Новости рынка

Группа компаний «ЛИДЕР» начинает в Нытвенском районе строительство предприятия по производству инфузионных растворов и фармацевтических препаратов ЗАО «ФармаТек» («Фармацевтические технологии»).

14 декабря 2010 года в городе Нытва состоится церемония закладки первого камня нового завода. В церемонии примут участие представители краевого правительства, районной администрации, руководство ГК «ЛИДЕР» и ЗАО «ФармаТек».

Под строительство завода на территории Нытвенского района приобретен земельный участок площадью 7 га. «Размер инвестиций в проект составит 2,5 миллиарда рублей. Завод будет выпускать 12 млн. литров инфузионных растворов в год и другие препараты. На предприятии планируется создать 245 рабочих мест», - сообщил генеральный директор ГК "ЛИДЕР" Алексей Ушаков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, начало строительства завода - декабрь 2010 года. Генеральным подрядчиком выступит ООО «ЛИДЕР», главный архитектор проекта - Филип Болл (Компания «ДАЕР»). Завод будет выполнен по оригинальному проекту с использованием современных технологий и материалов.

Цель проекта - создание импортозамещающей продукции и производство инфузионных растворов и фармацевтических препаратов, соответствующих современным международным требованиям.

Для справки:

Группа Компаний «ЛИДЕР» ведет своё начало с 1996 года в Москве. Занимается строительством промышленных и гражданских объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом Губернатору Василию Юрченко доложил заместитель Председателя Правительства Новосибирской области - министр строительства и ЖКХ региона Владимир Анисимов.
Вопрос обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны находится на особом контроле Губернатора. Отчет о проделанной работе предоставляется главе области еженедельно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, планируется, что еще более 230 ветеранов получат жилье до конца этого года. В 2010 году на обеспечение жильем ветеранов Новосибирская область дважды получала федеральные средства. Общий объем финансирования превысил 1,9 миллиарда рублей.
Кроме того, до конца первого квартала 2011 года еще 528 ветеранов получат жилье или субсидии. Это произойдет за счет третьего транша в размере 610 миллионов рублей.
Василий Юрченко поручил держать на особом контроле ситуацию по строительству и вводу жилых домов с квартирами для ветеранов.

Для справки:
В соответствии с законодательством, каждый из нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов имеет право на получение квартиры в социальный наём или денежную компенсацию, которая должна быть направлена на приобретение жилья. Размер выплаты определяется исходя из площади жилья - 36 квадратных метров, а также его цены - для Новосибирской области Минрегионом РФ на второе полугодие определен норматив 32100 рублей за один квадратный метр.



Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правительством Омской области продолжен комплекс мероприятий по поддержке и развитию муниципального детского дошкольного образования. Как прокомментировали в региональном Министерстве имущественных отношений, вчера, 6 декабря, завершен прием заявок претендентов на участие в открытом аукционе по приобретению помещений для размещения пяти групп дошкольного образования.
Как пишет областной портал, к участию в конкурсе допущен один продавец, с которым в рамках федерального закона № 94-ФЗ, регулирующего государственные закупки, до конца текущего года будет заключен государственный контракт. Участник торгов предложил нежилые помещения общей площадью свыше 1500 кв.м, встроенные в многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Нейбута, 14. При этом отмечено, что изначально по проекту строительства нежилые помещения предназначены для детского сада и введены в эксплуатацию в текущем году. Сегодня в соответствии с требованиями федерального закона № 94-ФЗ продавцу направлено предложение о снижении цены государственного контракта. Как отметили в областном ведомстве, покупка помещений для создания на территории Омска нового детского сада продолжает комплекс плана мероприятий, утвержденного Губернатором, Председателем Правительства Омской области Леонидом Полежаевым и направленного на реализацию прав граждан на получение общедоступного и бесплатного дошкольного образования. Так, в октябре текущего года в собственность города Омска безвозмездно передан имущественный комплекс детского сада-яслей, расположенного в Советском административном округе г. Омска по адресу: ул. Энтузиастов, 17а. В ноябре завершен процесс передачи из собственности региона в собственность Омского района имущественных комплексов Подгородской начальной общеобразовательной школы и детского сада. Сегодня Губернатором Омской области Леонидом Полежаевым в адрес первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова направлено ходатайство об исключении из программы приватизации федеральной собственности здания детского сада, расположенного в с. Лузино Омского района, и передаче его в собственность муниципалитета.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Министерство природных ресурсов Пермского края подвело итоги аукциона на право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи гравийно-песчаной смеси (ГПС) на участке Нытвенское-3 в Оханском районе.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, на участок заявились две компании. Победителем по итогам торгов признано ООО «Порт Пермь». Стартовый размер разового платежа был обозначен в 1 млн 054 тыс. рублей. В ходе аукциона сделан один шаг. Участок продан за 1 млн 159 тыс. рублей, которые поступят в краевой бюджет.

