Новости рынка

Двухлетний конфликт между Владимиром Потаниным и Михаилом Прохоровым вокруг девелоперского ОАО "Открытые инвестиции" (ОПИН) завершен: первому досталась большая часть недвижимости ОПИНа (примерно 1,5 млн кв. м), а второму - сама компания вместе с огромным земельным банком (около 30 тыс. га). По договоренности господин Прохоров, уже владеющий 30% ОПИНа, приобретет еще 42% у бывшего партнера (остальное торгуется на российских биржах). На известии о примирении бизнесменов ОПИН в пятницу подорожал на 11,7%, до $470 млн.
Как пишет "Коммерсант", в пятницу группа ОНЭКСИМ Михаила Прохорова и "Интеррос" Владимира Потанина сообщили, что бизнесмены подписали ряд соглашений, которые должны урегулировать отношения, касающиеся активов их совместного траста, и освободить "друг друга от взаимных претензий". В частности, партнеры договорились, что структуры, близкие к господину Прохорову, выкупят долю господина Потанина в ОПИНе (42%; в ОПИНе у структур Михаила Прохорова - 30%). Цену, подробности сделки, а также какие еще активы помимо ОПИНа находятся в трасте, стороны не раскрывают.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Управление кэптивными банками финансово-промышленных групп становится более прозрачным. Группа ИСТ упрощает структуру владения Ханты-Мансийским банком - в скором будущем его основным собственником станет также подконтрольный ИСТ Номос-банк. Такие действия владельцы банков предпринимают перед выходом на IPO, рассчитывая, избежав объединения банков, сохранить клиентов и одновременно привлечь инвесторов. Выполнить эту задачу будет нелегко, прогнозируют эксперты.
Как пишет "Коммерсант", вчера Номос-банк сообщил, что направил в Федеральную антимонопольную службу ходатайство на приобретение 52,5% акций Ханты-Мансийского банка (ХМБ), которые в настоящее время контролируются акционерами Номос-банка - группой ИСТ и PPF Group. Сейчас этот пакет принадлежит трем компаниям, две из которых подконтрольны группе ИСТ, а одна - чешской PPF Group. Таким образом, группа ИСТ полностью консолидирует у себя контроль над Ханты-Мансийским банком, одновременно упрощая структуру владения им. После закрытия сделки у ХМБ останутся вместо текущих пяти акционеров три - Номос-банк, Евразийский банк развития (3,3%) и Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО, 44,2%). При этом PPF Group полностью утратит прямое участие в капитале ХМБ, сохранив неизменной долю в Номос-банке (29,9%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

163 сельских жителя из 40 районов области получили свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности за счет бюджетных средств.

Средства социальных выплат предусматриваются в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» и областной долгосрочной целевой программы развития сельского хозяйства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, с 2006 по 2009 годы (с учетом периода реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК») в Ростовской области получили средства социальных выплат 2398 граждан, проживающих в сельской местности, в том числе 1994 молодых семьи и молодых специалистов. Построено и приобретено с использованием средств государственной поддержки 162,777 тыс. кв. м. жилья, в том числе 134,959 тыс. кв. м. молодыми семьями и молодыми специалистами.

За 2009 год обеспеченность сельского населения жильем увеличилась с 21,2 кв. м до 21,43 кв. м на одного сельского жителя.
По состоянию на 01.09.2010 средства федерального и областного бюджетов в сумме 376,5 млн. рублей перечислены 609 участникам программы, в том числе 413 молодым семьям и молодым специалистам. Из местного бюджета предоставлены средства социальных выплат в размере 5,5 млн. рублей, привлечены средства внебюджетных источников в размере 265,6 млн. рублей.

