Новости рынка

Министерство строительства Хабаровского края, Хабаровская организация общественной организации «Союз архитекторов России» и ОАО «Хабаровская международная ярмарка» с 27 по 30 мая 2010 года провели традиционную специализированную выставку «Архитектура, стройиндустрия Дальневосточного региона» в г.Хабаровске. В рамках данной выставки прошел XIV Дальневосточный фестиваль «ДВ Зодчество - 2010», в котором приняли участие представители Хабаровского края, Сахалинской области, Якутии и Приморья. Всего было представлено 122 работы, включающие как реализованные проекты, так и проекты, предлагаемые к строительству.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в программу фестиваля вошел смотр-конкурс лучших архитектурных произведений 2009-2010 годов, изданий и фильмов по архитектуре, смотр высших архитектурных школ, детских студий и архитектурных лицеев. В рамках программы фестиваля прошли семинары, встречи с архитекторами, презентация строительных фирм, экскурсии по новостройкам г.Хабаровска.

Министерством строительства Сахалинской области на фестиваль было представлено десять работ. В номинацию постройки «Архитектура общественных зданий и комплексов» вошло четыре работы, одна из них - «Здание офиса компании «Salko» по южной стороне ул.Карла Маркса в г.Южно-Сахалинске» заняла второе место и авторскому коллективу проекта, ОАО «Институт «Сахалингражданпроект», вручен серебряный диплом Дальневосточного фестиваля «Зодчество - 2010».

В номинации постройки, «Дизайн интерьеров и городской среды» показана площадь нефтяников в г.Охе, в номинации «Реставрация и реконструкция зданий, сооружений и комплексов» представлен проект «Реконструкция музыкального зала «Каприччио» под кукольный театр в г.Южно-Сахалинске».

В номинации проекты «Архитектура общественных зданий и комплексов» выставлялось четыре работы, одна из которых, «Крытый ледовый дворец в г.Южно-Сахалинске» была отмечена двумя дипломами, дипломом министерства строительства Хабаровского края и дипломом Правления Хабаровской организации «Союз архитекторов России».Кроме того, коллектив ОАО «Институт «Сахалингражданпроект» за высокий профессионализм и активное участие в фестивале награжден дипломом Союза архитекторов России.

Министерство строительства Хабаровского края выразило письменную благодарность за активное участие в фестивале министру строительства Сахалинской области Елене Ивашовой и главному архитектору Сахалинской области Людмиле Мусохрановой.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Интер РАО" возвращается к проектам на Ближнем Востоке, впервые анонсированным еще осенью 2008 года. К августу компания откроет в Абу-Даби представительство своей дочерней INTER RAO Middle East B.V. Последней предстоит искать финансирование для строительства и модернизации электростанций в странах региона. Кроме того, "Интер РАО" опять интересуется разработкой нефтеносных сланцев в Иордании.
Как пишет "Коммерсант",
Государственное "Интер РАО ЕЭС" зарегистрировало в Нидерландах дочернюю компанию INTER RAO Middle East B.V., которая займется реализацией проектов на Ближнем Востоке. Как сообщили вчера в пресс-службе российской компании, к августу INTER RAO Middle East B.V. откроет и свое представительство в Абу-Даби (ОАЭ). Основной задачей структуры называется организация финансирования и реализации проектов по строительству и модернизации генерирующих мощностей в странах Ближнего Востока, в том числе в Иордании и Йемене.
Какими проектами теперь намерено заниматься INTER RAO Middle East B.V, в "Интер РАО" не уточняют. Источник, близкий к российской компании, говорит, что в список направлений деятельности входят, в частности, и прежние иорданские проекты - разведка сланцев и ветроэнергетика. Кроме того, "Интер РАО" заинтересовано в модернизации электростанций в Йемене. По словам собеседника "Ъ", компания намерена привлекать инвестиции, в том числе и из стран Ближнего Востока.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Госкомпания "Росспиртпром" предложила Сбербанку стать ее акционером, а долю - до 49% - оплатить алкогольными заводами, доставшимися банку по дефолтным кредитам. Совет директоров "Росспиртпрома", возглавляемый вице-премьером Виктором Зубковым, в понедельник одобрил эту схему. Сбербанк является крупным кредитором для "Истока", "Веды", "ОСТ-Алко" и многих других предприятий отрасли.

