Новости рынка

ОАО «Пермский гарантийный фонд» подвело итоги открытого конкурса по отбору банков для участия в программе предоставления поручительств субъектам малого и среднего предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего поступило 16 заявок, из которых победителями признаны 13, в полном объёме соответствовавшие условиям конкурса: ОАО «Соцгорбанк»; ЗАО «Глобэкс», ОАО «Инвестторгбанк», ОАО «Альфа-банк», ОАО «Меткомбанк», ОАО «Балтинвестбанк», ОАО «Собинбанк», ОАО АКБ «Связь-банк», ОАО «Перминвестбанк», ОАО «АК Барс Банк», ОАО «Юниаструмбанк», ОАО «Уралтрансбанк», ОАО «Инвесткапиталбанк».

«Между ОАО «Пермский гарантийный фонд» и этими банками будут подписаны соглашения о сотрудничестве, в результате чего предприниматели региона получат более 1 млрд. руб. кредитных ресурсов в течение ближайших 3 лет», - сообщил генеральный директор ОАО «Пермский гарантийный фонд» Виталий Атаманов.

В 2011 году предприниматели Пермского края смогут обращаться в указанные банки для получения кредитов под гарантии Пермского гарантийного фонда, что позволит получить им значительный объём кредитных ресурсов и снизить риски по их возврату.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Стоимость объекта - 28 миллионов рублей. Иметь хороший спортивный зал в райцентре - мечта многих поколений. Ведь у жителей самого крупного села в Романовском районе до сей поры не было возможности в течение года заниматься спортом - залы при средней школе, профессиональные училища и ДЮСШ по своим габаритам не отвечали современным требованиям, пишет газета «Алтайская правда».

«За счет средств своего бюджета осилить такое сооружение, в котором должны быть игровые и тренажерные залы, раздевалки, душевые, мы не могли и рассчитывали на поддержку края. И когда Губернатор выступил с инициативой построить или реконструировать к 75-летию края 75 социально значимых объектов в городах и сельских районах, посоветовавшись, мы решили, что такой шанс упускать нельзя. И подали заявку. Наш проект прошел экспертизу и получил одобрение. Таким образом, к 2012 году у нас появится спортивно-оздоровительный комплекс», - говорит глава Романовского района Виктор Костенко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Совет муниципальных образований Ленинградской области рекомендовал правительству региона утвердить новую кадастровую оценку садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан. Это решение было принято сегодня в ходе рабочего заседания большинством голосов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, действующая кадастровая оценка была утверждена в декабре 2005 года. Работы по ее актуализации проводились в 2008-м. Были оценены земельные участки в 17 районах области в общей сложности в 3 тыс. садоводческих, огороднических и дачных объединениях. Анализ результатов показал, что кадастровая стоимость этих земель выросла в 2,5 раза, что, естественно, повлечет за собой рост земельного налога.

Совет также проголосовал за то, чтобы на местах были пересмотрены максимальные размеры ставок земельного налога. Сегодня во всех муниципальных образованиях области принята максимальная величина налоговой ставки - 0,3. Однако органы местного самоуправления имеют право не только изменять ее, но и устанавливать льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, в том числе размер необлагаемой суммы.

Согласно рекомендациям комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области, ставки могут быть снижены от 0,1 до 0,24 в зависимости от района.

Новая кадастровая оценка земель садоводств будет рассмотрена на ближайшем заседании правительства региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2010 года объем предложения практически не изменился и составил 273 новостройки (+0,4% к октябрю 2010).

Не было отмечено и значимых изменений в динамике цен предложения. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на +1,2% и составила 192,6 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена уменьшилась на -1,1% до уровня 6213 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, продолжающееся состояние ценовой стагнации, как обычно, сопровождается некоторыми незначительными изменениями в динамике цен предложения в различных сегментах. Это объясняется структурными сдвигами внутри классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.

Так, цена предложения на квартиры в домах бизнес-класса увеличилась на 2,5% и составила 186 тыс. руб./кв. м. Также росла (+2,6%) и цена квадратного метра в домах экономкласса - 110,1 тыс. руб./кв. м. А вот цены на квартиры в домах среднего класса, напротив, снизились на -2,5% до уровня 119,7 тысяч рублей за квадратный метр.

В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 52,4%, доля новостроек среднего класса - 21,6%. Однако из-за популярности жилья экономкласса в некоторых объектах уже завершились продажи. В связи с этим доля объектов экономкласса сократилась в течение месяца с 7,4% до 4,4%.

