Новости рынка

Вопросы тарифного регулирования и снижения затрат на производство жилищно-коммунальных услуг обсуждены сегодня на совещании с главами администраций муниципальных образований Ленинградской области.

Как отметил, открывая совещание, губернатор Валерий Сердюков, нужно найти внутренние резервы для минимизации платы населения за коммунальные услуги. Прежде всего, сокращать потери тепла и воды, которые сегодня доходят до 37%, и повышать КПД котельных.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, существуют примеры, когда для отопления жилых домов и социальных объектов используется лишь небольшая часть мощности котельной, а топлива и других энергоресурсов этот теплоисточник потребляет в количестве, необходимом для полной загрузки. Качество топлива тоже имеет большое значение при выработке одной гигакалории тепловой энергии. Температурный режим систем отопления давно пора повсеместно регулировать в зависимости от погодных условий, и не топить батареи одинаково и в сильные морозы, и в оттепель.

Помимо этого, - сказал глава региона, - на коммунальных предприятиях соотношение численности инженерно-технических работников к занятым в отрасли составляет 27%, в то время как в других отраслях экономики - не более 10%. При автоматизации котельных, коммунальных систем численность работающих должна снижаться, а освободившиеся рабочие руки можно занять в других отраслях, например, на благоустройстве территорий.

В каждом муниципальном образовании области должны быть разработаны конкретные мероприятия, которые обеспечат снижение затрат на коммунальные услуги, - отметил Валерий Сердюков.

В сфере тарифного регулирования глава региона предложил установить среднюю цену на теплоэнергию и средний норматив потребления коммунальных услуг, единые для всех муниципальных образований области.

Нужно, чтобы в любом муниципальном образовании исходили из одного размера платы, - сказал губернатор, - и не существовало такого большого разброса по стоимости коммунальных услуг в разных населенных пунктах. Тариф на тепло может отличаться лишь по видам топлива (мазут, уголь, газ), а нормативы потребления коммунальных услуг - зависеть только от состояния жилищного фонда.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Посмотреть на самое глубокое озеро в мире - российский Байкал - ежегодно съезжаются более миллиона туристов со всего света. Совсем скоро берег Байкала превратится в современную и комфортабельную зону, подходящую для семейного отдыха
Как пишет Homeweek, об этом накануне сообщил президент республики Бурятия Вячеслав Наговицын. По его словам, сейчас в районе озера идёт бурное строительство инфраструктуры, необходимой для развития туризма: дороги, линии электропередач. Эти проблемы планируются решить к концу 2011 года, и тогда же начать строительство современных гостиничных комплексов. Особенно тщательно проектировщики подойдут к вопросу экологии: существующие пансионаты и дома отдыха не обременяли себя получением разрешений на строительство и возведением канализации с хорошей очисткой.
Когда на байкальском побережье вырастет новый курортный микрорайон, жители Байкальска смогут вздохнуть спокойно: работа в городе будет, многие смогут освоить профессии в области туризма и отдыха. Напоминаем, что после закрытия Байкальского Целлюлозно-бумажного комбината, загрязнявшего воды самого чистого в мире озера, сотня семей вынуждена была жить впроголодь. Завод был снова запущен, чтобы дать людям рабочие места.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В погоне за славой нового мирового курорта российский город Сочи никак не справиться без помощи местных жителей. Мэр столицы зимней Олимпиады-2014 Анатолий Пахомов предлагает каждому владельцу частной «виллы» окрасить крышу своего дома в красный цвет, чтобы привнести архитектурное единство в облик поселения. В яркий цвет перекрасят и заборы.
Как пишет Homeweek, жителям многоквартирных домов трудится не придётся: за них всё сделают муниципальные власти. В ходе ремонта многоэтажек, все крыши будут покрыты красным кровельным материалом. В 2010 году будут отремонтированы 400 многоквартирных домов на общую сумму 2,625 миллиарда рублей.

