Новости рынка

Сегодня фонд РЖС должен завершить сбор информации о количестве ветхого и аварийного жилья в стране. Такая задача была поставлена перед ним в декабре, когда премьер Владимир Путин предложил передать фонду высвобождающиеся после сноса жилья земельные участки.
Как пишут "Ведомости", 12 января фонд РЖС и Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (фонд ЖКХ) заключили соглашение о совместном сборе информации, поделив между собой округа. Фонд РЖС занимается мониторингом в Северо-Западном, Приволжском, Уральском и Дальневосточном округах. Фонд ЖКХ - в Центральном, Южном, Западно-Сибирском и Восточно-Сибирском округах. Но сотрудники обеих организаций признают, что могут не уложиться в срок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В российской версии журнала Forbes был опубликован январский ТОП-100 самых дорогих домов Москвы. Сотня рекордсменов была выбрана из базы данных, содержащей более 90 тысяч предложений о продаже.
Как пишет Homeweek, лидером стал семиэтажный кирпичный дом, расположенный недалеко от Остоженки в Пожарском переулке. Стоимость одного «квадрата» жилья в нем составляет 47,8 тысячи долларов при площади квартир 81-397 квадратных метров.
Второе место заняла 12-этажное здание номер 44 на Малой Бронной. В нем можно приобрести жилье по цене 44,8 тысячи долларов за квадратный метр. Площадь квартир - от 123 до 273 квадратных метров.
На почетном третьем месте оказался монолитный шестиэтажный дом по адресу Большой Гнездниковский переулок, 3. Здесь стоимость квартир составляет 41,3 тысячи долларов за квадратный метр, а их площадь 118-290 квадратных метров.
Замыкает список самых дорогих домов монолитная «восьмиэтажка» с квартирами по 16,6 тысячи долларов за квадратный метр. Площадь жилья в доме составляет от 59 до 161 квадратного метра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

188 миллионов рублей поступило в краевой бюджет за негативное воздействие на окружающую среду в минувшем году. Такая же сумма поступила в бюджеты муниципальных образований края. План выполнен на 103 процента.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, эта плата является обязательной для всех предприятий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
Инспекторами постоянно осуществляется контроль за внесением платы. Неплательщики привлекаются к административной ответственности. Так, к административной ответственности привлечено 50 предприятий. Сумма штрафов составила 248 тысяч рублей. По результатам проверок доначислено в консолидированный бюджет края 1,2 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К 2010 году сеть офисов недвижимости "МИЭЛЬ" пополнилась тремя новыми офисами - подписаны франчайзинговые соглашения в Москве, Подмосковье, а также в Сибирском Федеральном округе. Таким образом, количество офисов в сети "МИЭЛЬ" достигло 50, включая 25 собственных офисов и 25 работающих по модели франчайзинга. На сегодняшний день это крупнейшая брокерская сеть в России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, все офисы являются мультипродуктовыми, то есть предоставляют полный спектр услуг по всем сегментам рынка, включая первичную, вторичную, загородную, коммерческую недвижимость всех классов, аренду, ипотеку, а также юридические услуги.
"При выборе месторасположения офиса учитывается численность жителей, покупательская активность населения, состояние жилого фонда, темпы его развития и плотность конкурентной среды. По нашим расчетам, услуги одного офиса могут охватить порядка 50 тысяч жителей", - отмечает Роман Мурадян, Председатель Брокерского совета холдинга "МИЭЛЬ".
Новый московский франчайзи расположен у ст. м. Краснопресненская и уже приступил к работе под брендом "МИЭЛЬ". Подмосковный офис находится в г. Железнодорожный, сейчас здесь идет ремонт помещения и подготовка к открытию. В Сибири офис откроется в ближайшее время.
Первый офис "МИЭЛЬ" по системе франчайзинга был открыт в 1997 году в Омске. В сентябре 2009 года "МИЭЛЬ" официально объявил о выводе на рынок нового продукта, предназначенного для партнеров-франчайзи - мультипродуктового офиса, к этому моменту сеть насчитывала 47 офисов. Всего за 2009 года под брендом "МИЭЛЬ" к работе приступили 18 новых франчайзинговых офисов. За это время практически полностью выполнены планы по охвату Москвы. Приоритетной задачей остается покрытие Московской области от ближнего пояса к дальнему. Следующий этап развития сети также предполагает более активный выход в другие регионы РФ.
