынке жилья столицы при постепенно сокращающихся показателях объема предложения, была отмечена стабилизация цен, которая затронула практически все сегменты, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Влияние увеличивающейся активности покупателей, подтвержденной ростом количества сделок с новостройками, будет способствовать дальнейшему уравновешиванию цен с возможностью последующего постепенного перехода к положительной ценовой динамике".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по итогам октября можно говорить о сокращении темпов снижения и начале стабилизации цен.
Средневзвешенная рублевая цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов, доля которых составила 11,9% от числа домов) в октябре потеряла лишь -0,7% и достигла уровня 182,5 тыс. руб./кв. м. Долларовая цена, увеличившись на +6,7%, составила 6186 $/кв. м.
При этом стоит отметить, что коррекция рублевых цен в целом по рынку обусловлена увеличением доли предложений экономкласса, а также снижением цен по ряду объектов в сегменте коттеджей/таунхаусов.
Обращает на себя внимание тот факт, что во всех классах, за исключением коттеджей/таунхаусов, наблюдался прирост средневзвешенной цены предложения в рублевом эквиваленте.
В элитных новостройках прирост в среднем составил +0,3%, цены на квартиры бизнес-класса прибавили +0,6% (до 170 тыс. руб./ кв. м). В сегментах среднего и экономклассов изменение цен предложения в среднем составило +1,2% и +2,1% (121,8 тыс. руб./ кв. м и 103,6 тыс. руб./ кв. м соответственно). При этом цена на коттеджи/таунхаусы в октябре снизилась на -3,1% и составила 97,9 тыс. руб./ кв. м.
Относительно месторасположения самый минимальный уровень средних цен отмечен в Южном административном округе столицы, там цена квадратного метра равняется 123,1 тыс. руб./кв. м. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в ЦАО, где уровень цены квадратного метра достиг 421,3 тыс. руб./кв. м.
"По итогам октября на первичном рынке жилья столицы при постепенно сокращающихся показателях объема предложения, была отмечена стабилизация цен, которая затронула практически все сегменты, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Влияние увеличивающейся активности покупателей, подтвержденной ростом количества сделок с новостройками, будет способствовать дальнейшему уравновешиванию цен с возможностью последующего постепенного перехода к положительной ценовой динамике".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"МИЭЛЬ-Загородная недвижимость": 50 тысяч в подарок
Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" проводит акцию для покупателей земельных участков в коттеджном поселке "Серебряная Подкова".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при покупке участка до 30.12.2009 г. клиентам предоставляется скидка 50 тысяч рублей от итоговой цены объекта. Получить купон на скидку можно, посетив поселок в сопровождении сотрудника компании, или один из офисов "МИЭЛЬ" с 14.11.09 по 30.12.09.
Коттеджный поселок "Серебряная Подкова" находится в 15 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в излучине реки Пахры, в окружении полей. Площадь поселка - 56 Га. К продаже предлагается 299 участков под свободную застройку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при покупке участка до 30.12.2009 г. клиентам предоставляется скидка 50 тысяч рублей от итоговой цены объекта. Получить купон на скидку можно, посетив поселок в сопровождении сотрудника компании, или один из офисов "МИЭЛЬ" с 14.11.09 по 30.12.09.
Коттеджный поселок "Серебряная Подкова" находится в 15 км от МКАД по Симферопольскому шоссе в излучине реки Пахры, в окружении полей. Площадь поселка - 56 Га. К продаже предлагается 299 участков под свободную застройку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На Енисейской во Владивостоке построят гостиницу
Во Владивостоке решено изменить вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: ориентир: нежилое здание Лит.З, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Енисейская, 23-А, ориентир находится в границах участка кадастровый номер: 25:28:05 00 41:0091, с существующего "для эксплуатации административно-хозяйственных зданий" на другой вид такого использования "для строительства и эксплуатации здания гостиницы", сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На Сахалине открылся крупнейший на Дальнем Востоке торгово-развлекательный центр
Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин принял участие в церемонии торжественного запуска в эксплуатацию первой очереди крупнейшего на Дальнем Востоке торгово-развлекательного центра «Сити Молл». По мнению главы области, открытие подобного предприятия - это серьезная заявка на лидерство нашего региона в сфере торговли и бытового обслуживания населения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ТРК «Сити Молл» - самый крупный подобный объект на Дальнем Востоке. По мнению специалистов из Хабаровска, присутствовавших на церемонии, ничего подобного нет до Новосибирска. Его общая площадь составляет 64 тысячи квадратных метров. Из них 25 тысяч квадратных метров занимают торговые площади (в первой очереди 40 магазинов, а всего их будет 120). Также в комплексе будут работать 5 супермаркетов, несколько кафе, 5-зальный кинотеатр, бильярдный клуб на 18 столов, игровые площадки для детей, картодром, фитнесс-центр с бассейном, спортзал и концертный зал, трансформирующийся в ночной клуб.
