Новости рынка

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в сентябре 2010 года объем предложения на рынке новостроек столицы не изменился и составил 278 объектов. Наряду с переходом нескольких объектов в категорию вторичного рынка, в продаже появились квартиры в девяти корпусах в двух новых микрорайонах Москвы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, новые предложения, увеличившие долю объектов экономкласса, способствовали снижению общего уровня средневзвешенной цены предложения на -3,1% до уровня 188,2 тыс. руб./ кв.м. Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте составила 6110 $/кв. м, что на -4,5% ниже показателя предыдущего месяца.

В связи с появлением в продаже сравнительно большого количества объектов экономкласса, их доля в структуре предложения увеличилась с 2,9% до 6,8%.

Средневзвешенная цена предложения в данном сегменте выросла на +1,7% до уровня 111,4 тыс. руб./ кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса незначительно понизилась (-2,3% в течение месяца) и составила 120,3 тыс. руб./кв. м.

Цена в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 1 процент и достигла 181,2 тыс. руб./кв. м.

При этом доли новостроек бизнес-класса и среднего класса в общем объеме предложения составляют 51% и 22% соответственно.

«Приход осени ознаменовался выходом на продажу квартир в новых объектах, главным образом, экономкласса. Сентябрь также принес ожидаемое ранее повышение активности покупателей, которое подтверждается увеличением количества запросов по поводу приобретения жилья в новостройках. Однако произошедшие изменения пока не оказали влияния на цену предложения и не изменили текущие тенденции. Но по мере дальнейшего оживления рынка, можно ожидать некоторого увеличения ценовой динамики до конца 2010 года до 4-5%, - считает Владислав Луцков, Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

«По итогам сентября на рынке новостроек Москвы наибольшая доля спроса пришлась на объекты экономкласса - порядка 63% от общего количества сделок. При этом, основной объем предложения - 52% составляют квартиры в построенных или сданных домах бизнес-класса. Одной из тенденций столичного рынка новостроек стало смещение предпочтений покупателей в сторону квартир с готовой отделкой», - отмечает Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Маркетологи и логисты немецкого консорциума в составе компаний Hochtief Aktiengesellschaft, Cushman & Wakefield и ООО «Руфаудит-Омское бюро» завершили второй этап разработки бизнес-плана строительства международного аэропорта «Омск-Федоровка», в результате которого подготовлены несколько вариантов финансовых схем реализации комплексного проекта строительства новых воздушных ворот Омска с потенциальными инвесторами. Помимо этого, специалисты более детально проработали планировочное решение застройки территории аэропорта «Омск-Центральный» и подготовили сценарный анализ взаимного развития действующего и строящегося аэропорта. Результаты завершенного второго этапа разработки бизнес-плана строительства международного аэропорта представители компаний в конце октября представят членам рабочей группы по вопросам строительства аэропорта «Омск-Фёдоровка» на очередном заседании.
Как пишет "Областной портал", немецкий консорциум приступил к разработке бизнес-плана строительства аэропорта «Омск-Федоровка» в марте текущего года. Бизнес-план должен быть выполнен весной 2011 года, на основе которого в дальнейшем будет формироваться задание для проведения открытого инвестиционного конкурса на строительство аэропорта «Омск-Федоровка». Запуск современного международного аэропорта сыграет важную роль в развитии внешнеэкономических связей Омской области, позволит осуществлять транзитные перевозки пассажиров и грузов из Европы, европейской части России в среднеазиатские страны СНГ, Китай, страны Юго-Восточной Азии. Строительство аэропорта «Омск-Федоровка» предусмотрено долгосрочной целевой программой «Развитие объектов транспортной инфраструктуры Омской области (2010 - 2016 годы)».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На площади Окатовой во Владивостоке будет построена двухуровневая развязка. Она разведет транспортные потоки, которые раньше сходились здесь на участке кольцевого движения.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, строительство развязки предусмотрено проектом реконструкции автомобильной дороги «Патрокл - мост через Золотой Рог». В настоящее время на Окатовой начались работы по возведению опор путепровода, производится выемка грунта. Также готовится котлован, благодаря которому будет уменьшен уклон дороги. После завершения строительства движение с района Змеинки будет проходить по верхнему ярусу путепровода, а с улицы Героев-Тихоокеанцев на улицу Олега Кошевого - по нижнему.

Также ведётся вынос инженерных коммуникаций, продолжается снос торговых точек, попавших в зону застройки.