Это не первое необычное решение мэра. Будучи главой Анапы он предложил устроить в городе несколько пальмовых аллей. Однако из-за специфического климата экзотические растения постоянно гибли. Получив место мэра Сочи (где пальмы, к слову, приживаются куда лучше), Пахомов предложил оснастить дороги разметкой для велосипедистов. Всё бы хорошо, вот только узкие горные дороги черноморского курорта не всегда просторны и для машин - что уж говорить о велосипедистах. По просьбе мэра Сочи в микрорайонах города также будут в скором времени установлены «Доски позора», на которых должны появиться снимки магазинов, где детям продают спиртное, и городских свалок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В регион поступили средства для улучшения жилищных условий 1009 ветеранов. Первые 8 человек жильем уже обеспечены. Как известно, Алтайский край в числе первых регионов России в 2009 году выполнил все обязательства по обеспечению жильем участников Великой Отечественной войны «первой волны». Только в прошлом году жилплощадь получили 293 ветерана. Согласно закону, они могли приобрести жилье в любом населенном пункте Алтайского края. Так, по месту жительства улучшили условия проживания 247 участников войны, 46 ветеранов - в других населенных пунктах. Наибольшее количество жилья было куплено в городах региона Барнауле, Бийске, Рубцовске, Новоалтайске. Жилплощадь на первичном рынке приобрели 57 ветеранов, остальные 236 человек на вторичном рынке.

В настоящее время органы местного самоуправления совместно с сотрудниками Главалтайсоцзащиты проводят обследование условий проживания ветеранов. Уже составлен краевой список тех, кто встал на учет после 1 марта 2005 года, сообщает Главалтайсоцзащита. На начало апреля в него вошли 1359 человек, но список ежедневно пополняется: по данным на 15 апреля в него включено 1465 человек. На рассмотрении жилищных комиссий находилось еще 206 заявлений ветеранов войны о постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Вместе с тем, Барнаул оказался единственным муниципальным образованием края, власти которого так и не завершили формирование списков ветеранов войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Еще в начале года Губернатор края Александр Карлин лично просил муниципалитет усилить работу в этом направлении. Однако на сегодня, по данным Главалтайсоцзащиты, из 2431 участника Великой Отечественной войны, проживающего в краевой столице, на учет по приобретению жилья поставлены лишь 148, пишет краевой портал администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Гатчине губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков торжественно вручил ключи от новых квартир ветеранам Великой Отечественной войны, а также многодетной семье Дороховых.

Для обеспечения жильем ветеранов, проживающих в Гатчинском районе, подрядной организацией ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» построен жилой дом на улице генерала Сандалова, 3, в котором из 95 квартир 45 получают ветераны. Это 36 однокомнатных, 6 двухкомнатных и 3 трехкомнатные квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, таким образом, на территории Гатчинского района полностью обеспечены жильем нуждающиеся в его улучшении ветераны, вставшие на учет до 1 марта 2005 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первое общее собрание членов НП «Проектировщики Северо-Запада» состоялось в Доме правительства Ленинградской области.

Открывая собрание, вице-губернатор Николай Пасяда отметил, что в это СРО вышло более 200 организаций проектировщиков из нашего и других регионов. Это свидетельствует о том, что СРО состоялась. Саморегулирование - это своего рода отбор организаций, которые способны работать на рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, допуски к проведению работ, связанные с безопасностью строительства, получили 212 фирм, в то время как лицензии существовали у 500. Правительство области придает большое значение деятельности СРО, готово к взаимовыгодному сотрудничеству, оказанию поддержки и помощи, - сказал вице-губернатор.

Проектным организациям в 2010-2011 годах предстоит участвовать в разработке градостроительной документации для муниципальных образований области. Поставлена задача в течение этого года завершить разработку и утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования во всех 220 муниципальных образованиях - 17 районых и 1 городском округе, а также 202 муниципалитетах первого уровня. Если градостроительная документация не будет разработана, невозможно будет осуществлять строительство и развитие территорий. Без участия сообщества архитекторов и проектировщиков это сделать не возможно.

Следующей объемной задачей является разработка долгосрочной региональной программы по строительству жилья на территориях, которые переведены из земель сельскохозяйственного назначения в муниципальные поселения. Программу планируется разработать до 2015 года, и она станет базой для жилищного строительства в регионе.

