Новости рынка

Председатель Государственной Думы Федерального Собрания РФ, руководитель Высшего совета партии «Единая Россия» Борис Грызлов накануне во время своего визита в Архангельск заявил, что развитие таких ключевых транспортных артерий, как Белкомур, должно быть ориентировано не только на сегодняшние, но и стратегические долгосрочные потребности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, проект «Белое море - Коми - Урал» (короткое название «Белкомур») предполагает строительство спрямляющей железнодорожной магистрали меридионального типа Архангельск-Сыктывкар-Гайны-Соликамск, возведение в Архангельске глубоководного порта, а в дальнейшем - включение «Белкомура» в транснациональную магистраль «Баренц-Линк» (железнодорожный путь из Норвегии в Индию). Общая протяженность дороги составит 1252 км. «Белкомур» примерно на 800 км сократит путь товарных поездов из Сибири к портам Белого моря.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин согласовал проект создания зернового терминала на базе Владивостокского морского торгового порта. Его пропускная способность составит 3 миллиона тонн, единовременно в нем можно будет хранить до 150 тысяч тонн зерна.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в октябре 2009 года Президент России Дмитрий Медведев дал поручение Правительству об устранении инфраструктурных ограничений на рынке зерна, особо отметив необходимость развития Дальневосточного зернового коридора, в частности, портовых мощностей региона.

В рамках исполнения этого поручения в Приморье разработан проект строительства зернового терминала на базе ОАО «ВМТП». Идет процедура включения объекта в состав федеральной целевой программы «Развитие транспорта в РФ».

Как сообщили представители ОАО «ВМТП», терминал планируется построить на 7-ом причале порта. В рамках начального этапа реализации проекта подготовлено предварительное техническое решение и обоснование инвестиций, подписаны соглашения о сотрудничестве и взаимодействии ОАО ВМТП с администрацией Новосибирской области и крупнейшими участниками рынка экспорта зерна.

Создание зернового терминала соответствует стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года. Как неоднократно подчеркивал губернатор Сергей Дарькин, в Приморье появится широкий спектр предприятий, связанных с обслуживанием нового грузопотока, откроются новые рабочие места, увеличатся налоговые поступления в бюджеты всех уровней.

Губернатор особо отметил, что внешний вид зернового терминала должен быть взаимосвязан с обликом прибрежной зоны Владивостока. Во Владивостоке развернуты работы по реконструкции морского фасада, ремонту фасадов зданий и сооружений в центральной части города и в береговой зоне. По мнению губернатора, зерновой терминал может стать не только важным инфраструктурным объектом для края, но и украшением морского фасада города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

После выхода из кризиса у ряда банков, в том числе крупных, могут возникнуть серьезные проблемы с капиталом, а "некоторые из них уже вплотную приблизились к минимально необходимой планке в 10%", заявил вчера первый зампред ЦБ Геннадий Меликьян. Причины этого - стагнация кредитования, падение доходности, плохое качество активов и недорезервирование по проблемным кредитам. С 1 июля Банк России может отменить введенный в начале кризиса льготный порядок резервирования и обязать банки формировать резервы по непрофильным активам, доставшимся банкам в виде залогов от должников.
Как пишет "Коммерсант", после выхода из кризиса банкам придется жить в радикально изменившейся реальности, предупредил Геннадий Меликьян. Ее основными характеристиками он назвал низкое качество имеющихся активов (доля кредитов наихудших четвертой и пятой категории на 1 мая, согласно официальной отчетности ЦБ, была на уровне 9,6%), падающую доходность (после кризиса рентабельность активов и капитала сократилась в разы по сравнению с докризисной), медленно растущее кредитование и, как следствие, проблемы с достаточностью капитала. Это при том, что за время кризиса показатель отношения капитала к активам, взвешенным по уровню рисков, вырос в среднем по банковской системе с 14,5% до 20,5%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин встретился с прибывшей на Сахалин делегацией ООО «Газпром добыча шельф», которую возглавил генеральный директор общества Александр Мандель. Дочерняя структура крупнейшего газового концерна страны ОАО «Газпром» специализируется на освоении шельфовых месторождений углеводородов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, ООО «Газпром добыча шельф» выступает оператором Киринского газоконденсатного месторождения в рамках проекта «Сахалин-3», где «Газпрому» принадлежат лицензии на три блока: Киринский, Аяшский и Восточно-Одоптинский.

Губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин обсудил с генеральным директором общества с ограниченной ответственностью Александром Манделем реализацию работ по освоению Киринского месторождения, запасы которого оцениваются в 100 млрд. куб. м газа и 11,4 млн. т газового конденсата. В прошлом году здесь была пробурена первая разведочная скважина, в этом - планируется продолжить буровые работы. Добыча газа на месторождении, по предварительным расчетам, начнется уже в четвертом квартале 2011 года. На эксплуатационную мощность оно выйдет к 2013-2014 гг.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2009 году на территории Приморского края насчитывалось 269 коллективных средства размещения (включая микропредприятия). В период максимального развертывания коечная емкость коллективных средств размещения превысила 21 тыс. мест. При этом коэффициент загрузки всех КСР составил 0.4.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Приморкрайстата, по данным сплошного обследования (не включая микропредприятия) за отчетный период коллективными средствами размещения было обслужено 593.9 тыс. человек. По целям поездок численность размещенных лиц распределилась следующим образом: деловые и профессиональные цели - 40.5%, досуг, рекреация, отдых - 35.7%, лечение и профилактика - 10.6%, прочие цели - 13.2%.
Из числа обслуженных в КСР лиц граждане России составили 502.7 тыс. человек, из них обслужено гостиницами и аналогичными средствами размещения - 68.3%, отдыхали в санаторно-курортных организациях, организациях отдыха и турбазах - 31.7% россиян. Численность детей, отдохнувших и поправивших свое здоровье в учреждениях общего и специального назначения, за год составила 42.2 тыс. человек.
Коллективными средствами размещения в 2009 году обслужено 91.2 тыс. граждан государств участников СНГ и стран вне СНГ. Иностранные граждане размещаются в гостиницах в основном в целях досуга, рекреации и отдыха (57%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

7,5 млн.рублей будет выделено на обучение предпринимателей малого и среднего бизнеса в 2010 году на Сахалине. Об этом накануне сообщили островным журналистам в ходе брифинга в областном министерстве образования, который был посвящен вопросу переподготовки и повышению квалификации представителей малого и среднего бизнеса.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам представителей министерства образования, в регионе принята областная целевая программа «Развитие малого и среднего предпринимательства в Сахалинской области на 2009-2011 годы». Основанием для рассмотрения данного вопроса на областном уровне послужило принятие Федеральный закон о развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации в 2007 году.

- У островных предпринимателей недостаточно квалифицированных кадров, в том числе трудности возникают в сфере управления персоналом. Ситуацию планируется исправить до конца 2011 года. На эти цели из областного и федерального бюджетов будет выделено 7,5 млн.рублей, - отмечено на брифинге.

Бесплатное целевое повышение квалификации островных предпринимателей планируется организовать на базе высших, средних и начальных профессиональных учебных заведений региона, прошедших конкурсный отбор на предоставляемые образовательные услуги. Специалистами министерства образования был сформирован перечень образовательных программ дополнительного профессионального образования. В него вошло 101 наименование различных профессий и специальностей, среди которых: организация торговли, английский язык, кадровый менеджмент, дизайн торгового предприятия, курсы валютных кассиров, трудовые правоотношения, электромеханик, водитель автомобиля «А», «В», «С», «D», «Е», кассир торгового зала и многие другие.

- Мы направили наши предложения по обучению во все районы области, в результате востребованные программы можно распределить на такие категории как: «Охрана труда», «Бухгалтерский учет», «Основы законодательства», «Управление персоналом», «Менеджмент малого бизнеса» (с изучением основ правоведения и налогообложения), - рассказал заместитель министра образования Александр Иванов.