Достигнута договорённость с руководством расположенного неподалёку Дома ребёнка: строители перенесут детскую площадку, принадлежащую учреждению на максимально удалённое от трассы расстояние.

Завершение строительства развязки запланировано на ноябрь 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Госдуму повторно внесены поправки к закону "Об азартных играх", позволяющие ликвидировать действующую игорную зону "Азов-Сити" на границе двух регионов - Краснодарского края и Ростовской области - и создать новую в Анапе. Думский комитет по экономполитике и предпринимательству уже отклонил аналогичное предложение в конце сентября.
Как пишет "Коммерсант", комитет Госдумы по бюджету и налогам 4 октября внес в нижнюю палату парламента законопроект "О внесении изменений в статью 9 ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр"". Документ исключает Ростовскую область из числа территорий, развивающих игорные зоны, и упраздняет положение о запрете на ликвидацию зоны до истечения десяти лет с ее создания. "С момента издания распоряжения правительства о создании "Азов-Сити" прошло почти три года. Однако полноценного функционирования игорной зоны до сих пор нет. Краснодарский край традиционно является центром отдыха и туризма и обладает большей инвестиционной привлекательностью. Это позволяет осуществить строительство объектов в игорной зоне в основном за счет привлекаемых в данный регион инвестиций",- говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа "Ренова" будет самостоятельно развивать свои металлургические и горнодобывающие проекты - вчера стало известно о выходе из них миноритарного партнера Марка Бузука. До недавних пор его компания Investment Partner управляла марганцевыми, ферросплавными и урановыми проектами "Реновы" за рубежом, бизнесмен был совладельцем "Золота Камчатки". Однако господину Бузуку, расставание которого с "Реновой" произошло, по неофициальной информации, без конфликтов, есть куда приложить силы и средства - он занимается, например, девелопментом.
Как пишет "Коммерсант", "Ренова" Виктора Вексельберга выкупает у Марка Бузука доли во всех совместных горнодобывающих и металлургических проектах, сообщила группа. О конфликте сторон речи не идет, уточнил источник "Ъ", близкий к бизнесменам, просто "Ренова" "считает этот бизнес стратегическим". В официальном сообщении говорится, что "стороны поблагодарили друг друга за многолетнее сотрудничество". Сумма сделки и размеры приобретаемых пакетов не раскрываются.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Глава Национальной резервной корпорации Александр Лебедев нашел новые аргументы для государства, заморозившего сделку по выкупу у бизнесмена доли в лизинговой компании "Ильюшин Финанс Ко.". Господин Лебедев обещает потратить полученные деньги на покупку 44 самолетов Ту-204 для своей авиакомпании "Ред Вингз", поддержав таким образом российский авиапром и Северный Кавказ, куда готов перебазировать перевозчика. При этом бизнесмен хочет получить не только деньги от государства, но и существенную скидку к минимальной цене самолетов, которую участники рынка считают нереалистичной.
Как пишет "Коммерсант", в распоряжении "Ъ" оказалось письмо главы совета директоров Национальной резервной корпорации (НРК) Александра Лебедева премьеру Владимиру Путину от 27 сентября. Суть письма в том, что бизнесмен просит премьера все-таки реализовать сделку по выкупу ВЭБом 28,5% акций ОАО "Ильюшин Финанс Ко.", решение о которой было принято еще в январе, но заблокировано Минэкономики. Господин Лебедев отказался уточнить "Ъ" сумму сделки, сославшись на то, что для него это "непринципиальный вопрос", но отметил, что полгода назад Ernst&Young оценивала ИФК в 24 млрд руб., то есть пакет НРК - в 7,4 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Субсидию 80 млн. рублей предполагается выделить из областного бюджета ОАО «Российские железные дороги» в 2010 году на развитие инфраструктуры пригородного железнодорожного транспорта.

Постановлением правительства Ленинградской области утвержден порядок предоставления субсидии из областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, планируется, что средства будут использованы на реконструкцию трех пассажирских платформ на станции Тосно по титулу «реконструкция высоких пассажирских платформ участка Москва - Санкт-Петербург», а также платформ на станциях Волосово, Войсковицы и Кикерино по титулу «комплексная реконструкция участка Мга - Гатчина - Веймарн - Ивангород и железнодорожных подходов к портам на южном берегу Финского залива».

