Новости рынка

Накануне губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в Гатчинском районе принял участие в открытии второй очереди коттеджного поселка «Надежда» для семей, воспитывающих приемных детей.

Детский городок «Надежда» основан в июне 2009 года в деревне Войсковицы Гатчинского района Ленинградской области. Здесь в современных коттеджах, построенных одноименным благотворительным фондом, поселились десять приемных семей. Сегодня введен в строй еще десяток домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, идея создания городка возникла в 2007 году, когда фонд заключил с комитетом общего и профессионального образования Ленинградской области договор о сотрудничестве, в рамках которого предполагалось обеспечение жильем семей, взявших на воспитание детей-сирот.

Весной 2008 года представители фонда обратились к руководителям Гатчинского района с предложением о строительстве десяти коттеджей. Разрешение на строительство блокированных 2-квартирных жилых домов было выдано в июне того же года. Таким образом, в Войсковицах появился «Городок детской надежды» - десять домов, каждый на две семьи.

Двухэтажные коттеджи оснащены по последнему слову техники. Здесь и современные кухни с полным комплектом бытового оборудования, обустроены парковки для машин, построены детские площадки.

Выбор семей на заселение в городок производился фондом «Надежда» по представлению органов опеки и попечительства. Требования, предъявляемые к кандидатам, таковы: семья должна существовать как приёмная не менее одного года и иметь на воспитании не менее двоих детей. Учитывались и жилищные условия каждой семьи.

Осуществление проекта продолжается. Сейчас построено еще 10 коттеджей, в которых сегодня справили новоселье 10 семей.

То есть городок увеличился вдвое, ныне он занимает площадь 12 тысяч 600 квадратных метров, в нем 20 домов, каждый площадью 160 м2. Сегодня здесь живут 20 семей, в которых воспитывается более 100 родных и приемных ребятишек. В городке предполагается построить центр, в котором дети смогут получать психологическую помощь, заниматься дополнительным образованием и спортом.

В целом в Ленинградской области за последние годы количество детских домов сократилось с 29 до 20. Резко сократилось число детей, воспитывающихся в государственных учреждениях за счет устройства их в приемные семьи. За три минувших года таких семей в регионе стало в десять раз больше.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Основатель крупнейшей российской розничной сети по продаже бытовой техники и электроники "Эльдорадо" Игорь Яковлев реализовал опцион на покупку 51% крупнейшей казахской сети "Сулпак". Его партнером в проекте станут структуры Народного банка Казахстана (Халык-банк), который конвертировал просроченный компанией кредит на $20 млн в 25% ее уставного капитала. Пока "Сулпак" убыточен (минус $26 млн за 2009 год), но уже по итогам 2010 года должен получить $2 млн чистой прибыли, рассчитывает господин Яковлев.
Как пишет «Коммерсант». опцион на покупку 50% "Сулпака" у структур ее основателей Андрея Пака и Алмаза Султана он получил еще в 2006 году. Тогда "Эльдорадо" консультировала "Сулпак" в розничных технологиях и обсуждала возможность создания совместного предприятия. Опцион, по словам господина Яковлева, планировалось реализовать примерно в 2008-2009 годах, но в этот период возникли проблемы с российским бизнесом "Эльдорадо", и сделка была отложена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Промышленность Коченёвского района приросла новым высокотехнологичным объектом. В церемонии ввода в эксплуатацию, прошедшей 9 октября, принял участие Губернатор Василий Юрченко.
Напомним, в сентябре 2008 года на заседании инвестиционного совета Новосибирской области было принято решение о предоставлении господдержки проекту расширения производства компании ВПК-Ойл в Коченёво. Цель проекта - увеличить объёмы выработки нефтепродуктов с 60 до 200 тысяч тонн в год. Строительство новой очереди завода - один из ключевых элементов проекта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, губернатор ознакомился с производством, провёл краткое совещание по вопросам дальнейшего развития предприятия. Особое внимание он уделил необходимости модернизации производства, которая позволла бы обеспечить более глубокую переработку сырья и получать нефтепродукты класса Евро-5.
Кроме того, Губернатор предложил руководству завода рассмотреть возможность расширения спектра выпускаемой продукции. Например, дорожно-строительный комплекс сегодня нуждается в специальных материалах, повышающих прочность дорожного покрытия; и сегодня такие материалы импортируются из-за рубежа. Между тем, у завода есть потенциальная возможность наладить выпуск аналогов, и это направление необходимо учесть в планах модернизации предприятия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Жители острова Русский получат 19 благоустроенных квартир в рамках строительства ДВФУ

