Новости рынка

В рамках рабочей поездки в северо-западный сектор Новосибирского района глава области Виктор Толоконский побывал на заводе компании «Века Рус». На встрече с активом посёлка Губернатор отметил, что в течение нескольких последних лет Новосибирский район уверенно обеспечивает рост экономики. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, одним из приоритетов района будет развитие промышленности. В районе будут развиваться крупные промышленные и логистические узлы – криводановско-кудряшовский, толмачёвский, пашинский. В планах инвесторов – создание на этих площадках не менее 2 десятков новых предприятий. "Бурное промышленное освоение территорий должно сопровождаться соответствующим развитием коммунальной и социально-бытовой инфраструктуры. Если сегодня в районе вводится ежегодно 120-130 тысяч квадратных метров жилья, то на последующие годы Губернатор поставил задачу – выйти на уровень в 200 тысяч квадратных метров. При этом, подчеркнул Губернатор, промышленное освоение территории района ни в коем случае не предполагает выведения земель из сельскохозяйственного оборота. Также в ближайшее время в районе начнётся строительство трёх современных спортивных комплексов", - отметили в пресс-службе. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Это одно из направлений в работе по совершенствованию и развитию объектов дорожной инфраструктуры Новосибирской области на 2010 год. Подробности департаменту информации администрации области накануне сообщил начальник территориального управления автомобильных дорог Константин Громенко.
«В 2009 году мы провели целую серию обследований объектов придорожного сервиса. Итог таков - действующая в настоящее время придорожная инфраструктура находится в ненадлежащем состоянии. Большая часть объектов строилась в 90-х - начале 2000 годов, в некоторых отсутствуют санузлы, водопровод, нет оборудованных остановочных площадок, к тому же, внешний вид многих из них оставляет желать лучшего.
Порядка 70% всех объектов сервиса располагается на опорной сети региональных дорог - «Новосибирск-с.Кочки-г.Павлодар (в пределах РФ)», «Новосибирск - Л.Кузнецкий (в границах НСО)», «Новосибирск - Колывань -Томск (в границах НСО)». В основном это придорожные кафе и закусочные, и, как правило, они находятся вблизи населенных пунктов, в которых проживают частные предприниматели - владельцы придорожных сервисов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, лучше обстоит ситуация с реконструкцией старых и строительством новых АЗС и АГЗС, в основном за счет работ ОАО «Газпромнефть - Новосибирск», которые производятся с учетом требований современных норм и стандартов.
"С 1 января 2010 года вступило в силу еще одно постановление правительства РФ от 02.09.2009 N 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». В данном постановлении приводятся нормы площадей земельных участков для размещаемых в полосе отвода объектов сервиса.
Основными причинами, из-за которых частные инвесторы не хотят вкладывать средства в развитие придорожного бизнеса, являются их долгосрочная окупаемость, затянутый процесс оформления земельных участков, т.е. отсутствие условий для вложения капитала. Также, не предусмотрено финансирование строительства объектов дорожного сервиса и оказания услуг участникам дорожного движения за счет бюджетных средств.
Исходя из вышесказанного, для того, чтобы придать привлекательность этим инвестобъектам и стимулировать желание субъектов предпринимательства вкладывать собственные средства в развитие придорожного сервиса на региональных автомобильных дорогах НСО, необходимо провести ряд мероприятий, для реализации которых будут задействованы все необходимые структуры и органы власти (администрация НСО, районные администрации и т.д.)", - отметил Громенко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в феврале 2010 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, сократилось на -5,8% до 294 домов. Основные причины подобного сокращения - естественный переход в разряд объектов вторичного рынка, а также завершение продаж по ряду адресов.

В феврале средневзвешенная цена предложения в рублях, увеличившись на 0,9% по сравнению с январем, составила 183,1 тыс. руб./ кв.м. Цена квадратного метра в американской валюте снизились на -0,4% до уровня 6063 $.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- (52% домов) и среднего классов (22% домов). Доля объектов экономкласса составила 8,8%.

Наибольший прирост цен предложения (+4,8%) был отмечен на панельные дома экономкласса - 123,3 тыс. руб./ кв. м.

Средняя цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса прибавила +1,2% и достигла 172,4 тыс. руб./ кв. м.

А вот цена предложения в сегменте среднего класса показала отрицательную динамику (-1,7%) и сократилась до 121,4 тыс. руб./ кв. м. В первую очередь это объясняется тем, что около 43% жилой площади в новостройках среднего класса предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся вышедшие на продажу в начале 2010 года комплексы (ЖК "Богородский", мкр-н "Царицыно"), а также дома, расположенные в районах, прилегающих к МКАД или за ее пределами.

"Повышенный спрос на некоторые наиболее дешевые и ликвидные объекты экономкласса толкает вверх средние цены предложения в этом сегменте. Устойчивых положительных ценовых тенденций в других сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается. Однако конец 2009 - начало 2010 года отмечен повышением активности покупателей. Основным локомотивом увеличения покупательской активности стал возврат отложенного спроса, - считает Владислав Луцков, генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ". - Эта тенденция в среднесрочной перспективе сохранится, и платежеспособный спрос будет поддерживаться восстановлением реального сектора экономики, ростом доходов населения и восстановлением рынка ипотечного жилищного кредитования".