«Ожидаемое ранее осеннее повышение активности покупателей и изменение тенденции к росту цен не произошло. Наиболее вероятно, что стабильная ценовая ситуация сохранится, по крайней мере, до весны 2011 года» - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Главным событием ноября на рынке новостроек Москвы можно считать выход достаточно значительного объема жилья экономкласса, по оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 35 тысяч кв. м. Проекты панельного домостроения реализуются сегодня достаточно быстро, поэтому выход на рынок новых объемов жилья не приводит к увеличению предложения экономкласса, а лишь компенсирует «вымывание» с рынка наиболее ликвидных дешевых объектов. Спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте построенных домов или объектов высокой стадии готовности, экономкласса, наиболее подготовленных к проживанию, с выполненной отделкой», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Совет муниципальных образований Ленинградской области рекомендовал правительству региона утвердить новую кадастровую оценку садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан. Это решение было принято сегодня в ходе рабочего заседания большинством голосов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, действующая кадастровая оценка была утверждена в декабре 2005 года. Работы по ее актуализации проводились в 2008-м. Были оценены земельные участки в 17 районах области в общей сложности в 3 тыс. садоводческих, огороднических и дачных объединениях. Анализ результатов показал, что кадастровая стоимость этих земель выросла в 2,5 раза, что, естественно, повлечет за собой рост земельного налога.

Совет также проголосовал за то, чтобы на местах были пересмотрены максимальные размеры ставок земельного налога. Сегодня во всех муниципальных образованиях области принята максимальная величина налоговой ставки - 0,3. Однако органы местного самоуправления имеют право не только изменять ее, но и устанавливать льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, в том числе размер необлагаемой суммы.

Согласно рекомендациям комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области, ставки могут быть снижены от 0,1 до 0,24 в зависимости от района.

Новая кадастровая оценка земель садоводств будет рассмотрена на ближайшем заседании правительства региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2010 года объем предложения практически не изменился и составил 273 новостройки (+0,4% к октябрю 2010).

Не было отмечено и значимых изменений в динамике цен предложения. Средневзвешенная цена предложения увеличилась на +1,2% и составила 192,6 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена уменьшилась на -1,1% до уровня 6213 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, продолжающееся состояние ценовой стагнации, как обычно, сопровождается некоторыми незначительными изменениями в динамике цен предложения в различных сегментах. Это объясняется структурными сдвигами внутри классов, вызванными уходом одних и появлением в продаже других объектов.

Так, цена предложения на квартиры в домах бизнес-класса увеличилась на 2,5% и составила 186 тыс. руб./кв. м. Также росла (+2,6%) и цена квадратного метра в домах экономкласса - 110,1 тыс. руб./кв. м. А вот цены на квартиры в домах среднего класса, напротив, снизились на -2,5% до уровня 119,7 тысяч рублей за квадратный метр.

В структуре предложения первичного рынка Москвы доля объектов бизнес-класса по-прежнему составляет 52,4%, доля новостроек среднего класса - 21,6%. Однако из-за популярности жилья экономкласса в некоторых объектах уже завершились продажи. В связи с этим доля объектов экономкласса сократилась в течение месяца с 7,4% до 4,4%.

«Ожидаемое ранее осеннее повышение активности покупателей и изменение тенденции к росту цен не произошло. Наиболее вероятно, что стабильная ценовая ситуация сохранится, по крайней мере, до весны 2011 года» - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Главным событием ноября на рынке новостроек Москвы можно считать выход достаточно значительного объема жилья экономкласса, по оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», порядка 35 тысяч кв. м. Проекты панельного домостроения реализуются сегодня достаточно быстро, поэтому выход на рынок новых объемов жилья не приводит к увеличению предложения экономкласса, а лишь компенсирует «вымывание» с рынка наиболее ликвидных дешевых объектов. Спрос по-прежнему сосредоточен в сегменте построенных домов или объектов высокой стадии готовности, экономкласса, наиболее подготовленных к проживанию, с выполненной отделкой», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» считают, что в 30-километровой зоне от Москвы в федеральной собственности находится не более 10 % земли, из которых доля пригодной для индивидуального малоэтажного строительства составляет всего 1-2%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при этом, большие земельные ресурсы сконцентрированы в частных руках лендлордов, 80% этих земель все еще имеют статус сельскохозяйственных.

