Новости рынка

За месяц чистый отток частного капитала составил около $9 млрд - больше, чем за сентябрь - октябрь ($8 млрд), сообщил вчера председатель ЦБ Сергей Игнатьев. С начала года получилось почти $29 млрд. В декабре отток продолжается, сказал он, отказавшись комментировать недавний прогноз по чистому оттоку в $22 млрд за год: «Настроения могут измениться, всякое может быть». Может, в декабре окажется чистый приток, не исключает Игнатьев. Объемы валютных интервенций ЦБ в декабре сократились (по сравнению с началом ноября), добавил позже первый зампред ЦБ Алексей Улюкаев.
Как пишут "Ведомости", ускорение оттока капитала вызвано ростом зарубежных активов банков почти на $9 млрд, тогда как их пассивы не изменились, рассказал Игнатьев: компании увеличили объемы валюты на своих счетах, для сохранения валютной позиции банки увеличили активы. До этого основным каналом вывода капитала были нефинансовые организации: за три квартала их нетто-вывоз составил $31,9 млрд против $15,9 млрд чистого ввоза у банков.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ближайшее время кадровые перестановки могут произойти на одном из старейших судостроительных предприятий Санкт-Петербурга - в ОАО "Адмиралтейские верфи", являющемся главным претендентом от России на участие в строительстве вертолетоносцев типа "Мистраль". Как стало известно "Ъ", глава предприятия Владимир Александров подал в отставку. Наиболее вероятным преемником называют его сына Михаила, сейчас занимающего пост главного инженера верфей. Эксперты объясняют происходящее конфликтом гендиректора предприятия с руководством Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), в которую входят "Адмиралтейские верфи".
Как пишет "Коммерсант", вчера в пресс-службе ОСК "Ъ" заявили, что заявления Владимира Александрова не видели, но знают о его существовании. "Мы высоко ценим роль Александрова в развитии отечественного судостроения, он сделал много полезного, в том числе для города, построив один из самых известных медицинских центров. Нам жаль, что он уходит",- говорит руководитель пресс-службы ОСК Игорь Рябов. В Минпромторге происходящее не комментируют. На "Адмиралтейских верфях" от комментариев также отказались, дав "Ъ" понять, что окончательное решение о кадровых перестановках на предприятии еще не принято.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Юрченко увеличил свои доли в четырех межрегиональных компаниях (МРК) «Связьинвеста» - Южной телекоммуникационной компании (ЮТК), «Сибирьтелекоме», «Северо-Западном телекоме» (СЗТ) и «Волгателекоме», следует из материалов раскрытия этих компаний. Его доли от уставного капитала этих компаний выросли несущественно: с 1,0066 до 1,0171% в ЮТК, с 3,3772 до 3,425% в «Сибирьтелекоме», с 1,886 до 1,919% в СЗТ, с 0,677893 до 0,683908% в «Волгателекоме». Вчера рыночная стоимость купленных Юрченко акций на ММВБ составляла около 30,5 млн руб. Юрченко подтвердил «Ведомостям», что потратил примерно такую сумму на скупку. Все принадлежащие ему пакеты в этих четырех МРК стоят сейчас около 2 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", по словам Юрченко, он намерен и дальше приобретать акции МРК на собственные и заемные средства, закладывая уже принадлежащие ему бумаги: «Я сохраняю оптимизм по поводу реорганизации «Связьинвеста» (к марту 2011 г. на базе «Ростелекома» должны объединиться «дочки» «Связьинвеста»). Размер своего пакета он не назвал.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

