Новости рынка

В Доме правительства Ленинградской области прошло третье заседание комиссии по развитию сотрудничества региона с Республикой Беларусь. Стороны обсудили ход выполнения Программы торгово-экономического, научно-технического и гуманитарного сотрудничества на период до 2011 года. Подписан протокол, определяющий конкретные проекты и сроки их реализации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, участники заседания подробно обсудили перечисленные в программе около 50-ти направлений сотрудничества, отметив, что взаимодействие ведется эффективно, о чем свидетельствуют и планы Белоруссии до конца года восстановить докризисный уровень товарооборота с Ленинградской областью. Такое заявление сделал сегодня на заседании премьер-министр Белоруссии Сергей Сидорский. Он отметил, что только за 8 месяцев 2010 года товарообмен приблизился к уровню 2009 года (251 млн. долларов США), а значит, итоговые показатели года превысят прошлогодние достижения.

Одним из важнейших направлений сотрудничества станет строительство жилья. Реализация соответствующего пункта протокола позволит снизить стоимость жилья в Ленинградской области практически вдвое - до 31-35 тысяч рублей за кв.м. В ближайшее время будет зарегистрировано предприятие, начнутся поставки, - отметил Сергей Сидорский.

Отдельное внимание будет уделяться и развитию сотрудничества в агропромышленном комплексе - обсуждаются проекты поставки образцов новых сельскохозяйственных производственных комплексов, продолжение поставок племенного скота.

Также продолжится сотрудничество в области поставки продовольственных и непродовольственных товаров. Ярмарка белорусских товаров, организованная в прошлом году в Гатчине, имела успех, отмечают стороны. В связи с этим планируется продолжить практику проведения таких ярмарок, представляя вниманию жителей Ленинградской области весь спектр товаров, производимых в Белоруссии - от продуктов питания до текстиля.

В регионе завершается подбор участков для размещения оптовых центров или магазинов белорусских товаров. Такие центры могут появиться в Ивангороде, Кингисеппе, Сланцах, Киришах, Тихвине, Сосновом бору и Гатчине. Губернатор Валерий Сердюков назвал проекты создания торгово-логистических центров одной из важнейших тем сотрудничества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Все объекты к саммиту АТЭС будут построены в срок, сегодня в этом уже ни у кого нет сомнений», - заявил председатель Счётной палаты РФ Сергей Степашин после посещения ряда стройплощадок во Владивостоке.

Напомним, Сергей Степашин находится с рабочей поездкой в Приморском крае. Сегодня он в сопровождении губернатора края Сергея Дарькина посетил площадку строительства очистных сооружений Центрального планировочного района Владивостока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, завершение строительства очистных намечено на ноябрь этого года, после чего здесь начнётся отладка и тестирование оборудования. Уже весной следующего года объект будет введён в эксплуатацию. К концу 2011 года начнут работать ещё 2 комплекса очистных сооружений - в Южном и Северном планировочном районах. «Это позволит нам полностью очистить все городские стоки, которые сегодня сбрасываются в море», - отметил Пётр Журавлёв.

В строящемся жилом районе «Снеговая Падь» Сергей Степашин посмотрел дома, в которых получат квартиры военнослужащие. Также здесь возводятся детские сады, школы, спорткомплекс и поликлиника.

«Важно, что строительство ведётся комплексно и включает всю социальную инфраструктуру. Для Приморья и для всего Дальнего Востока «Снеговая Падь» - это хороший пример того, как нужно строить жильё», - отметил Сергей Степашин.

Также председатель Счетной палаты затронул вопрос дальнейшей эксплуатации строящихся к саммиту АТЭС объектов. «Необходимо уже сегодня решить, как использовать многие объекты после проведения международного мероприятия. Всё, что будет построено, должно эффективно работать многие десятилетия после 2012 года и способствовать развитию региона», - считает он.

Сергей Степашин отметил, что сегодня федеральный центр вкладывает значительные инвестиции в Приморский край: «Это - оптимальный путь для того, чтобы придать региону новый импульс к развитию».

