Новости рынка

В следующем году в Подмосковье будет произведен перерасчет кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственном, муниципальном и частном владении, сообщил на встрече с журналистами министр имущественных отношений области Алексей Бодунков в среду, передает «Интерфакс».
Как пишет Homeweek, в частности, по его словам, стоимость сотки земли на Рублево-Успенском шоссе в может достигать 300 тысяч долларов. Это дороже, чем в Беверли-Хиллз.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания Nabito Architects представила новый захватывающий предмет поп-искусства, спроектированный для центра поп-музыки Taipei Pop Music Center в китайском городе Тайбэй, со встроенным фотоэлектрическим фасадом и стеной из светодиодных панелей, пишет Infuture.ru.
Как пишет Homeweek, пока проект лишь один из предложенных в рамках конкурса Taipei Pop Music Center Competition, но уже сейчас очевидно, что это музыкальное событие будет демонстрировать не только новые музыкальные таланты, но и инновационное использование возобновляемой энергии.
Похожий на мультимедийную стену Zero Energy Media Wall в Пекине, только гораздо больше, Музыкальный центр Тайбея будет управляться центральным компьютером, который будет изменять проекцию в зависимости от того, какое событие будет происходить в определённую ночь и от публики снаружи.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Жена зампреда правления «Газпрома» Валерия Голубева Татьяна собирается купить блокирующий пакет в Невском заводе. Он не ведет производственную деятельность, но владеет земельным участком в 25 га.
Как пишут "Ведомости", Татьяна Голубева подала ходатайство в петербургское территориальное управление Федеральной антимонопольной службы с просьбой разрешить ей приобрести пакет акций ОАО «Невский завод», рассказал сотрудник службы. Голубева собирается приобрести 25-30%-ную долю в компании, уточнил он. Но из-за недостатка представленных сведений ТУ ФАС продлило срок рассмотрения ходатайства, говорится в сообщении управления.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В III квартале 2009 г. в московском регионе был заключен ряд крупных сделок по аренде складов. В основном они стали результатом долгих переговоров, которые компании вели с конца прошлого года. По данным «Эспро девелопмент», в 2009 г. было сдано в аренду около 0,5 млн кв. м качественных складских площадей, 80% из них - в период с августа по октябрь. Данные брокеров скромнее: Colliers International говорит о 200 000 кв. м, СB Richard Ellis - о 263 000 кв. м.
Как пишут "Ведомости", договоры заключались на аренду уже построенных объектов, таких как «Северное Домодедово», «МЛП-Подольск», ТЛК «Томилино», «Крекшино», рассказывает Владислав Рябов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Colliers International. Правда, в августе John Deere сняла 45 000 кв. м в «Южных вратах». Разрешение на ввод в эксплуатацию этого комплекса было получено девелопером, компанией Giffels, месяц спустя.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Перми начался снос ветхих домов. По проекту «Достойное жилье»из аварийного жилья в благоустроенные квартиры уже переехали около тысячи человек.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по данным на начало октября, в Пермском крае из ветхих и аварийных домов в благоустроенные квартиры переселено порядка 990 человек, в том числе в Перми - 720 жителей, Лысьве - 142, Краснокамске - 30 и т.д. Уродующие город бараки идут под снос.
В Перми первым снесен ветхий дом по ул. Энгельса, 2, построенный в 1928 году. В прошлом году он вошел в региональную программу по переселению жителей из аварийного жилищного фонда, по которой жильцам предоставляется благоустроенное жилье. Из этого дома все семьи переехали летом текущего года.
В квартале улиц Энгельса, Папанинцев и Боровая планируется снести еще несколько ветхих строений. На их месте предполагается построить новое жилье.
Также снос аварийных домов в ближайшее время начнется в Добрянке и Краснокамске. А Лысьве процесс сноса 6 ветхих домов, вошедших в программу по переселению, уже завершен.
Напомним, в краевом центре будет расселено 114 ветхих домов, в благоустроенное жилье переедут 3780 жителей. На эти цели из федерального Фонда реформирования ЖКХ и краевого бюджета было выделено 1,4 млрд рублей.
В Добрянке, Краснокамске, Кунгуре, Чусовом, Очере, Чайковском и Лысьве из ветхого жилья будут расселено порядка 1200 человек. Общий объем финансирования программы составляет 860,4 млн рублей, в том числе из Фонда - 775,6 млн рублей, из краевой казны - 63,5 млн рублей, местных бюджетов - 21,2 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Архангельске планируется построить завод по бетонированию труб. Об этом на заседании Архангельского морского партнериата в рамках проекта "Северный морской коридор" сообщил и. о. директора департамента транспорта и связи Правительства Архангельской области Владимир Кочуров, передает корреспондент ИА REGNUM Новости.