О том, как в Новосибирской области будут поддерживать инновационные проекты, рассказали накануне на пресс-конференции в областном Правительстве.
На вопросы журналистов ответил заместитель Председателя Правительства Новосибирской области - министр образования, науки и инновационной политики Владимир Никонов и генеральный директор ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод.
По словам Владимира Никонова, в настоящее время в Новосибирской области разрабатывается ряд мер, направленных на поддержку инновационных компаний на стадии их становления и развития.
«Одна из последних сессий Законодательного собрания рассматривала изменения в областной закон о развитии инновационной системы региона. Значимым является то, что вносится норма, позволяющая технопаркам получать из областного бюджета дополнительные субсидии на покрытие собственных затрат. Технопарки смогут предоставлять инновационным компаниям площади на льготных условиях и не брать с арендаторов плату за пользование коммунальными услугами. Это позволяет существенно снизить плату за аренду до 100 рублей за 1 кв. м. Данная норма позволяет также любым предприятиям, имеющим свободные площади, создавать на их базе технопарки и получать субсидии. Еще одним важным изменением является то, что на уровне Правительства вырабатывается решение о том, что все имущество, которое создается на бюджетные средства, передается в уставной капитал ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка». Процедуры по передаче первого объекта - Центра технологического обеспечения инновационных компаний почти завершены, что позволило передать в уставной капитал объект стоимостью более 350 миллионов рублей. Это достаточно серьезные активы, которые позволяют развивать инновационную деятельность. Мы нацелены сделать так, чтобы в Технопарке были созданы самые широкие возможности для оказания услуг инновационным компаниям».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, генеральный директор ОАО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Дмитрий Верховод, рассказал, что в настоящее время в регионе формируется уникальная площадка для презентации инновационных проектов. Ей должен стать конкурс проектов «Факел-2010». «Он проходит в два тура и завершится выставкой в атриуме Технопарка. Будут представлены лучшие инновационные проекты компаний и частных лиц. Открытое народное голосование за лучшую идею пройдет с 11 по 16 декабря на сайте www.fakel.academpark.com», - отметил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

12 ветеранов Великой Отечественной войны, молодые семьи, учителя, ребенок-сирота въехали в два дома на 14 и 16 квартир.
Заказчик - Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области.
Строительство домов общей площадью более 1,6 тыс. квадратных метров обошлось в 33 млн рублей. В квартирах выполнена чистовая отделка, установлены счетчики воды, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, металлические двери и окна, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

12 ветеранов Великой Отечественной войны, молодые семьи, учителя, ребенок-сирота въехали в два дома на 14 и 16 квартир.
Заказчик - Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области.
Строительство домов общей площадью более 1,6 тыс. квадратных метров обошлось в 33 млн рублей. В квартирах выполнена чистовая отделка, установлены счетчики воды, системы пожарной сигнализации и пожаротушения, металлические двери и окна, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Началось проектирование трассы «Приморское кольцо», предназначенной для проведения спортивных соревнований регионального, российского и мирового уровня по 18 дисциплинам: трем асфальтовым и пятнадцати грунтовым.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, комплекс будет включать 9 спортивных трасс. Технические характеристики трассы предполагают круглогодичную эксплуатацию, в том числе для ледовых гонок в зимний период. На трибунах открытого и закрытого типа предусмотрено размещение до 30 тысяч зрителей.

Проект будет реализован за счёт средств частных инвесторов. На первом этапе в этой роли выступит компания «Технохолдинг «Сумотори». Администрация Артёма уже выделила земельный участок под будущую трассу. Проект поддержал губернатор края Сергей Дарькин.

Проектированием объекта занимается немецкое инженерное бюро Tilke GmbH & Co., которое является создателем практически всех трасс «Формулы-1», в том числе и нового автодрома в городе Йонгам (Южная Корея). Архитектурно-проектный центр Германа Тильке займется проектированием трассы в Сочи.

Автодром «Приморское кольцо» планируется как спортивно-технический комплекс, расположенный на территории более 75 гектаров. Его основой будет гоночный трек длиной 3,6 километра. На базе «Приморского кольца» планируется создание детских и юношеских спортивных школ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Реализация проекта строительства железнодорожной линии Лосево-Каменногорск рассмотрена на рабочем совещании в Доме правительства Ленинградской области.

В совещании приняли участие директор ФГУП «Единая группа заказчика» Федерального агентства железнодорожного транспорта Дмитрий Чижиков, вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда, председатели отраслевых комитетов правительства, главы администраций муниципальных образований Приозерского и Выборгского районов, федерального управления автомобильных дорог «Северо-Запад», подрядных организаций ОАО «Ленгипротранс», ЗАО «Стройпутьинвест», ЗАО «Лимб».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, темой совещания стало окончательное согласование вопросов оформления актов выбора земельных участков, проектных решений по путепроводам в зоне строительства.

Как подчеркнул Дмитрий Чижиков, реализация проекта выноса грузового движения на новую железнодорожную линию Лосево-Каменногорск непосредственно связана с организацией скоростного движения пассажирских поездов на участке Санкт-Петербург - Хельсинки. 12 декабря первый поезд «Аллегро» пройдет по этому маршруту. Регулярное скоростное пассажирское сообщение с Финляндией сопряжено с сокращением грузовых и пригородных пассажирских перевозок в этом направлении. К 2012 году необходимо открыть новую ветку Лосево-Каменногорск, и создать дополнительные возможности для грузового и пригородного пассажирского сообщения.