Губернатор края Сергей Дарькин также отметил поддержку федерального центра. «Важно, что ещё несколько лет назад, когда федеральная программа развития Владивостока как центра международного сотрудничества в АТР только создавалась, в неё был внесён целый ряд инфраструктурных объектов. Это новые дороги, мосты, модернизация аэропорта, очистные сооружения, увеличение подачи воды потребителям Владивостока - всё, что сделает жизнь приморцев комфортнее. Важно, что эти проекты учитывают потребности развития Владивостока на десятилетия вперёд», - подчеркнул Сергей Дарькин.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из двух основателей группы ПИК Кирилл Писарев, потерявший контроль над своим бизнесом во время кризиса, запускает новый проект. Как стало известно "Ъ", бизнесмен стал основным владельцем компании Storm Properties, которая может построить офисы и жилье стоимостью $300-400 млн. Оставшиеся акции ПИК (около 12%) девелопер рассматривает теперь только как портфельную инвестицию.
Как пишет "Коммерсант", о том, что компания, близкая к Кириллу Писареву, летом выкупила более контрольного пакета Storm Properties, "Ъ" рассказал сам бизнесмен. 54% были приобретены у менеджмента компании, в частности у его главы и основателя Майкла Белтона (в прошлом топ-менеджер международной Hines International, а позднее CMI Development Романа Абрамовича). У Майкла Белтона осталось около 30% компании. В Storm Properties эту информацию подтвердили. До Кирилла Писарева контрольный пакет Storm Properties принадлежал самой ПИК, которая приобрела его в 2007 году за $30 млн. В июне 2010 года ПИК приняла решение выйти из этого бизнеса. Кирилл Писарев отметил "Ъ", что сейчас сконцентрируется на работе со Storm Properties.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "Трансгрупп" вышла из проекта строительства нового грузового терминала в Шереметьево, в который собиралась вложить 1 млрд руб. Компания не смогла договориться со своим партнером, группой компаний "Волга-Днепр", об условиях совместной работы, а с аэропортом - о количестве земли, выделенной под проект. Новым инвестором станет красноярская группа компаний "Кратос", управляющая грузовым терминалом в Красноярске.
Как пишет "Коммерсант", "Трансгрупп", планировавшая построить грузовой терминал в аэропорту Шереметьево, вышла из проекта, рассказал "Ъ" президент группы компаний "Волга-Днепр" (крупнейший в России грузовой авиаперевозчик) Алексей Исайкин. Терминал должен был заработать еще в конце 2009 года, "Трансгрупп" намеревалась инвестировать в строительство порядка 1 млрд руб. "Насколько мы понимаем, "Трансгрупп" отказалась от участия в реализации этого проекта, и сейчас предложены другие инвесторы",- сказал "Ъ" господин Исайкин, но называть их имена не стал. В Шереметьево и "Трансгрупп" "Ъ" подтвердили, что в проекте в ближайшее время будет новый инвестор, но кто он, также не раскрыли.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд прямых инвестиций TPG Capital может стать крупнейшим миноритарным акционером банка ВТБ. Как стало известно "Ъ", американский фонд ведет переговоры с правительством РФ о приобретении 10% акций ВТБ, которые государство планирует продать до конца этого года. Вчера эта сделка, от реализации которой правительство сможет выручить $2,4-3,1 млрд, обсуждалась на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова. Если стороны договорятся, сделка по продаже части госпакета акций второго по величине российского банка пройдет в обход приватизационного законодательства РФ.
Как пишет "Коммерсант", о том, что фонд TPG Capital близок к покупке 10% акций ВТБ, "Ъ" рассказал источник в правительстве. По его словам, вчера состоялось совещание у первого вице-премьера Игоря Шувалова, на котором обсуждались детали готовящейся сделки по продаже стратегическому инвестору части госпакета акций ВТБ (государству принадлежит 85,5% акций).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в селе Верхняя Верея Нижегородской области состоялась закладка церкви Преподобного Сергия Радонежского. Новую церковь вместо прежней, сгоревшей, строит на свои средства Группа компаний «СУ-155». В церемонии закладки церкви приняли участие губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, архиепископ Нижегородский и Арзамасский Георгий, Председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин, представители церкви, администрации и культурной общественности Нижегородской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, как и прежняя, церковь в Верхней Верее будет деревянной, но более просторной. В ней одновременно смогут молиться до 300 прихожан. Согласно проекту, площадь храма составит 435 кв.метров, высота купола с крестом - 30 метров, высота алтарного камня -1,8 метра.