Предусмотрены средства на капитальный ремонт платформ на станциях Ушаки, Соколов Ручей, Болотницкая, Трубниково, Сиверская, Померанье и разработку проектно-сметной документации по реконструкции железнодорожной пригородной пассажирской инфраструктуры города Пикалево.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На первом этапе реализации программы строительства семейных птицеводческих ферм в Ленинградской области отобрано 16 потенциальных участников.

На рабочей встрече с участниками программы в комитете по агропромышленному комплексу фермерам был представлен алгоритм реализации этапов проекта от подачи заявлений до строительства птицеводческих комплексов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для координации процесса облегчения согласования проектов в различных инстанциях в Ленинградской области создана управляющая компания «Северная ферма». Предполагается также, что на начальных этапах она будет разрабатывать схемы убойных цехов, переработки, логистики и сбыта для нового проекта.

Планируется, что к 2012 году семейные фермы региона будут производить до 4 тыс. тонн мяса птицы (утки, индейки, гуся). Типовой проект фермы предполагает содержание на одной площадке 10 тыс. голов пернатых. Ветеринарное и технологическое обслуживание, поставки кормов и прочих расходных материалов, а также убой, переработка и реализация продукции будет осуществляться через единую кооперативную структуру.

Вице-губернатор Ленинградской области Сергей Яхнюк подчеркнул важность создания крупной кооперативной структуры семейных ферм, что позволит значительно снизить производственные издержки и защитит интересы мелких производителей на рынке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Документ подписали руководители отраслевых и общественных объединений Алтайского края, представляющие интересы товаропроизводителей, переработчиков и торговой сферы.

Напомним, вопрос о ценовой ситуации стоит на особом контроле краевых властей и лично Губернатора. О заключении соглашения речь шла на заседании региональной комиссии по мониторингу ценовой ситуации на продовольственном рынке, созданной в соответствии с постановлением Губернатора края Александра Карлина в соответствии с поручением Президента России Дмитрия Медведева.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в число объединений, поддержавших подписание Соглашения, вошли: Союз крестьянских (фермерских) формирований Алтайского края, Союз агропромышленных формирований Алтайского края, «Союз птицеводов Алтая», «Союз овцеводов Алтая», «АлтайСоюзмолоко», Союз зернопереработчиков Алтая, «Мясной Союз Алтая», «Союз пчеловодов и переработчиков пчеловодческой продукции Алтайского края», «Алтайский союз предпринимателей», Алтайская краевая торговая ассоциация.

Председатель некоммерческого партнерства «Мясной Союз Алтая» Марина Степанова считает, что действие Соглашения будет эффективным в случае, если каждая сторона, подписавшая его, будет содействовать адекватному и справедливому ценообразованию. Причем, в ходе мониторинга уровня цен необходимо оценивать изменения на всех этапах производства и реализации товара.

В соответствии с Соглашением отраслевые объединения края обязуются всемерно способствовать созданию условий для устойчивого увеличения производства сельскохозяйственных и продовольственных товаров на основе сбалансированной политики, направленной на обеспечение развития внутренних товарных рынков и недопущение необоснованного повышения цен на сельскохозяйственную продукцию, сырье и продовольствие по всей цепочке поставок.

Очень важным положением подписанного Соглашения, как отметили в управлении края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры, является обязательство сторон по оптимизации числа посредников в цепочке от производителя до розничного продавца. Это позволит исключить необоснованные наценки как на сырье, так и на готовый товар.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Участие в мероприятии приняли слушатели Губернаторской программы подготовки профессиональных кадров для сферы малого и среднего бизнеса.

Инициаторами проведения встречи выступили сами слушатели программы. Основная цель мероприятия - узнать больше друг о друге, завязать деловые контакты, познакомиться со спецификой развития малого предпринимательства в районах и городах края на конкретных примерах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в бирже контактов приняли участие более 60 слушателей программы из Барнаула, Бийска, Рубцовска, Алейска, Новоалтайска, а также Михайловского, Кытмановского, Павловского, Красногорского, Змеиногорского и других районов края. В рамках мероприятия предприниматели презентовали свои бизнес-проекты: медицинские и оздоровительные центры, туристические фирмы, агентства недвижимости, организации бытовых услуг, торговли, культурно-массовый сектор, СМИ, а также предприятия пищевой, легкой и химической промышленности.

 

В целом, мероприятие позволило специалистам обменяться опытом, наладить деловые контакты с целью дальнейшеговзаимовыгодного сотрудничества.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".