Новости рынка

Накануне губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков принял участие в третьем этапе внеочередной отчётной конференции Ленинградского областного отделения партии «Единая Россия». В своем докладе глава региона уделил особое внимание вопросам социально-экономического развития региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, губернатор выразил уверенность в том, что в 2010-2011 годах не предвидится снижения объема инвестиций в Ленинградскую область. За 10 месяцев в область привлечено инвестиций на 14,3% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. В прошлом, 2008 году, в реальный сектор экономики Ленинградской области было привлечено около 160 млрд рублей инвестиций.
Обращаясь к главам администраций муниципальных образований, принимающим участие в конференции, Валерий Сердюков призвал обратить внимание на необходимость создания технопарков и бизнес-инкубаторов в каждом районе Ленинградской области, и уже в январе 2010 года принять решение по выделению земельных участков для строительства таких объектов. «Необходимо создавать заинтересованность в работе на местах» - отметил губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Решением регионального Правительства из областного бюджета выделены дополнительные средства на софинансирование государственной поддержки для улучшения жилищных условий семей, в которых имеются ветераны боевых действий и инвалиды и воспитываются дети-инвалиды.
Как пишет "Областной портал", размер социальной выплаты из федерального бюджета определен из расчета 18 кв. м жилья на льготника. В соответствии с Постановлением Правительства Омской области получатели господдержки могут претендовать на большую площадь, необходимую для комфортного проживания. Недостающая для этого сумма выделяется из областного бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

О создании единого центра по земле заявил на пресс-конференции Министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов. Это связано в первую очередь с актуальностью земельного вопроса и необходимостью облегчить процедуры оформления, регистрации, разграничения земель.
Как пишет "Областной портал", по словам Министра, в настоящее время отмечается рост активности государственной регистрации прав на землю. За девять месяцев текущего года количество граждан, оформивших права собственности на дачные, приусадебные участки и сельхоз доли, увеличилось на 20% относительно аналогичного периода прошлого года и составило 73809 человек. К концу года данные показатели достигнут 100 тысяч. При этом большинство омичей стали полноправными собственниками земли, воспользовавшись упрощенной процедурой «Дачной амнистии». Формированию собственника земли также способствует активная работа ряда муниципальных образований по вовлечению в хозяйственный оборот невостребованных земельных участков. Сегодня более двухсот участков общей площадью 29 тыс. га оформлены в муниципальную собственность, в отношении 649 земельных участков площадью 72 тыс. гектаров приняты решения судов о признании прав муниципальной собственности. На сегодня в собственности омичей находится 4,5 млн. га земель сельхозназначения или 48% от всей площади сельхоз угодий. При этом наибольшую площадь - 3,4 млн. га составляют земельные доли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Промышленные корпорации и банки создавали собственные пенсионные фонды, чтобы использовать отчисления сотрудников в инвестиционных целях.
Как пишет "Коммерсант", розничная сеть "Магнит" первой среди компаний потребительского сектора создает собственный пенсионный фонд для сотрудников: как стало известно "Ъ", ритейлер покупает московский НПФ "ХКП "Добродетель"", который переименует в НПФ "Магнит". К началу октября в "Магните" работало свыше 79 тыс. человек, а для выхода на окупаемость такому фонду нужно только более 20 тыс. клиентов.
Фонд будет обслуживать исключительно сотрудников "Магнита", которых, по данным на 30 сентября, насчитывалось более 79 тыс. человек.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ООО «ЛСР-Инвест», дочерняя компания ОАО «Группа ЛСР», в полном объеме произвела погашение облигационного займа серии 01, размещенного в декабре 2006 года объемом 2 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, группа ЛСР также полностью выплатила доход по шестому купону облигаций серии 01 в размере 102 174 377,70 рублей.
Фактически для Группы ЛСР это был второй облигационный займ.
материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первая партия новых полиэтиленовых пакетов появится в продаже в магазинах «Чибис» уже в середине декабря. После 30 дней тестовой продажи биоразлагающиеся пакеты будут использоваться и в магазинах «Спутник» и «Поляна» во всех регионах присутствия. Цена на экологически безопасные пакеты для потребителей не изменится.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в целях сохранения экологии разработана целая программа по замене традиционных полиэтиленовых упаковок на биоразлагающиеся пакеты. И хотя новая упаковка не исчезает чудесным способом за мгновение, однако она разрушается значительно быстрее обычного полиэтилена. Разлагаются биопакеты в течении 2-х лет, вместо 10».
Экологически безопасные пакеты по-прежнему сделаны из полиэтилена, однако специальная добавка позволяет сократить период распада пленки. При температуре 80 градусов по Цельсию полиэтиленовая упаковка начинает распадаться, при этом загрязнение окружающей среды минимально.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За последние месяцы 2009 года в развитии рынков недвижимости Москвы и Петербурга появились сходные тенденции, об этом говорят данные анализа межрегиональных сделок, проведенного компанией "МИЭЛЬ-Брокеридж". Если до кризиса питерский рынок традиционно развивался с некоторым отставанием от московского, то сейчас на обоих рынках одновременно происходит активизация спроса, увеличение количества сделок, особенно в сегменте экономкласса. И на том, и на другом рынке "вымывается" предложение дешевых объектов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, рынки Петербурга и Московского региона сходны также в том, что объем предложения сейчас существенно превышает объем платежеспособного спроса. Однако при этом в Москве наибольшие объемы предложения представлены на вторичном рынке, в то время, как в Петербурге - на первичном. В северной столице строительство новостроек началось позднее, чем в Москве, и в этом году на первичный рынок Петербурга практически одномоментно поступил большой объем предложений. В Москве количество предложений на первичном рынке меньше.