По его словам, каждая образовательная программа будет предусматривать теоретические и практические занятия в объеме от 72 до 200 учебных часов. По завершении обучения слушателям будут выданы удостоверения государственного образца, которые действительны во всех регионах РФ. Обучение по пяти востребованным на сегодняшний день программам, начнется в июне текущего года. График проведения учебных занятий представители малого и среднего бизнеса смогут найти на официальном сайте регионального министерства образования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Кемерове в районе Знаменского собора холдинг «Сибирский Деловой Союз» начал застройку третьей очереди жилого комплекса «Золотые купола».
Работники подрядной компании ООО «СДС-строй» забили первую сваю в основание 12-этажного кирпичного дома.
Развитие микрорайона осуществляется благодаря частно-государственному партнерству администрации области и строителей. Среди новоселов домов будут молодые семьи, работники бюджетной сферы, переселенцы из аварийного жилья и другие льготные категории граждан.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, до начала застройки микрорайона холдинг «Сибирский Деловой Союз» снес ветхие дома, которые ранее находилось на месте застройки, и переселил кемеровчан в благоустроенное жилье. На эти цели холдинг затратил более 100 млн рублей.
Напомним, строители уже возводят в этом жилом комплексе два многоквартирных дома на улицам Кавалерийской и Гагарина.
По проекту планировки, согласованному всеми службами Кемерова, вдоль улицы Соборной уже этим летом будет разбит сквер из лиственных и хвойных деревьев, за ним будут построены 12-, 14- и 16-этажные кирпичные дома, а в глубине квартала - десятиэтажки. Рядом с домами запланировано построить двухуровневую подземную стоянку на 196 машин, на ее кровле разместить детскую и спортивную площадки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ростове-на-Дону завершена проверка объектов, строящихся с нарушением градостроительного законодательства. Выявлено 86 многоквартирных домов, которые строятся под видом односемейных индивидуальных, а также 7 административных зданий, построенных на частных подворьях самовольно, либо под видом индивидуальных жилых домов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, некоторые из домов, попавших в «черный список» региональной службы госстройнадзора Ростовской области, были начаты строительством еще в 2007-2008 годах. Но особенно ярко эта тенденция проявилась после начала экономического кризиса в донской столице, где и сейчас остаются высокими цены на земельные участки и готовое жилье.

Недобросовестных застройщиков неоднократно штрафовали, отзывали разрешение на строительство, обращались в прокуратуру, к местным властям. Именно последние могут инициировать снос незаконных строений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне произведена высадка цветов в последней из четырех теплиц комплекса по выращиванию роз «Новая Голландия», расположенного в городе Сясьстрой Волховского района.

Уже через 2 месяца к срезке будет готов первый урожай таких сортов роз как White Naomi (на текущий момент ЗАО «Новая Голландия» обладает эксклюзивными правами на выращивание этого сорта в РФ), Grand Prix, Talea, а также кустовых роз Snowflake и Jana.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, первая из четырех теплиц площадью 3 га была введена в эксплуатацию в мае 2009: втеплицу были высажены топовые сорта голландского аукциона Red Naomi, Aqua и Illios.

Планируемая урожайность всех теплиц - 225 штук с квадратного метра в год, проектная мощность тепличного комплекса на 12 га составляет 27 000 тыс. роз в год.

Общий объем инвестиций в проект составил 2 018 млн рублей.

Финансирование проекта осуществлялось за счет собственных средств компании и проектного финансирования Северо-Западного банка Сбербанка РФ, гарантом по кредиту выступило Правительство Ленинградской области.

Посещая цветочный комплекс, вице-губернатор Ленинградской области Сергей Яхнюк отметил, что «Новая Голландия» положила начало освоению промышленного цветоводства в регионе, а само предприятие является образцом современных высокотехнологичных агропроизводств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин утвердил обоснование инвестиций по проекту организации скоростных пассажирских перевозок по маршруту Владивосток - аэропорт «Кневичи».

В ходе рабочего совещания с участием представителей ОАО «Российские железные дороги» губернатору был представлен обновленный проект скоростной линии, с учетом замечаний и предложений администрации края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, одно из таких принципиальных замечаний касалось отсутствия в проекте остановки в Артеме.
Как сообщили в ОАО «РЖД», которое выступает заказчиком-застройщиком объекта, теперь маршрут скоростного электропоезда предусматривает остановку в Артеме, причем время в пути от Владивостока до международного пассажирского терминала из Владивостока не изменилось и составляет 48 минут.

Кроме того, по заданию губернатора стоимость проекта была оптимизирована с учетом приморских территориальных расценок. Таким образом, цена скоростной линии снижена на 15 процентов.

Строительство линии планируется начать в 2011 году. Первый скоростной электропоезд отправится в аэропорт Владивостока уже в середине 2012 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".