Новости рынка

По краевой программе «Обеспечение жильем молодых семей» выдано уже 1990 свидетельств на сумму 1 млрд 156 млн рублей. До конца года планируется выдать еще более 100 свидетельств. Сертификаты получили молодые семьи 45 территорий, которые в этом году участвуют в программе. Больше всего сертификатов выдано в Березниках - 213, в Кунгуре - 210, в Чайковском - 148.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на обеспечение жильем молодых семей в рамках проекта «Достойное жилье», входящего в Семерку важных дел губернатора Олега Чиркунова, в этом году выделено 1 млрд 279 млн рублей. В том числе 808 млн рублей направил краевой бюджет, 360 млн рублей - федеральный бюджет, 110 млн рублей вложили муниципалитеты.
Сейчас муниципалитеты могут принять участие в конкурсном отборе по реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей в Пермском крае» в 2010 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" несмотря на замедление темпов строительства некоторых объектов, а также на перенос сроков ввода в эксплуатацию, за девять месяцев 2009 года на рынок офисной недвижимости вышло 976 тысяч кв. м качественных офисных площадей, что на 14% больше, чем в аналогичном периоде 2008 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по итогам III квартала общий объем качественных офисных площадей Москвы достиг 10 339 тысяч кв. м.
В III квартале продолжилось повышение спроса на офисную недвижимость. При этом он сдвинулся в сторону уменьшения запрашиваемых площадей. Если ранее спрос со стороны покупателей был больше ориентирован на помещения площадью от 100 до 250 кв. м, то в III квартале среди заявок на аренду и продажу преобладали помещения площадью до 100 кв. м. Относительно местоположения по-прежнему наиболее востребованными остаются помещения в Центральном, Западном и Юго-западном административных округах столицы.
За прошедший квартал максимальное снижение арендных ставок (-17%) было отмечено в сегменте офисных центров класса А. Арендные ставки на офисы класса В понизились на -10%, в административных зданиях класса С ставки уменьшились на -9%. Исключением стали лишь автономные офисы, арендные ставки на которые выросли на 5%.
По итогам III квартала средняя базовая арендная ставка на офисные помещения класса А составляет 648 $/кв.м/год, на помещения класса В - 390 $/кв.м/год.
Стоимость аренды в административных зданиях класса С составила $362 кв. м в год, а в автономных офисах - $418 кв. м в год.
При этом, уровень вакантных площадей на конец III квартала в классе А составлял порядка 22%, в классе В - 26%.
Примечательно, что продолжает снижаться доля офисных помещений, предлагаемых в субаренду. В III квартале такие помещения составили 14% от всего объема предложения площадей, выставленных для аренды.
Что касается продажи офисной недвижимости, то рост цен продаж в III квартале был зафиксирован только в сегменте административных зданий класса С. Там цена выросла на +12% и достигла уровня 3528 S/кв. м.
В офисных центрах класса А цена снизилась на -2% (7957 S/кв. м), в офисах класса В цена уменьшилась на -4% до уровня 3883 S/кв. м. Автономные офисы потеряли в цене порядка -2% (5579 S/кв. м).
"Постепенно растет количество сделок, как на рынке аренды, так и на рынке продажи офисной недвижимости. При этом рынок все еще сохраняет "ориентацию на клиента", - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", - продавцы и арендодатели по-прежнему готовы идти на снижение цены в процессе переговоров. И чем больше объем запрашиваемых покупателем или арендатором площадей, тем выше дисконт. А отказ в предоставлении дисконта при сделках с небольшими помещениями свидетельствует о том, что рынок достиг относительного ценового баланса в отношении данного сегмента помещений.
В ближайшей перспективе, с увеличением проводимых открытых сделок и с замедлением темпов снижения цен, можно предположить, что рыночное ценовое равновесие в офисном сегменте будет достигнуто".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Установлена величина прожиточного минимума на душу населения за 3 квартал 2009 года в размере 4752 рубля. Соответствующее постановление подписал вице-губернатор Сергей Назаров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в документе утвержден также прожиточный минимум по основным социально-демографическим группам населения Ростовской области. Для трудоспособного населения сумма составила 5076 рублей, пенсионеров - 3912 рублей, детей - 4688 рублей.