Реализация этого проекта ведется по распоряжению правительства РФ Федеральным агентством железнодорожного транспорта. Источником финансирования служат бюджетные ассигнования Инвестиционного фонда РФ.

Проект строительства железнодорожной линии Лосево-Каменногорск одобрен главной государственной экспертизой. Сейчас ОАО «Ленгипротранс» разрабатывает рабочую документацию для начала строительства. ЗАО «Лимб» проводит оценку земельных участков, находящихся в собственности и попадающих в зону строительства для последующего выкупа в полном соответствии с федеральным законодательством.

Дмитрий Чижиков подтвердил, что средства на выкуп земельных участков предусмотрены, и задача местных властей - оказывать содействие в реализации проекта.

Вице-губернатор Ленинградской области Николай Пасяда обратил внимание представителей органов местного самоуправления на то, что в реализации этого проекта важную роль играет полная информированность населения обо всех его деталях. Тогда опасений по поводу того, что проект наносит ущерб экологии и имущественным интересам жителей близлежащих населенных пунктов не будет, - отметил вице-губернатор.

По итогам совещания приняты решения, которые позволят ускорить оформление документации и решение проблем, связанных со строительством новой железнодорожной трассы Лосево-Каменногорск.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне Ленинградская область погасила облигационный заем, выпущенный правительством региона в 2003 году.

Всего на вторичный фондовый рынок поступило 800 тысяч облигаций номиналом 1000 рублей каждая ценная бумага. Таким образом, общий объем займа составлял 800 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, срок обращения облигаций составлял 7 лет. Ставка в течение всего периода обращения займа составляла 14,01% годовых.

За срок, прошедший с момента выпуска облигаций, составлявший 14 купонных периодов, выплачено купонного дохода на общую сумму более 782,4 млн. рублей. Одновременно с погашением займа был выплачен последний купонный доход по размещенным облигациям в сумме 55,9 млн. рублей.

Генеральным агентом по обслуживанию и погашению займа, определенным регионом на конкурсной основе, являлся инвестиционный банк Кит Финанс.

Привлеченные заемные средства способствовали ускорению решения ряда важных задач социально-экономического развития региона. А успешное погашение займа подтвердило надежность Ленинградской области как делового партнера, уверенно справляющегося со взятыми на себя финансовыми обязательствами.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в ноябре 2010 года на вторичном рынке недвижимости Москвы цена предложения подросла на 0,5% до значения 168,0 тыс. руб./кв. м. В долларах изменение составило -0,1% и цена снизилась до уровня 5490 $/кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, объем предложения в последнем осеннем месяце продолжил расти стремительными темпами, прибавив за месяц 10,3%. Как следствие, количество выставленных на продажу квартир составило практически 54 тысячи объектов.

Активность со стороны продавцов продолжает удерживаться на достаточно высоком уровне: доля нового предложения по-прежнему превышает 30% от всех продаваемых в ноябре квартир. По сравнению с октябрем 2010 года, на 3,2% увеличилось количество зарегистрированных сделок купли-продажи квартир вторичного рынка, в то время как потенциальный спрос (интерес покупателей) ближе к новогодним каникулам начинает ослабевать.

Практически во всех сегментах ценовая динамика не претерпела существенных изменений. Исключение составили такие административные единицы как ЦАО (+1,0%), ЮВАО (+0,6%) и ЮЗАО (+1,2%). Кроме того, продолжился рост цен в сегменте наиболее востребованного жилья - квартиры в панельных домах с улучшенными планировками подорожали на 0,7%.

«В ноябре показатели объема предложения вторичного рынка жилья Москвы и количество зарегистрированных сделок росли параллельно, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Данная тенденция свидетельствует о стабилизации рынка, восстановлении естественного спроса, большая часть которого обычно реализуется через альтернативные сделки - продажу имеющейся недвижимости и приобретение новой с улучшенными потребительскими свойствами».

«Динамика стоимости квадратного метра на вторичном рынке столицы свидетельствует о том, что существенно прироста в ценообразовании квартир нет. Колебания средней стоимости квадратного метра от недели к неделе могут быть, как в сторону повышения, так и в сторону понижения. Сегодня оправдывается наш прогноз о том, что рост цен за 2010 г. не превысит 10%. Рост средневзвешенной цены предложения с января по ноябрь составил 7,5-8%. Таким образом, сегодня на вторичном рынке мы видим достаточно стабильную ситуацию, благоприятную как для покупателя, у которого есть широкий спектр предложений, позволяющий выбрать максимально отвечающий его требованиям и возможностям вариант. Так и для продавца, который может достаточно точно определить стоимость квартиры при реализации» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".