При междугороднем обмене, среди петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка Москвы, что обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Новостройки востребованы в меньшей степени. Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в домах-новостройках. Это связано с тем, что в северной столице жилой фонд более изношен, а на первичном рынке существуют удобные схемы оплаты.
"В операциях с недвижимостью Москва - Санкт-Петербург на протяжении всего кризисного периода преобладают альтернативные сделки - их доля составляет 80-90% в общем объеме сделок купли-продажи. В проведении межрегиональных обменов "МИЭЛЬ-Брокеридж" сотрудничает в Санкт-Петербурге с корпорацией "Адвекс.Недвижимость", обладающей крупнейшей в северной столице базой объектов. Хорошо отработанные совместные технологии проведения межрегиональных сделок позволяют нам осуществлять междугородние обмены любой сложности", - отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Самое оптимальное время для проведения саммита АТЭС 2012 во Владивостоке -вторая половина сентября. Такое решение было принято по итогам совещания, которое провёл губернатор края Сергей Дарькин. В его работе приняли участие начальник Приморского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Борис Кубай, представители метеорологической службы Тихоокеанского флота.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, участники совещания, проанализировав данные о погоде за последние сто лет, пришли к выводу, что оптимальной датой международного форума станет именно сентябрь.
"Традиционно саммит проходит в ноябре, но во Владивостоке самое благоприятное по климатическим условиям время - самое начало осени. Сентябрь традиционно считается нашим лучшим месяцем в году, приморским «бархатным сезоном», в это время комфортно и работать, и отдыхать. Поэтому мы и поручили синоптикам проанализировать, какие даты лучше всего подходят для проведения саммита. Это важно решить уже сейчас, так как нужно договариваться о том, чтобы во Владивосток пришли круизные лайнеры типа "Принцесса" в 2012-м году. На них такой большой спрос, что контракты нужно заключать за несколько лет и на конкретные даты", - отметил Сергей Дарькин.
Руководитель Приморской Гидрометеослужбы Борис Кубай доложил губернатору, что наиболее удачный период - с 17 по 24 сентября. "По результатам многолетних наблюдений, в этот период меньше всего вероятность тайфунов, а температура воды и воздуха достаточно высокая, чтобы сделать пребывание гостей саммита достаточно комфортным", - доложил главный синоптик края.
Начальник метеорологической службы Тихоокеанского флота Леонид Кобылинский подтвердил, что по результатам наблюдения военных синоптиков, именно конец сентября считается наиболее комфортным с точки зрения погоды. Сергей Дарькин согласился с выводами синоптиков и поручил подготовить предложение в Правительство о перенесении сроков саммита АТЭС с ноября на сентябрь 2012 года.
Перенос мероприятия на сентябрь означает, что время для подготовки к саммиту сокращается почти на 2 месяца, но это никак не повиляет на степень готовности края. "Подготовка идет по графику, на всех объектах ведутся строительные работы - всего возводится 41 объект, поэтому можно смело проводить саммит раньше", - отметил Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Несмотря на значительное падение продаж по итогам 2009 г., ноябрьские показатели позволяют говорить о том, что спрос на элитное жилье в Москве начал восстанавливаться и в следующем году может начаться рост цен, считают эксперты рынка.
Как пишут "Ведомости", по итогам 11 месяцев 2009 г. количество проданных элитных квартир в Москве оказалось на треть ниже уровня 2008 г. и на 16% ниже уровня 2007 г., отмечают в своем обзоре аналитики компании Knight Frank. Сейчас спрос на элитное жилье достигает уровня 2007-2008 гг., говорит Екатерина Тейн, директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. Аналитики IntermarkSavills в своем обзоре также отмечают активность покупателей элитного жилья, по их данным, в ноябре 2009 г. зафиксировано заметное повышение спроса на первичном рынке элитного жилья. Было реализовано около 40 квартир в строящихся комплексах (без учета ММДЦ «Москва-Сити»), что почти в два раза выше среднемесячного количества совершенных сделок в 2009 г., отмечает Екатерина Гурьева, руководитель департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Договорившись с ЦБ о продлении беззалогового кредита, «БТА банк» начал переговоры о реструктуризации еврооблигаций, предложив инвесторам отложить расчет до декабря 2011 г. Как пишут "Ведомости", облигации (LPN) на $100 млн «БТА банк» должен погасить 21 декабря. Однако у него образовался «разрыв ликвидности приблизительно 3 млрд руб.» и он «не в состоянии произвести полное погашение еврооблигаций вовремя» - такое письмо получили вчера держатели бумаг от МДМ-банка, агента БТА по общению с инвесторами (оно и меморандум к сделке есть у «Ведомостей»). Бумаги выпущены Slavinvest Finance с купоном 9,785% годовых.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".