Величина прожиточного минимума устанавливается для оценки уровня жизни населения области при разработке и реализации социальных программ, определения устанавливаемых на областном уровне социальных пособий, выплат и других видов социальной поддержки малоимущим жителям области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сдан в эксплуатацию первый дом макрорайона "АВАНГРАД" в городе Омск по улице Конева, 1. Каждый день 10-12 квартир передаются в собственность новоселам. Завершить заселение планируется к концу октября.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общая площадь жилья в десятиэтажных панельных секциях и четырнадцатиэтажной монолитной вставке составляет 17 тысяч кв. м. К сдаче дома 80% квартир уже обрели хозяев - владельцами стали более 280 участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство трассы длиной 10-12 км обойдется в 15-20 млн рублей. Об этом со ссылкой на заместителя Губернатора Алтайского края Михаила Щетинина пишет агентство ИТАР-ТАСС.
Строительство автодороги от села Нижнекаянча до игорной зоны, скорее всего, начнется уже в следующем году. В октябре на Алтае был сдан в эксплуатацию участок дороги, который ведет в особую экономическую зону туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» и проходит через этот же населенный пункт.
Согласно проекту планировки игорной зоны, на ее территории предусмотрено строительство 15 казино, 10 крупных игорно-развлекательных комплексов в 30 гостиницах, рассчитанных на 3 тыс мест единовременного размещения. Общая стоимость проекта, по предварительной оценке, составит около 30 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

4 миллиона рублей будет направлено из областного бюджета на ремонт школы воспитательной колонии ФСИН по Сахалинской области. На эти деньги будут отремонтированы кровля здания и половое покрытие вестибюля. Об этом заявил вице-губернатор Александр Бурыкин в ходе заседания Попечительского совета исправительного учреждения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, также вице-губернатор сообщил руководству южно-сахалинской воспитательной колонии о том, что губернатор принял решение выделить средства на строительство новой системы водоотведения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Станцию метро "Марьина роща" планируется открыть в мае следующего года. Её строительство на некоторое время было заморожено, но сейчас работы возобновились в полном объёме, сообщают «Вести-Москва».
На строительство метрополитена в городском бюджете на следующий год предусмотрено 24 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области 310 ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут обеспечены удобными квартирами. Согласно федеральному законодательству это право получили ветераны войны, вставшие на учет до 1 марта 2005 года.
Как пишет "Областной портал", правительство Омской области ставит задачу обеспечить фронтовиков комфортным жильём ещё до конца 2009 года. На сегодняшний день 286 ветеранов уже получили свидетельства на предоставление социальной выплаты для улучшения жилищных условий. При этом 224 фронтовика уже реализовали своё право, подобрав более просторное и благоустроенное жильё с удобным местоположением. Именно столько на данный момент зарегистрировано договоров купли-продажи жилых помещений для ветеранов, социальные выплаты по которым полностью профинансированы. Квартиры приобретаются, как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кабинет министров регионального Правительства утвердил, 28 октября, на очередном заседании список молодых семей на получение социальных выплат для улучшения жилищных условий.
Как пишет "Областной портал", в список вошло 38 молодых семей, проживающих в сельских районах и областном центре. Размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии с установленными федеральными стандартами, зависит от количества членов молодой семьи, общей площади жилого помещения и стоимости квадратного метра. В соответствии с подпрограммой по обеспечению жильем молодых семей на эти цели из областного бюджета выделено 12 млн. рублей. Ещё 9,7 млн. рублей регион получил по результатам конкурсного отбора из федерального бюджета. В местных бюджетах по условиям софинансирования предусмотрено 2,1 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объем ипотечного жилищного кредитования в Омской области с начала года вырос до 1 миллиарда рублей. Данные Центрального банка РФ свидетельствуют об оживлении ипотечного рынка в регионе.
Как пишет "Областной портал", за 9 месяцев 2009 года населению выдано 1090 ипотечных жилищных кредитов на сумму 956,1 миллиона рублей. Только в третьем квартале 2009 года число зарегистрированных ипотечных сделок превысило показатель второго квартала в 1,5 раза. За июль-август выдано столько же ипотечных кредитов, сколько за весь второй квартал текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".