В прошлом году область впервые перешагнула миллионный рубеж по вводу нового жилья, и формирование такой программы необходимо для сохранения этих темпов комплексной застройки новых территорий, включая социальную инфраструктуру.

Для координации деятельности СРО в Лениградской области создан общественный совет. Недавно между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью подписано соглашение о сотрудничестве общественных советов. Сегодня в двух субъектах федерации создано 47 СРО, из них 20 проектных. Общая сумма компенсационного фонда этих организаций составляет 2,7 миллиарда рублей.

В нашем регионе действуют две саморегулируемые организации - «Строители Лениградской области» и « Проектировщики Северо-Запада». На общем собрании СРО проектировщиков директором этого некоммерческого партнерства избран Сергей Чусов, президентом совета НП является Виталий Санаров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на видеоконференции с главами администраций муниципальных образований обсужден ход реализации Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

Как доложил председатель комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Мяков, всем ветеранам, которые встали на очередь до 1 марта 2005 года, квартиры подобраны, заканчивается оформление документов. Из 31 оставшейся семьи на этой неделе завершится процесс оформление квартир по 26 семьям, и останется пять в Кировском и Ломоносовском районах. К 1 мая все ветераны должны улучшить свои жилищные условия.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, продолжится работа по предоставлению квартир ветеранам, вставшим на очередь позже. Напомним, что в конце прошлого года приняты изменения к федеральному закону о ветеранах, отменившие срок постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Новая очередь сейчас насчитывает 241 семью ветеранов, которые будут обеспечиваться благоустроенными квартирами в течение нынешнего и следующего года. Для этого из федерального бюджета региону выделено 245,3 млн. рублей, 25 млн. зарезервировано в областном бюджете.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Ленобласти Валерий Сердюков принял участие в открытии самого современного в России мясоперерабатывающего предприятия - глава региона и президент компании "Atria Plc" Матти Тиккакоски произвели символический запуск главной линии нового завода в Ломоносовском районе Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в промзоне Горелово компанией «Атрия груп» введена в эксплуатацию вторая площадка производственно-логистического комплекса - завод занимает площадь в 17 тысяч кв. метров. Мощность нового производства составит 90 тонн продукции в смену. Здесь будет налажен выпуск вареных колбас, сосисок и сарделек, в том числе из охлажденного мясного сырья, поставляемого хозяйствами Ленинградской области. На производственной площадке компании в пос. Синявино продолжится выпуск сырокопченой продукции.

Выведение нового комплекса на проектную мощность увеличит производственные мощности «Атрия-групп» в регионе в 2 раза (в 2009 году объем производства компании составил 25,9 тыс. тонн).

Пищевая безопасность мясных продуктов под брендом «Пит-Продукт» первая в регионе в 2005 году была подтверждена международной системой качества ХАССП. В 2009 году предприятие повторно подтвердило этот сертификат.

Премьер-министр Финляндии Матти Ванханен, приветствуя по видеосвязи открытие завода, назвал строительство этого предприятия настоящим достижением в отношениях Финляндии и России.

