Новости рынка

К ноябрю квартиры экономкласса, сдаваемые внаем, подорожали: по данным «Инком-недвижимости» - на 0,1%, по информации МИАН - на 1,7%, по подсчетам «Пересвет-групп» - на 10%.
Как пишут "Ведомости", средняя стоимость месяца аренды однокомнатных квартир составила 32 100 руб., утверждают аналитики МИАН.
Однокомнатную квартиру вблизи метро сейчас вряд ли можно найти дешевле 23 000 руб., считают эксперты «Пересвет-групп». Наиболее бюджетные варианты (до 20 000 руб.) в столице в основном предлагаются в Северо-Восточном и Восточном округах, говорят аналитики «Инком-недвижимости».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиционная компания «Сбербанк капитал», 100%-ная «дочка» Сбербанка, планирует в течение пяти лет завершить проект «Царев сад» на Болотном острове, достроив комплекс с ресторанами, офисами, подземной автостоянкой и гостиницей общей площадью около 80 000 кв. м, рассказал в интервью «Ведомостям» гендиректор «Сбербанк капитала» Ашот Хачатурянц. Компания уже выбрала на конкурсе заказчика строительства, который ведет предпроектные проработки территории, сказал Хачатурянц, но эту компанию не назвал, пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В австрийском городе Браунау-на-Инне к выводу в открытую продажу готовят дом, в котором в 1889 году родился Адольф Гитлер. Нынешняя хозяйка здания Гелинде Поммер, семье которой оно принадлежало и 120 лет назад, надеется выручить за него как минимум 2,2 миллиона долларов. Именно столько он стоит по оценкам риэлторов.
Как пишет Homeweek, по рассказу госпожи Поммер, в течение последних двух десятков лет все тир этажа снимала общественная организация, занимающаяся трудоустройством инвалидов - для них в доме работали мастерская и общежитие. Предположительно, в 2010 году арендаторы переберутся в новое помещение, а старое останется пустовать. Жить в нем хозяева не планируют, поэтому и собираются продать.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Юрге два начинающих предпринимателя получили гранты на общую сумму 170 тысяч рублей из городского бюджета на открытие собственного дела.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, гранты им вручены по итогам конкурса, проведенного в рамках городской целевой программы «Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства в Юрге на 2008-2010 годы».
В том числе ООО «Сибирская трейдинговая компания», созданное Валерием Воробьевым, получило 100 тыс. рублей на проект по производству деталей контактной сети механическим способом и методом точного литья по выплавляемым моделям (эти детали востребованы железнодорожным ведомством, с которым фирма, получившая грант, уже сотрудничает).
Предприниматель Анна Реутова получила 70 тысяч рублей на реализацию проекта «Мультимедиа-студия», которая, в том числе, будет заниматься оцифровкой старых фото-, видеоархивов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году на переселение граждан из районов Крайнего Севера из федерального бюджета выделено более 156 миллионов рублей. На эти средства жильем будут обеспечены 88 семей, в которых есть инвалиды I и II групп. Большая часть переселенцев решила связать свою дальнейшую судьбу с Приморьем.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на данный момент квартиры уже получило 53 семьи на общую сумму почти 95 миллионов рублей
По федеральному закону «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» в рамках ФЦП «Жилище», жилсубсидии предоставляются не только гражданам, выезжающим из районов, приравненных к Крайнему Северу, но и граждане, уже выехавшие из таких территорий. В первую очередь возможность приобрести жилье дается инвалидам I и II групп, а также инвалидам с детства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области разработаны новые стандарты ценообразования в строительстве и ремонте объектов промышленности и энергетики, необходимые для эффективного расходования бюджетных средств и привлечения зарубежных инвестиций.
Как пишет "Областной портал", новаторская методика определения сметной стоимости работ представлена 10 ноября в Омске на научно-практической конференции по вопросам ценообразования в строительстве объектов промышленности и энергетики и формирования нормативной базы по ремонту энергооборудования. Предложения омичей признаны особо актуальными в связи с произошедшей аварией на Саяно-Шушенской ГЭС и необходимостью модернизации энергоисточников.
В работе организованной Правительством Омской области конференции, которая завершится в среду, 11 ноября, приняли участие руководители Международной Ассоциации инженеров-ценовиков из Великобритании, Китая, Нидерландов, руководителей Федерального центра ценообразования в строительстве, представителей органов власти из регионов Центральной России, Татарстана, Башкортостана, Урала и Сибири.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Владимир Чуб принял участие в церемонии открытия в Ростове-на-Дону гипермаркета «Реал». Это уже пятый магазин, построенный в донской столице немецким консорциумом «Метро Групп», подразделением которого является сеть «реал,-Гипермаркет». До этого, начиная с 2004 года, в Ростове появились два магазина мелкооптовой торговли «Метро Кэш Энд Керри» и два супермаркета бытовой техники «МедиаМаркт».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новый торговый центр был возведен в кратчайшие сроки. Меморандум о его строительстве администрация области и ООО «реал,-Гипермаркет» подписали год назад на международном экономическом форуме «Сочи-2008». Объем инвестиций в этот торговый объект превысил 1,9 млрд.рублей. Создано 291 рабочее место.
