Новости рынка

Попечительский совет Фонда развития малого и среднего предпринимательства принял решение увеличить размер поручительств для «малых инновационных предприятий» до 90%.
Существующие программы фонда предполагают, что поручительства выдаются в размере до 70%. Сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов рублей (максимальный объем поручительств - 15 миллионов), срок кредитования - от 3 до 24 месяцев.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, малые инновационные компании получат более льготные условия. Фонд предоставит поручительство до 90% на кредит до 50 миллионов рублей (при этом максимальный размер поручительства - 35 миллионов) на 5-летний период.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Под патронажем Дальневосточного центра судостроения и судоремонта в Приморье будет создано четыре судостроительные и судоремонтные зоны.

Как рассказали в департаменте промышленности и транспорта Приморского края, уже заложена зона строительства океанских буровых платформ «Восток-Раффлс» - новое совместное российско-сингапурское предприятие по строительству полупогружных буровых платформ в бухте Чажма у поселка Дунай на базе 30-го СРЗ. В настоящее время проект находится в стадии проектирования и юридического оформления.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, аналогичная по масштабу судостроительная зона крупнотоннажных судов «Звезда-D.S.M.E.» формируется в восточной части Дальневосточного завода «Звезда». Это будет российско-корейское предприятие, сейчас оно также проходит стадии проектирования и оформления. Эта верфь будет предназначена для строительства крупнотоннажных гражданских судов и танкеров ледового класса. При мобилизационных задачах может быть обеспечено строительство кораблей 1 ранга, в том числе авианосца.

Также на «Звезде» предусмотрено формирование зоны ремонта и модернизации подводных и надводных кораблей - для удовлетворения нужд ТОФ во всех видах сложного, среднего ремонта и модернизации кораблей.

Еще одна зона судоремонта в Приморском крае - «Владивосток» - предназначена для ремонта кораблей ТОФ, а в перспективе - для ремонта рыбопромысловых и торговых судов. Ее образуют 92-й СРЗ и 178-й СРЗ.

Напомним, Дальневосточный центр судостроения и судоремонта является дочерним предприятием Объединенной судостроительной корпорации, созданной по указу Президента России. Из приморских заводов в ДЦСС вошли завод «Звезда», 178 СРЗ, 92 СРЗ, 30 СРЗ. Региональный масштаб придает вхождение в состав субхолдинга судостроительных предприятий Хабаровского и Камчатского краёв.

В 2009 году Дальневосточному центру судостроения и судоремонта оказана значительная господдержка. Так, в рамках федеральной программы развития оборонно-промышленного комплекса России завод «Звезда» получил средства на техническое перевооружение мощностей под ремонт атомных подводных лодок третьего поколения.

Кроме того, сегодня четыре оборонных предприятия края имеют право на производство и поставку военной продукции для иностранных заказчиков. Приморский край заключил с Рособорнэкспортом генеральное соглашение о военно-техническом сотрудничестве с иностранными государствами.

В свою очередь, администрация Приморского края продолжает традиционную поддержку «оборонки» через механизм компенсации предприятиям разницы в тарифах на электроэнергию из краевого бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) все же не признал незаконным взимание банками с граждан неустоек за просрочку возврата кредитов. Это следует из полного текста постановления президиума по делу Русского банка развития, опубликованного на сайте ВАС. При этом в резолютивной части постановления, оглашенной 2 марта, президиум по сути сделал вывод о том, что неустойки нарушают права потребителей. Эксперты удивлены противоречивостью позиций судей и не исключают, что она стала результатом активного вмешательства банковского лобби.
Как пишет "Коммерсант", 2 марта президиум ВАС признал законными претензии управления Роспотребнадзора по Москве, оштрафовавшего Русский банк развития (переименован в "Открытие") за нарушение прав потребителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Мероприятия реализуются за счет финансирования в рамках федерального закона № 185. Это коснется 30 домов в краевом центре, а также в городе-спутнике Новоалтайске.
Как сообщают в краевом управлении по строительству и архитектуре на эти же средства проведут капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыш, подвальных помещений, утепление и ремонт фасадов. Преобразование и реконструкция крыш зданий открывает новые возможности повышения архитектурно-градостроительных качеств застройки, формируя архитектурный облик города. В свою очередь, для жильцов дома строительство мансардного этажа - это дополнительная жилая площадь. Примечательно, что реконструкция ведется без отселения жильцов дома, причем строительство мансардных этажей также принесет минимальные неудобства жильцам - их планируют выполнить в теплое время года, в короткие сроки.