Для «СУ-155» церковь в Верхней Верее - не первый случай помощи Русской православной церкви в восстановлении памятников духовного и культурного наследия России. В 2005 году, к празднованию 625 годовщины Куликовской битвы компания из руин восстановила церковь Николы Белого в Серпухове. «СУ-155» также вела работы по реконструкции и реставрации здания Московской патриархии в Чистом переулке, реконструировала воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в московском районе Зюзино, участвует в строительстве храма Пресвятой Богородицы в Иваново.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вопрос реализации программы по повышению сейсмоустойчивости жилых домов социальных объектов и инженерных сетей Камчатки обсуждался в ходе рабочей встречи губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого с Заместителем Председателя Правительства Камчатского края Сергеем Пахомовым и министром строительства региона Сергеем Гамовым.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, программа повышения сейсмобезопасности жилого фонда в Камчатском крае ведется по двум направлениям: сейсмоусиление существующих домов и строительство нового жилья для переселения тех, чье жилье сейсмоусиливать признано нецелесообразным.

Сейсмоусиление двух жилых домов в Петропавловске-Камчатском уже завершено, подрячики сейчас приступили к работам по утеплению зданий и устройству навесных фасадов из современных отделочных материалов. Все работы будут завершены в середине декабря.

Подготовлена и прошла государственную экспертизу проектно-сметная документация по сейсмоусилению 38 жилых домов. Как отметил губернатор, в ближайшее время начнутся широкомасштабные работы по сейсмоусилению жилфонда. Распоряжением Правительства РФ единым исполнителем работ по реализации программы строительства сейсмоустойчивого жилья в Камчатском крае определен «Дальспецстрой». «В кратчайшие сроки будут заключены соответствующие контракты и начнутся широкомасштабные работы, - сказал Алексей Кузьмицкий. - «Дальспецстрой» имеет большой опыт реализации крупных проектов, и сможет качественно и в срок провести масштабное строительство на территории Камчатского края».

Глава региона подчеркнул, что краевые власти заинтересованы в том, чтобы работой были обеспечены камчатские строители. «Мы будем рекомендовать «Дальспецстрою» местные строительные компании для привлечения в качестве субподрядчиков, - сказал Алексей Кузьмицкий.- Но это касается только тех компаний, которые обеспечивают выполнение работ качественно и в срок».

В ближайшее время будет начато сейсмоусиление 12 объектов социального назначения: 10 - в Петропавловске-Камчатском (детские сады №№30, 38, 48, 57,58, поликлиники №№1 и 3, филиал поликлиники №3, школы №№1 и 33) и 2 - в Усть-Камчатске (школа №3 и детский сад №8).

Что касается строительства нового жилья для переселения людей из не подлежащего сейсмоусилению жилфонда, то в октябре этого года будут сданы первые 6,1 тысячи метров нового жилья для этой категории граждан (108 квартир) в 115 квартале Петропавловска-Камчатского.

На конец сентября запланировано начало строительства нового микрорайона вблизи Северо-Восточного шоссе. Здесь появятся 17 жилых домов высотностью от 3 до 12 этажей общей площадью около 41 тысячи квадратных метров (750 квартир).

Алексей Кузьмицкий сказал, что в связи с тем, что наиболее крупные проекты реализуются в Петропавловске-Камчатском, «хотелось бы, чтобы отношение к ним главы города было более ответственным». До настоящего времени, по словам губернатора, мэрией не подготовлены списки тех, кто сейчас проживает в домах, сейсмоусиление которых признано нецелесообразным. «Уже в октябре этого года будут сданы первые 108 квартир. Отсутствие списков может привести к тому, что уже сданные квартиры будут пустовать, а люди, которые в них нуждаются - долгое время ждать переселения», - пояснил глава региона. Как отметил Алексей Кузьмицкий, программа по сейсмоусилению жилфонда будет реализовываться и в дальнейшем и поэтому органам местного самоуправления необходимо не только заранее готовить списки домов, подлежащих сносу в первую очередь, но и определять, что в перспективе делать с освобождаемыми строениями - сносить или же отдавать инвесторам.

При строительстве новых микрорайонов, по мнению губернатора, особое внимание нужно уделять синхронизации сдачи жилья, коммунальной и социальной инфраструктуры. «Недопустимо, чтобы новые дома уже были сданы, а, предположим, инженерные сети еще не были подключены. Необходимо также предусмотреть в новых микрорайонах подъездные пути, магазины шаговой доступности, детские площадки, зоны отдыха, парковки и другие необходимые для комфортного проживания объекты», - сказал Алексей Кузьмицкий. Кстати, в новом микрорайоне, строительство которого начнется в ближайшие недели, предусмотрены детские и спортивные площадки, автомобильные парковки, магазины. На встрече с Сергеем Пахомовым и Сергеем Гамовым губернатор подчеркнул, что в инвестиционную программу застройки в этом районе необходимо также включить общеобразовательную школу, определиться с источниками финансирования, выбрать место. По словам Алексея Кузьмицкого, не исключено, что школа будет построена совместно с «Газпромом» в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве.