Франчайзинговый пакет "МИЭЛЬ" включает полный набор необходимых для успешного бизнеса опций, в том числе: передачу опыта ведения успешной риэлторской деятельности, проведение обучающих семинаров специалистов, управленческий консалтинг, юридическую и маркетинговую поддержку, систему совместных межрегиональных сделок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

12 января 2010 года холдинг "МИЭЛЬ" произвел выплату дохода по облигациям первого выпуска за пятый купонный период. Обязательства были выполнены эмитентом в полном объеме и в предусмотренный эмиссионными документами срок. Все выплаты были осуществлены из собственных средств холдинга "МИЭЛЬ", сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый пилон моста через бухту Золотой Рог во Владивостоке, который строится в районе 37 причала, достиг высоты 40 метров, и его уже догоняет второй пилон-близнец, расположенный со стороны Чуркина.
Об этом представители генподрядчика объекта ЗАО «ТМК» сообщили губернатору Сергею Дарькину на совещании в администрации края по вопросам подготовки и строительства объектов саммита АТЭС-2012.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по информации мостостроителей, работы идут по графику. Бетонирование пилонов, к которым с помощью вант присоединится дорожное полотно мостового перехода, закончится через четыре месяца. Одновременно на стройплощадках идет сбор металлического пролета моста, ведется установка и крепеж временных конструкций. Работы по армированию и бетонированию пролета начнутся весной.
Готовый мост будет сдан в эксплуатацию уже в 2011 году. Напомним, его строительство началось в 2008 году по инициативе губернатора края Сергея Дарькина.
«Этот объект станет важной составляющей транспортной инфраструктуры города. Мост соединит два района краевой столицы - центр и Чуркин, что снизит транспортные издержки для жителей, ускорит проезд, повысит качество жизни во Владивостоке», - говорит губернатор.
Специалисты отмечают, что строительство моста стимулировало модернизацию городской транспортной инфраструктуры в целом. Уже идет строительство новой дороги «бухта Патрокл - мост через Золотой Рог», а в наступившем году начнется реконструкция дороги «Санаторная - мост через бухту Золотой Рог».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на совете по реализации «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» был рассмотрен проект жилого комплекса «Ясная поляна», возведение которого начнется в городе Бердске в этом году.
Жилой комплекс будет состоять из 5 трехэтажных домов и благоустроенной территории. Общая площадь - 1,3 га. Первый этаж каждого дома будет предназначен для больших семей, здесь будут размещены 4-хкомнатные квартиры, имеющие дополнительный выход в палисад, часть которого будет находиться в распоряжении собственников квартиры. На втором этаже расположатся 1-2-комнатные квартиры, на третьем - 1-комнатные квартиры и квартиры-студии. По словам проектировщиков, идея состояла в создании дома для всех слоев населения: более мобильная молодежь живет на верхних этажах в небольших помещениях, а большие семьи с детьми нуждаются в дополнительной площади и свободном доступе на улицу.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, возводимое жилье будет относиться к эконом-классу. Стоимость квадратного метра квартиры с отделкой будет составлять 30-35 тысяч рублей. Это позволит застройщику участвовать в областных и федеральных программах расселения или предоставления жилья различным категориям граждан. Сроки строительства (9 месяцев) позволяют сделать это в 2010 году.
«Ранее здесь располагался санаторный комплекс, к территории были подведены коммуникации. Поэтому выполнение техусловий не будет серьезным отягощением для застройщика, - констатировал глава города Бердска Александр Терепа. - В нашем случае это можно считать совпадением. Но таких совпадений у нас даже в Бердске много. Есть территории бывших профилакториев, санаториев, от которых сейчас нет никакой отдачи. Рано или поздно возникнет вопрос, что на них строить. А жилой комплекс - это место экономической и социальной активности, здесь есть товарооборот, развивается сектор услуг, появляются спортивные, культурные площадки».