"Дефицит новостроек экономкласса существует уже несколько лет, поскольку до кризиса застройщики ориентировались, в основном, на строительство объектов бизнес-класса. Восстановление платежеспособного спроса в конце прошлого года началось с наиболее дешевого сегмента, но в 2010 году активизация спроса распространилась и на сегмент бизнес-класса. При улучшении макроэкономической ситуации и дальнейшем восстановлении ипотеки, покупательская активность будет возрастать, что на фоне формирующегося дефицита предложения, может привести к росту цен на уровне 10-15%, - добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ввод в эксплуатацию завода по производству масличных культур в Таврическом районе позволит создать 500 новых рабочих мест
Как пишет «Областной портал», это предприятие обещает стать одним из лучших по техническому оснащению в России. Завод, первую очередь которого намечено запустить в нынешнем году, предназначен для переработки масличных культур (подсолнечник, рапс) и производства растительных масел, а в перспективе - биодизельного топлива. Завод обеспечит более 500 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Супружескую пару из калифорнийского города Оранж собираются привлечь к суду за попытку сэкономить воду и деньги.
Как пишет Homeweek, муж и жена по фамилии Ха заменили травяной газон перед своим домом на деревянные опилки, чем нарушили закон штата Калифорния, гласящий, что не менее 40% двора перед жилым зданием должно быть занято растительностью. Свой поступок они объяснили просто - желанием сэкономить на оплате воды. Сбереженные деньги супруги собирались откладывать на обучение недавно родившегося у них ребенка.

После первого предупреждения семья высадила перед домом неприхотливые растения, не требующие постоянного полива. Однако власти города не согласились идти на такой компромисс и продолжают требовать восстановления зеленого покрова. Если дело дойдет до суда, хозяина жилья могут приговорить к полугоду тюрьмы и выплате штрафа в размере 1000 долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В скором времени "Российский аукционный дом" выставит на торги часть полуострова в акватории Невы в районе Малоохтинского проспекта в Санкт-Петербурге, пригодную для застройки объектами общественно-делового назначения. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на РАД.

Площадь участка составляет 0,43 гектара, включая нежилое здание. Общая площадь полуострова составляет 0,88 гектара, береговая линия - более 4,4 тысячи квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках подготовки к зимним Олимпийским играм 2014 года в Сочи будут снесены все ветхие дома. Об этом, по сообщению РИА Новости, заявил мэр города Анатолий Пахомов.
Как пишет Homeweek, ликвидация ветхого жилого фонда должна улучшить общий внешний облик города. Сочинцев, дома которых пойдут под снос, переселят в возведенные для этой цели новостройки в Лазаревском районе города. Также Пахомов отметил, что общежития сноситься не будут, вместо этого будет проведен ремонт крыш, фасадов и подъездов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конкурсная заявка региона будет представлена в Министерство экономического развития Российской Федерации до 16 марта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, комиссия будет оценивать мероприятия регионов с учетом следующих приоритетных направлений. В их числе - развитие инноваций, модернизация, развитие экспорта, создание и развитие инфраструктуры по поддержке предпринимательства, в том числе - фондов микрофинансирования (порядок проведения конкурса утвержден приказом заместителя министра № 59 от 15 февраля 2010 года).
Предполагается, что Минэкономразвития выделит 80% от суммы, запланированной на поддержку малого и среднего бизнеса, при условии 20-процентного софинансирования из областного бюджета (по приоритетным направлениям).
Успешное освоение федеральных средств на поддержку предпринимательства в 2009 году способствует выделению дополнительных средств на финансирование региональных программ по поддержке малого и среднего предпринимательства в объеме 8,4 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Расселение жильцов домов, попадающих в зону строительства новых дорог Владивостока по программе подготовке города к саммиту АТЭС-2012, идет в полном соответствии с федеральным законом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас продолжается работа по переселению жильцов из домов, попадающих под снос в связи со строительством моста через бухту Золотой Рог. На сегодняшний день снесено 29 из 78 жилых домов. Все полученные взамен квартиры полностью удовлетворяют потребности собственников и квартиросъемщиков, жалоб на новое жилье в департамент дорожного хозяйство не поступало.

Согласно закону работу по оценке ведут независимые приморские оценочные компании - победители открытых аукционов. Собственники жилья получают полноценную денежную компенсацию, а жильцы муниципальных квартир - равноценную жилую площадь.

Сегодня они готовят к расселению жилые домов, попавшие в зону строительства дороги «поселок Новый - Де-Фриз - Седанка - Патрокл» и дороги «бухта Патрокл - мост через Золотой Рог».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Управление Федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю завело дело по факту картельного сговора строительных компаний, участвовавших в аукционе на исполнение муниципального заказа. Как сообщил во время пресс-конференции во Владивостоке заместитель руководителя приморского УФАС Максим Белобородов, дело заведено по обращению главы Владивостока Игоря Пушкарева.
Как пишет газета «Золотой Рог», в сентябре 2009 года администрация Владивостока проводила аукцион на исполнение муниципального заказа по капитальному ремонту домов, кровель и крыш. На участие в нем заявки подали 19 строительных организаций. "В аукционный зал вошло 19 компаний, но когда объявили торги, только один человек поднял карточку. По условиям аукциона, был заключен контракт с единственной компанией с минимальной скидкой", - объяснил Белобородов. В результате из-за пассивности конкурентов договор был заключен на максимально невыгодных для муниципального бюджета условиях. В настоящий момент проводится расследование, результаты аукциона отменены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».