«Нужно думать на 2-3 года вперед, - подчеркнул Алексей Кузьмицкий.- Не нужно сидеть и ждать, а уже сейчас разрабатывать проектно-сметную документацию на строительство домов, которые будут строиться в следующем году, через несколько лет. Нужно определять перспективные для застройки участки, готовить проекты их обустройства и развития, подключения инженерных сетей, строительства социально-бытовых объектов». А органам местного самоуправления, в частности, Петропавловска-Камчатского, как отметил губернатор, нужно перестроиться, ускорить все необходимые процедуры, которые порой являются препятствием для реализации важнейших для граждан программ.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый вице-губернатор Ирина Третьякова вернулась из командировки. Она побывала в закрывающемся поселке Корф Олюторского района, где в ходе встреч с населением разъяснила механизм, который выбран для расселения граждан и предоставления социальных выплат для приобретения жилья.
На встречах гражданам довели информацию и разъяснили на конкретных примерах, как и в какие сроки будет проводиться расселение и закрытие поселка. Сейчас в Корфе работает специально созданная рабочая группа, которая собирает документы. По итогам этой работы будут составлены списки для утверждения Распоряжением Правительства Камчатского края. После чего в течение двух месяцев жители Корфа получат Свидетельство с указанием суммы, выделенной на приобретения жилья конкретной семье, которое будет гарантией для регистрации договора купли-продажи жилья с обременением. Деньги будут предоставляться, когда получатель выплаты выпишется и сдаст свое жилье.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, свидетельство будет действительно только один год. Это будет именной документ, выдаваемый Министерством ЖКХ и энергетики Камчатского края и подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты, которая может использоваться только на приобретение жилого помещения. Те, кто не имеет возможности выехать за пределы Олюторского района, смогут получить помощь в поиске жилья со стороны специалистов краевого Правительства.

«Сейчас наша задача, в первую очередь, подготовить списки граждан, которые претендуют на получение социальной выплаты на приобретение жилья, - рассказала Ирина Третьякова. - Эта выплата дает право приобрести жилье в любых субъектах РФ, в том числе, и в Камчатском крае по цене 29 050 рублей за 1 квадратный метр, то есть по среднероссийской цене. Кто захочет, может доплатить. На встречах с жителями Корфа рассматривались конкретные ситуации. Например, семья из 4-5 человек получит одно свидетельство на ту площадь, которая рассчитана в соответствии с их социальной нормой, и, если они захотят жить раздельно, то смогут купить хоть две, хоть три квартиры на эти деньги. В течение года поселок должен быть закрыт».

По словам Ирины Третьяковой, на встречах с гражданами выяснилось, что у многих жителей Корфа уже подобрано жилье: «Сейчас они в кратчайший срок собирают документы, получают Свидетельства и переезжают». «Мы разъясняли, как будет осуществляться оплата контейнеров, оплата проезда и других расходов из средств краевого бюджета, - сообщила первый вице-губернатор. - Но еще раз подчеркну, что мы заинтересованы в том, чтобы люди оставались на территории края, нам нужны специалисты, нам нужны рабочие специальности, тем более что, многие из жителей Корфа не хотят покидать полуостров. Помощь в приобретении жилья и в трудоустройстве мы будем оказывать через социальные службы тем, кто решил остаться жить на территории Камчатского края».

Напомним, что Распоряжением Правительства РФ Камчатскому краю в начале сентября была выделена дотация в сумме 95 млн. 172 тысячи рублей на социальные выплаты для приобретения жилья семьям, продолжающим проживать в селе Корф. Необходимо переселить 127 семей. И выделенные из федерального бюджета средства - это половина необходимой суммы. Остальные средства выделяются из регионального бюджета. Как пояснила Ирина Третьякова, уже до конца этого года на эти цели предполагается затратить порядка 50 млн. рублей.