"Мы уже сделали предложение Сбербанку войти в капитал "Росспиртпрома". Размер пакета будет определяться исходя из стоимости активов, которые банк передаст компании",- рассказал "Ъ" гендиректор "Росспиртпрома" Владимир Иванов.
Как пишет "Коммерсант", уставный капитал ОАО "Росспиртпром" составляет 9 млрд руб. При этом у компании есть "объявленные, но неоплаченные акции - примерно 49%, так как государство на сегодняшний день передало ей имущество в счет оплаты только 51%", добавляет источник, близкий к производителю. Именно эти "свободные" акции могут достаться Сбербанку, уточняет он.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Восемь семей переселенцев из аварийных бараков справили новоселье в двух быстровозводимых домах в Гурьевске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, все новоселы получили квартиры в домах по ул. Кузбасская бесплатно - по договорам социального найма. А их старое жилье местные власти запланировали снести в июне.
Новые дома построены по современной технологии, из готовых сэндвич-панелей. Сами панели состоят из двух из двух ориентированных стружечных плит (OSB), между которыми в качестве эффективного утеплителя находится твердый пенополистирол. Изнутри квартиры отделаны гипсокартоном.
Застройщик - новокузнецкая компания ООО «Экопан-Кузбасс». Бригада из шести человек собирает дома - причем без сложных механизмов и кранов - примерно за месяц, в зависимости от объема строительства. Самое главное - несмотря на такие короткие сроки, качество жилья не страдает.
Строительство домов обошлось почти в 4,3 млн рублей из разных источников финансирования. Стоимость каждой однокомнатной квартиры с полной отделкой и небольшим земельным участком - 535 тыс. рублей (цена одного квадратного метра - всего 18,5 тыс. рублей). Такой низкой цены удалось достичь за счет использования недорогих строительных материалов - панелей, производимых внутри области, в Новокузнецком районе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в Московском регионе с начала года было введено 35 тысяч кв. м современной складской недвижимости. Объем существующего предложения на рынке на конец 1 квартала составил 5,4 млн. кв. м качественных складских площадей. При этом до конца 2010 года заявлено к строительству более 700 тысяч кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, спрос на аренду складских площадей в начале года был выше, чем за аналогичный период 2009 года и ниже докризисного уровня на 20%. Спрос на покупку по сравнению с I кварталом прошлого года снизился. При этом его уровень составлял всего 40% от аналогичного периода докризисного 2008 года.

За год произошло значительное смещение спроса в сторону снижения размера площадей запрашиваемых потенциальными арендаторами и покупателями. Это объясняется почти двукратным увеличением спроса на небольшие помещения, расположенные внутри МКАД и снижением доли компаний, заинтересованных в аренде или приобретении крупных складских площадей.

Территориально сегодня арендаторы предпочитают юго-восточное направление и игнорируют западное. Что касается покупки, то тут спрос в большей степени ориентирован на юг и юго-восток Москвы и Подмосковья.Доля вакантных площадей по-прежнему остается на уровне 11%. До конца года прогнозируется дальнейшее снижение доли вакантных площадей.

Цены аренды не претерпели изменений. Базовая арендная ставка на складские помещения класса А в Подмосковье составляет 90-105$ за кв. м в год, а внутри МКАД - 160-175$ за кв. м. В классе В уровень ставок следующий: Подмосковье - 80-95$ за кв. м в год, Москва - 130-145$ за кв. м в год.

В целом мы отмечаем продолжение тенденции к переносу сроков ввода складских объектов. Текущий год рискует стать наименее результативным по объему введенных площадей за последние 5 лет. Однако, в отличие от предыдущего года, начало 2010 показало более позитивные настроения на рынке, поскольку начали появляться анонсы строительства новых складских комплексов и производственных помещений.

Также на рынке продолжается тенденция к восстановлению спроса на аренду. В I квартале прошло несколько крупных сделок по аренде складских площадей. Однако основной спрос еще больше сместился в сторону небольших складских площадей, расположенных внутри МКАД.