С учетом членов семей получателей социальных выплат 1874 человек улучшат свои жилищные условия в текущем году, в том числе 765 детей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Гендиректор "Связьинвеста" Евгений Юрченко подал в отставку. На должность главы госхолдинга он был назначен в начале 2009 года, как раз накануне начала реорганизации "Связьинвеста", в результате которой государство планирует создать "национального чемпиона" связи на базе объединенного "Ростелекома". Причина - "принципиальные разногласия с ходом реформы".
Как пишет "Коммерсант", господин Юрченко был назначен гендиректором "Связьинвеста" в начале 2009 года, до этого времени он работал управляющим тамбовским отделением Центрального черноземного банка Сбербанка России. При господине Юрченко была утверждена реформа "Связьинвеста", в результате которой межрегиональные компании госхолдинга и "Дагсвязьинформ" будут объединены на базе ключевого актива госхолдинга "Ростелеком".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На состоявшемся накануне заседании Попечительского совета Фонда содействия кредитованию малого бизнеса были подведены итоги работы за истекший период 2010 года и внесены изменения в состав банков - участников программы предоставления поручительств.
За период с начала деятельности Фондом было заключено 640 договоров поручительства на общую сумму 2033,1 млн. рублей, что позволило привлечь предпринимателям кредиты на общую сумму 4 500,9 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на 1 сентября завершены 259 договоров поручительства на общую сумму 875,9 млн. рублей.
За весь период деятельности Фонда были произведены выплаты банкам по 11 недобросовестным заемщиками в общей сумме 42,2 млн. рублей, что составляет 2,1% от объема всех предоставленных поручительств.
По итогам состоявшегося заседания, за отсутствие работы по государственной Программе развития малого предпринимательства в Санкт-Петербурге, в части предоставления кредитов субъектам малого предпринимательства с использованием поручительства Фонда, был исключен «Санкт-Петербургский Индустриальный Акционерный Банк» (ОАО).
Так же на заседании Попечительского совета, в соответствии с Уставом, был переизбран высший руководящий состав Фонда. Утвержден на новый срок Председатель Попечительского совета - вице-губернатор Санкт-Петербурга М.Э. Осеевский и продлены полномочия исполнительного директора Фонда - М.Н. Курицына.
Развивается программа микрофинансирования Фонда, согласно которой субъекты малого предпринимательства Санкт-Петербурга могут получить микрозайм в размере от 50 до 600 тысяч рублей на срок до 1 года. Напомним, что в июле 2010 года в качестве меры повышающей эффективность поддержки малого предпринимательства ставка по займам была снижена до 12% годовых. Такая величина ставки и ряд существенных преимуществ займов Фонда перед банковским кредитованием делают программу микрофинансирования эффективным инструментом поддержки малого предпринимательства. С момента старта программы было выдано займов на общую сумму 8,8 млн. рублей. Основными преимуществами займов Фонда являются: отсутствие комиссий и переплат за обслуживание займа, быстрое рассмотрение заявки в течение 3-5 дней и персональный подход к заемщику.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Срок согласования градостроительных документов с момента их передачи заказчиком до окончательного согласования Правительством Омской области не превысит трех месяцев. Соответствующий порядок рассмотрения проектов документов территориального планирования и подготовки заключений принят региональным Правительством в среду, 8 сентября. «Документ прописывает четкие сроки и механизм прохождения градостроительных документов, что способствует устранению административных барьеров в градостроительстве, - пояснил первый заместитель Председателя Правительства Омской области Валерий Бойко. - В течение 45-50 дней Минстрой как уполномоченный орган исполнительной власти в сфере градостроительной деятельности, должен обеспечить согласование документов с органами местного самоуправления и исполнительной власти Омской области и подготовить проект заключения Правительства региона.