Процесс строительства займет примерно четыре месяца и, как отметил Кочуров, производство начнет работать в Архангельске уже в 2010 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания СП К2К подала заявление в московский арбитраж о банкротстве ЗАО «Штрабаг», которое задолжало ей 1,6 млн руб. В самой «Штрабаг» называют иск технической ошибкой.
Как пишут "Ведомости", заявление ООО «Совместное предприятие «К2К» (СП К2К) о банкротстве ЗАО «Штрабаг» вчера зарегистрировано московским арбитражем, говорится на сайте суда. Получить комментарии истца не удалось: телефоны компании не отвечали. В мае К2К уже обращалась в суд. В материалах дела говорится, что задолженность «Штрабаг» перед ней составляет 1,59 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ритейлер «Магнит» сумел продать бумаги в рамках вторичного размещения по цене выше рыночной - $13 за GDR. Спрос вдвое превысил предложение.
Как пишут "Ведомости", вчера поздно вечером «Магнит» закрыл книгу заявок и определил цену вторичного размещения акций и GDR. Инвесторы приобрели бумаги в рамках SPO по цене выше рыночной. Финальная цена размещения - $13 за GDR (пять расписок эквивалентны одной акции - таким образом, цена акции - $65), сообщили «Ведомостям» источники, близкие к организаторам размещения и к компании. Торги расписками «Магнита» в Лондоне вчера закрылись на отметке $12,5. На ММВБ «Магнит» можно было купить еще дешевле: вчера на закрытие акция стоила $55,4. В понедельник компания объявила ценовой коридор - $12-13,5 за GDR.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К концу III квартала 2009 г. стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды в торговых центрах Москвы, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International, пишут "Ведомости".
«Собственник готов идти на снижение ставки в первый и второй годы аренды, чтобы затем выйти на запланированный уровень дохода от арендных платежей через 2-3 года. Если ранее при схеме "минимальная фиксированная ставка плюс процент от оборота" фиксированная часть была крайне низкой, то в настоящее время она становится более существенной. Ее ежегодная индексация составляет 3%-7%»,- отмечается в оборе Colliers International.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Финансирование строительства и реконструкции дорог в Нижегородской области в 2010 году запланировано в объеме 12 миллиардов рублей. К вводу в 2010 году запланировано 10 объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на развитие метрополитена в 2010 году предусмотрено 10,5 миллиардов рублей. Это на 33% превышает расходы 2009 года. За трехлетний период планируется обновить подвижной состав метрополитена на 130 вагонов. На эти цели будет направлено 2,3 миллиарда рублей.
На приобретение более 320 автобусов большой вместимости в 2010 году запланировано 2,2 миллиарда рублей. Это в 15 раз больше, чем в этом году. Кроме того, 100 миллионов рублей выделяется на приобретение автобусов для создания специализированной колонны для перевозок организованных групп детей, чтобы обеспечить их безопасность.
Строительство объектов образования в 2010 году планируется профинансировать в объеме 5 миллиардов рублей. К вводу запланированы 24 объекта. В том числе, будет завершено строительство 7-ми школ и 11-ти дошкольных образовательных учреждений. В 2010 году планируется закончить капитальный ремонт 17-ти школ, трех центров образования, одного детского образовательного учреждения.
По отрасли «Здравоохранение» расходы проекта городского бюджета на 2010 год составляют 54 миллиарда рублей или 17% от общей суммы расходов. Для стимулирования результативности работы поликлинического звена в 2010 году должен быть осуществлен его перевод на новую систему оплаты труда. При таком подходе будет учитываться не число посещений, а количество вылеченных больных.
На строительство и реконструкцию объектов здравоохранения будет направлено 3,6 миллиарда рублей. Обеспечен финансированием ввод в эксплуатацию второй очереди пускового комплекса онкологической больницы в поселке Песочный. Планируется завершение реконструкции санатория «Детские Дюны» и детской городской больницы имени Раухфуса. В 2010 году будут продолжены работы по вводу в 2011-2012 годах двух инфекционных больниц и Центра восстановительного лечения «Детская психиатрия».
В 2010 году запланированы к вводу: футбольный стадион на Крестовском острове, спорткомплекс с бассейном Севернее Муринского ручья; здание корпуса спортивно-оздоровительного комплекса «Ижорец», лыжный стадион в Зеленогорске и целый ряд других объектов.
В 2011 году планируется завершить строительство бассейна на правом берегу Невы в Невском районе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".