«При этом с начала года девелоперы практически не ведут переговоры по снижению цены предложения. Поэтому, можно говорить о том, что в ближайшие полгода ставки аренды снижаться не будут, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».«Рынок коммерческой недвижимости востанавливается без «сюрпризов». Первым, как и ожидалось, начал восстанавливать свои позиции сектор торговой недвижимости, вторым эшелоном - сектор складской недвижимости, демонстрирующий стабильность, которая гарантировано перейдет в рост уже в текущем году», - считает Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным КГ «Прайм Аналитикс», в мае 2010 года на рынке вторичного жилья индекс цен опустился также как и в апреле на -0,2% относительно прошлого месяца.
На рынке практически ничего не изменилось. Количество предложений несколько увеличилось, но активность покупателей уменьшилась. Средняя цена предложения по Владивостоку составила 64 931 рубль, изменившись за месяц на 0,23% в сторону уменьшения, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в КГ «Прайм Аналитикс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Сергей Дарькин согласовал проект краевой программы «Развитие конкуренции в Приморском крае на 2010-2012 годы». Проект документа представил первый вице-губернатор Приморского края Александр Костенко.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Александр Костенко отметил, что программа разработана совместно экспертами Минэкономразвития России, управления федеральной антимонопольной службы по Приморскому краю, Приморской торгово-промышленной палаты. При подготовке проекта программы учитывались данные независимых исследований.

По оценке экспертов, в Приморском крае благоприятная и развитая конкурентная среда. В экономике края работает около 61,6 тысячи предприятий - это 34 процента от всех предприятий Дальнего Востока. В 2009 году в крае было зарегистрировано 6,5 тысячи новых предприятий - это 37,7 процента к уровню ДФО.

Согласно мониторингу общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», проведенному в 35 регионах страны, Приморский край занимает 3-е место по индексу условий для развития малого и среднего предпринимательства. Вместе с тем, по данным исследования «Глобальный мониторинг предпринимательства. Россия», Владивосток находится на 2-м месте по доле желающих заниматься бизнесом - 33 процента трудоспособного населения. Из них свой бизнес начинают 6 процентов, что является достаточно высоким показателем (13 место в России).

При разработке программы была проведена оценка состояния конкурентной среды на ключевых рынках Приморского края. По поручению губернатора Сергея Дарькина, в тех сегментах, где отмечен недостаточный уровень развития конкуренции, будут предприняты определенные меры.

«Задача по развитию конкуренции поставлена органу государственной власти Президентом и Правительством РФ», - отметил Сергей Дарькин. «В этой работе мы руководствуемся главным принципом: не мешать развитию малого и среднего предпринимательства», - подчеркнул губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Перми началась работа над созданием «Национальной академии предпринимательства» - учебно-методического центра, в котором пермских школьников и студентов будут обучать основам бизнеса. Кроме того, консультации специалистов «Академии» смогут получить и начинающие предприниматели. Это пилотный проект, запуск которого состоится в сентябре, в будущем будет реализован и в других регионах России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, сейчас специально для Академии разрабатываются образовательные программы и методики. На занятиях преподаватели Высшей школы экономики, Института повышения квалификации - РМЦПК и др. вузов и ведущих компаний Перми - будут знакомить обучающихся с принципами рыночной экономики, бизнес-технологиями, юриспруденцией и т. д. В практическую часть обучения войдут экскурсии на предприятия, стажировки и участие в конкурсах проектов. Проект курса обучения будет представлен министерству образования и министерству развития предпринимательства и торговли Пермского края.

«Академия» станет первым образовательным проектом, участие в котором примут участие школы, вузы и средне-специальные учебные заведения. Так, в одном из них - колледже предпринимательства № 15 - уже ведется новый курс обучения.

«Основная задача «Национальной академии предпринимательства» - выявить и развить у сегодняшних школьников и студентов предпринимательские способности. Для этого мы намерены предоставить им как можно более полную информацию о законах и закономерностях бизнеса, как в теории, так и на практике. Надеюсь, запускаемый нами проект докажет свою эффективность в Перми и получит свое развитие на общероссийском уровне», - сказал председатель совета Пермского регионального отделения общероссийского общественного движения «Развитие предпринимательства» Александр Денисов.