Победителю будет предоставлено право пользования участком ГПС на срок отработки запасов полезного ископаемого.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» наиболее активными инвесторами в текущем году стали российские покупатели коммерческой недвижимости, на долю которых пришлось 92% всех инвестиционных вложений в коммерческую недвижимость Московского региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, российских инвесторов в коммерческую недвижимость можно разделить на две основные группы. Первый сегмент формируют частные инвесторы, имеющие накопленный капитал и готовые его вкладывать.

Вторую группу составляют крупные государственные и частные российские компании, инвестирующие в основном в наиболее привлекательные объекты офисной недвижимости, используя ценовой спад на рынке. Многие компании размещают собственные штаб-квартиры на территории приобретенных бизнес- центров.

Отдельной группой являются российские пенсионные фонды и прочие организации, инвестирующие в готовый арендный бизнес. Объектами подобных инвестиций являются заполненные арендаторами бизнес-центры, торговые и складские комплексы, при чем, последние пользуются наименьшим спросом среди покупателей.

Активность же иностранных инвесторов в текущем году является достаточно слабой; их интерес в 2010 году был в-основном, исследовательским.

Наиболее востребованными по площади стали объекты размером до 10 000 кв. м. Половина всех сделок с подобными объектами была совершена с целью последующего использования для собственных нужд компаний, остальные 50% транзакций осуществлялись в качестве вложений, как альтернатива валютным счетам и акциям.

В целом структура инвестиций в зависимости от площади объекта выглядит следующим образом: инвестиции в объекты площадью до 10 000 кв.м составляют 46% в общем объеме сделок, от 10 000 до 50 000 кв.м - 34%, от 50 000 до 100 000 кв.м - 13%. Наименьшее число сделок было зарегистрировано с объектами площадью свыше 100 000 кв. м - 8 % от общего объема сделок.

«Полагаю, что 2011 год станет годом, когда соотношение инвестиций на рынке коммерческой недвижимости начнет меняться в пользу иностранных игроков. В целом рынок подает хорошие сигналы о росте доверия и решительности иностранных участников, которые уже возвращаются на фондовый рынок и даже в реальный сектор экономики, свидетельством чему, стало заявление PepsiCo о приобретении 66% акций российской компании за 3,8 млрд долларов, и желании стать крупнейшим производителем продуктов питания и напитков в России к 2015 году», - говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Конференция «Инвестиционно-строительный комплекс региона в 2010-2011 годах» состоялась сегодня в Доме правительства Ленинградской области.

По оценке Министерства регионального развития, Ленинградская область занимает второе место по инвестиционной привлекательности среди всех субъектов Российской Федерации после Тюменской области, - отметил, выступая перед участниками конференции, вице-губернатор Николай Пасяда. - Только проектов с объемом инвестиций более 100 млн. долларов (и достигающих нескольких миллиардов) в инвестиционном портфеле региона больше сорока.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, среди крупнейших проектов, связанных с возведением новых предприятий, Николай Пасяда назвал строительство завода «ПО Киришинефтеоргсинтез» по глубокой переработке нефти, Тихвинского вагоностроительного завода, комплекса наливных грузов «Роснефтьбункер» в порту Усть-Луга, кирпичных заводов «Победа ЛСР» в Кировском, «Солекс» в Кингисеппском, «Ладожский кирпич» в Волховском, «Стройпрогресс» в Лужском районах, 2-й очереди Сланцевского цементного завода «Цесла», завода «Баумит» по выпуску сухих строительных смесей в Волосовском районе, предприятия «Шнейдер Электрик» по производству элегазовых моноблоков в Гатчинском районе, завода по изготовлению домов из клееного бруса Ладожского домостроительного комбината, предприятия «УльтраСтар» по производству автомобильных сигнализаций во Всеволожском районе, реконструкцию Рябовского завода керамических изделий и некоторые другие.

Обеспечение земельных участков инженерной, коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой является основным фактором, влияющим на развитие отрасли.