Как пишет "Областной портал", полная проработка градостроительной документации является одним из основных условий социально-экономического развития Омского Прииртышья. В 2009 году в регионе завершилось формирование полного пакета документов территориального планирования, относящихся к полномочиям субъекта федерации, в том числе Схема территориального планирования Омской области и Региональные нормативы градостроительного проектирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Смонтируют указатели в сентябре. Их установят за счет средств краевой целевой программы «Развитие туризма в Пермском крае (2008-2012 гг.)».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, туристы, которые решили путешествовать по Перми или Пермскому краю самостоятельно, не должны испытывать проблем с доступом к тем или иным достопримечательностям. Указатели будут содержать всю необходимую информацию: название объекта, место расположения и расстояние до него, небольшую справку об этом объекте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Валентина Матвиенко провела в Смольном совещание по реализации проекта строительства нового терминала аэропорта Пулково. В совещании приняли участие президент - председатель Правления ОАО «ВТБ-банк» Андрей Костин и президент - председатель Правления Fraport AG Штефан Шульте. Этот инвестиционный проект реализуется на основе частно-государственного партнерства, победителем конкурса стало ООО «Воздушные ворота северной столицы», куда входят, в частности, ВТБ и компания Fraport.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, аэропортовый комплекс был передан в управление компании в апреле 2010 года.
На сегодняшний день компания «Воздушные ворота северной столицы» получила необходимые сертификаты и лицензии, утвердила тарифы на услуги в аэропорту Пулково. Идет активная подготовка к началу строительства - обустройство стройплощадки, вынос сетей, подготовка свайного поля, ведется работа по выбору генподрядчика. В ближайшее время проектная документация будет передана в Главэкспертизу России. Начало строительства намечено на октябрь 2010 года.
Глава ВТБ Андрей Костин отметил, что на сегодняшний день компании-оператору удалось создать высокоэффективную команду менеджеров, которые «будут делать все, чтобы реализовать проект вовремя».
В свою очередь, глава компании Fraport AG Штефан Шульте выразил уверенность, что после реализации проекта Пулково станет одним из лучших аэропортов мира.
Подводя итоги совещания, губернатор Валентина Матвиенко отметила высокий уровень готовности компании к началу строительства, но вместе с тем подчеркнула, что в сферу ее действий входит и управление аэропортом. «Необходимо сделать так, чтобы до окончания строительства и открытия нового терминала не ухудшить качества обслуживания, не потерять потенциальных пассажиров. Управляющая компания должна не только вести строительство, но и улучшать инфраструктуру существующего аэропортового комплекса. Обслуживание в Пулково должно быть на самом высоком уровне», - сказала губернатор.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в выставочном комплексе Ленэкспо открылся VI Международный инвестиционный форум PROEstate.
С приветственным словом на церемонии открытия выступила губернатор Валентина Матвиенко.
«Форум PROEstate - одно из самых ярких событий в петербургском деловом календаре. Он уже завоевал большой авторитет у специалистов отечественного и зарубежного рынка недвижимости. В этом году он собрал больше трёх тысяч участников из сорока российских регионов и тридцати стран мира. И интерес к нему растет с каждым годом», - сказала губернатор.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Матвиенко отметила, что форум стал признанной площадкой для обсуждения самых острых и актуальных вопросов рынка недвижимости. «Он предоставляет регионам возможность предложить свои интересные проекты, а компаниям - продемонстрировать новые технологии и идеи»,- сказала губернатор. Она отметила, что форум предоставляет отличную возможность представить проекты зарубежным инвесторам.
Валентина Матвиенко также подчеркнула, что форум позволяет вести прямой диалог регионов, федеральных органов власти и инвесторов, и поблагодарила Министерство регионального развития России за всестороннюю поддержку этого мероприятия.
Губернатор осмотрела экспозиционные стенды крупных петербургских компаний, ознакомилась с представленными проектами.
В рамках деловой программы форума запланировано около 30 различных мероприятий.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал распоряжение о выделении из резервного фонда бюджета области 7 млн. 100 тыс. рублей на проектно-изыскательские работы для развития транспортной инфраструктуры комплексных инвестиционных площадок (КИП) города Зверево.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект включает в себя капитальный ремонт участка двухполосной дороги между городом Зверево и микрорайоном Лиховским протяженностью 3,5 км и строительство подъезда к инвестиционной площадке длиной около 250 м.

Реализация проекта объединит две комплексные инвестиционные площадки, на которых до 2013 года в рамках федеральной программы развития монопрофильных городов планируется построить и запустить целый ряд производств. Среди них - завод «Гиперпресс», фасовочно-упаковочная фабрика, завод по производству энергосберегающих покрытий, завод по производству кормовых добавок, а также завод по производству гидроксохлорида. На предприятиях будет трудиться около 500 человек.

Срок окончания проектирования дорог запланирован на конец текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".