Заказчиком-застройщиком проекта выступает ООО «Борвиха» и ИП «Голубев В.А.», генеральным подрядчиком - ПО «Кристалл», проектировщиком - ГК «АТТА».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Такую оценку озвучил Губернатор Виктор Толоконский в ходе совещания с активом посёлка Горный Тогучинского района. Как отметил Губернатор, заложенное в экономических прогнозах увеличение объёмов строительных работ заметно скажется на оживлении экономики посёлка Горный - одного из крупных промышленных узлов на территории области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, этот импульс обуславливается спецификой промышленности посёлка - продукция здешних предприятий в основном предназначена для строительства, и спрос на неё заметно возрастёт. В целом оценивая потенциал Горного, Губернатор отметил, что кризис дал толчок к качественному обновлению промышленной базы посёлка: здесь активно внедряются новые модели управления финансами и производством, ведётся технологическая модернизация.
По итогам встречи Губернатор сделал ряд поручений по развитию посёлка. В частности, в течение нескольких недель должна быть разработана программа развития жилищного строительства. Посёлок сегодня нуждается в мерах привлечения и закрепления специалистов, и доступность качественного жилья должна быть здесь одним из главных факторов. По словам Губернатора, годовые объемы строительства в Горном могут быть увеличены как минимум в три раза, и областной бюджет окажет посёлку поддержку.
Также Губернатор поручил проработать возможности скорейшей газификации посёлка. Для этого требуется строительство специальной ветки газопровода длиной 18 километров, но такой шаг поднял бы качество жизни людей и возможности предприятий на новый уровень.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне первый заместитель Губернатора Новосибирской области Василий Юрченко вместе с первым вице-мэром Андреем Ксензовым и руководителем департамента транспорта и дорожного хозяйства Новосибирской области Николаем Симоновым встретились с представителями компании «Сибмост» и обсудили перспективы строительства объекта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, технологическая подготовка к строительству Оловозаводского моста началась в 2009 году: летом были расчищены берега рек Обь, Иня и Тула, построена технологическая дорога к реке Обь со стороны ул. Большевистской, завершается сооружение временного моста через реку Иня. В феврале планируется заложить первую опору будущего моста. Всего их будет более 20. Общая длина третьего моста (с подъездными путями) - почти 5,5 тыс. метров. Он - часть будущего юго-западного транзита Новосибирской области от трассы М51 «Байкал» до М52 «Чуйский тракт».
На первом этапе планируется построить арочный мост длиной 2 096 м пропускной способностью 60 тыс. автомобилей в сутки, два путепровода - над ул. Большевистская и Ватутина, - две транспортные развязки по этим же улицам с девятью съездами, четыре пешеходных моста, ливневую канализацию. Переход должен быть построен до конца 2014 года. Заказчик - муниципальное бюджетное учреждение города Новосибирска «Управление дорожного строительства». Строитель - ОАО "Сибмост". Стоимость строительства объекта 14,8 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый проект по реконструкции сталеплавильного и прокатного производств руководство ОАО «ЧМЗ» накануне представило исполняющему обязанности вице-премьера краевого правительства Юрию Уткину.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках проекта планируется масштабная модернизация производства Чусовского завода, включающая строительство электросталеплавильного цеха мощностью 850-900 тыс.тонн непрерывнолитой заготовки и прокатного стана мощностью до 700 тыс.тонн готового проката.
По словам исполнительного директора ОАО «Чусовской металлургический завод» Анатолия Карпова, строительство нового комплекса позволит снизить себестоимость проката на 5,9 тыс. руб. за тонну, увеличить производственные мощности прокатного производства до 700 тыс. тонн, повысить качество продукции, снизить экологическую нагрузку.
Напомним, в конце прошлого года Правительство РФ утвердило перечень из 27 моногородов, где в 2010 г. будут действовать программы господдержки. Среди них г. Чусовой Пермского края. Он должен будет подготовить комплексный инновационный план развития моногорода, который после рассмотрения в Минреге РФ, может быть включен в федеральную комплексную программу. Государство планирует направить на поддержку моногородов 10 млрд. руб. бюджетных субсидий и еще 10 млрд. руб. в виде трехлетних кредитов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".