Кроме того, «Сити Молл» планирует возродить комплексную систему предприятий бытового обслуживания: пошив и реставрация одежды, химчистка, фотоателье, изготовление ключей, ремонт обуви, часов и другие бытовые услуги. Пропускная способность ТРК около 5 тысяч человек в сутки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ТРК «Сити Молл» - самый крупный подобный объект на Дальнем Востоке. По мнению специалистов из Хабаровска, присутствовавших на церемонии, ничего подобного нет до Новосибирска. Его общая площадь составляет 64 тысячи квадратных метров. Из них 25 тысяч квадратных метров занимают торговые площади (в первой очереди 40 магазинов, а всего их будет 120). Также в комплексе будут работать 5 супермаркетов, несколько кафе, 5-зальный кинотеатр, бильярдный клуб на 18 столов, игровые площадки для детей, картодром, фитнесс-центр с бассейном, спортзал и концертный зал, трансформирующийся в ночной клуб.
Кроме того, «Сити Молл» планирует возродить комплексную систему предприятий бытового обслуживания: пошив и реставрация одежды, химчистка, фотоателье, изготовление ключей, ремонт обуви, часов и другие бытовые услуги. Пропускная способность ТРК около 5 тысяч человек в сутки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Городские чиновники требуют от сети «Лента» вернуть городу участок в 236 кв. метров
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) 27 октября подал в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области два иска к ООО «Лента» с требованием оcвободить два земельных участка, говорится на сайте суда. Рассмотрение дел суд назначил на 18 декабря 2009 г. и 13 января 2010 г., сообщает сайт суда.
Как пишут "Ведомости", в 2004 г., когда «Лента» открывала гипермаркет на Обводном канале, она арендовала у города для технических нужд дополнительный участок в 350 кв. м, прилегающий к торговому центру, рассказал представитель КУГИ. Но еще один участок в 236 кв. м компания захватила, самовольно огородив его забором, утверждает он. В этом году КУГИ решил предоставить землю рядом с «Лентой» ООО «Адмирал» под автостоянку, но чиновники выяснили, что ритейлер не собирается добровольно освобождать землю, объясняет представитель комитета. В октябре срок аренды первого участка истек, но КУГИ не собирается его продлевать, а за пользование захваченным участком хочет взыскать около 338 000 руб. неосновательного обогащения, рассказал представитель КУГИ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", в 2004 г., когда «Лента» открывала гипермаркет на Обводном канале, она арендовала у города для технических нужд дополнительный участок в 350 кв. м, прилегающий к торговому центру, рассказал представитель КУГИ. Но еще один участок в 236 кв. м компания захватила, самовольно огородив его забором, утверждает он. В этом году КУГИ решил предоставить землю рядом с «Лентой» ООО «Адмирал» под автостоянку, но чиновники выяснили, что ритейлер не собирается добровольно освобождать землю, объясняет представитель комитета. В октябре срок аренды первого участка истек, но КУГИ не собирается его продлевать, а за пользование захваченным участком хочет взыскать около 338 000 руб. неосновательного обогащения, рассказал представитель КУГИ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Тройка-диалог": российский рынок может наслаждаться ростом цен на активы и притоком капитала
Пока мировая экономика живет за счет государственных стимулов, российский рынок может наслаждаться ростом цен на активы и притоком капитала - вероятно, весь 2010 год, полагает «Тройка диалог».
Как пишут "Ведомости", худшее для России позади, пишут стратеги «Тройки диалог» Кингсмилл Бонд и Андрей Кузнецов в докладе «Россия: после бури». Если не случится катастроф «всесветного значения» вроде обвала доллара (если Китай начнет сокращать объем долларов в резервах) или войны США с Ираном, то процентные ставки на Западе останутся низкими, а развивающиеся рынки, подогреваемые притоком капитала, продолжат расти.
