Новости рынка

Они не просто увольняются из компании, а пытаются переориентировать ее многомиллиардный бизнес на свою строительную фирму. Гендиректор «Мосинжстроя» Геннадий Животинский подтвердил «Ведомостям», что он и шесть его заместителей написали заявление об уходе с 23 ноября.
Как пишут "Ведомости", один из заместителей, Валентин Лернер, подтвердил эту информацию, с другими связаться не удалось. «Акции компании арестованы, за четыре года, которые я руковожу "Мосинжстроем", было четыре попытки разных структур купить компанию. Каждый потенциальный владелец приходил со своим представлением об этом бизнесе, его доходности. В условиях такой нестабильности сложно работать», - объясняет Животинский свое решение. Лернер же не скрывает, что проблема - в последних хозяевах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В октябре долларовые цены на жилье, по словам риэлторов и аналитиков, пошли в рост из-за колебания валютного курса. В «Пересвете» повышение долларовых цен за месяц оценили в 5,31% до $2183 за 1 кв. м. Обнаружили в компании рост и в рублях - на 1,76% (до 63 296 руб. за 1 кв. м). Впрочем, в «Миэле» считают, что в октябре на рынке новостроек Подмосковья цены оставались на прежнем уровне - 65 300 руб. за 1 кв. м, а в долларах рост за месяц составил 3,9% до $2212 за 1 кв. м. Стоимость жилья снизилась только в 20-километровом поясе. За год же цены, по подсчетам «Миэля», снизились на 6,3% в рублях и 10,6% в долларах.
Как пишут "Ведомости", разброс в оценках - следствие непрозрачности рынка жилья в столичном регионе и отсутствия единых выверенных баз данных. По мнению вице-президента РГР Константина Апрелева, по Москве, например, средняя цена 1 кв. м у разных аналитиков отличается на 40% (диапазон - от чуть более $4000 до $6000 за кв. м).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В своем выступлении Дмитрий Медведев собственные "институты развития" Белого дома - госкорпорации признал "бесперспективными".
Как пишет "Коммерсант", госкорпорации, срок работы которых определен проектными целями (однозначно это можно сказать лишь о Фонде ЖКХ и "Олимпстрое"), должны отработать свое и закрыться, остальные, "работающие на конкурентном рынке",- акционироваться.
Помощник президента Аркадий Дворкович позже пояснил: ВЭБ, "Роснано" и "Ростехнологии" могут акционировать с 2010 года, "Росатом" и АСВ никто не тронет. ВЭБ не комментирует ситуацию. Отметим, с его акционированием есть проблемы - именно его специальный статус "банка развития", а до 2007 года госбанка несуществующего СССР, но не обычного юридического лица, АО или ООО, защищает структуру от исков ряда иностранных кредиторов.
Главный вопрос для бизнеса - налоги - Дмитрий Медведев в послании почти не трогал, констатируя лишь, что в 2010 году могут быть обсуждены некоторые преференции малому и инновационному бизнесу при реформе ЕСН. Господин Дворкович позже подтвердил: снижения налогов до 2012 года ждать не надо.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Крупные банки возвращаются к агрессивной стратегии развития розничного кредитования, отказываясь от кризисной стратегии оптимизации сети и планируя ее масштабное расширение. О планах увеличить число точек продаж заявляют ВТБ 24, МДМ банк, ХКФ банк, Нордеа банк, Номос-банк, банк "Уралсиб" и другие. Таким образом банки пытаются решить проблему увеличения доходности бизнеса, чтобы не остаться в минусе из-за высокой стоимости привлеченных в период кризиса ресурсов.
Как пишет "Коммерсант", о том, что один из крупнейших розничных банков - ВТБ 24 - принял решение в 2010 году перейти от оптимизации сети отделений к ее наращиванию, "Ъ" рассказал заместитель председателя правления ВТБ 24 Вячеслав Воробьев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) заинтересовалась соглашением торговой сети "Ашан" с Кредит Европа банком, в результате которого клиенты сети не имеют возможности расплачиваться за покупки пластиковыми картами других банков. Три года назад ФАС уже предъявляла претензии к "Ашану" и банку, но дело о нарушении закона "О защите конкуренции" возбуждено не было из-за отсутствия доказательной базы. Сейчас ФАС намерена собрать доказательства с помощью Топ-25 российских банков, которым уже разосланы соответствующие запросы.
Как пишет "Коммерсант", ФАС разослала запросы в Топ-25 крупнейших банков, в которых попросила отразить ситуацию на рынке кобрендовых карт "в целях определения состояния конкуренции на рынке банковских услуг, связанных с выпуском и обслуживанием таких карт".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Москве за прошедшие девять месяцев было зарегистрировано на 24% меньше сделок купли-продажи жилья, чем за аналогичный период 2008 года, посчитала Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГР). В сентябре количество сделок, вопреки ожиданиям игроков рынка, даже немного уменьшилось, составив 4,4 тыс. Эксперты отмечают, что осеннее оживление спроса данные службы покажут в октябре (регистрация занимает в среднем месяц), но это будет лишь сезонное повышение, а итоги года все равно покажут провал по сделкам на 20%.