Участок для постоянного места жительства должен соответствовать ряду характеристик: находиться в черте населенного пункта городского типа, иметь хорошую транспортную доступность, соответствовать назначению земли - земли населенных пунктов для ИЖС. Так же должен быть обеспечен всеми современными инженерными коммуникациями, расположен в 1-1,5 часах езды общественным транспортом до рабочего места.

«Предложение из ежегодного послания Президента, применить по всей стране опыт Ивановской области - выделение земли при рождении третьего ребенка - для Московского региона окажется затруднительным. Хотя такая практика могла бы стать серьезным шагом по пути развития отрасли малоэтажного строительства», - говорит Олег Ступеньков, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».

На сегодня, стоимость земельного участка, находящегося вблизи Москвы, обеспеченного всеми инженерными коммуникациями и документами, варьируется от 150 до 500 тыс. рублей за сотку, в зависимости от шоссе и окружения.

«Участки, расположенные на расстоянии более 50 км от столицы, часто под линиями высоковольтных передач и не обладающие инженерной инфраструктурой, с точки зрения использования под строительство дома для постоянного проживания, не представляют никакого интереса, а станут лишь повторением истории советского прошлого с «дачниками - шестисоточникам», - говорит Олег Ступеньков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне Дня Конституции в краевой столице вводится в эксплуатацию еще один жилой дом, в котором получат квартиры 103 ветерана Великой Отечественной войны.

В Хабаровском крае активно реализуется программа президента РФ по обеспечению жильем ветеранов ВОВ. 280 фронтовиков, вставших на учет после 1 марта 2005 года, уже отпраздновали новоселье. Совсем недавно, в дни празднования 72-й годовщины образования края, было завершено строительство квартир для 118 ветеранов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, всего от ветеранов поступило 515 заявлений на улучшение жилищных условий. Им предоставляется выбор: получить либо деньги на жилье, либо квартиру.

Торжественная церемония вручения ключей ветеранам ВОВ состоится 10 декабря в новом микрорайоне по ул.Флегонтова в Хабаровске. Губернатор поздравит новоселов, наградит лучших строителей. Почетные гости церемонии осмотрят квартиры в новом жилом доме.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году еще 51 сельский специалист приобретет или построит дом в сельской местности. Это стало возможным благодаря дополнительному финансированию из федерального и краевого бюджета.
Как сообщили в департаменте сельского хозяйства и продовольствия Приморского края, теперь в списке участников на получение жилья в рамках краевой целевой программы ««О социальном развитии села до 2010 года» - 145 семей. До конца года все они получат социальные выплаты на строительство или приобретение жилья на селе. Общий объем выплат составит 125,2 миллиона рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, государство оплачивает большую часть средств от стоимости жилья - 70 процентов. А это значит, молодым специалистам и семьям нужно вложить только 30 процентов.

Жилье традиционно получают работники агропромышленного комплекса (большая часть - механизаторы) и социальной сферы (врачи, учителя, медсестры). Это специалисты, которые желают жить и работать на селе. Благодаря краевой программе жилищные условия улучшили жители Анучинского, Дальнереченского, Кировского, Лазовского, Михайловского, Надеждинского, Партизанского, Ханкайского, Хорольского, Чугуевского, Черниговского и Яковлевского районов.

По мнению специалистов, такая мера государственной поддержки служит эффективным средством для привлечения квалифицированных кадров в сельскую местность. Приток большого количества специалистов - это, прежде всего, работа на будущее села, его возрождение и развитие.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новый мэр Москвы Сергей Собянин обещает возобновить аукционы по продаже участков под комплексную застройку жильем. Последний раз такие торги столичные власти провели в 2007 году. На подготовку участков в следующем году из бюджета города будет направлено 7 млрд руб. С реанимацией аукционов вырастут объемы строительства, что может сдержать дальнейший рост цен на жилье.
Как пишет "Коммерсант", с 2011 года власти Москвы начнут проводить аукционы по продаже прав аренды своих земель для комплексной застройки жильем, сообщил "Ъ" один из чиновников мэрии. По его словам, планируется выставлять на торги очищенные от обременений участки. Принципиальное решение о проведении таких аукционов есть, подтвердила пресс-секретарь мэра Гульнара Пенькова. "Нам еще предстоит проработать конкретные площадки, которые будут предложены застройщикам",- добавила она. На подготовку площадок в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд руб., сообщил вчера Сергей Собянин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".