Только в строительство и реконструкцию линий электропередач, не считая генерации, с 2011 по 2015 годы планируется инвестировать более 50 млрд. рублей (более 10 млрд. рублей в год). Объем инвестиционных проектов энергетических компаний в этом году составил 2 млрд. 660 млн. рублей. Надежным источником электроэнергии для регионов Северо-Запада станет строительство замещающих мощностей ЛАЭС-2. Стоимость строительства (2009-2015 годы) составляет 255 млрд. рублей.

При поддержке ОАО «Газпром» последовательно реализуются планы по созданию разветвленной сети газоснабжения региона. Объем средств на газификацию области в 2010 году составил 543 млн. рублей. Предполагаемые вложения 2011 года оцениваются на уровне 1,4 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Алтайлес» в рамках инвестиционной программы строит в Рубцовске лесоперерабатывающий комбинат. Он станет крупнейшим деревоперерабатывающим предприятием на юге Сибири, где сосредоточены большие лесные массивы со значительным запасом древесины. Объем лесопереработки на новом производстве составит 450 тысяч кубометров круглого леса в год. Стоимость проекта - более 1 млрд. рублей, в том числе собственные средства холдинга, сообщает краевое управление лесами со ссылкой на ЛХК «Алтайлес».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Рубцовский ЛДК будет возведен на одной из промышленных площадок города. Сейчас там ведутся строительные работы. Завод будет создан по классической австрийской модели. Уже в феврале 2011 года ожидаются поставки оборудования, к монтажу которого приступим в марте. Параллельно прорабатывается вопрос об использовании древесных отходов нового предприятия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Входящая в группу ЛСР Городская домостроительная компания вчера победила в торгах Российского аукционного дома (РАД), предложив за 9 га земли 1,075 млрд руб. Стартовая цена лота, за который боролись три компании, - 713 млн руб., шаг - 2 млн руб.
Как пишут "Ведомости", 8 га участка заложены по кредиту Сбербанка, он получит деньги пропорционально залогу, сообщил вице-президент ЛЭК Вячеслав Мавлюдов, оставшаяся сумма будет направлена на стройки. Стартовая цена превышена в полтора раза, что выше наших ожиданий, радуется владелец ЛЭК Павел Андреев.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По итогам года работы экспериментальных магазинов «Радуга», открытых Auchan в 2009 г. в Пензе и Калуге, ритейлер решил создать сеть этих магазинов в разных регионах наравне с традиционными форматами «Ашан» и «Ашан-сити», рассказал «Ведомостям» директор российского офиса Auchan Жан-Пьер Жермен. Сейчас Auchan ищет площадку под «Радугу» в Московской области, магазин откроется в 2011 г., добавил он.
Как пишут "Ведомости", «Радуга» - это формат высокотехнологичных магазинов, разработанный российским Auchan специально для локального рынка, аналогов за границей у него нет, говорил ранее Жермен. «Радугу» отличает от «Ашанов» меньшая площадь - 5000 кв. м против 10 000-15 000 кв. м и ассортимент - 10 000 наименований товара по сравнению с 45 000 в «Ашане».

Кассы в «Радуге» заменяют линия сканировщиков (20 терминалов определяют вес и стоимость товара, выдают чек) и терминалы оплаты. Сотрудники «Радуги» «поливалентны», говорит представитель Auchan Мария Курносова: они могут работать как в зоне сканирования, так и в торговом зале или на приемке товара.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С января по ноябрь текущего года в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) оформлено 1253 ипотечных займа на 1 млрд 120 млн рублей, что в 2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при этом для всех, кто оформит ипотечный заем в АИЖК КО до 31 декабря 2010 года, комиссия за проведение экспертизы представленных документов, рассмотрение заявки кредитным комитетом и составление необходимой документации составит от 0,5% до 1% от суммы займа (но не более 30 тыс. рублей). Кроме того, сегодня для рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного займа, достаточно предоставить минимальный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщиков. Срок рассмотрения кредитной заявки - три рабочих дня.
Как отмечает директор АИЖК КО Юлия Шматок, либерализация условий оформления ипотеки и снижение комиссии, благоприятно сказались на динамике кредитования в агентстве. Если до проведения акции специалисты агентства еженедельно принимали на рассмотрение по 25-30 пакетов документов, то за последние две недели поступило 76 кредитных заявок. Таким образом, до конца года в агентстве планируется оформить еще 150 ипотечных займов на 135 млн рублей.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".