Инвестиции «Атрия груп» в строительство производственно-логистического комплекса в Горелово составили около 70 млн. евро. Финские партнеры подчеркнули, что крупнейшая финская мясоперерабатывающая компания не случайно выбрала для инвестиций один из наиболее активно развивающихся регионов в Европе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Кемерове ветераны и вдовы ветеранов Великой Отечественной войны получили ключи от квартир в новом доме Рудничного района.
Начальник областного департамента строительства Алексей Симонов вручили договоры социального найма на квартиры ветерану войны и семи вдовам ветеранов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, все 20 семей фронтовиков въедут в новый панельный 10-этажный дом по пр. Шахтеров. В новостройке сделано всё, чтобы новоселам было уютно, тепло и спокойно: удобная планировка квартир, горячая и холодная вода, водо- и электросчетчики, пластиковые окна, современная сантехника. Дом отвечает всем требованиям пожарной безопасности.
Напомним, из 357 кузбасских фронтовиков, которые встали на учет нуждающихся в жилье до 1 марта 2005 года, за прошедшие 8 месяцев (сентябрь 2009-го - апрель 2010-го) 328 семей уже получили квартиры и имеют на руках договоры социального найма.
На сегодняшний день по этой программе в областной очереди нуждающихся в жилье осталось 29 ветеранов Великой Отечественной войны. Все они проживают в Кемерове и въедут в новое жилье до 65-летия Великой Победы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Пекине был подписан пакет документов о создании в Новосибирской области первого в России производства современных литий-ионных батарей для автобусов и микроавтобусов с электродвигателями.
Для реализации проекта создана компания ООО «Литий-ионные технологии», ее участниками станут госкорпорация «Роснано» и китайская компания Thunder Sky Group Limited. «Роснано» внесет в уставный капитал денежные средства - 2,09 миллиарда рублей, а также предоставит займ в объеме 5,5 миллиардов. Китайская сторона инвестирует аналогичные 2,09 миллиарда рублей в виде денежных средств, технологий и интеллектуальной собственности. Соинвестор предоставит компании кредит в объеме 3,9 миллиарда рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в рамках проекта будет построен завод в Новосибирске, оснащенный 4 автоматизированными производственными линиями компании Thunder Sky с более чем 500 рабочими местами в сфере высоких технологий. Кроме производственной деятельности в нашем регионе будут проводиться научно-исследовательские работы, планируется создание операционного и маркетингового подразделения для работы на рынках России и Восточной Европы.
В Новосибирске будут производиться литий-ионные батареи, предназначенные, прежде всего, для установки на автобусы и микроавтобусы с электродвигателями. По оценкам экспертов «Роснано», стоимость перевозок в автомобилях с электродвигателями в среднем в 7 раз ниже, чем с двигателями внутреннего сгорания, кроме того электротранспорт более экологичен в эксплуатации. Литий-ионные батареи могут использоваться и как накопители энергии в сфере телекоммуникаций, источники бесперебойного питания, а также в электроэнергетике. Поставщиком катодного материала и ключевых компонентов лития станет Новосибирский завод химических концентратов (НЗХК). В перспективе предполагается полное импортозамещение исходных компонентов.
Запуск завода запланирован на вторую половину 2011 года. Установленная мощность производства к 2012 году составит 400 миллионов А*ч в год (возможно оснастить более 12 тысяч единиц электротранспорта). В первые 4 года компания Thunder Sky планирует выкупать большую часть продукции для обеспечения исполнения контрактов с китайскими автопроизводителями. В дальнейшем планируются поставки на российский рынок (первые успешные опыты по электрификации автомобиля «Газель» уже проведены - сообщили в «Роснано»).


Справочная информация
В настоящее время Thunder Sky (Китай) единственная в мире компания, которая серийно производит аккумуляторные батареи большой емкости для электротранспорта и накопителей энергии. Thunder Sky работает с 1998 г. и является одной из ведущих мировых компаний в области разработки и производства литий-ионных батарей.
Наибольший спрос на батареи для электротранспорта сейчас приходится на страны Европы, США и Китай. У рынка есть огромный потенциал долгосрочного роста: предполагается, что 10% автомобилей в мире в ближайшее время будут электрифицированы, и рынок батарей для них, согласно отчету McKinsey, может достигнуть $60 млрд. долларов США.
Одним из важных преимуществ батарей Thunder Sky является отсутствие эффекта памяти после многочисленных циклов зарядки и разрядки. Среди уникальных ноу-хау компании Thunder Sky - возможности быстрой зарядки батарей (менее получаса) и производство высокоемких батарей (до 700 А*ч). Запатентованные технологии Thunder Sky позволяют обеспечивать себестоимость производства и цену продаж значительно ниже, чем у ближайших конкурентов. Использование батарей Thunder Sky на электротранспорте обеспечивает запас хода в 350 км от одной зарядки. В дальнейшем новые технологии позволят увеличить запас хода до 600 км от одной зарядки.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".