Гипермаркет расположен на территории торгово-развлекательного центра «Горизонт». На торговых площадях нового магазина, а это 8,5 тыс. кв.м, представлено до 40 тысяч видов продукции. Причем, как подчеркивает собственник, 80% товаров - российского производства. Достойное место среди них могут и должны занять донские производители, считает Владимир Чуб:
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Валентина Матвиенко и президент - председатель Правления ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» Герман Греф подписали соглашение «О сотрудничестве в сфере развития инфраструктуры Санкт-Петербурга».
Реализация соглашения будет содействовать развитию систем коммунального хозяйства, транспортной инфраструктуры, систем связи и коммуникации, системы здравоохранения и других сфер городского хозяйства. В частности, Сбербанк планирует предоставить городу кредит на продолжение строительства Юго-Западной ТЭЦ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Матвиенко подчеркнула, что Юго-Западная ТЭЦ - важнейший энергетический объект в этой части города.
Матвиенко и Греф подписали также соглашение «О намерении содействовать реализации проекта «Социальная карта». В рамках проекта Сбербанк планирует выпустить карту, на которую будут перечисляться, в том числе, и целевые социальные пособия. Персонифицированная карта будет обладать высокой степенью защиты. По словам Германа Грефа, в перспективе карта будет многоцелевой. Так, ее можно будет использовать как удостоверение личности, ею можно будет расплатиться за многие услуги, в частности, оплатить проезд в транспорте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Magna и Сбербанк хотят получить от General Motors (GM) часть денег, потраченных на подготовку сделки по покупке Opel. GM уверяет, что не нарушала обязательств перед несостоявшимися покупателями.
Как пишут "Ведомости", Magna ведет переговоры с GM о возвращении средств, потраченных во время подготовки сделки по покупке Opel, сообщил «Прайм-ТАСС» со ссылкой на интервью соуправляющего Magna Зигфрида Вольфа австрийской радиостанции. «Мы израсходовали огромную сумму, поскольку приходилось решать комплексные задачи [по разработке планов реструктуризации Opel]», - объяснил Вольф. Радиостанция со ссылкой на свои источники сообщила, что «речь идет о почти 100 млн евро». «Мы не требуем компенсации, мы ведем переговоры с GM о том, что делать дальше», - сказал представитель Magna Дэниэль Витцани.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в 3 квартале 2009 года на загородном рынке жилья Московской области по-прежнему отмечается отрицательная ценовая динамика цены предложения. Однако можно уверенно констатировать, что темпы падения снизились (-4,0%) и отмечены на уровне вдвое меньше, чем в прошлом квартале.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, таким образом, уровень средней удельной цены предложения составил 70,5 тысяч руб./кв. м. Цена в американской валюте сократилась на -3,1% и цена квадратного метра достигла 2224 $/кв. м.
При этом средняя полная цена домовладения по состоянию на 3 квартал 2009 года равна 18,976 миллионов рублей, что на 1,7% меньше, чем в предыдущем квартале текущего года.
За прошедший квартал в дифференциации по категориям объектов максимальное снижение средней удельной цены предложения зафиксировано для дачных домовладений (-7,9%). Коттеджи в поселках подешевели на -4,3%. Цены на коттеджи вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов снизились на -2,3%. Примечательно, что средняя цена в таунхаусах остается стабильной второй квартал подряд.
Отрицательный ценовой тренд открытой цены предложения сохранился и в разрезе территориальной удаленности загородных объектов от МКАД. Наибольшее понижение отмечено для 31-60 км зоны удаления (-5,8%).
Относительно территорий, наибольшее снижение удельных цен отмечено для Ярославского (-8,8%), Рижского (-5,4%), Павелецкого (-5,3%), Курского (-4,7%) и Киевского (-4,4%) направлений.
"На первичном рынке остается стабильным спрос на готовые домовладения. Вместе с тем особый интерес у покупателя вызывают и участки без подряда. Стоит отметить постепенное сокращение предложений в поселках высокой стадии готовности, где наряду с участками без подряда сосредоточен основной потребительский спрос в настоящее время, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - В перспективе это будет способствовать перетеканию спроса с первичного на вторичный рынок".
"3 квартал 2009 года на рынке загородной недвижимости был не очень удачным. Связано это с тем, что покупатели ждали второй волны банковского кризиса и дальнейшего снижения цен. Сделки проходили неактивно, и соответственно, цены опускались. После того, как стало ясно, что второй волны кризиса не будет, цены стабилизировались и пошли вверх. Сейчас на рынке существует устойчивый повышательный тренд: стоимость загородной недвижимости растет, и значительно увеличилось количество сделок. Только в октябре 2009 года мы провели 54% сделок от всего 3 квартала 2009 года. И около 20% коттеджных поселков на первичном рынке в среднем на 4% повысили цены" - отмечает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".