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе «Дальневосточной дирекции Минрегиона», работы по строительству двух жилых малоэтажных домов в поселке Канал на острове Русский приближаются к завершению. Как рассказал заместитель Генерального директора - Главный инженер ФГУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона РФ» Александр Верзаков, работы по строительству жилых домов в поселке Канал с прекрасным видом на бухту Новик находятся в завершающей стадии. В конце октября 2010 г. дома будут окончательно подключены к инженерной инфраструктуре, а на ноябрь запланированы приемка домов и оформление квартир в собственность жильцов. Напомним, что два жилых дома, рассчитанные на проживания 19 семей, построены по поручению Правительства РФ для тех жильцов, которые не захотели переезжать на материк с острова Русский, когда шла процедура выкупа квартир в поселке Аякс. Поселок Аякс в 2009 г. попал под расселение в связи со строительством на его месте Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). Александр Верзаков отметил, что ФГУ «Дальневосточная дирекция Минрегиона РФ» как государственный заказчик строительства ДВФУ и ЗАО «Крокус Интернэшнл» как генеральный подрядчик строительства выполнили свои обязательство по строительству жилья для переселяемых жителей в 2010 г.
Кроме того, Александр Верзаков так же отметил, что за последние 20-30 лет на острове Русском сформировалось густое переплетение электрических сетей, что нередко приводило к сбоям в подаче электроэнергии. Благодаря слаженной и грамотной работе ОАО «ДРСК» и ОАО «13 элетросеть», сегодня в районе поселка Канал за короткий срок сформирована новая и качественная система электроснабжения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 100 миллиардов рублей будут выделены из федерального бюджета на выплаты по использованию материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство.
Как пояснила министр здравоохранения и социального развития РФ Татьяна Голикова, на индивидуальное жилищное строительство предполагается использовать капитал подрядным способом без посреднических организаций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на сегодняшний день в Кемеровской области сертификаты на материнский капитал имеют 50906 человек, из них 12177 получены в текущем году.
В Отделение ПФР уже поступило 7,8 тысяч заявлений на использование материнского капитала. Из них 7,7 тыс. заявлений на сумму 2,3 миллиарда рублей - на улучшение жилищных условий, еще 74 заявления - на образование детей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне Губернатор Омской области Леонид Полежаев и генеральный директор Государственной корпорации «Роснанотех» Анатолий Чубайс посетили ООО «Омсктехуглерод».
Как пишет «Областной портал», главе РОСНАНО был представлен инновационный проект создания на территории предприятия промышленного производства синтетических углеродных нанопористых материалов. А.Чубайс интересовался возможностями использования материалов, финансовыми затратами по реализации проекта. В рамках проекта планируется освоить выпуск наноструктурированных материалов технического назначения карбостила, сибунита, техносорба. Они будут применяться в очистке воды, металлургии, использоваться как катализатор и как носитель катализатора. Первая часть готовой продукции может быть произведена уже в 2012 году. Объем выпуска составит 260 тонн в год. Как было заявлено в ходе презентации проекта, на нанопористые углеродные материалы есть стабильный спрос со стороны европейских и американских потребителей, что позволит реализовывать производимую продукцию в полном объеме. При этом в руководстве предприятия не исключают, что при увеличении доли экспорта, выпуск возрастет до 800-850 тонн. Инвестирование в проект с 2010 по 2015 годы включительно должны составить 530 млн рублей. ООО «Омсктехуглерод» уже подало заявку на рассмотрение проекта в ГК «Роснанотех».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году в Омской области планируется обеспечить жильем не менее 135 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На эти цели из бюджета Омской области направлено 75 млн. рублей, еще 26,4 млн. рублей поступило в регион из федерального бюджета.
Как пишет «Областной портал», в настоящее время за счет выделенных средств уже приобретены жилые помещения для 69 человек, проживающих в муниципальных районах области, и 36 жилых помещений в Омске. Кроме того, в ближайшее время в областном центре будет приобретено жилье еще для 20 человек из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Объезд по стройкам Губернатор начал со студенческого городка Тихоокеанского государственного университета, где в мае этого года началось возведение физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном. Это один из пяти пилотных проектов партии «Единая Россия» по строительству плавательных бассейнов, которые возводятся по всей России. Срок сдачи бассейна ТОГУ - декабрь 2010 года, сметная стоимость 177 с половиной млн. рублей. Заказчиком выступает университет и финансирование ведется за счет собственных средств. Сегодня уже на 100 процентов готов фундамент, подвал, внутренние стены под чашу бассейна, которую сейчас везут в краевой центр на трейлерах по трассе «Чита - Хабаровск». Губернатор отметил хорошие темпы строительства и выразил надежду, что объект будет сдан в намеченный срок.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, следующим пунктом стало село Тополево, где идет строительство пристройки к местному детскому дому. Финансирование изначально велось по федеральной программе «Дети России», однако действие ее было приостановлено и строительство затянулось. В прошлом году Вячеслав Шпорт принял решение строить объект за счет средств краевого бюджета, а это почти 360 млн. рублей. Сегодня, по сути, Губернатор принял готовый объект. Строительство завершено, смонтировано и установлено кухонное, учебное, медицинское и бытовое оборудование, а также мебель. В детском доме установлена современная система очистки воды. Торжественная церемония открытия объекта намечена на 19 октября.