Для справки:

Общероссийское общественное движение «Развитие предпринимательства», образованное в 1998 году, объединило усилия различных ассоциаций и союзов предпринимателей. Имеет представительства в более чем 50 регионах России. Одна из основных целей - реализация общественных инициатив, направленных на формирование благоприятных условий для успешного развития предпринимательства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом было заявлено на заседании координационного совета под председательством Губернатора края. В ходе совещания обсуждалась реализация в крае мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное жилье - гражданам России». Как отметил Александр Карлин, Барнаул занимает лишь четвертое место в крае по объемам строительства нового жилья в расчете на одного жителя. Лидируют Первомайский район, где за 4 месяца текущего года сдано 0,287 кв. м. жилья на одного жителя, на втором месте Змеиногорский район с показателем 0,236, третье место занимает Белокуриха (0,197 кв. м.), четвертый в рейтинге Барнаул ввел с начала года 0, 174 кв.м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в ходе заседания координационного совета обсуждалась ситуация в сфере жилищного строительства в краевом центре, Поспелихинском и Первомайском районах. Власти Барнаула планируют в текущем году сдать в эксплуатацию 365 тыс. кв. м нового жилья, при этом есть резервы для увеличения темпов жилищного строительства. В частности, необходимо ускорить ввод в эксплуатацию отдельных домов с высокой степенью готовности. Как отметил Губернатор, администрации г. Барнаула следует искать пути привлечения средств на подготовку инфраструктуры для строительства жилых домов - подобная работа успешно проводится в Первомайском районе. Также в краевом центре необходимо передать под жилую застройку земельные участки вблизи Павловского тракта.

Александр Карлин также обратил внимание на медленные темпы строительства жилого микрорайона в селе Поспелиха. В настоящее время более ста человек планируют приобрести жилье и готовы вкладывать средства в его строительство. Однако, строительные компании пока не могут начать работы из-за отсутствия подключения к электросетям. За последние 5 лет районная администрация обеспечила лишь прокладку водопровода для микрорайона, дальше этого процесс создания инженерных сетей не продвинулся.

Губернатор края призвал использовать все имеющиеся резервы и не допустить в Алтайском крае снижения объемов жилищного строительства. С этой целью главам 6 городов и районов края (Барнаул, Белокуриха, Новоалтайск, Рубцовск, Кулундинский и Немецкий национальный районы) предложено заключить дополнительные соглашения с целью выполнения основных показателей приоритетного нацпроекта «Доступное жилье».

Как отметил заместитель Губернатора Яков Ишутин, в предыдущие годы в крае созданы условия для наращивания объемов строительных работ. Создан значительный задел жилищного строительства, который на начало 2010 года составлял 1,7 млн. кв. м. Наличие незавершенного строительства при наличии платежеспособного спроса позволяет в текущем году выйти на объем ввода жилья 800 тысяч кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году в Омский областной студенческий отряд будет привлечено три тысячи студентов ссузов и вузов региона, что на 200 человек больше чем в прошлом году. Об этом сообщил командир штаба Алексей Потейко.
Как пишет "Областной портал", трудовой сезон для учащейся молодежи начался в конце мая. Основными направлениями работы во время третьего семестра будут строительство, сфера обслуживания и сельское хозяйство. В рамках соглашения с областным студотрядом рабочие места предоставят 15 организаций и предприятий.

Труд омских студентов будет востребован не только в регионе. Проводники будут работать в Тынде, Новосибирске, Владивостоке, Москве. В июле 200 омичей вновь отправятся на крупные международные стройки - объектов саммита АТЭС-2012 на острове Русский и Олимпиады-2014 в Сочи. Отдельная бригада традиционно займется переработкой лососевых пород рыб на Дальнем Востоке. Ведутся переговоры по занятости омских студентов на сборе урожая в Ростовской области и Краснодарском крае. Средняя заработная плата студентов составит 10 тыс. рублей в месяц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".