Первый вице-губернатор особо подчеркнула, что «механизм выбран федеральным центром и другого не будет». «Это не какая-то временная мера, и жители поселка должны это понять и не ждать выхода распоряжения Правительства страны и жилищных сертификатов по 125 закону, а действовать», - подчеркнула первый вице-губернатор. «Да, действительно мы долго добивались выхода распоряжения о согласовании закрытия поселка, и я жителям Корфа объясняла: закрывать поселки это полномочия субъекта, и соответствующий Закон Корякского округа есть. То есть сказать, что нет распоряжения Правительства РФ, значит, поселок не закрывается, нельзя», - сказала Ирина Третьякова.

По словам Ирины Третьяковой, с 2007 года Правительство РФ не согласовало закрытие ни одного поселка: «Не выходили такие распоряжения, и не получали граждане сертификаты по закрытию. Более того, в проекте программы «Жилище», которая будет действовать с 2011 года, этой составляющей тоже нет. Поэтому рассчитывать на это нельзя и хорошо, что нам удалось добиться другого механизма и выделения федеральных средств на его реализацию».

Работы по закрытию поселка Корф и переселению его жителей в безопасные районы были начаты еще в 2006 году, после разрушительного землетрясения в Олюторском районе, на основании научного заключения специалистов Института физики Земли РАН им. О.Ю. Шмидта. Ученые признали, что этот населенный пункт находится в цунами - и сейсмоопасной зоне и для проживания людей не пригоден, в том числе, в связи со снижением уровня корфской косы над уровнем моря более чем на 1 метр.

В 2006 году губернатор Корякского автономного округа издал постановление о закрытии поселка Корф. В том же году был проведен опрос жителей населенного пункта, которые проголосовали за закрытие поселка. В декабре того же года окружная Дума КАО приняла Закон «О закрытии населенного пункта п. Корф».

В Правительстве Камчатского края действует рабочая группа по закрытию поселка Корф. Осенью 2009 года начата работа по вывозу личных вещей жителей Корфа за счет средств краевого бюджета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Государственный телекоммуникационный холдинг "Связьинвест" может возглавить Вадим Семенов, однокурсник президента Дмитрия Медведева, сделавший карьеру в "МегаФоне" и "Ростелекоме". Минкомсвязи в субботу начало согласование его кандидатуры с Минэкономразвития и Росимуществом. Но бывший гендиректор "Связьинвеста" Евгений Юрченко пытается вернуть себе должность: в пятницу он отозвал заявление об уходе, поданное в четверг. Передел власти в холдинге привел к новым взаимным обвинениям членов совета директоров и менеджеров "Связьинвеста", пишет «Коммерсант».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемые для начисления субсидий и компенсаций гражданам с минимальными доходами, в 2011 году в большинстве городских и сельских поселений сохранятся на уровне этого года. Муниципальные образования, которые примут решения о пересмотре стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, например, для реализации инвестиционных программ по реконструкции коммунальной инфраструктуры, должны будут утвердить их в отраслевых комитетах областной администрации: комитете по энергетическому комплексу и ЖКХ, комитете по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, которые утверждаются ежегодно, связаны с платежами населения и используются для расчетов при предоставлении мер социальной поддержки граждан с низкими доходами, компенсаций расходов на оплату коммунальных услуг.

Губернатор Валерий Сердюков поручил отраслевым комитетам сделать тарифную политику прозрачной и понятной населению. Для этого в поселениях проходят общественные слушания, сходы граждан, на которых обсуждаются проблемы, связанные с оплатой коммунальных услуг в следующем году.

В 2010 году проведен анализ роста платы за ЖКУ в муниципальных образованиях первого уровня, приняты меры по ограничению роста платы населения за коммунальные услуги. В ряде муниципальных образований, где рост тарифов выше, чем в остальных, внедрены эффективные механизмы социальной защиты - предоставляются компенсации гражданам с низкими доходами, снижена максимально допустимая доля расходов семьи на оплату коммунальных услуг в зависимости от совокупного дохода - с 22 % (как это предусмотрено федеральной нормой) до 10%.

В результате принятых мер плата населения за коммунальные услуги в среднем по области выросла в пределах 15%. В некоторых муниципальных образованиях, а также по отдельным видам услуг, в частности, по теплоснабжению, повышение составляет и большую величину, но за счет того, что оплата других услуг, к примеру водоснабжения и водоотведения, увеличилась незначительно или осталась на прежнем уровне, среднеобластной индекс не превышен.

В 2011 году муниципальные индексы роста платы населения органы местного самоуправления могут устанавливать только после согласования с отраслевыми комитетами администрации. В целом по области рост платы населения за коммунальные услуги во всех городских и сельских поселениях не должен превысить 15%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".