Как пишет "Коммерсант", по данным ФСГР (ранее Федеральная регистрационная служба), за девять месяцев в столице было зарегистрировано 36,7 тыс. сделок купли-продажи жилья (76% от показателя аналогичного периода прошлого года). При этом в сентябре было зарегистрировано 4,4 тыс. сделок, тогда как в августе их число составило почти 4,6 тыс., а в июле - 4,9 тыс. Для сравнения, в сентябре 2008 года этот показатель составил 5,4 тыс.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Омский арбитраж ввел процедуру наблюдения в отношении «ПИК - Западная Сибирь», которая собиралась построить в регионе около 4 млн кв. м жилья. Как пишут "Ведомости", Арбитражный суд Омской области 5 ноября удовлетворил заявление компании ОАО «Омскгазводпроект» о признании «ПИК - Западная Сибирь» несостоятельной, говорится в материалах суда. В отношении «дочки» ПИК введена процедура наблюдения: временным управляющим назначен член некоммерческого партнерства «Национальная гильдия арбитражных управляющих» Сергей Лепешонков. Связаться с ним вчера не удалось: телефоны гильдии не отвечали.
«Омскгазводпроект», специализирующийся на создании объектов инфраструктуры, обратился с заявлением о банкротстве «ПИК - Западная Сибирь» в сентябре этого года. В материалах суда говорится, что девелопер задолжал ему 4,9 млн руб. за разработку и согласование проекта жилой застройки в Омске, на ул. Рокоссовского, площадью 2,9 млн кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На выставленную на торги землю под строительство жилья нашлось несколько претендентов, стартовая цена выросла на 18-24%. Крупные застройщики участвовать в торгах не рискнули.
Как пишут "Ведомости", Фонд имущества продал вчера два земельных участка под жилую застройку. ООО «Планета» приобрело 2,6 га на Ленинском проспекте (северо-западнее пересечения с ул. Доблести) за 181 млн руб. Там можно возвести 73 983 кв. м. За лот с начальным размером арендной платы в 153 млн руб. за 4,5 года боролось четыре компании.
Лот из двух участков общей площадью 4 га под строительство 84 000 кв. м жилья и физкультурно-оздоровительного комплекса на ул. Туристской продан за 329 млн руб. при стартовой цене в 264 млн руб. За него торговались три компании, победителем стало ООО «Интерстрой СПб». Его представитель, отказавшийся назвать свое имя, сообщил, что это первый проект «Интерстрой СПб». Представитель ООО «Планета» отказался от комментариев. Представители пяти застройщиков говорят, что не знают победителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Собственники помещений формата стрит-ритейл, которые еще летом выставляли их на рынок со скидкой в 50%, осенью в основном сняли объекты с продажи. Второй волны кризиса не случилось, объясняет Татьяна Ключинская, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, люди поняли, что владеют ликвидной недвижимостью и решили заработать, сдавая ее в аренду. По ее данным, годовые ставки аренды, например на Тверской, сейчас практически вернулись к докризисным: особо удачные помещения могут уйти и по $15 000 за 1 кв. м. Юлия Дальнова, директор отдела торговой недвижимости Knight Frank, наблюдает сейчас рост спроса со стороны международных сетевых операторов на «представительские» магазины. Это помещения с хорошей линией витрин и отличным расположением, которые предлагаются по ставкам выше среднерыночных. В центральных торговых коридорах последние, по данным Knight Frank, варьируются от $1100 до $4500 за 1 кв. м (для помещений больше 200 кв. м), пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Семья Перминовых будет встречать Новый год в новой квартире, ключи от которой им вручили сегодня представители администрации города. Кроме них жильем в новостройке благодаря региональной адресной программе по переселению из ветхого и аварийного жилья обеспечены еще 65 омичей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в новом доме № 89/7 по ул. Мельничная среди однокомнатных и двухкомнатных квартир есть одна нестандартная «двушка»: просторные комнаты, два балкона вместо одного.
Эта жилплощадь досталась молодой семье Перминовых с двумя маленькими детьми - мальчикам 2,5 года и 7 лет. Татьяна Перминова работает секретарем в школе, ее муж занят в строительной сфере. Семья очень рада новому жилью. «В старой квартире все удобства сами создавали, сами провели воду, - говорит Татьяна. - Здесь же все есть, это очень хорошо».
В целом же в рамках региональной программы до конца 2009 года планируется приобрести 624 квартиры для переселения омичей из ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день приобретено более 450 квартир.
В доме № 89/7 по ул. Мельничная, где накануне новоселам были вручены ключи, уже подключено отопление, электричество, дом обеспечен горячей и холодной водой. 14 ноября здесь планируется провести общее собрание жильцов (еще с начала строительства дома было организовано товарищество собственников жилья), после чего они смогут в любое время заселиться в свои квартиры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".