Также в этом году в Хабаровске будет сдан комплекс из 6 жилых домов в микрорайоне «Строитель», расположенном на берегу Амурской протоки. По словам Губернатора, 220 квартир в «Строителе» построены для молодых семей, они получат ключи ко дню рождения Хабаровского края. Более тысячи квартир для приобретения на условиях ипотеки.

По соседству с молодежным комплексом на улице Флегонтова Вячеслав Шпорт осмотрел новый дом, в котором через несколько дней справят новоселье 80 ветеранов войны. Всего же до конца года новоселья справят 221 ветеран войны.

Комментируя итоги объезда по строительным площадкам, Вячеслав Шпорт отметил преимущества комплексной микрорайонной застройки. «Район улицы Флегонтова развивается динамично, однако, кроме многоэтажек, нужна соответствующая инфрастурктура - детские сады, школы, магазины, скверы. Правительству края необходимо разработать совместную с администрацией города программу обеспечения жителей новостроек детскими садами и школами, - подчеркнул Вячеслав Шпорт.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов в ходе рабочей поездки по Приморскому краю посетил место будущей игорной зоны «Приморье», которая расположена на побережье бухты Муравьиная.

«Данный проект должен быть не просто «игорной резервацией», но местом, где смогут отдыхать и с пользой проводить время жители Дальнего Востока России и близлежащих стран Юго-восточной Азии», - отметил Игорь Шувалов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, игорная зона будет построена в живописной местности, включающей пресноводное озеро, что позволяет использовать её не только в области развития игорного бизнеса, но и в туристско-рекреационной сфере. Ещё одно преимущество зоны - выгодное расположение - в 15-ти километрах от международного аэропорта и в 50-ти километрах от Владивостока.

Губернатор края Сергей Дарькин сообщил, что инвестиционным проектом предусмотрено несколько этапов развития игорной зоны. В период 2010 - 2017 гг. здесь планируется создание инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство отелей класса 5, 4 и 3 звезды с казино, яхт-клуба с причалом, а также обустройство прилегающей территории и прогулочной набережной.

Помимо развлекательных комплексов здесь будут построены объекты спортивного назначения, горнолыжная трасса, многофункциональный торгово-выставочный комплекс.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ» начало осени не принесло значительных изменений на рынке новостроек Подмосковья. По итогам сентября объем предложения вырос на +0,2% как по количеству объектов (542 жилых объекта), так и по суммарной площади квартир. В этом месяце впервые вышли на рынок 17 объектов. Подавляющее большинство новых предложений - это новостройки на начальных стадиях строительной готовности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, с началом деловой активности отмечается и рост покупательского спроса. Это подтверждается не только динамикой «ухода» новостроек с рынка, но и количеством заключенных сделок.

Покупателю по-прежнему сегодня интересны менее рискованные предложения; прежде всего, это объекты на высоких стадиях строительства. Также большой интерес вызывают новостройки с высокими темпами строительства. К примеру, по ряду из них в сентябре было зафиксировано удорожание квартир. Однако на средний уровень цен в целом по Подмосковью это не оказало существенного влияния.

В сентябре средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья области осталась практически без изменений - 61,9 тыс. руб./кв. м (+0,2% относительно августа). В долларах цена незначительно снизилась (-1,3%) и составила 2008 $/кв. м.

При этом ценовой рост отмечается на объекты экономкласса (+1,8%). Особенно на те объекты, которые сосредоточены в ближнем Подмосковье. Районы Московской области, расположенные в непосредственной близости от МКАД, сегодня представляют интерес не только для покупателей области. Все больше москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия, выбирают именно ближнее Подмосковье.

Что касается жилья других классов, то цены на квартиры среднего класса остались неизменны - 60,1 тыс. руб./кв. м. А вот бизнес-класс прибавил +1,0%.

«Первичный рынок области демонстрирует стабильные ценовые и объемные показатели. Вместе с тем отмечается удорожание квартир по наиболее ликвидным предложениям, интерес к которым со стороны покупателей растет с началом деловой активности. На рынок регулярно поступают новые предложения. Как правило, это объекты на ранних стадиях строительства по невысоким ценам. Именно это влияет на стабильную ценовую ситуацию в целом по рынку. По нашей оценке до конца года тенденции, наблюдаемые сегодня сохранятся, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Рынок новостроек Подмосковья активно развивается и лидирует по количеству новых жилых проектов, выходящих преимущественно в ближней и средней зонах области. За счет большого объема предложения и высокого уровня конкуренции, новые проекты вынуждены выходить со стартовыми ценами ниже рынка. Этот фактор, а также повышенный спрос на готовые объекты, привел к постепенному снижению среднего уровня цен на рынке новостроек Подмосковья на протяжении почти всего 2010 г. В сентябре уровень цен остался неизменным. В ближайшей перспективе, благодаря активному восстановлению ипотечного кредитования и росту спроса на новостройки Подмосковья, можно ожидать изменения тенденции и формирования положительного ценового тренда», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".