Спокойствие означает рост ВВП на 5% в 2010 г., среднюю цену нефти в $70, снижение стоимости заимствований и премий за риск инвестиций в российские акции. Замедление инфляции и ожидаемое снижение ставок приведут к росту цен облигаций, поддержат инвестиции в акции и весь спектр активов, а также помогут рефинансироваться реальному сектору, продолжает Кузнецов. Фьючерсы на нефть по самым долгосрочным контрактам (декабрь-2017) подскочили почти до $100 за баррель (два года назад - около $80, при том что цена реальной поставки была около $90).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут "Ведомости", худшее для России позади, пишут стратеги «Тройки диалог» Кингсмилл Бонд и Андрей Кузнецов в докладе «Россия: после бури». Если не случится катастроф «всесветного значения» вроде обвала доллара (если Китай начнет сокращать объем долларов в резервах) или войны США с Ираном, то процентные ставки на Западе останутся низкими, а развивающиеся рынки, подогреваемые притоком капитала, продолжат расти.
Спокойствие означает рост ВВП на 5% в 2010 г., среднюю цену нефти в $70, снижение стоимости заимствований и премий за риск инвестиций в российские акции. Замедление инфляции и ожидаемое снижение ставок приведут к росту цен облигаций, поддержат инвестиции в акции и весь спектр активов, а также помогут рефинансироваться реальному сектору, продолжает Кузнецов. Фьючерсы на нефть по самым долгосрочным контрактам (декабрь-2017) подскочили почти до $100 за баррель (два года назад - около $80, при том что цена реальной поставки была около $90).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Лосиный остров" застроят вьетнамцы
На северо-востоке Москвы в скором времени будет воздвигнут Вьетнамский культурно-деловой центр с гостиницей «Ханой-Москва». Под строительство выделен участок в долине реки Ички - между Ярославским шоссе и парком «Лосиный остров». Соответствующее постановление, по информации газеты «Вечерняя Москва» , подписал Юрий Лужков.
Как пишет Homeweek, под стройку будет отдано 4,9 гектара земли, от природного комплекса же будет отнято в общей сложности 5,51 гектара. На «незадействованных» 0,61 гектара будут строиться дороги для подъезда к комплексу. Согласно проекту, площадь объекта составит около 158 тысяч кв. метров, из них 74 тысячи кв. метров - это гостиница на 634 номера.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет Homeweek, под стройку будет отдано 4,9 гектара земли, от природного комплекса же будет отнято в общей сложности 5,51 гектара. На «незадействованных» 0,61 гектара будут строиться дороги для подъезда к комплексу. Согласно проекту, площадь объекта составит около 158 тысяч кв. метров, из них 74 тысячи кв. метров - это гостиница на 634 номера.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В сельском хозяйстве Ленобласти осуществляются новые инвестиционные проекты
Экспертный совет одобрил к субсидированию новые инвестиционные проекты агропромышленного комплекса Ленинградской области. В рамках государственной программы «Развитие сельского хозяйства» осуществляется погашение части процентной ставки по кредитам сельхозпредприятий в размере ставки рефинансирования Центрального банка России из средств федерального бюджета. Погашение еще трех процентов ставки по кредитам агропредприятий осуществляется из бюджета Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для включения в государственную программу «Развитие сельского хозяйства» рекомендован проект животноводческого комплекса ЗАО «Родина». В хозяйстве уже заложен фундамент доильного зала и двух дворов для крупного рогатого скота, каждый из которых будет вмещать тысячу голов. Кроме того, предприятие планирует ряд реконструкций: в существующем доильном отделении и двух дворах на 100 и 610 скотомест. Инвестиционная составляющая проекта - 240 млн. рублей.
В ЗАО «Племхоз имени Тельмана» одобрена к субсидированию реконструкция шести теплиц. Стоимость модернизации комплекса - порядка 10,6 млн. руб.
Также экспертным советом одобрены инвестиционные проекты завершения реконструкции животноводческого комплекса в ЗАО «Рабитицы» и создания во Всеволожском районе рыбоводного хозяйства по выращиванию товарной форели. Строительство хозяйства позволит выращивать рыбу круглый год, благодаря использованию технологии рециркуляции воды в закрытых искусственных бассейнах. Затраты на реализацию проекта составят не менее 200 млн. рублей.
По словам вице-губернатора Ленинградской области Сергея Яхнюка, стабильные результаты развития агропромышленного комплекса в период кризиса делают возможным привлечение в сельское хозяйство новых инвестиционных ресурсов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для включения в государственную программу «Развитие сельского хозяйства» рекомендован проект животноводческого комплекса ЗАО «Родина». В хозяйстве уже заложен фундамент доильного зала и двух дворов для крупного рогатого скота, каждый из которых будет вмещать тысячу голов. Кроме того, предприятие планирует ряд реконструкций: в существующем доильном отделении и двух дворах на 100 и 610 скотомест. Инвестиционная составляющая проекта - 240 млн. рублей.
В ЗАО «Племхоз имени Тельмана» одобрена к субсидированию реконструкция шести теплиц. Стоимость модернизации комплекса - порядка 10,6 млн. руб.