В настоящее время сформирован список домов, попадающих под реконструкцию и строительство мансард. Главным подрядчиком работ выступает концерн «Алтайкоксохимстрой». С жителями таких домов в Барнауле и Новоалтайске проведены собрания, на которых разъяснены преимущества предлагаемого подхода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Заместитель Губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов рассказал о системе мер поддержки строителей и покупателей жилья на территории Новосибирской области.
В 1 квартале 2010 года в регионе введено в эксплуатацию 156 тысяч квадратных метров жилья, примерно на 7% больше, чем за аналогичный период 2009 года. Заместитель Губернатора сообщил, что в планах на 2010 год - ввод не менее 1212 тысяч квадратных метров, из которых 265 тысяч - индивидуальное строительство, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

«При этом для строительной отрасли 2009 год был в чем-то более благоприятен, потому что достраивались дома, начатые в 2007-2008 годах, - сообщил Владимир Анисимов. - Этот год более сложный - в заделе находится около 3,5 миллионов квадратных метров жилья, но уровень его готовности неизмеримо меньше, чем в 2009-м».
Владимир Анисимов пояснил, что на сегодняшний день поддержка строительной отрасли ведется комплексно - начиная от формирования градостроительной документации до поддержки покупателей квартир. Заместитель Губернатора назвал 12 основных действующих на территории области мер стимулирования строительного комплекса:
· участие региона в создании градостроительной документации муниципальных районов;
· софинансирование инженерного обустройства площадок комплексной застройки;
· развитие инфраструктуры муниципальных районов через областной Фонд модернизации и развития ЖКХ;
· прямое участие региона в проектах комплексной застройки через Агентство жилищного строительства Новосибирской области;
· прямой государственный заказ на приобретение квартир для ветеранов Великой Отечественной войны, военных и других категорий граждан;
· приобретение квартир для расселения аварийных домов при поддержке федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ;
· государственные гарантии при кредитовании застройщиков на завершающих этапах строительства;
· субсидирование части процентной ставки для застройщиков;
· система гарантированного выкупа жилья, реализуемая через Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования;
· субсидии для покупателей жилья в многоквартирных домах (Постановление Губернатора №21);
· субсидии для строителей домов в сельской местности (Постановление Губернатора №102);
· помощь социально незащищенным «обманутым дольщикам» (Постановление администрации №80-па).
Общий объем финансовых средств, выделяемых только из областного бюджета для развития строительного комплекса в 2010 году, Владимир Анисимов оценил в 1,1 миллиарда рублей. При этом ряд программ имеют серьезный мультипликативный эффект.
«Например, на 1 апреля 2010 года ситуация по программе субсидирования покупателей жилья в ипотеку выглядела так: бюджет области с 2009 года направил на субсидии около 500 миллионов рублей. Граждане приобрели квартир примерно на 3,8 миллиарда. Если считать по минимальному коэффициенту мультипликации 3, то валовое производство товаров и услуг на территории Новосибирской области выросло на 11,4 миллиарда рублей. Примерно треть вернулась налогами в бюджеты всех уровней», - пояснил заместитель Губернатора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сейчас в павильоне «Покупай пермское!» на центральном рынке Перми работают 26 фермеров. По договоренности с краевым Минсельхозом руководство центрального рынка предоставляет им скидку на аренду торгового места.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, фермер из Бардымского района Альфия Ибрагимова реализует на рынке молочную продукцию своего подворья. «Мы продаём молоко, два вида творога, сметану, сыр, масло, ряженку и многое другое. А в мае начнем привозить в Пермь козье молоко», - говорит фермер.

По словам и.о. вице-премьера правительства Пермского края словам Елены Гилязовой, одна из основных задач - содействовать селянам в реализации сельскохозяйственной продукции. «Мы помогаем местным производителям и потребителям найти друг друга. В результате - выигрывают обе стороны», - считает Елена Гилязова.

Напомним, павильон под брендом «Покупай пермское!» открылся в прошлом году. Местные производители поставляют сюда молочные и мясные продукты, хлебобулочные изделия. Все товары поступают на прилавок сразу после их производства. Павильон оснащен современными торговыми местами, холодильными камерами и другим оборудованием.