Также экспертным советом одобрены инвестиционные проекты завершения реконструкции животноводческого комплекса в ЗАО «Рабитицы» и создания во Всеволожском районе рыбоводного хозяйства по выращиванию товарной форели. Строительство хозяйства позволит выращивать рыбу круглый год, благодаря использованию технологии рециркуляции воды в закрытых искусственных бассейнах. Затраты на реализацию проекта составят не менее 200 млн. рублей.
По словам вице-губернатора Ленинградской области Сергея Яхнюка, стабильные результаты развития агропромышленного комплекса в период кризиса делают возможным привлечение в сельское хозяйство новых инвестиционных ресурсов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Кузбасс поступили средства из инвестиционного фонда РФ на строительство подъездной дороги к полигону ТБО в Новокузнецке
Средства в размере 212 млн рублей будут направлены на реализацию регионального инвестиционного проекта «Полигон ТБО г.Новокузнецк, площадка «Маркино». Протяженность автодороги - 6,93 км.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, данный проект вошел в число первых российских проектов, получивших софинансирование за счет средств Инвестфонда РФ. Проект является уникальным по своей сути. Полигон твердых бытовых отходов представляет собой первый опыт строительства в Кузбассе предприятия, применяющего современные технологии переработки, брикетирования и утилизации отходов, мощностью - 200 тыс. тонн отходов в год.
Благодаря вводу в строй полигона, стало возможным ликвидировать мусорную свалку, действовавшую в центральной части города с 30-х годов прошлого века.
Отличительной особенностью данного проекта является то, что он реализуется на принципах государственно-частного партнерства, когда частный инвестор (ООО «ЭкоЛэнд», собственник - Лаврик Георгий Владимирович) осуществил строительство полигона ТБО, а государство строительство инфраструктуры - подъездной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, данный проект вошел в число первых российских проектов, получивших софинансирование за счет средств Инвестфонда РФ. Проект является уникальным по своей сути. Полигон твердых бытовых отходов представляет собой первый опыт строительства в Кузбассе предприятия, применяющего современные технологии переработки, брикетирования и утилизации отходов, мощностью - 200 тыс. тонн отходов в год.
Благодаря вводу в строй полигона, стало возможным ликвидировать мусорную свалку, действовавшую в центральной части города с 30-х годов прошлого века.
Отличительной особенностью данного проекта является то, что он реализуется на принципах государственно-частного партнерства, когда частный инвестор (ООО «ЭкоЛэнд», собственник - Лаврик Георгий Владимирович) осуществил строительство полигона ТБО, а государство строительство инфраструктуры - подъездной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Кузбасс поступили средства из инвестиционного фонда РФ на строительство подъездной дороги к полигону ТБО в Новокузнецке
Средства в размере 212 млн рублей будут направлены на реализацию регионального инвестиционного проекта «Полигон ТБО г.Новокузнецк, площадка «Маркино». Протяженность автодороги - 6,93 км.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, данный проект вошел в число первых российских проектов, получивших софинансирование за счет средств Инвестфонда РФ. Проект является уникальным по своей сути. Полигон твердых бытовых отходов представляет собой первый опыт строительства в Кузбассе предприятия, применяющего современные технологии переработки, брикетирования и утилизации отходов, мощностью - 200 тыс. тонн отходов в год.
Благодаря вводу в строй полигона, стало возможным ликвидировать мусорную свалку, действовавшую в центральной части города с 30-х годов прошлого века.
Отличительной особенностью данного проекта является то, что он реализуется на принципах государственно-частного партнерства, когда частный инвестор (ООО «ЭкоЛэнд», собственник - Лаврик Георгий Владимирович) осуществил строительство полигона ТБО, а государство строительство инфраструктуры - подъездной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, данный проект вошел в число первых российских проектов, получивших софинансирование за счет средств Инвестфонда РФ. Проект является уникальным по своей сути. Полигон твердых бытовых отходов представляет собой первый опыт строительства в Кузбассе предприятия, применяющего современные технологии переработки, брикетирования и утилизации отходов, мощностью - 200 тыс. тонн отходов в год.
Благодаря вводу в строй полигона, стало возможным ликвидировать мусорную свалку, действовавшую в центральной части города с 30-х годов прошлого века.
Отличительной особенностью данного проекта является то, что он реализуется на принципах государственно-частного партнерства, когда частный инвестор (ООО «ЭкоЛэнд», собственник - Лаврик Георгий Владимирович) осуществил строительство полигона ТБО, а государство строительство инфраструктуры - подъездной дороги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