Проект <Покупай Пермское!> реализуется по инициативе губернатора Олега Чиркунова с 2009 года и направлен на поддержку местного производителя. Сейчас в нем участвуют 96 производителей пищевого направления и более 40 промышленных предприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Круг инвесторов строительства международного аэропорта «Омск-Федоровка» планируется определить до конца 2010 года. Об этом сегодня, 13 апреля, сообщил на пресс-конференции губернатор Омской области Леонид Полежаев. К этому будут уже известны основные параметры разрабатываемого для реализации проекта бизнес-плана. По словам главы региона, новый аэропортовый комплекс станет частью создаваемого в Прииртышье мультимодального транспортного узла, с помощью которого Омская область сможет привлечь грузопассажирские потоки из Центральной Азии и Китая.
Как пишет "Областной портал", строительство международного аэропорта «Омск-Федоровка» возобновлено в 2001 году по инициативе Правительства Омской области. В 2009 году в региональную собственность передано 85% принадлежащих государству акций действующего аэропорта «Омск-Центральный». Планируется привлечь около 7,5 млрд. рублей инвестиций для завершения строительства нового омского аэрокомплекса. Бизнес-план проекта разрабатывает интернациональный консорциум в составе компаний Hochtief Aktiengesellschaft, Cushman & Wakefield и ООО «Руфаудит - Омское бюро». На основе бизнес-плана будет сформировано задание для проведения открытого инвестиционного конкурса на строительство аэропорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле рамках работы выставки пройдут мастер-классы по изготовлению предметов для украшения для интерьера. Организацию детской площадки на выставке «Строительство. Благоустройство. Интерьер» берет на себя компания «Мастерица», сотрудники которой проводят в Барнауле мастер-классы для взрослых и творческие занятия с детьми.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ЗАО «Алтайская ярмарка», взрослые и дети смогут расписать понравившуюся им забавную фигурку-копилку или статуэтку. Это будет отличная возможность создать оригинальный подарок своими руками. Для работы художникам всех возрастов предложат шкатулки, матрешки, деревянные фигурки животных - всего более 100 наименований. Под руководством мастера участники научатся создавать украшения для интерьера и изготавливать несложные магниты на холодильник.
Детская площадка будет работать все дни выставки «Строительство. Благоустройство. Интерьер» - с 27 по 29 апреля.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" в марте 2010 года количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, сократилось на -5,1% до 279 домов, по причине завершения продаж по ряду адресов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в марте 2010 года средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183,5 тыс. руб./ кв.м., прирост за месяц составил +0,2%. Цена в американской валюте, увеличившись на 2,4%, достигла уровня в 6208 $/кв. м.

В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- (54% домов) и среднего классов (21,9% домов).

По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов эконом-класса (напомним, что в конце 2009 года эти объекты выставлялись по демпинговым ценам, а затем предлагались по переуступке прав на 10-15% дороже), доля этого сегмента в предложении сокращается. В течение марта произошло снижение с 8,2% до 6,5%. В связи с этим значение средневзвешенной цены предложения на объекты эконом-класса в марте понизилось до 112,3 тыс. руб./кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171,3 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,6%), на квартиры в новостройках среднего класса 120,9 тыс. руб./кв. м (прирост за март -0,4%).

Сравнительно невысокая цена предложения в сегменте среднего класса объясняется тем, что 62,7% новостроек предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся жилые комплексы на начальных стадиях строительной готовности, вышедшие на продажу в начале 2010 года. А также свое влияние на уровень цены оказывают предлагающиеся к продаже дома, расположенные в районах, прилегающих к МКАД или за ее пределами.

"Устойчивых положительных ценовых тенденций в сегментах московского первичного рынка пока не наблюдается, - комментирует Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков. - Уход с рынка наиболее ликвидных и высокооцененных объектов эконом-класса привел к снижению доли этих объектов в структуре предложения и уменьшению значения цены в данном сегменте. Ожидаемое постепенное восстановление реального сектора экономики, увеличение доходов населения и восстановление рынка ипотечного жилищного кредитования в среднесрочной перспективе будет способствовать формированию платежеспособного спроса в течение года".

"Из всех новостроек Москвы, представленных сегодня в продаже, полностью готовы к заселению менее 37%, или 102 объекта. При этом наибольшее количество готовых домов сосредоточено в Центральном административном округе (17 новостроек) и Северо-Западном АО (15). Меньше всего готовых к заселению новостроек в Юго-Восточном округе - всего 4 объекта. По мере стабилизации общеэкономической ситуации покупательский спрос распространяется не только на готовые новостройки, но и на объекты в стадии строительства, готовые менее чем на 80%", - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Программы господдержки жилищного рынка не только поддержали темпы и объемы строительства жилья в регионе, но и существенно расширили круг покупателей квартир». Об этом заявил Губернатор Виктор Толоконский, который накануне встретился с новоселами жилого дома в микрорайоне Родники.
Накануне в Новосибирске был торжественно сдан в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по улице Тюленина, 21. В новом доме - 227 квартир. В основном жильцами нового дома станут работники бюджетной сферы Калининского района. Все они стали участниками областной программы господдержки граждан при кредитовании на приобретение жилья в новых домах, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
«Примерно год в Новосибирской области действует эта программа поддержки. С одной стороны мера была продиктована кризисом на строительном рынке, нужно было оживить спрос, поддержать темпы строительства. И вот уже год все, кто приобретал квартиры в новых домах, получают специальные средства из бюджета области. Всего более 2 тысяч граждан области получили эту поддержку - 300 тысяч рублей сразу на оплату первоначального взноса, и потом в течение 7 лет компенсацию части процентов по кредиту», - сказал Виктор Толоконский.
По мнению Губернатора, областная программа существенно расширила круг граждан, которые стали покупать квартиры. «Конечно, когда мы формировали программу, было ясно, что купить квартиру в рассрочку, взяв банковский кредит, смогут немногие. На рынке предлагались квартиры в основном большой площади. Поэтому было принято решение - менять проектные решения, строить небольшие квартиры. И сегодня уже очевидно, что этот подход вместе с действием доступной господдержки дал ощутимый эффект», - подчеркнул Виктор Толоконский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".